第1篇 電梯管理、維護制度規定
1. 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責。必須將每部電梯分工到個人,做到任務和責任均落實到人。
2. 電梯的維護檢修工作應由經過培訓且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經省、市勞動部門考核或審核,并持有從事電梯安裝、檢修業務“安全許可證”。
3. 車間、班組和責任人要對電梯建立清冊和臺帳,保證每臺電梯安全運行負責。
4. 電梯每使用一年應定期進行技術檢驗一次,電梯安全技術檢驗工作由市技術監督局檢安排。檢測合格后發給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴格執行工作票制度。
5. 電梯責任人平時要加強對電梯的維護,每天應至少巡視檢查一次,每半月詳細檢查、維護一次,并如實做好記錄。
6. 電梯在巡視檢查中發現問題應馬上處理,直至完好后方可投入,嚴禁帶病運行。
7. 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急停回路之外,其它任何情況下均不允許短接此回路。
8. 電梯的每次檢修,都必須要認真做好詳實的檢修記錄,檢修電梯時使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業,應采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9. 在電梯井架、廳門焊接時,必須作好就近接地,防止電流流經鋼絲繩,使鋼絲繩受損。
10. 電梯在使用中若出現異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現場,解決、處理出現的問題。
11. 電梯運行維護應達到的一般標準:
10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動平層功能良好,不出現反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。
10.4.安全防護裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設備有可靠的保護接地(零)裝置。
10.6.轎箱內經常保持清潔、照明良好,機房內無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態。機房要保持通風,并采取防雨措施。
第2篇 大廈電梯管理制度（5）
大廈電梯管理制度(五)
1.目的
為保證公司受委托的物業管理項目內所有電梯及附屬設備的有效和運行的安全正常
2.適用范圍
本制度適用于公司受委托的物業管理項目內所有電梯及附屬設備。
3.程序
3.1 電梯操作規程
3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。
3.1.2若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與大樓值班室聯系,等待救援。
3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業人員實現手動控制。
3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。
3.1.5在火災情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。
3.2 電梯運行管理規定
3.2.1大樓管理組負責電梯的日常管理,并監管電梯維修保養承包商的工作。
3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3.2.3 注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。
3.2.4 進行檢查、清洗時,應放置工作牌。
3.2.5 升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。
3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯系,確定可行性, 避免意外。
3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。
3.2.8 日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
3.3 電梯設備維修管理制度
3.3.1 委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。
3.3.2大樓物業管理部門負責與承包商聯系,督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系,并及時通知大樓物業管理部門。
3.3.3 將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
3.3.4 當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
第3篇 電梯管理使用制度
1. 為確保電梯的運行安全，電梯的運行必須由經過培訓的專職人員操作，禁止非專職人員操作電梯。
2. 電梯運行維護人員必須定期對電梯及安全保護裝置進行維護和保養，發現缺陷及時處理。
3. 電梯不準裝運易燃易爆的危險品，不準開啟轎箱安全窗裝運超長的物件。嚴禁電梯超載運行。
4. 呼叫電梯應使用呼叫按鈕，任何人不得敲砸電梯門。
5. 所有乘員打開電梯門進入轎箱前，要首先確認轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運行時強行打開電梯層門和轎箱門。當層門、轎箱門未完全關閉時，司機不得開動電梯，保護系統應使電梯拒動。
6. 電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧。
7. 禁止使用有故障或解除安全保護的電梯。非電梯檢修、維護期間，不得使用慢車運行。
8. 在電梯工作期間，司機不得離開工作崗位。當必須離開或電梯停用時，司機必須關閉轎箱門及電源，并取下鑰匙。
第4篇 電梯管理制度（16）
電梯管理制度(十六)
范圍
本標準規定了電梯管理工作,適用于工程管理部管理的所有電梯。
編制依據/引用文件
管理規程
1由工程管理部強電專業負責電梯日常管理工作。
2建立建全電梯檔案,技術資料齊全。
3對電梯運行情況,保養和維修情況進行記錄存檔。
4電梯值班人員要持證上崗,操作證要定期進行年審。
5在配合代維方維保工作的同時,制訂電梯檢查巡視制度(有表格、年月工作計劃),主要進行安全檢查、通訊、報警等,并做相應記錄。
6電梯應每年進行一次年審,在取得《質量技術監督局》合格證后方可運行。
