第1篇 綠化管理服務程序
1、綠色植物管理
(1) 綠化工每天巡視管轄區內的植物生長動態,以枯枝、殘葉、缺水、生蟲的
植物進行處理或除去雜草雜物確保生態茂盛。
(2)新種植物進行養護,防止人員踩踏、摘、等現象發生。
(3)樹木等植物進行防蟲檢查預防蟲病害發生。
(4)室外內的綠色植物進行日常護養,保持可觀賞性。
2、松土
(1)松土大部分在花壇內進行,花類的松土和除雜草要同時進行,每年4月份時進行一次松土,在雨季時要多次進行,并除去雜草。
(2)木類的松土,一般多次數要少,可以在雨季時進行一次乇底松土和除去樹下雜草。
(3)松土要適度,一般大約為5公分左右為宜,以免損傷植物根系。
3、施肥
(1)選擇在春季澆水時一定要施肥,施肥時按要求均勻撤布,以免植物不能充分吸收養分。
(2)根據不同地帶特性選擇性的施肥,堿性地帶要施酸性肥,反之酸性地帶施堿性肥。
4、植物的澆灌
(1)植物需要澆水時應根據天氣情況,由綠化工適時并且適量的進行澆灌,雨后應視實際情況決定是否澆水。
(2)干旱天氣一天澆一至兩次水直到澆透為止,不時也需具體情況靈活掌握。
(3)地面不平整或水土流失地帶要反復澆灌,時間可適時延長,并做好防范水土流失工作。
(4)樹木澆水要適量,[[一般每棵樹大約澆滿時樹坑的一半左右為且,(干旱天氣可澆滿)灌時要注意節約用水,并防止水源的浪費。
(5)澆水時不要將水濺到客人身上,不要防礙客戶的活動及馬路面上。
二、養護及工作要求
1、不同種類的植物不同季節,不同養護養特點,養護管理主要包括:
(1)日常性管理、澆水、施肥、松土、除雜草、修剪植物枯枝以及防蟲防病等。
(2)階段性管理,整形修剪,病蟲治理,培土擁兜,花壇換種及擺設等。
2、草皮
(1)草皮覆蓋率達到99%以上,純度98%以上。
(2)全年剪草不少于9次其中四月至九月不少于6次,入秋后禁止剪割,并保持草長50cm以內。
(3)每年施肥不少于5次,澆水視察天氣而定,一般2至3天一次。
(4)全年噴藥4至5次,確保草坪無病蟲害。
(5)保持草坪長勢茂盛、草青綠、全年綠化期不少于10個月,減少冬季枯黃時間。
3、喬木
(1)樹木生長正常,無病蟲害。
(2)根據長勢引導分枝均勻,及時除去病蟲枯枝,保持冠形,整齊美觀。
(3)冬季進行針對性地挖穴,施肥、培土。
(4)做好防臺風工作,及時處理自然災害造成的損壞。
4、灌木及綠籬
(1)保持較高的觀賞性,大小協調,形態優美,具有韻律感。
(2)每年施肥5至6次,培土不少于一次,噴藥7至8次,并及時防治病蟲害。
(3)合理修剪做到球形圓正,綠籬平直,并達到設計的造型效果。
(4)觀花植物,根據開花期合理地進行施肥中小學管理和修剪更新,保持花多色艷,花期長。
5、花壇管理
(1)保持植物長勢旺盛,層次分明,富有立體感,能充分體現設計意圖。
(2)視生長情況進行合理施肥,修剪、避免徒長,影響造型。
(3)經常性清除雜草,及時防治病蟲害。
6、小區綠化巡檢要求
1、花園、小區內各綠化區域進行視檢驗(每天兩次)。
2、巡視檢驗綠化員工工作是否按工作計劃執行。
3、巡視綠化地帶植物生態是否茂盛是否符合,《綠化管理程序》。
4、巡視綠化地帶松土有枯萎,缺水、雜草、雜物等現象。
5、巡視綠化帶松土、施肥、澆灌情況則否有相應記錄是否按程序規定執行。
6、巡視檢驗綠色植被的澆灌是否按《綠化管理程序》執行。
7、消殺
1、消殺指導一杜絕害蟲的滋生,確保區內無害蟲。
2、范圍--不適用于區內幼兒娛樂天地。
3、職責--綠化清潔部負責消殺的工作安排,指導和監督。
4、噴撒完后要用香皂洗手或身體暴露部位,防止損傷手和眼睛。
5、室內外來蚊蠅時應用藥液要適量,以免污染四周環境或導致寵物中毒。
6、對于雨水井、污水井化糞池的蚊蟲蠅消殺時,只需將井蓋移開一條縫將噴頭插進井內進行消殺,噴殺時不可將井蓋整個一次性翻移開以防蚊、蟲、蠅大量飛出井內噴殺完后需及時將井蓋復位蓋實。
7、樓層滅蚊、蠅時間應定于17:00-19:00最佳,滅蚊藥一般噴酒在陰暗角落。
8、滅鼠時間應定于22:00后進行,滅鼠藥一般酒在陰暗角落及洞附近,放藥后第二日早上7:00應將收撿的死老鼠用垃圾滅鼠藥也應一起收撿。
9、綠色植物病蟲害消殺治理由綠化主管根據病蟲害情況安排進行消殺。
10、不同的蟲害應定于早7:00-9:00下午15:00-18:00最佳。
8、室內植物護養
1、每天對室內植物進行清理枯萎的黃葉,如果葉片的部分枯萎可將葉片枯萎部分剪去。
2、約每月一次對室內植物進行造型的修補,使其達到最佳造型。
3、每天噴淋室外內植物,個別品種需特殊保養,攀爬植物要整體淋透。
4、每天觀察有無蟲害,如有要進行治理,并保持盆內清潔干凈無雜物。
5、定期更換室內植物的位置進行養護及時季節性花的更換。
9、室外灌木的修剪
1、春季到來時等待一次徹底整理,除去樹下的枯草枯葉,根據灌木整體外形適度的剪去多余部分。
2、秋季時對灌木的修剪高度適中,如月季花剪留7.5cm為最佳,冬季修剪多余枝條,保持水分充足。
3、修剪后均要進行適量施肥春季與秋季尿素及復合肥合施,冬季修剪后應施有機肥。
9、綠化工具管理
1、工具用后,將工具擺放整齊,放在指定安全可靠地方。
2、工具用后,要清理干凈,如有損壞及時修理,確保下次能正常使用。
3、認真核對工具數目,若有遺失應按價賠償,并填寫工具記錄。
4、對使用工具進行愛護不得故意
第2篇 s服務中心綠化管理考評標準
服務中心綠化管理考評標準
環境綠化人員崗位考核標準及獎懲辦法
序號考核標準應得分實得分獎懲辦法
1遵守國家法律及公司規章制度和社會道德;樹立“服務第一,業主至上”的思想15分
一、獎勵
1.根據考核標準的條件,每年由服務中心主管打分,以考核分數確定績效和獎懲依據:
a、90以上為優秀,b、76分以上良好,c.60分以上合格,d、60分以下不合格
2.對所管理的部門獲得優秀稱號的員工,經公司總經理批準,予以特殊獎勵。
3.在工作中有突出貢獻的,被服務中心或公司評為最優秀員工的,受到主管部門特別嘉獎的,公司提高獎勵該員工。
二、獎懲
1.對考核不合格的員工,除扣罰當年本人應得年終獎金外,調換工作崗位直到辭退處理。
2.在管理工作中投訴率高于主管部門規定標準或失職造成重大損失,給公司造成一定影響,對該員工采取降低獎金,調換工作崗位,直至辭退的處理。
2工作積極,主動、熱情周到,責任心強,有敬業愛崗和創新精神。15分
3做好所管區域的環境綠化栽培,松土,施肥、修剪、澆水、養護工作,創造優美的工作和生活環境。15分
4熟悉所管區域的環境,對花壇、綠化帶盆花、盆景進行美化設計,擺放成形,確保美化小區(大廈)周圍環境的作用。10分
