第1篇 物業管理公司消防檢查制度
質量/環境/安全管理體系作業指導書
--物業管理公司消防檢查制度
1.0 一級檢查由班組織實施:
1.1 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的不安全因素。
1.2 發現問題應及時處理,及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。
1.3 每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。
1.4 接班時提前進入崗位,并向上一班了解安全情況,檢查內容進行驗收并簽名,發現的問題,一般由接班班組長負責處理,較大的問題以書面報告領導處理,不利忽視或拖延。
2.0 二級檢查由部門領導實施:
2.1 部門領導每周組織主管對本部班長管轄地段、設備物資(特別是易燃、易爆物品)進行一次檢查。
2.2 檢查班組對一級防火安全工作的執行落實情況。
2.3 組織處理本部門的火險隱患及整改,向員工進行教育及表揚或批評。
2.4 負責將一周的消防安全情況口頭報告安全主任,若出現事故必須書面形式匯報。
3.0 三級檢查由公司領導實施:
3.1 每月由質量/環境/安全管理委員會對各部門進行消防重點檢查或抽查。
3.2 檢查各部門貫徹防火安全的執行情況,檢查要害部門防火安全管理及制度執行情況。好的表揚或獎勵,差的批評或罰款。
4.0檢查的基本內容:
4.1 易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現象。
4.2 使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規定。
4.3 對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。
4.4 倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定,庫房內燈泡規定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
4.5電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象,防雷設備是否完好,有無亂拉電線情況。
4.6 使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
4.7 危險場所動火是否按規定辦手續,焊工操作時是否達到動火安全制度的要求。
4.8 使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。
4.9 消防器材及消防系統的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整好用。
4.10 安全員對出入人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。
第2篇 z物業公司內部項目檢查制度
物業公司內部項目檢查制度
1.0目的
確保工作安排得到執行,服務規范得到遵守,服務質量得到保證。
2.0適用范圍
各部門(管理處)內部的工作檢查,行政部對其它部門(管理處)的工作檢查。
3.0管理內容
物業管理公司日常運作均需受到檢查。
3.1檢查內容
--各部門(管理處)的工作計劃進程完成情況。
--對公司質量體系文件及公司制度的執行情況。
--各崗位的操作規程執行情況。
--各部門間工作銜接與配合的情況。
--各部門對本部門工作的自檢自查執行情況。
3.2工作檢查的執行:各部門主管和管理處主任負責對本部門(管理處)工作的檢查,公司經理可指定人員對各部門(管理處)工作進行檢查。
3.3各部門主管和管理處主任對工作檢查的依據
--公司下達給該部門(管理處)的工作計劃
--各部門(管理處)制定的工作計劃
--各部門(管理處)的規章制度
--公司的規章制度
3.4公司領導對下屬各部門工作的檢查依據為:
--公司的規章制度
--總公司下達給物業管理公司的工作計劃與任務
--物業管理公司下達給各部門(管理處)的工作計劃
--各部門(管理處)制定的工作計劃
--各部門(管理處)的規章制度
--客戶的反饋
3.5行政部對各管理處的檢查頻度每月不少于1次,檢查內容記錄在《綜合檢查記錄》上,并形成分析報告,提交經理審批后抄送各管理處。
--檢查方式:有現場詢問工作人員及客戶、現場觀察、模擬事件處置、書面考試、查閱相關資料,也可由行政部委托與公司無關人員進行,但事先需經公司經理批準。