7制訂電梯應急處理規程。監督電梯維修保養工作,對代維方的維修、保養工作,要求對方以書面(表格)形式記錄,雙方各一份存檔。
記錄
《工程部值班日志》
附加說明:
1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。
2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。
第5篇 人貨兩用電梯管理制度(3)
人貨兩用電梯管理制度(三)
一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設備等受損或有故障時,必須同時進行修理或調換。
二、人貨電梯的各種安全設備,如發出磨損、失效、影響安全使用,必須及時修理。
三、凡新裝人貨電梯或將原有人貨電梯拆除,移裝別處使用和人貨電梯經過大修理或經過鑒定,可以提高荷重量使用時,應作靜力和動力的試驗。
四、風力達立級以上,應停止使用,并將梯籠降到底層。
五、梯籠乘人、載物時,應使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。
六、電梯運行至最上層和最下層時,應按操縱按鈕操作,嚴禁以碰撞行程限位來實現停車。
七、在電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位,作業后,將梯籠降至底層,各控制開關扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門。
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第6篇 電梯管理制度
一、電梯崗位職責
(一)單位主管設備安全負責人職責
1、組織貫徹執行國家、省、市、區有關部門關于電梯管理方面的法律法規和電梯操作規程;
2、全面負責本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章制度及有關規定,并經常督促檢查其執行情況;
5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案,并督促檢查其執行情況;
6、經常深入使用現場,查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調查分析,找出原因,制定防范措施。
(二)管理部門負責人職責
1、在單位主管設備負責人的領導下,具體組織貫徹執行上級有關電梯使用管理方面的規定;
2、負責本單位電梯使用管理工作,組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規章制度;
3、審核本單位有關電梯的統計報表;
4、組織做好電梯使用管理基礎工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的保存;
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作,不斷提高操作人員技術素質;
7、根據本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養計劃,并負責組織實施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調查與分析,提出處理意見和措施。
(三)電梯操作人員職責
1、堅守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無關的其他事情;
2、認真執行電梯操作規程;
3、精心操作,防止超載運行;
4、時刻注意安全生產,經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時定點、定線巡回檢查;
6、認真監視儀器儀表,如實填寫運行記錄;
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作;
8、努力學習操作技術和安全知識,不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護保養制度
與日常維護保養單位協商依照《電梯維修保養規則》有關條款制定。
三、 電梯事故報告制度
(一)電梯發生事故時,必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理;
(二)電梯事故發生后,事故發生單位或業主必須立即報告主管部門和當地質量技術監督行政部門,同時必須嚴格保護事故現場,妥善保存現場相關物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴大;
(三)事故報告應包括以下內容:
1、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話;
2、事故發生地點;
3、事故發生時間(年、月、日、時、分);
4、事故設備名稱;
5、事故類別;
6、人員傷亡,經濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發生后24小時內,報告方式除電話報告外,還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗,在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證,并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后,方可投入正式運行,電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經培訓,考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證,方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準超載運行;
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;
4、 電梯運行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準運載易燃易爆等危險品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;
9、轎廂頂部不準放置其它物品;
10 、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧,更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時,應對電梯進行檢查,將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。
(二)檢修操作時的注意事項
1、在電梯檢修慢速運行時,一般不少于兩人;