5及時修剪、補栽、澆水、防止蟲蝕、枯死,按時檢查巡視,發現問題及時處理,并做好工作記錄。10分
6節約用水用電,做到不浪費,愛護綠化工具,防止丟失和損壞,保護公共設施,發現有損壞和浪費,做到及時報告。10分
7按時上下班,佩帶工作卡,語言文明,給人方便,維護公司形象。10分
8奉公守法、公正廉潔、嚴格履行崗位職責,努力提高工作次序和質量,及時完成領導交給的與本職工作有關的業務工作10分
合計100分
第3篇 小區保潔服務與綠化管理措施方案
小區項目保潔服務與綠化管理措施方案
一、環境保護
隨著小區的入住,人口的集中聚集帶來了系列的環保問題。在***鳳凰城的環境保護上,我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。
1、垃圾處理
垃圾并非廢物,我們認為:垃圾是放錯了位置的資源,因此加強對這一類資源的管理非常重要。在現階段垃圾分類實施難的因素在于:居民環保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾構成較復雜,分類難度大,分類成本高;垃圾回收系統組織不健全,部分垃圾“回收尚可、求售無門”。我們將在***鳳凰城推進垃圾分類工作,變廢為寶。
2、噪音消除
小區內噪音產生的來源主要包括:裝修施工、汽車、商業門店、設備以及日常的社區活動等。
我們擬采取采用以下措施進行預防及消除:
*嚴格控制 裝修及積極與周邊施工單位協調,控制施工的時間,以避免噪音擾民;
*嚴格車輛管理,除搬家、急救外,禁止車輛行駛、停放時候在小區內鳴笛。
*做好商業門店的業態控制工作,杜絕有可能產生強烈噪音的商業業態。
*在施工工地與小區周界培育綠化圍墻,同時在業主中倡導陽臺綠化,以立體綠化減弱噪音。
3、美化環境
我們將與城市管理、派出所、居委會等有關部門密切配合,同時對護衛員、保潔員等設定具體管理目標,加強巡查和清潔,杜絕小區內的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現象,為業主營造美麗的家園。
二、保潔服務
1、保潔服務要點
*全員保潔,人過地凈,重點部位,重點保潔。
*確保小區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全。
*制訂詳細的保潔操作規程及工作考核標準,實行每日12小時保潔服務,生活垃圾日產日清,收集和轉運采用密閉方式,杜絕二次污染。
2、保潔管理的具體措施及工作標準
分類序號項目標準檢驗方法清潔頻率
室外部分
1道路和人行道無明顯泥沙,污垢,每100
第4篇 步行街物業服務管理描述：綠化服務
商業步行街物業服務管理描述:綠化服務
8、商鋪綠化服務管理
1)商鋪綠化服務管理:
綠化環境是保持生態平衡,營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環境的基礎。商鋪內外的綠化搞得好,能使周圍得環境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應配備專業技術人員,依據季節、氣候,地域條件的不同和樹木花草的生長習性及要求,制定詳細的管理細則,指導養護人員實行。
2)商鋪綠地管理:
商鋪外圍的綠地,在基建時就已定型,商鋪得整體綠化風格和局部獨立的構圖要統一協調,水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長良好,勸阻顧客、游客進入草坪;
保持綠地環境整潔,及時清除死株、病株,缺株要補檀,定期對花木修剪整形;
發現病蟲害要進行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標識;
草坪要經常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺風前對花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。等等。
第5篇 基誠公寓綠化服務管理方案
誠基公寓綠化服務管理方案
1.綠化服務內容及標準
1.1草坪
1.1.1養護管理的質量要求
a.草坪覆蓋度不少于95%;
b.每周巡查一次,并做好相關記錄;
c.應控制病蟲害,草坪色澤正常,生長良好,無雜草;
1.1.2灌溉、排水
a.灌溉必須濕透根系層,應浸濕的土層深度為100mm,不發生地面長時間積水;
b.灌溉量根據土質、生長期、草種等因素確定;
c.灌溉時期和灌溉時間可按下列規定:
-冷地型草,春秋兩季度充分澆水,保持生長。夏季適量澆水,宜早晨澆,安全越夏。
-暖地型草,夏季應勤澆水,宜早、晚澆,保持生長。
1.1.3修剪
a.草坪長到60-70mm時,應進行修剪,修剪高度冷地型草坪宜為50mm,暖地型宜為40mm。
b.草坪修剪的頻率及次數根據情況而定。
9.1.1.4清除雜草
a.應及時清除雜草,除早、除小、除了;
b.清除雜草的方法有:人工除草、化學除草。
1.1.5施肥
a.冷地型草種追肥宜在春季和秋季,暖地型草種的施肥宜在晚春;
b.追肥應以復合肥料為主。追肥的時間和數量可根據土壤肥力、草種和幼苗生長等情況而定。早春、晚秋可施有機肥。施肥方法可撒施和根外追肥。
1.1.6病蟲害防治
a.病蟲害的防治都應以防為主,防治結合;
b.對不同種病蟲害的防治可根據具體情況選擇無公害藥劑或高效低毒的化學藥劑。
1.1.7草坪更新
a.更新復壯的方法有:補播草籽復壯法、條狀更新法、定期封閉法和斷根更新法。
1.1.8其他養護
a.草坪應有整齊的邊緣線,裝飾性草坪或花壇內,可運用切邊機切邊養護。邊緣斜坡宜為300mm;
1.2喬灌木
1.2.1灌溉與排水
a.對新栽植的樹木應根據不同樹種和不同立地條件進行適期、適量的灌溉,應保持土壤中有效水分;
b.已栽植成活的樹木,在久旱或立地
l各顯示屏上監視器齊全、完好,顯像清晰,符合設計要求。
l各顯示器接線清楚,無隨意拉接線。
l監視器安裝牢固、可靠。
[電源設備]條件較差,土壤干旱的環境中也應及時進行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種,須在清晨或傍晚進行灌溉,有時還應適當進行葉面噴霧;
c.灌溉前應先松土。夏季灌溉宜早、晚進行,冬季灌溉選在中午進行。灌溉要一次性澆透,尤其是春、夏季節;
d.樹木周圍暴雨后積水應排除,新栽樹木周圍積水尤應盡快排除。
1.2.2中耕除草
a.喬木、灌木下的大型野草必須鏟除,特別是對其危害嚴重的各類藤蔓植物,例如兔絲子等;