--檢查結果視其項目除可用文字記述外,還可以定性方法加以評價:很好、合格、不合格。部份檢查如工程部門涉及精確計量的應用數據評分。
--公司領導對各部門(管理處)工作的檢查結果進行分析,判定是否有不合格項。
--對輕微不合格項確需采取措施的,將簽發《不合格項整改通知》。
--較嚴重的不合格項,需采取糾正與預防措施的填發《不合格/糾正、預防措施報告》。
3.6檢查結果與評價將作為對公司員工、部門主管和管理處主任的工作實績考評的依據。
4.0 相關記錄
4.1 《綜合檢查記錄》
4.2 《不合格項整改通知》
4.3 《不合格/糾正預防措施報告》
編寫:zz審批:zz
第3篇 綠景物業轄區變配電室巡視檢查制度
物業轄區變配電室巡視檢查制度
變配電室設備的巡視檢查是為了經常掌握設備的運行情況,以便及時發現和消除設備缺陷,預防事故發生,是確保設備安全運行的一項重要工作。每個值班人員必須嚴格按照規定和要求,認真做好設備的巡視檢查工作。
一.變配電室設備巡視檢查工作,應遵守以下規定。
1.認真按記錄表規定進行巡視檢查。特殊巡視檢查根據主管的布置。
2.擔任正式操作的值班人員可單獨巡視檢查高壓配電裝置,新進人員不可單獨進行巡視檢查。
3.巡視檢查高壓設備時,應遵照電業安全工作規程中關于'高壓設備的巡視'規定的條文辦理。
4.值班人員進巡查,應隨帶手電筒和記錄本,按規定路線巡視檢查,防止漏查設備。
5.值班人員在巡視檢查中發現的設備缺陷和異常運行情況,應詳細記錄在值班記錄簿和缺陷簿上;對緊急缺陷及嚴重異常情況應立即匯報上級和主管,主管應到進行復查。
6.巡視檢查中遇有嚴重威脅人身和設備安全的情況,應按事故處理的有關規定處理,并向上級匯報。
二.巡視檢查周期:
1.每次交接班檢查。
2.每班班中檢查。
3.主管,維修人員每周監督性巡視檢查一次。
4.每周關燈夜巡一次。
5.季節性特巡。
三.巡查檢查的基本方法:
1.設備巡視檢查要認真仔細,集中思想,運用'五官'進行,勤看,細聽和嗅覺以及對外殼不帶電部分用手摸,并分析設備運行是否正常。
2.采用先進技術,目前用紅外線測溫儀進行定期測試,將測試的結果進行分析。
3.高溫高峰時重點檢查設備是否發熱。
4.設備經過操作后重點檢查,特別是斷路器跳閘后的檢查。
5.氣候突然變熱或變冷,檢查各壓接點是否正常。
6.根據歷次的設備事故進行重點檢查。
7.新設備投入運行,增加一次巡視。
四.各種設備的巡視內容,應嚴格按規范和記錄表要求進行。
第4篇 小區物業保安部安全防火檢查制度
小區物業保安部安全防火檢查制度
1.保安部每月20-30日期間組織公司領導和各部門經理參加安全防火巡視檢查。
2.保安部主管每日上、下午兩次對保安責任范圍、重點保安目標、哨位執勤狀況、安全服務質量、小區治安秩序、施工人員活動情況巡視檢查及時掌握防范動態。
3.保安部主管每周一組織保安隊長對技防設備監控系統進行檢測,保證可靠有效,發現故障立即采取有效防范措施并組織維修排除。
4.保安部主管每日一次不定時對小區公共部位和施工現場,巡視檢查記錄、防火安全情況及時發現存在隱患,現場協調整改、填寫檢查通知單責任單位或個人簽字備案。
5.保安部主管每周三次分批巡視抽查公司各部門、各崗位及要害部位安全、防火情況,巡視檢查時填寫檢查記錄,被查部位負責人簽字,對存在隱患,要求整改的向主管部門經理發安全檢查通知,限期整改復查整改情況,存在重大隱患簽發隱患通知書并將隱患通知書復印件轉公司主管安全副總經理。
6.保安部主管每季度一次巡視檢查各部位消防器材分布、數量、質量情況,發現失效及時更換,保證應急情況使用。
7.保安部主管在工程技術主管配合下每周巡查掌握消防中控室、消防報警設備及分布消防報警探頭的運行狀態,及時排除故障,保證運行,發現重大故障自身努力無法解決時要立即向公司領導報告。
8.保安部主管以保安部制定的安全、防火規范為安全防火檢查標準,根據不同季節和社會治安形勢,通過經常不斷的檢查巡視監督,掌握公司各項人、財、物安全管理、防火管理制度落實情況,建立安全防火檢查記錄檔案,防止失控漏管。
第5篇 xx物業清潔衛生監督檢查制度
物業清潔衛生監督檢查制度
嚴格的監督檢查,是保證清潔作業計劃、責任制、管理制度等貫徹落實的重要手段。監督檢查一般采用員工自查、管理員巡查和部門主管抽查的“三查”相結合的方法。
1“三查”制度
員工自查。每個員工都要根據操作規范和要求,對自己所負責的區域、項目不斷地進行自查,發現問題,及時解決。
管理員巡查。管理員應把巡回檢查作為自己的主要工作,每天對自己管區內所有部位、項目進行巡回檢查,不得少于四次。
部門主管抽查。由部門主管或組織有關人員聯合檢查,每日抽查不得少于兩次,部門主管應協同上級領導或有關組織人員定期聯合檢查。