2、檢修慢速運行,必須要注意安全,互相沒有聯系好時,絕不能慢速運行,尤其在轎廂頂上操縱運行時,更要注意;
3、在轎廂頂進行檢修運行時,必須要把外廳門全部閉合,方可慢速運行;
4 、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時,檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后,方可進行操作。
(三)不安全狀態下的操作及注意事項 電梯在運行中發生下列意外情況,司機(或乘客)應使電梯停止運行,并采取以下措施:
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機(或乘客)應保持鎮靜,并做好承受因橋廂急停或沖頂 敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現故障后,司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;
2、發生地震時 應立即就近層停止運行;
3、發生火災時,司機人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全),將乘客引導到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門關閉;
4、井道內進水時,一般將電梯開至高于進水的樓層,將電梯的電源切斷;
5、電梯失去控制時,應即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運行時,梯內操作人員應保持冷靜,切勿打開轎門跳出。
電梯能否正常安全運行,除制造、安裝外,另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養。筆者在電梯檢驗檢測中發現有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執行“預防為主、預檢預修、計劃保養”的方針,而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫頭、腳痛醫腳的不良維修習慣。
五、電梯層門鑰匙使用方法
1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門鑰匙打開層門時,先將層門拔開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業條件時,再用手將電梯層門扒開。
3、層門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的層門,防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發生。
4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業時,必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員,避免發生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮靜,及時與服務中心取得聯系,并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯絡,穩定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統一指揮、監護、操作人員;
4. 切斷機器主電源,確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門和試圖打開轎門,注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯系方法并保持良好聯系,操作前須先通知各有關人員,得到應答后方可操作;
6. 機房內非專業人員放人時四人操作,至少兩人盤車,一人松開抱閘,一人監護并注意平屋標記;
7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車恢復到制動狀態;
8. 確認制動可靠后,放開盤車手輪;
9. 通知有關人員機房操作完畢,可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
第7篇 商場電梯管理制度（7）
商場電梯管理制度(七)
--電梯機房內任何設備均不容非電梯維修人員操作,如確需入內要有工程主管批準;
--運行中的電梯若出現突然停機事故,值班保安人員應盡量安慰乘客,并馬上通知電梯工在規定的時間內放人并通知電梯保養外包商緊急到來搶修,在搶修人員未到位前,保安員應記錄有關停機時間、機內人數及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內被困,以便作進一步跟進及向管理部報告;
--電梯保養將按既定的時間進行對電梯及電扶梯的例行保養,工程部人員應進行有關登記及通知以便作出相應的安排;
--電梯保養商員工在每次執行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養工作后,應認真地到工程部登記及記錄有關保養記錄及故障處理記錄,以便工程部跟進驗 收;
--未經管理部工程主管、物業經理批準,電梯上的任何設備及功能均不準變改;
--一切有關電梯及電扶梯的維修、保養、正常停用,測試等等動作,均應在首層掛牌告示;
--勸喻商戶不要用電梯搬運過量物件,以免電梯超載;
--乘搭電梯人數過多時,應維持秩序,指導分批乘搭,以免超載而發生危險;
--勿讓小孩單獨進入電梯;
--設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;
--經常清理電梯門內外積存的垃圾,以免影響梯門開關;
--如發現電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時,應即時通知電梯保養商派員修理,當電梯維修員到達時,應對其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄存檔;
--在狂風暴雨時,如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入,應即時盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水問題;
--如有水滲入電梯,應即時停止使用,免生危險,并應將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;
--如發現電梯槽有積水,應即時報告上級處理,同時研究水的來源,及早維修;
--除電梯維修員或消防人員外,任何人均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;
