zx商業廣場供配電系統維保管理制度
商業廣場供配電系統維保管理
1、運行管理
1)工程技術部應根據不同設備、設施的性能、技術指標等,合理制訂出維保計劃及相應的操作和維修保養規程。
2)運行值班人員應嚴格按照值班規定實行24小時值班制,對大樓變壓器室、高低壓配電室等有關設備、設施進行巡回檢查,同時做好相應記錄。
3)運行值班人員在日常設備、設施操作過程中必須嚴格按安全操作規程進行,執行〈工作票〉、〈操作票〉制度,牢固樹立“安全第一”的思想,確保人身和設備、設施的安全。
4)運行值班人員必須留意和掌握供電設備、設施的運行狀況,發現隱患,及時報告故障,并做好詳細記錄。
2、維修保養管理
1)維修人員進行日常維修保養工作必須嚴格按照〈電氣維修管理規定〉及各種設備、設施的〈維修保養操作規程〉進行,并按要求做好安全保障措施和技術措施。
2)維修人員應熟悉、掌握大樓各系統所有照明器具情況,認真做好維修工作、更換工作。
3)合理設計公共場所照明控制線路,如露天場所的照明可以采用光電控制,采用節能燈源,以達到節能、經濟運行的目的。
4)工程技術部應定期組織人員對供配電系統進行全面的、系統的檢查、調試,并根據實際需要充分做好合理用電調配和節能工作。
3、應急預案
1)在即將發生臺風、暴雨時,工程技術部應組織人員對所有供配電系統進行預防性檢查,多方位監視,同時做好搶修工作準備。災情過后,對供配電系統進行一次全面檢查,發現問題及時處理。
2)發生火災時,運行值班人員應立即報警并切斷火災區域電源,積極滅火。事后,必須對供電設備、設施進行全面檢查方可恢復供電。
3)發生故障,及時搶修,短時間不能完成搶修的,應通知商戶。
4)限電、停電應提前24小時通知商戶。
4、臨時用電管理
1)為保障用電安全,臨時用電實行申請制度,商戶在拉線用電前,應填寫〈臨時用電申請表〉經物業部經理審批后方可臨時用電。
2)用電期間,運行值班人員應根據用電情況,認真做好巡視、檢查工作,及進送、停電,保證供電。
3)用電后,維修及運行值班人員應積極配合商戶做好臨時用電的拆除工作,同時,進行認真檢查,保證安全,不留隱患。