b.樹木根部附近的土壤要保持疏松,易板結的土壤,在蒸騰旺季須每月松土一次;
c.中耕除草應選在晴朗天氣,土壤不過分潮濕的時候進行;
d.中耕深度以不影響根系生長為限。
1.2.3施肥
a.樹木休眠期和栽植前,需施基肥。樹木生長期施追肥,可以按照植株的生長勢進行;
'注':花灌木應在開花前、開花后進行。果木應按有關果木種類不同的養護要求進行。
b.施肥量應根據樹種、樹齡、生長期和肥源以及土壤理化性狀等條件而定。一般喬木胸徑在15cm以下的,每3cm胸徑應施堆肥1.0kg,胸徑在15cm以上的,每3cm胸徑施堆肥1.0-2.0kg。樹木青壯年期欲擴大樹冠及觀花、觀果植物,適當增加施肥量;
c.喬木和灌木均應先挖好施肥環溝,其外徑應與樹木的冠幅相適應,深度和寬度均為25-30cm;
d.施用的肥料種類應視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅,宜施氮肥,觀花觀果樹種應增施磷、鉀肥。注意應用微量元素和根外施肥技術,并逐步推廣應用復合肥料;
e.施肥宜在晴天;除根外施肥,肥料不得觸及樹葉。
1.2.4修剪、整形
a.樹木應通過修剪調整樹形,均衡樹勢,調節樹木通風透光和肥水分配,調整植物群落之間的關系,促使樹木生長茁壯。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。
-喬木類:
主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷枝以及枯枝和爛頭。行道樹主干要求3.2m高;遇有架空線者應按杯狀形修剪(懸鈴木按'三主六枝十二叉'杯狀形修剪);樹冠圓整,分枝均衡;樹冠幅度,不宜覆蓋全部路面,道路中間高空宜留有散發廢氣的空隙。
-灌木類
灌木修剪應使枝葉繁茂,分布勻稱;花灌木修剪,要有利于促進短枝和花芽的形成,修剪應遵循'先上后下,先內后外,去弱留強,去老留新'的原則進行。
-綠籬類
綠籬修剪,應促其分枝,保持全株枝葉豐滿;也可作整形修剪,特殊造型綠籬應逐步修剪成型。花球確保春秋兩季各修剪一次。
-地被、攀緣類
地被,攀緣植物修剪應促進枝分,加速覆蓋和攀纏的功能;對多年生的攀緣植物要定期翻蔓,清除枯枝,疏刪老弱的藤蔓。
b.修剪時切口都必須靠節,剪口應在剪口芽的反側成45度傾斜;剪口要平整,應涂抹園林用防腐劑,對于過于粗壯的大枝應采取分段截枝法,防扯裂,操作時必須保證安全;
c.休眠期修剪以整形為主,可稍重剪;生長期修剪以調整樹勢為主,宜輕剪。有傷流的樹種應在夏、秋兩季修剪。
1.3補植樹木
1.3.1樹木缺株應盡早補植;
1.3.2補植季節
a.落葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前補植或在秋季落葉以后土壤冰凍以前補植。
b.針葉樹、常綠闊葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前補植;或在秋季新梢停止生長后、降霜以前補植。
1.3.3補植的樹木,應選用原來樹種,規格也應近似;若改變樹種或規格則須與原來的景觀相協調。補植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。
1.4枯死植株的挖除
1.4.1結合補植工作對枯死植株進行調整;
1.4.2枯死的大樹挖除前,必須報經市園林主管部門審批,任何部門與個人無權擅自挖除。
1.5花壇花境
1.5.1花壇的養護、管理
a.根據天氣情況,保證水分供應,宜清晨澆水,澆水時應防止將泥土沖到莖、葉上;
b.做好排水措施,嚴禁雨季積水;
c.花卉生長旺盛期,應適當追肥,施肥量根據花卉種類而定。施肥后要立即噴灑清水,嚴禁肥料沾污莖、葉面;
d.及時做好病蟲害防治工作;
e.花壇保護設施應經常保持清潔完好;
f.花壇換花期間,每年必須有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次換花期間地裸露不得超過5天;
g.花卉應生長健壯、花型正、花色艷、花期長,并且注重做好'五一','十一'花卉管理;
h.花壇內應及時做好清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;及時補種、換苗。花壇內缺株倒苗不得超過3-5處,無枯枝殘花(殘花量不得大于15%)。
1.5.2花境的養護、管理
a.應按計劃及時做好花卉的補種、填充;
b.應根據所用花卉的習性及時更新翻種;
c.花境全年可以某一季為主花期,觀賞期不得少于100天;
d.修剪、整枝及時。花后及植株休眠期殘花枯枝不得大于15%;
e.每年休眠期必須適當耕翻表土層,施加有機肥;
f.及時做好病蟲害防治工作;
第6篇 小區物業管理服務綠化工作標準
小區物業管理服務工作標準:綠化
三、綠化工作標準
項目內容
著裝1、上崗須著公司統一的工作制服。
2、上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。
3、噴灑農藥等易傷皮膚工作時應穿長袖衣服戴口罩等。
4、要求工作服干凈整潔。
行為舉止1、上崗時舉止應文明、大方。
2、精神振作,姿態良好。
3、使用禮貌用語。
工作制度1、愛崗敬業、服從指揮、積極主動、任勞任怨、遵紀守法、嚴以律己。
2、按規定著裝上崗。
3、遵守作息時間不遲到早退,有事請假。
4、認真參加培訓和學習。
5、綠化養護要培養員工的敬業精神,加強業務培訓,使員工成為一專多能的骨干力量。
6、愛護各種機械器具,使用時按操作規程,使用完后妥善保管,未經主管同意不得外借。
草地養護1、清除綠地、花叢內磚石、鐵絲、干枯枝葉等雜物。
2、拔除綠地的雜草。
3、草坪修剪,綠籬、花球造型。
4、加土滾壓,填平坑洼。
5、適時松土、淋水、施肥。
6、裸露地、草皮死亡及時補植。
7、加強草坪病蟲防治工作。
蕎灌木養護1、做好喬、灌木修剪和造形,及時修剪枯枝、病蟲害枝、有礙觀瞻和影響行人的枝條。
2、及時除草、松土、培土。
3、臺風季節對蕎灌木進行加固,防止刮倒。臺風過后及時松綁,避免橡皮帶嵌入樹皮內。
4、淋水、施肥,保證喬、灌木水分和養分供給。
5、死亡喬、灌木及時補植。
6、做好喬、灌木病蟲防治工作。
7、修整樹穴。干旱的秋冬季修成水窩狀,多雨的春夏季修成丘狀。樹穴內經常松土、除草,保持土壤細粒疏松,不見雜草,清除石雜物。樹穴要美觀精致,大小、形狀與喬灌木地上部分相協調。
澆水、施肥1.草坪澆水