--每年勞動局所發出電梯檢驗合格證的原件需張貼在電梯內指定位置;
--清洗走廊或樓梯時,勿讓水流入電梯,以免電梯設備受水濕影響而失靈;
--火警發生時,切勿乘搭電梯;
--電梯內之求救警鐘及抽氣扇,必須經常保持正常操作,以免緊急時,被困者無法求救及導致窒息;
第8篇 人貨兩用電梯管理制度
一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設備等受損或有故障時,必須同時進行修理或調換。
二、人貨電梯的各種安全設備,如發出磨損、失效、影響安全使用,必須及時修理。
三、凡新裝人貨電梯或將原有人貨電梯拆除,移裝別處使用和人貨電梯經過大修理或經過鑒定,可以提高荷重量使用時,應作靜力和動力的試驗。
四、風力達立級以上,應停止使用,并將梯籠降到底層。
五、梯籠乘人、載物時,應使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。
六、電梯運行至最上層和最下層時,應按操縱按鈕操作,嚴禁以碰撞行程限位來實現停車。
七、在電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位,作業后,將梯籠降至底層,各控制開關扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門。
第9篇 電梯管理制度范例
一.電梯機房管理制度
1.電梯專用機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員或專門人員保管;
2.機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關閉靈活,任何季節機房內溫度應保持在攝氏5度-40度之間;
3.機房內應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃醫爆或危險物品,不準堆放其他雜物;
4.機房內消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內;
5.電梯機房應每周打掃一次衛生;
6.閑雜人員不準進入機房,若因工作需要,需要確定進入時,須經主管人員批準,并在專業人員陪同下進入機房;
7.未取得《特種設備操作證》人員,::不得隨意動用,操作電梯設備;
8.由專業人員依據《安全操作規程》規定,保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行;
9.電梯機房因維修、保養等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。
二.乘梯須知
1.注意轎廂內是否具有《電梯安全檢驗合格》標志,未經檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用;
2.乘梯時應相互禮讓,不得在轎廂內打鬧,蹦跳或進行其他危害電梯安全運行的行為;
3.應正確使用轎廂內外各按鍵,請勿亂按;
4.電梯門在打開狀態時請勿使用外力及物品強行阻止電梯門關閉,電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門,以免發生停梯事故;
5.請勿在轎廂內吸煙、吐痰或從事其他不文明行為,不準攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯;
6.學齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的,應有成年人陪同;
電梯運行中如發生任何意外,應利用轎廂內警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯系,等待救援,切勿扒門脫離以免發生危險;
7.本梯為載客電梯,嚴禁載貨。
第10篇 大廈電梯管理制度5
大廈電梯管理制度5
(一)電梯發生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發生危險。
(二)勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。
(三)乘搭電梯人數過多時,應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發生危險。
(四)住戶應留意,切勿讓幼兒單獨搭乘電梯,以免發生危險。
(五)保安值班員時刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。
(六)經常清除電梯門路軌內積存的垃圾,以免影響梯門開關。
(七)如發現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應立即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時,管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究問題,一切詳細情況,必須詳細記錄送管理部。
(八)狂風暴雨時,如發現機房或接近電梯的門窗有水滲入時,應盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后,必須根治漏水情況。
(九)凡有水滲入電梯,應立即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。
(十)電梯槽底有積水時,應立即報告上級處理,同時研究水的來源,及早處理。
(十一)電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。
(十三)沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。
(十四)火警發生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。
(十五)經常檢查電梯機房是否有足夠的通風,溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖,加上'不準擅闖'之類告示牌。
(十六)電梯內求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態,以免緊急時無法使用。
第11篇 電梯管理、維護制度
1． 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責。必須將每部電梯分工到個人，做到任務和責任均落實到人。
2． 電梯的維護檢修工作應由經過培訓且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經省、市勞動部門考核或審核，并持有從事電梯安裝、檢修業務“安全許可證”。
3． 車間、班組和責任人要對電梯建立清冊和臺帳，保證每臺電梯安全運行負責。
4． 電梯每使用一年應定期進行技術檢驗一次，電梯安全技術檢驗工作由市技術監督局檢安排。檢測合格后發給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”，否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年，電梯大、小修必須嚴格執行工作票制度。
5． 電梯責任人平時要加強對電梯的維護，每天應至少巡視檢查一次，每半月詳細檢查、維護一次，并如實做好記錄。
6． 電梯在巡視檢查中發現問題應馬上處理，直至完好后方可投入，嚴禁帶病運行。
7． 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急停回路之外，其它任何情況下均不允許短接此回路。
8． 電梯的每次檢修，都必須要認真做好詳實的檢修記錄，檢修電梯時使用的行燈，電壓必須在36伏以下，電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業，應采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9． 在電梯井架、廳門焊接時，必須作好就近接地，防止電流流經鋼絲繩，使鋼絲繩受損。
10． 電梯在使用中若出現異常情況，班組人員接到通知后必須立即趕到現場，解決、處理出現的問題。
11． 電梯運行維護應達到的一般標準：
10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動平層功能良好，不出現反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好，功能正常。
10.4.安全防護裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設備有可靠的保護接地（零）裝置。
10.6.轎箱內經常保持清潔、照明良好，機房內無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態。機房要保持通風，并采取防雨措施。
第12篇 電梯管理員安全管理制度
一、 電梯安全管理員必須經特種設備安全監察機構培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。
二、 電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。
三、 有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門
四、 定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關閉廳門。
五、 在電梯機房內或附近設置值班室,應有通訊設施,無關人員禁止入內。
六、 應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內外有效地聯絡。
七、 加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異常現象,應停用檢查。
八、 應保證電梯在額定載重范圍內工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。
九、 電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養任何電梯部件。
十、 嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、 不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關、按鈕等電器元件。
十二、 禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內。
十三、 應自覺接受安全監察的檢查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。
十四、 電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養),保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。
十五、 電梯應由專業電梯公司負責維修保養,無維修保養真格的單位和個人不得擅自維修保養電梯。
十六、 維修保養電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。
十七、 應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。
十八、 發生事故,應立即向安全監察機構報告,并負責保護現場。發生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關規定向有關部門報告。
第13篇 電梯管理標準規程制度
電梯管理
一、電梯操作規程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與秩序維護中心聯系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關打至hand即可實現手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。
5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉向啟動。
三、電梯運行管理規定
1、物管部負責電梯的日常管理,并監管電梯維修保養承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養由指定承包商負責。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發現或接報扶梯發生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養商到場維修。
五、電梯設備維修管理制度
1、委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。
2、物管部負責與承包商聯系,督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系,并及時通知物管部。
3、將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養。
5、強電管理員對電梯設備的維修、保養進行檢查監督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應急處理方案
(一)電梯困人
如發生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持盤車裝置防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續地緩慢移動到平層±位置上。