1.1在干旱和少雨季節,要經常進行草坪澆水,保證草正常生長的需要。
1.2草坪澆水,最重要的是一次澆足透水,避免只澆表土。至少要澆濕透土層5cm以上。如草坪過分干旱,土層的濕潤度則應增至8cm,否則就難以解除旱象。
1.3草坪澆水最忌在中午陽光曝曬下進行,應盡可能安排在早上與傍晚前后進行。
1.4草坪澆水要噴灑均勻,免于遺漏,無固定噴灌設備的,澆水要先遠后近,逐步后移,避免重復踐踏。
1.5久旱不雨,可連續澆水2~3次,否則難以解除旱情。正常情況下,無雨季節每周可澆水2~3次。
2.草坪施肥
2.1 堆肥施用量一般為1000~1500kg/畝,每2~3年施用一次。
2.2 化肥施用多以氮肥為主,以促進其莖葉繁茂。施用磷、鉀肥以增加草坪的抗病與防病能力。
2.3 氮、磷、鉀三種化肥的施用比例,通常控制在5:4:3為宜。
2.4 化肥的施用量為3kg/100m2為宜,入冬前忌施氮肥。
2.5 施用化肥應在陰天或雨前撒于草坪場地,或與草坪灌溉澆水密切結合進行,以防施用不當損壞禾苗。
2.6 在每年的4、7月進行。在其它時間,應視其生長情況,適當補充追肥。
2.7 草坪施肥要適量、均勻,防止過量或不均勻引起肥傷。
3.喬、灌木施肥細則
3.1 在喬、灌木根部挖條形溝,或在樹冠外緣的投影線下,每株挖對稱兩穴。
3.2 喬木施肥穴的規格為30×30×40cm,灌木施肥穴的規格為20×20×30cm。
3.3 將肥料用鐵楸倒入溝內或穴內。
3.4 回填泥土,踏實,淋足水,切忌肥料裸露。
4. 注意事項
4.1 施肥要根據花卉不同品種及生育期,適時、適量、氮磷鉀配合施用。
4.2 施肥前要松土除草。
4.3 施肥后要淋足水,第二天早晨要淋清水,俗稱'回水',這有利肥料的分解吸收。
4.4 施肥時,不論哪種肥料,切忌施于花卉幼芽和新葉上,以防灼傷。
病蟲害防治1.病蟲檢查
1.1調查采用隨機抽樣法:以每個管理區為單位,根據面積大小,間隔20-30米為一檢查點,檢查有無病、蟲害存在。
2.噴施藥物
2.1 在噴藥前至少應提前12小時張貼通知告知業主(業主),提醒注意,避免對人、畜造成危害。
2.2 噴施后立即清洗噴霧器中剩余藥液,將藥物和用具回收庫房并清洗全身。
3.注意事項
3.1 配制、噴施農藥應穿長袖衣、褲;戴口罩、橡皮手套。
3.2 噴施時間以8:00~10:00點、14:00~15:00點為宜。
3.3 噴施時遇大風、下雨時要停止噴施。
3.4 不可隨意提高或降低藥液的使用濃度。
3.5 保管好農藥,不要隨意丟放,以免誤使人、畜中毒。
修 剪1.草坪修剪
1.1 草坪修剪的標準是草坪高度不超過8cm-12cm。
1.2 正確使用割草機,嚴格按操作規程和注意事項使用。
1.3 在割草機不能操作的小塊草地或草坪邊緣,應用修剪刀進行人工修剪,使草坪修剪整齊。
1.4 草坪邊緣超出生長范圍而遮蓋路面、路牙影響美觀,應采用月牙鏟進行切邊。
2.喬木修剪
2.1喬木修剪要注意冠形美觀,下緣線整齊,枝葉不宜密集、重疊,也不能太疏。
2.2 剪口要平滑,避免粗糙,要盡量縮小傷口面,不能起'樹釘'。
2.3 剪除蔭枝、干枯枝、病蟲枝、下垂枝,下緣線以下的蔭蘗枝要及時剪除。
2.4 喬木移植后必須修剪,修剪程度以主枝2/3處修剪為度,保留4~5個主枝,每個主枝留取2~3個側枝,以利成活。
3. 灌木修剪
3.1 修剪以修枝為主,剪除枯枝、弱枝、病蟲枝、過長的徒長枝、過密枝、交叉枝等。
3.2 修剪要控制好株形。
4.注
意事項
修剪后要將剪下的草葉、喬灌木枝條清理干凈。
綠化設施管理
1、保護好綠化設施(護欄、護樹架、水管、水龍頭、噴頭等),對任何人的破壞要加以制止并及時將情況反映到管理處。發現綠地及設施受損壞要立即上報。
2、綠地和綠化帶內不準堆放東西,不準單車、機動車輛駛入和停放綠地,不準在綠地內設攤及擺賣。
3、不準在草地上踢足球及進行損害花木的體育活動,不準在樹上掛標語、晾曬衣物等。
4、保護好供水設施,節約用水,淋完水后要關好水閘開關,嚴禁任何人盜用綠化用水。
5、保護好護樹架。護樹架或護樹板霉爛或綁帶脫落斷裂要及時更換,使其達到護樹效果。
6、綠地設施遭到破壞,要自覺修補維護,保證綠地和設施完整。
工具使用
1、做好工具的領用、使用、保管、保養等記錄。
2、熟悉各種工具的使用方法,保養要點,愛護工具。
3、保持工具刀鋒利,定期打磨上油,隨時保潔,緊固接合部位。
第7篇 商鋪綠化服務管理規范
商鋪綠化服務管理
綠化環境是保持生態平衡,營造舒適、美觀、清新、幽雅的購物環境的基礎。商鋪內外的綠化搞得好,能使周圍得環境得到改善,又提升了商鋪得品位。綠化管理應配備專業技術人員,依據季節、氣候,地域條件的不同和樹木花草的生長習性及要求,制定詳細的管理細則,指導養護人員實行。
1 商鋪綠地管理
商鋪外圍的綠地,在基建時就已定型,商鋪得整體綠化風格和局部獨立的構圖要統一協調,水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長良好,勸阻顧客、游客進入草坪;
保持綠地環境整潔;及時清除死株、病株,缺株要補檀:定期對花木修剪整形;
發現病蟲害要進行捕捉或噴藥,藥物防治要注意安全,并掛警示標識;
草坪要經常除雜草:定期軋剪,每季度施肥一次,施后澆水或雨后施撒;
臺風前對花木做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作,風后清除花木折斷的枝干,扶正培植倒斜的花木。
2 商鋪室內綠化管理
花卉擺放前要有設計圖,造型變更要有小樣圖,與商鋪總體設計風格相協調;
花卉上掛名稱牌”,簡介花卉學名、俗稱、習性,宣傳養花的常識,爭取業戶和顧客的配合,共同創造幽雅清新的購物環境,同時又陶冶情操,增加商鋪的文化氛圍;
花卉搬運時,注意保護花卉株形不受損傷,不散落盆泥,注意場地整潔;
商鋪人流量較大,因此商鋪內擺放的花卉要經常檢查,及時修剪,清除黃葉,枯萎的花卉立即更換:由于各點擺放位置的光照度不一,花卉就要定期相互調劑、更換位置;等等
3 檢查督導
部門主管對保沽、綠化,服務各組工作時時進行巡視,發現問題記錄在案,并追究各組長責任:管理處經理、業戶部督導不定期對各組工作進行抽查,發現問題立即督促主管部門整改,每月累積數次,對主管進行處罰。
第8篇 綠化設計公司服務管理理念目標
園林綠化設計工程公司服務管理理念和目標
(一)、管理定位