(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂,并協助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發現異常情況時,應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部,當值秩序維護員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發現電梯異常
1、電梯維修員巡查中發現電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生,應立刻通知監控中心。
2、監控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關閉。
4、即刻將情況報告物管部經理和電梯承包商。
第14篇 電梯管理指引制度范例
電梯管理指引范例
1.勸喻用戶不要用電梯搬運過量物件,以免電梯超載;
2.乘搭電梯人數過多時,應維持秩序,指導分批乘搭,以免超載而發生危險;
3.勿讓小孩單獨進入電梯;
4.設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;
5.經常清理電梯門內外積存的垃圾,以免影響梯門開關;
6.如發現電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時,應即時通知電梯保養商派員修理,當電梯維修員到達時,應對其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄在大廈日志簿;
7.在狂風暴雨時,如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入,應即時盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水問題;
8.如有水滲入電梯,應即時停止使用,免生危險,并應將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;
9.如發現電梯槽有積水,應即時報告上級處理,同時研究水的來源,及早維修;
10.除電梯維修員或消防人員外,任何人仕均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;
11.每年勞動局所發出之合格驗梯證書的原件需張貼在電梯內指定位置;
12.清洗走廊或樓梯時,勿讓水流入電梯,以免電梯設備受水濕影響而失靈;
13.火警發生時,切勿乘搭電梯;
14.電梯內之求救警鐘及抽氣扇,必須經常保持正常操作,以免緊急時,被困者無法求救及導致窒息;
15.如電梯發生故障,有乘客被困電梯內,應采取下列步驟處理:
(1)立即用對講機通知電梯工在規定的_____時間內趕到現場按《電梯故障困人放規程》放人,同時致電電梯保養商派員到場修理失靈之電梯;
(2)如電梯設有閉路電視,利用該等設備觀察及留意電梯內之情況;
(3)利用對講機向被困者善言安慰,請其耐心等候電梯維修人員到場,向被困者說明:'沒有任何危險',切勿自行開啟電梯門逃生,以免發生危險;
(4)被困者救出后須向他們詢問:
0是否有任何不適或需要幫助,
0被困者姓名、聯絡電話及地址等,并記錄下來,以作存據。
(5)必須記錄該事件由始至終的時間及詳細情況,電梯人員及其他有關人員之到達或離去時間等;
(6)必須記錄被困者救出時間,如有傷者,更應記錄其離開大廈,被送往醫院之時間及查詢有關醫院的名稱。
第15篇 iso9001電梯管理制度
第五部分 電梯管理
一、電梯操作規程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關打至hand即可實現手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。
5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉向啟動。
三、電梯運行管理規定
1、物管部負責電梯的日常管理,并監管電梯維修保養承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養由指定承包商負責。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發現或接報扶梯發生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養商到場維修。
五、電梯設備維修管理制度
1、委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。
2、物管部負責與承包商聯系,督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系,并及時通知物管部。
3、將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養。
5、強電管理員對電梯設備的維修、保養進行檢查監督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應急處理方案
(一)電梯困人
如發生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續地緩慢移動到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂,并協助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發現異常情況時,應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部,當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發現電梯異常
1、電梯維修員巡查中發現電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生,應立刻通知監控中心。
2、監控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關閉。
4、即刻將情況報告物管部經理和電梯承包商。
第16篇 電梯管理使用制度范例
1. 為確保電梯的運行安全,電梯的運行必須由經過培訓的專職人員操作,禁止非專職人員操作電梯。
2. 電梯運行維護人員必須定期對電梯及安全保護裝置進行維護和保養,發現缺陷及時處理。
3. 電梯不準裝運易燃易爆的危險品,不準開啟轎箱安全窗裝運超長的物件。嚴禁電梯超載運行。
4. 呼叫電梯應使用呼叫按鈕,任何人不得敲砸電梯門。
5. 所有乘員打開電梯門進入轎箱前,要首先確認轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運行時強行打開電梯層門和轎箱門。當層門、轎箱門未完全關閉時,司機不得開動電梯,保護系統應使電梯拒動。
6. 電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,不準在轎箱內嬉鬧。
7. 禁止使用有故障或解除安全保護的電梯。非電梯檢修、維護期間,不得使用慢車運行。
8. 在電梯工作期間,司機不得離開工作崗位。當必須離開或電梯停用時,司機必須關閉轎箱門及電源,并取下鑰匙。
第17篇 大廈電梯管理規程制度
大廈電梯管理規程
1目的
規范電梯系統及機房管理工作,明確電梯管理工作內容。
2適用范圍
適用于yk大廈電梯系統及機房管理。
3職責
3.1中心監控室值班人員負責電梯系統及機房管理工作。
4工作流程
4.1電梯日常管理
4.1.1進入電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應有大人陪同。
4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報客戶服務中心批準。
4.1.4不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經客戶服務中心批準,并采取有關安全保護措施后,有專人護送運輸。
4.1.5轎廂內禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無關按鈕,撞擊門框。
4.1.6乘電梯時,不可將身體倚靠轎門進出門時不許長時間站在中間,以避免危及人身安全。
4.1.7發現電梯運行異常時,應立即通知管理中心。
4.1.8當電梯懸掛標志牌或標示燈,表明電梯處于檢修狀態,不準乘座。
4.2電梯機房管理
4.2.1每周對機房進行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房不得堆放雜物。
4.2.2保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
4.2.3保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于明顯處。
4.2.4毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
4.2.5機房門窗應完好并上鎖,未經部門領導允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
4.2.6本規定及各種警示牌,應急措施等必須清晰并掛于明顯處。
4.2.7每天巡視機房,記錄在《設備(設施)巡視記錄》。
4.2.8電梯的日常維護和保養由專業電梯公司負責,工程部每月對電梯公司進行考核,記錄在《電梯維修保養月考評表》中。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《值班日志》
5.2《設備(設施)巡視記錄》
5.3《電梯維修保養月考評表》
第18篇 電梯管理程序制度
電梯管理程序文件
1.目的:
保證電梯設備完好無損,正常安全運行,滿足住戶使用。
2.適用范圍;
小區住宅樓內所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發包給分承包商,公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員,為我公司提供服務并在服務過程中執行公司規定的程序。
3.引用文件:
3.1質量手冊第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章
3.2 iso9002標準第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。
4.職責:
4.1工程維修部(以下簡稱工程部),負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監督、檢查電梯運行及維修人員的工作。
4.2分承包商的電梯技術人員負責制定電梯的日常維護,保養計劃。
4.3電梯維修人員及電梯司機負責電梯的維修、維護及巡視,并隨時做好各種記錄。
5.工作程序:
5.1電梯正常運行:
5.1.1電梯司機要嚴格遵守《電梯安全操作規程》和《電梯司機崗位職責》。
5.1.2電梯司機要認真填寫《電梯司機值班工作記錄》,按《電梯巡視規程》做好巡視工作。
5.1.3維修班長每天對電梯司機的工作進行檢查,內容包括電梯運行、巡視、衛生情況,并填寫《電梯司機值班檢查記錄》。
5.1.4發現電梯故障及時通報值班室,并填寫《電梯故障報修單》。
5.1.5電梯一旦出現因人故障。嚴格按照《電梯故障困人救援規程》執行。
5.2電梯日常保養、維修檢查:
5.2.1電梯維修工根據電梯技術人員制定的《電梯周保養項目及記錄》、《電梯月保養項目及記錄》、《電梯半年保養項目及記錄》、《電梯年保養項目及記錄》,按時保質保量完成分管電梯設備的保養項目及日常的維修、搶修工作,并認真填寫《電梯故障報修單》及有關工作記錄。
5.2.2分承包商的電梯技術人員每月中旬及月末對電梯維修工的工作進行抽查,并填寫《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。
5.3對電梯分承包商服務質量的檢查:
5.3.1工程部主任每月末對電梯分承包商的工作進行一次抽查,內容包括:運行情況、保養及維修情況,并填寫《電梯工作考核記錄》。以此做為對分承包商工作的考評依據。
5.3.2發現重大問題,由工程部主任向電梯分承包商發出《整改通知書》限期改進。
6.支持性文件與質量記錄
6.1《電梯司機值班工作記錄》 ej-qr-qp4.3-01
6.2《電梯司機值班檢查記錄》 ej-qr-qp4.3-02
6.3《電梯故障報修單》 ej-qr-qp4.3-03
6.4《電梯周保養項目及記錄》 ej-qr-qp4.3-04
6.5《電梯月保養項目及記錄》 ej-qr-qp4.3-05
6.6《電梯半年保養項目及記錄》 ej-qr-qp4.3-06
6.7《電梯年保養項目及記錄》 ej-qr-qp4.3-07
6.8《電梯周檢查記錄》 ej-qr-qp4.3-08
6.9《電梯月檢查記錄》 ej-qr-qp4.3-09
6.10《電梯半年檢查記錄》ej-qr-qp4.3-10
6.11《電梯年檢查記錄》ej-qr-qp4.3-11
6.12《電梯工作考核記錄》ej-qr-qp4.3-12
6.13《電梯安全操作規程》ej-wi-qp4.3-01
6.14《電梯故障困人救援規程》ej-wi-qp4.3-02
6.15《電梯維修保養安全操作規程》ej-wi-qp4.3-03
6.16《電梯巡視規程》ej-wi-qp4.3-04
6.17《工程維修部員工崗位職責》ej-wi-qm4.1-04
6.18《整改通知書》ej-qr