園林綠化從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。隨著科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉居民賴以生存的環境,已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。園林城鄉化,是采取高綠地指標,消除環境污染,美化生活環境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉免疫功能,這是綠化的最根本的功能。
綠色植物是生態園林中的靈魂,城市中每塊綠地都是城市大機體中的'肺葉與肝臟',起著氣體交換、消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點,實行城鄉一體化的大環境綠化,使園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標,形成綠點、綠線、綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。對**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施和現代化的管理手段,通過對植物的立體化控制,全方位對**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目進行園林生態化的綠化管理。依據iso9000質量體系中pdca的質量控制循環控制程序,進行綠化作業策化、實施、檢查、改進。為此制定以下措施。
(二)、室外綠化的管理
1、生態型綠化管理
為了**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程養護水平的提高和良好生態環境的維護,管理上要依靠綠化作業方式的專業化。生態型專業化的綠化作業方式,確保工作效率。
(1)、現代化的綠化作業機
草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產效率。
(2)、現代化的噴灌技術
根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗,將對管理區的噴淋系統進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。
(3)、園林病害蟲的防治及持續控制
為了創造良好的人居環境,我們不單純依賴化學防治的方法。必須從城市生態系統的整體出發,處理好有病蟲--寄生--環境因素三者之間的相互關系,實行'以生物防治為主,化學防治為輔'的綜合防治措施,實施ipr戰略(有害生物綜合治理)可持續控制病蟲害。采取以下的方法:
a、植物移栽、補植時,加強病蟲防治,嚴防危險性病蟲害侵入。
b、科學種植、養護和管理,營造不利于病蟲害繁殖的生態環境。
c、病蟲害的預測預報。根據實際情況(調查和經驗等)建立病蟲害預測預報系統,確定西華街道辦事處物業內的主要害蟲和病害。進行重點防治。
d、實行生物防治,通過生物防治措施控制病害蟲發生。如保護和利用害蟲的天敵(益鳥、寄生性天敵昆蟲、有益微生物等)。
e、依據害蟲生活習性,利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺,如燈光誘殺、人工摘除病葉等。
f、化學防治,科學使用高效率低毒農藥,嚴格控制病蟲害。
(4)、草坪雜草的綜合治理
為使草坪生長正常、優質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理:
a、建立適宜于本地生長的優良品種。
b、加強草坪管理,對草坪及時修剪、澆水、施肥,及時防治病蟲害等措施,以提高草坪的抗害性。
c、化學防除:可通過移植前采用化學除草劑,摘除雜草,同時通過使用選折性除草劑控制雜草。
d、人工拔除:小面積少量草坪雜草可進行人工拔除。
2、可持續性綠化管理
根據植物的生長特性和科學化、規范化、機械化的專人作業,實施生態型綠化可持續發展之路。實現西華街道辦事處物業內樹木、草坪、花卉搭配合理,植物常青,花開不斷。
(1)、喬灌木:及時淋水、松土、施肥、修剪。去除枯枝葉,防治病蟲害。
(2)、時花:供應四季新潮時花,及時更新殘花。
(3)、草坪:保持草坪生長良好,每年打孔培沙,梳草松土,進行草坪更新復社。
(4)、廢棄物的持續利用:充分利用修剪下來的草屑、枝葉等,制成堆肥。維護了生態環境,實現綠色廢棄物的可持續利用。
3、知識型綠化管理
因為綠色植物是生靈中的一份子,擁有其美麗的名字和特殊的個性,我們對西華街道辦事處物業內的每種樹種進行綠色標識(如樹上掛彩牌),樹種名稱、科屬、習性、產地等,同時進行有關生態和保持優美景觀方面的科普宣傳,讓人們在與綠色朋友親密接觸的同時增長綠化知識,提高生態意識,在優美的生態環境中受到知識的熏陶。
4、科學化、規范化綠化管理
(1)、iso9000質量管理體系
在**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程項目的綠化管理中,我們按照iso9000質量管理體系要求,建立一套完整、規范的綠化管理體系、工作標準和服務程序,明確規定綠化管理工作每一個崗位的工作職能,每一項工作的操作步驟,各種問題的處理方法,使每一個員工工作都有章可依,從而不斷提高綠化管理質量,創建綠色環保型物業。
(2)、'閉環+激勵 '內部運作機制
在管理處的'閉環+激勵'管理模式下,進行綠化區域分工,區域負責,責任到人。下級對上級負責,事情一環扣一環,形成一個有機結合的綠化管理閉環。
(3)、'零干擾'的隱形服務
利用節假日的時間施行剪草剪枝,以盡量減少綠化作業時間對用戶正常工作的干擾。
總之,我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來,編織成總體環境景觀的綠色花環。并附之靈魂,讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人們融匯在一起,形成人與自然和諧相處,生態與環境的協調統一。
(三)、室外綠化管理運作
綠化管理日常工作將嚴格按照質量管理體系的pdca循環控制程序,進行綠化策化(確定標準,計劃)-->綠化實施-->綠化檢查-->綠化改進,先制訂出科學合理的綠化作業標準,然后組織實施,并對綠化作業進行監督、檢查,分析其有效性,以不斷改進綠化工作。
(四)、室外綠化管理標準
園林既是一種自然景觀,又是一種文化現象,需要以一種文明的、高層次的管理來實現它的功能。我們以'人與自然'為主題,以'三最'(最優美、最清潔、前衛生)為尺度衡量我們的管理工作,做到一草一木青枝綠葉,一磚一瓦精雕細刻,一人一事服務周到,一時一刻體現文明,使室外綠化養護達到一級養護標準。
第9篇 公寓保潔綠化養護管理服務方案
公寓保潔、綠化養護管理服務方案
一、綠化管理方案
小區的綠化本著'人與自然和諧共處'的原則,優美的園林環境不但能為人們提供讓人心情愉悅的休憩空間,而且能夠改善人居環境,在潛移默化中陶冶人們的心靈,最大限度地發揮其環境效益、社會效益、文化效益,使人們能在物質和精神上都有所收益。作為專業的物業公司,我們希望我們的努力能使這里花紅柳綠,綠草如茵,成為每個人心中的理想家園。綠化養護并非一朝一夕的事情,在做好日常工作的同時,我們同樣將對不同植物在不同的時間采取不同的養管措施,我們將分步安排我們的日常工作
1、片栽造型色澤植物
修剪適時整形,保持整齊美觀,修雜亂枝及藤蔓枯枝,做到線直面平或一定的造型形式,及時清理現場,及時掌握蟲情,做好預防措施。冬春兩季施有機肥,通過翻挖松土結合抗旱,使有機肥料進入土壤。
2、抹芽
及時抹除不定芽,主干分叉以下萌芽全部抹除,分叉點以上按整形要求合理留芽;及時清除抹芽場地。
3、抗旱
掌握旱時,及時抗旱,做到不出現樹葉萎縮,樹枝干枯的現象,一次必須澆透也可結合施肥進行。
4、補植
按規格要求挖坑,將雜務全部清除,深度達到要求,上下口徑一致,栽前先整枝,剪除挖、運過程中已折斷的樹枝、樹根,常綠樹進行剪葉,必須栽正、捶緊、打護樁、纏草繩、澆透水。
5、園林小品及各種園林設施
園林小品及各種園林設施完好,無破損殘缺,并保持清潔。
6、衛生
清除綠地內(含樹上懸掛物)的枯枝落葉和一切雜務垃圾。
二、清潔衛生、垃圾清運管理服務方案
(一)、清潔服務范圍
清潔服務范圍主要包括首層大堂、各樓層樓梯樓道、電梯、地下室停車場、各棟天面及垃圾部分、外墻等等。
(二)、清潔工作準備
1、做出項目年度清潔計劃,按清潔標準安排整體清潔工作。
2、明確劃分責任區域。、
3、保證清潔機器設備、藥劑及工具的良好使用性能。
4、逐級下達清潔任務,督促實施并檢查實施效果,以保證清潔效果符合標準。
5、做好殺蟲及滅蟑滅鼠的備品備料工作。
(三)、清潔工作的過程控制
1、管理服務中心清潔主管按照項目工作實際情況及清潔標準制訂項目的清潔指導
文件。
2、清潔過程按照項目清潔指導文件進行有效控制,并做好相應記錄。
3、管理服務中心清潔主管年末制訂下一年清潔工作計劃,并報管理服務中心經理
審批。
4、按照管理服務中心清潔控制指導文件的要求,對清潔過程進行監督檢查,做好相應記錄。
5、管理服務中心清潔主管應對相關清潔記錄進行監測并簽字,以保證清潔過程中
服務監測的實施。
6、管理服務中心清潔主管根據計劃,全年進行多次全面殺蟲滅害工作,并且每月
在局部區域出現蟲害時及時進行滅殺。
7、所使用的殺蟲劑應是無味、無腐蝕,對人體無任何副作用,不對環境造成污染的產品。同時相關人員要做好提前通告業戶及投藥點記錄并定期巡視檢查。
(四)、清潔工作服務標準
1、公共部分清潔標準
2、垂直電梯清潔標準
3、地下室、停車場等清潔標準
第10篇 物業管理手冊綠化服務控制程序
1、 目的為業主提供空氣清新、優美的生活和工作環境。
2、 適用范圍適用于管轄區域內的綠化服務。
3、 職責
3.1 綠化承包方或工程部負責管轄區域內的綠化服務。
3.2 物業服務中心負責對綠化服務質量進行監督、考評。
3.3 品質部負責對綠化服務質量進行抽查。
4、 程序
4.1 根據公司要求,綠化服務應做到:
4.1.1 專業人員養護:及時修剪,保持良好的觀賞效果;根據需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2 草坪生長良好,基本無枯死,無雜草、雜物現象。
4.2 綠化承包方根據
4.1 條款的要求,制定各類綠化服務規范,明確規定不同種類綠化工作具體的要求,包括綠化類型、種植養護時間、養護方法、使用工具、施肥要求等作出具體規定。執行《綠化委托管理合同》。
4.3 工程部根據《工程部綠化技師作業指導書》要求落實相關工作。
4.4 建立綠化服務質量檢查制度,對綠化服務質量考核進行量化,物業服務中心對綠化服務質量進行日常檢查,填寫《服務過程檢驗單》;品質部負責抽查,填寫《品質部抽檢單》。
5、 相關文件
5.1 《綠化委托管理合同》
5.2 《工程部綠化技師作業指導書》
第11篇 廣場綠化養護管理服務方案
商業廣場綠化養護管理服務方案
一、綠化養護要求
1、草坪養護要求
(1)每周巡查一次,并做好相關記錄;
(2)應控制病蟲害,草坪色澤正常,生長良好,及時清除雜草;
(3)年綠色不少于 220-250天。
(4)灌溉、排水
a.灌溉必須濕透根系層,應浸濕的土層深度為100mm,不發生地面長時間積水;
b.灌溉量根據土質、生長期、草種等因素確定;
c.灌溉時期和灌溉時間可按下列規定:
冷地型草,春秋兩季度充分澆水,保持生長。夏季適量澆水,宜早晨澆。
暖地型草,夏季勤澆水,宜早、晚澆,保持生長。
(5)病蟲害防治
a.常見病蟲害的防治應以防為主,防治結合;
b.對不同種病蟲害的防治可根據具體情況選擇無公害藥劑或高效低毒的化學藥劑。
c.及時修割,目視整潔
2、喬灌木養護要求
(1)灌溉與排水
a.各綠地應有各自完整的灌溉與排水系統(如沒有則應有人工彌補);
b.對新栽植的樹木應根據不同樹種和不同環境條件進行適期、適量的灌溉,應保持有效水份;
c.已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差,土壤干旱的環境中及時進行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種,須在清晨或傍晚進行灌溉,有時還應適當進行葉面噴霧;
d.灌溉前應先松土。夏季灌溉宜早、晚進行,冬季灌溉選在中午進行。灌溉要一次澆透,尤其是春、夏季節;
e.樹木周圍暴雨后積水應排除,新栽樹木周圍積水龍應盡快排除。
(2)中耕除草
a.喬木、灌木下的大型野草必須鏟除,特別是對其危害嚴重的各類藏蔓,例如允絲芋等;
b.樹木根部附近易板結的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次;
c.中耕除草應選在晴朗或初晴天氣,土壤不過分潮濕的時候進行;
d.中耕深度以不影響根系生長為先。
(3)施肥
a.樹木休眠期和栽植前,需施基肥。樹木生長期施追肥,可以按照植株的生長趨勢進行;
b.施肥量應根據樹種、樹齡、生長期和肥源以及土壤理化性狀等條件而定。一般喬木胸徑在15cm以下的,每3cm徑應施堆肥1.0kg,胸徑在15cm以上的,每3cm胸徑施堆肥1.0-2.0kg。樹木青壯年期有效擴大樹冠及觀花、現果植物,適當增加施肥量;
c.喬木和灌木均應先挖好施肥環溝,其外徑應與樹木的冠幅相適應,深度和寬高均為25一30cm;
d.施用的肥種類應視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。早期欲擴大冠幅,宜施氮肥,觀花觀果樹種應增施磷、鉀肥。注意應用微量元素和根外施肥技術,并逐步推廣應用復合肥料;施肥宜在晴天;除報外施肥,肥料不得觸及樹葉。
(4)修剪、整形
a.喬木類:
主要修除掛長技、病蟲技、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭傷技以及枯枝和爛頭。行道樹主干要求3.2m高;遇有架空線者應按林狀形修剪;樹冠圓整,分技均衡;樹冠幅度,不宜覆蓋全部路面,道路中間高空宜留有散發廢氣的空隙。
b.灌木類
灌木修剪應使枝葉繁茂,分布勻稱;花灌木修剪,要有利于促進短技和花芽的形成,修剪應邀循'先上后下,先內后外,去弱留強,去老留新'的原則進行。
c.綠籬類
綠籬修剪,應促其分枝,保持枝葉豐滿;也可作整形修剪,特殊造型綠籬應逐步修剪成型。花球確保春秋兩季各修剪一次。
d.地被、攀緣類
地被,攀緣植物修剪應促進分枝,加速覆蓋和攀纏的功能;對多年生的攀緣植物要定期翻基,清除枯枝,疏刪老弱的藤蔓。
(5)補植樹木
a.樹木缺損
落葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前補值或在秋季落葉以后士忌冰凍以前補植。
針葉樹、常綠闊葉樹:應在春季土壤解凍以后,發芽以前科植;或在秋季新稍停止生長后,降霜以前科植。補植的樹木,應選用原來樹種,規格也應相近似;若改變樹種或規格則須與原來的景觀相協調。補植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。
b. 枯死植株的挖除
結合補植工作對枯死植株進行調整;
枯死的大樹挖除前,報經市園林主管部門審批后進行。
3、花壇花景養護要求
a.花壇的養護、管理
根據天氣情況,保證水分供應,宜清晨澆水,澆水時應防止將泥土沖到莖、葉上;
做好排水措施,嚴禁雨季積水;
花卉生長旺盛期,應適當追肥,施肥量根據花卉種類而定。
施肥后宜立即噴灑清水,嚴禁肥料沾污莖、葉面;
及時做好病蟲害防治工作;
花壇保護設施應經常保持清潔完好;
花壇換花期間,每年必須有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次換花期間地裸露不得超過15天;
花卉應生長健壯、花型正、花色艷、花期長并且注重做好'五一', '十一'全年觀賞期(包括現葉)不得少于280天;
花壇內應及時做好清除枯萎的范蒂、黃葉、雜草、垃圾;及時補種、換苗。花壇內缺株倒苗不得超過3-5處,無枯枝殘花(殘花量不得大于15%)。
b. 花景的養護、管理
應按計劃及時做好花卉的補種、填充;
應根據所用花卉的習性及時更新翻種;
花影全年可以某一季為主花期,觀賞期不得少于100天;
修剪、整枝及時。花后及植株休眠期殘龍柏枝不得大于15%。
每年休眠期必須適當耕圖表上層,施加有機肥;
及時做好病蟲害防治工作;
落實日常養護,做到無雜草垃圾。
二、全年綠化養護計劃與流程
養護管理的計劃是按照綠地不同的景觀標準對全年的養護工作進行計劃安排。
一月份上海常年氣溫平均3.3攝氏度,降水量平均48.3毫米。
對各種落葉樹木進行冬季修剪,及樹木整形;
加土平整草坪;
利用天寒地動時期,剪除樹上的枯枝、爛頭及病蟲枝葉,徹底清除越冬皮蟲囊,刺蛾蛋以及越冬害蟲;
經常注意檢查防寒設備、設施及植物防寒包扎物,隨時注意地被植物的管理。
二月份上海常年氣溫平均8.4攝氏度,降水量74.7毫米。
落葉樹木冬季修剪,冬耕和施基肥來改良土壤;
天氣晴時對草較多地區進行除草,能得到樹木養分充分的利用生長。
三月份上海常年氣溫平均8.4攝氏度,降水量平均85毫米。
苗木調整移植做到苗木及時運出種植,把好質量關,確保成活率;
在冬修的基礎上進行復修,并適時進行剝芽;
做好地被植物養護及管理,分株、移植養護工作。
四月份上海常年氣溫平均14.0攝氏度,降水量平均112.1毫米。
做好上月份的樹木移植的掃尾工作,開始對常綠樹木的挖掘,栽種工作(移植調整);
加強對各類型的綠化養護管理。特別注意新種樹木的加土、扶正、松除草、澆水的養護;
抓緊做好樹木的剝芽、修剪(按技術操作規程辦);
注意防治病蟲害,對易感染病蟲害的樹木花草噴波爾多液防病;
清除草坪中的雜草,加強樹壇、花壇的養護管理。
五月份上海常年氣溫平均18.7攝氏度,降水量平均133.4毫米。
對綠地植物春季開花的花灌木進行化后修剪及更新;
及時安排好松土除草工作;
本月氣溫漸高,特別對新種樹木的灌木,噴水抓緊落實。同時病蟲害也始終大量危害樹木、花卉,注意病蟲害預測預報,做好治蟲防病工作;
行道樹都應按照技術操作要求進行剝芽修剪,來提高樹木的質量和綠化效果的作用,懸林木要有'三叉六分枝';
草坪進行扎草,繼續除去草坪中的雜草。
六月份上海常年氣溫最高34攝氏度左右,降水量最多288毫米左右。
本月份已是霉季、氣溫高、濕度大,各種樹木已進入速生快長時期,要抓緊搶在晴天松土除草;
本月份是病蟲害發生的嚴重時期,要注意經常檢查樹木、花卉、地被植物的生長情況,如一旦發現病蟲害,要及時除治;
本月份氣溫高、太陽烈,要經常做好防旱工作。如遇久旱不下雨,要及時澆水或葉面噴水,如久雨或大雨成澇,必須及時排除;
繼續除去草坪雜草及進行扎草及時地被植物的養護管理。
七月份上海常年氣溫最高35攝氏度左右,降水量最多333毫米左右。
本月份天氣炎熱,野草生長快,同時苗木也是生長茁壯的時期,要繼續掌握松土除草,使土壤疏松、空氣流通;
本月份夏季是病蟲害發生多、蔓延快的時期,要按照防治措施做好防治病蟲害工作。特別是天牛、皮蟲、刺蛾是本月份大量發生時期,要特別注意;
本月份氣溫特別高,如連續不下雨要抗旱,同時本月份又是陣雨較多的季節也要注意排水防澇;
一般情況下,本月份進入臺風潮汛季節,臺風開始侵襲本市,因此要充分做好防臺、防汛的準備工作,組織力量,隨時準備搶救,特別要注意認真做好大樹的防臺風工作。
八月份上海常年氣溫最高36攝氏度左右,降水量249毫米左右。
本月份仍然是樹木生長旺盛時期,要合理安排好松土除草,促進樹木茁壯成長;
繼續做好防旱排澇工作,干旱時隨時灌溉及葉面噴水,暴雨積水時,隨時排除積水,保證樹木不旱不澇,正常生長;
繼續做好防臺防風工作,充分做到有備無患在臺風警報發生后,要加強值班經常檢查,發現吹斜、吹倒的樹木要采取措施及時扶正;
做好耐蔭花木的遮陰工作,同時繼續清除草坪雜草進行扎草工作。
九月份上海常年氣溫最高35攝氏度,降水量最多298毫米左右。
為了使樹木生長良好,保持土壤水分,應繼續因地制宜合理安排松土;
繼續按照防治病蟲害計劃,落實抓好除蟲滅病工作,特別是要針對發生較多的秋螟、蚜蟲等害蟲情況,一經發生,立即防治;
全面進行對樹木的枯枝、爛頭、病枝修剪及草坪雜草清除。
十月份上海常年氣溫最高28攝氏度左右,降水量157毫米左右。
本月份繼續因地制宜安排松土除草;
本月份對松柏類等常綠樹木帶土球移植調整種植;
本月份是許多害蟲成蟲產卵時期,要繼續撲滅防治各種成蟲和蟲卵。
十一月份上海常年氣溫最高21攝氏度,降水量最多112毫米左右。
本月份樹木基本進入休眠期(冬季),樹木的修剪彩以冬季為主,為了促進樹木生長強健,以及修整樹木的姿態,減少病蟲害的滋生,可剪去病枝、枯枝,有蟲卵枝,過密枝等;
繼續做好防治病蟲害的工作,特別是秋病蟲和刺蛾蛋;
做好防寒工作,對一些抗寒力不強的樹木,尤其當年生苗,可根據情況,搭設風障或用稻草包扎,保護樹木安全過冬。
十二月份上海常年氣溫最高10攝氏度,降水量最多108毫米左右。
冬耕翻土,改良土壤,一般樹行空間,樹壇花壇空地,都應抓緊在冬耕,讓它風化;
繼續做好防寒保暖工作,發現問題,應立即加以改善和爭取措施迅速改良;
加強設備的管理和各項維修工作,諸如動力、機械工具設備的保養,確保使用安全可靠;
做好總結評比工作,在總結的基礎上,按照養護任務要求制訂明年的各項工作計劃。
第12篇 小區綠化管理服務策劃-3
小區的綠化管理服務策劃(三)
1.0目的
本文件規定綠化管理、服務的組織結構以及標準,用于規范和評價綠化管理和服務。
2.0范圍
適用于zz城的綠化管理和服務。
3.0服務提要
綠化管理和服務包括小區的綠化和區容管理等服務內容。
內容
綠化組組織結構圖
4.2崗位描述
序號崗位崗位職責及崗位要求
1物業服務中心經理1)負責綠化管理服務隊伍建設。
2)負責綠化養護管理工作質量的監控。
3)負責綠化培訓計劃的審批。
4)負責綠化帶改造計劃的審核。
5)負責綠化管理員月度考核結果的審批。
2經理助理1)負責綠化養護管理工作,擬定綠化、清潔的工作計劃和有關的工作制度。
2)負責編制綠化管理員培訓計劃及培訓計劃的實施。
3)負責監督、檢查綠化養護狀況。
4)負責綠化管理員內務管理和綠化庫房管理。
5)制定并監督實施綠化植物的日常養護計劃及轄區的長期整改規劃。
6)負責對綠化管理員月度工作狀況的考核。
7)協助物業經理完成領導安排的其它任務。
3綠化班長1)負責本轄區的綠化養護工作的實施。
2)負責綠化管理員的工作安排。
3)監督檢查綠化養護工作質量。
4)督促檢查綠化管理員的內務整理。
5)負責綠化工具、設備的保養管理。
6)協助綠化主管實施培訓計劃。
4綠化管理員1)具體的綠化養護工作,嚴格執行綠化養護工作的技術規范。
2)實施綠化養護時,愛護公共設施及業戶物品,保質保量完成養護工作并確保不影響業戶的正常生活和休息。
3)進行綠化養護時,對任何破壞環境衛生行為或故意損壞行為應及時阻止,對不聽勸告者,立即向管理處報告。
4)愛護綠化工具和設備。
4.3服務項目和標準
序號服務項目頻次標準
日周月季年
1園林綠化喬木隨時1)樹枝無干枯,無壞死分枝和干枯葉。
2)無腐爛或掉果實。
3)樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。
4)無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。
5)在樹基直徑1米范圍內無雜草,樹莖無雜草。
6)樹莖的土不下陷,不壓實。
7)樹干、枝、葉無病蟲害
8)樹干、枝上無煙灰、腐爛。
9)樹葉無干枯、腐爛。
10)樹木無缺株、少株、死株;
11)植株生長健康,無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉少于1%;
12)植株開頭優美自然,無傾斜、無畸形、無變形、分枝合理;
13)樹干光滑健康,無不良分蘗,樹皮無大損壞;
14)樹盤平整,不下陷,無雜草滋生;
15)病蟲害危害率在2%以下。
灌木、草本植物隨時1)植物枝葉不干枯、發黃。
2)植物修剪平整,新長枝不超過3厘米。
3)植物生長不影響車輛和行人。
4)綠籬修剪應在高度80-120cm內。
5)植物基座不過分生長,無廢棄物。
6)植物基座土不下陷,不壓實。
7)枝葉無蟲害,無明顯蟲咬孔洞。
8)莖干和葉無煙灰,不霉爛。
9)樹木無缺株、少株、死株;
10)植株生長健康,無干枯枝、壞孔斑塊、黃葉;
11)植株修剪符合要求,造型優美;
12)無嚴重病蟲和雜草危害。
草皮隨時1)草皮目視平整,無坑洼、下陷。
2)草皮保持在4-8cm長,路牙、井口、水溝、散水坡邊緣整齊。
3)草皮無明顯雜物,純度在90%以上,無踐踏,無黃土裸露。
4)草皮葉翠綠,無泛黃。
5)草坪顏色正常,綠期達正常綠期要求,植株健康;
6)草坪上無裸地和大于20×20cm的受損面積;
7)草坪密度正常,表面平整;
8)草坪排水良好,無嚴重積水現場;
9)草坪修剪及時,高度適中;
10)草坪清潔,無廢棄物,雜草危害在5%以下;
11)病蟲害危害在2%以下。
盆栽隨時1)無枯枝落葉、殘花。
2)室內盆栽葉面干凈,盆內無雜物,盆底無積水、泥沙。
3)無病蟲害。
2整體美觀隨時1)墻面、柱、桿、樹無涂、寫、刻、劃現象;
2)無亂張貼標語廣告、招牌和影響區容觀瞻的物品;
3內務管理隨時1)宿舍用品配備齊全,無丟失。
2)內務整理整齊。
3)3.宿舍保持清潔衛生。
4儀容儀表隨時見相關文件。
5人員管理及
其應知應會隨時1)熟練運用標準規范用語:您好、謝謝、對不起、請、再見。
2)熟悉小區基本情況。
3)熟悉本崗位職責及工作規程。
4)熟記常用電話號碼。
5)熟練掌握清潔、綠化用品的使用方法。
6培訓隨時1)制定培訓計劃。
2)按培訓計劃組織實施。
3)培訓合格率100%。
7資料管理隨時1.日常記錄
《培訓記錄表》、《機器使用登記表》、《綠化養護記錄表》、《綠化消殺記錄表》、《花木更換登記表》
2.月度記錄
《培訓計劃表》、《綠化員月工作考核評分表》
3.年度記錄
《培訓計劃表》
4. 要求
a. 內容完整有效
b. 質量記錄應標準化
c. 質量記錄應實用,符合質量管理需要
d. 質量記錄的真實性和準確性