2 “三查”的要求
“三查”一要認真,二要高標準。如果不認真走馬觀花有問題也看不見;如果標準不高,熟視無睹,檢查了也不頂用。此外,還要做到以下四個結合:
檢查與教育、培訓相結合。檢查者發現問題后,不論是工作質量問題、操作規范問題,還是員工行為規范問題,不僅要及時指出糾正,還要幫助員工分析原因,耐心地給員工進行教育、培訓,以防止同類問題不斷重復出現。
檢查與獎勵、懲罰相結合。管理員巡查或部門主管抽查時,可采取加減分的辦法,對員工進行獎罰,月底根據員工的分數,確定員工的獎金。
檢查與測定、考核相結合。檢查不單單是檢查衛生標準,還包括測定、考核等內容。
檢查與改進、提高相結合。作業現場應定期對“三查”的發現問題進行分析,針對問題,找了原因,提出改進措施,予以解決。
第6篇 物業公司日常品質部檢查制度
物業公司品質部日常檢查制度(二)
為了規范管理,提高服務質量,加大檢查力度,確保質量管理體系工作落到實處,使各項工作嚴格按照計劃進行,特制定本制度:
一、檢查內容:
1、各部門的培訓工作:
①新入職人員的培訓工作;②在職人員的培訓工作;③特殊崗位人員的培訓工作;
④晉升(調動)人員的培訓工作。
2、各部門考勤管理工作:
①各部門員工打卡或簽到情況; ②各部門員工在崗情況;
3、辦公秩序的管理:
①辦公環境衛生、辦公室規范、整齊;②辦公人員工裝、胸卡;③在崗及工作情況。
4、員工儀容儀表、禮貌禮節服務:
①員工精神狀態、工作作風;②工裝、工牌的佩戴情況;③見面是否有問候、能否做到微笑服務。
二、現場各項服務質量的檢查
1、保潔區域內衛生是否達標;
2、綠化環境是否按標準進行維護保養;
3、公共秩序管理員的在崗、巡邏情況;
4、監控人員的在崗情況及突發事件的處理情況;
5、水電維修人員的值班維修及養護工作;
6、客戶服務人員的服務態度、工作熱情及辦事效率;
7、倉庫物質及其各種記錄;
8、餐廳衛生、飯菜質量等。
9、各種記錄表格的填寫
10、征求業主意見;
11、通過走訪業主、征求業主意見來收集服務中心的服務質量達標情況,以便及時進行改進工作。
12、工作計劃的落實工作;
13、根據各部門的工作計劃實施抽查和定時檢查,督促計劃的嚴格落實。
14、公司各項制度、通知及會議精神的落實。
三、檢查方式:
1、采用白天巡檢和夜晚抽查相結合;
2、根據公司年工作計劃,品質部制定詳細的月計劃,并嚴格落實。
3、白天巡查,每個服務中心保證每周檢查至少一次;夜晚抽檢,各服務中心每周至少一次。(鄭州市外區域項目每兩周檢查一次)
4、根據檢查情況,品質部每月編寫一份《檢查通報》下發各部門。
四、檢查程序:
品質檢查員到管理項目檢查完后,被處罰人在處罰項目處簽字認可,檢查結果由服務中心負責人簽字認可,并限時整改,一式兩份,服務中心存一份,另一份返回品質部。
五、檢查要求:
1、品質部要嚴格按照檢查計劃進行檢查,沒有部門經理的允許任何人不得私自改動計劃;
2、任何人不得利用工作之便干私事,更不能私自離崗、脫崗,發現一次按曠工處理;
3、在檢查工作中,如遇到拒簽或不服糾纏的事件,應執行逐級投訴程序,不得在現場發生爭吵,發生一次罰款15元;
4、每周五召開周例會時,品質部將下周檢查計劃交總經理。
六、日常工作管理監控制度:
部門/崗位
監控辦法
時間/頻次
總經理
公司各職能、業務部門的工作全面檢查
每月1次
總辦主任
1.對各部門的行政、人事管理工作檢查
2.對各部門規章制度執行情況全面檢查
3.對各服務中心倉庫、餐廳管理檢查
每月1次
每月1次
每月1次
財務部經理
1.對各服務中心經營情況全面檢查
2.對各服務中心各類帳目全面檢查
每月1次
每月1次
品質部
1.對各服務中心日常工作的全面檢查
2.對各服務中心夜間查崗(22:00~次日5:30)(一級)
每周1次
每周1次
服務中心經理
1.對服務中心工作現場進行全面巡查。
2.夜間查崗(二級)
每周2次
每周1次
主管
工作現場的全面巡查
夜間查崗(三級)(公共秩序主管)
部門工作例會
崗位知識的培訓學習
物業管理知識的全面培訓學習
企業規章制度學習
業務知識、技能/素質考核
每天1次
每周2次
每周1次
每月1次
每月1次
每月1次
每季度1次
班長
對本班各崗位人員的工作現場全面檢查
班組例會的組織召開
班組培訓學習的組織
每班次1次
每周1次
每周1次
第7篇 x醫院物業安全檢查制度
1.0目的
通過對安全工作進行檢查,確保安全生產,保證醫院內各工作環境及設備設
施的安全。
2.0適用范圍
適用于**醫學院**醫院的綜合安全檢查。
3.0職責
3.1保安部副領班負責部門的每日安全檢查。
3.2各部門主管(負責人)負責對本部門的安全周檢查。
3.3管理處主管負責組織各部門負責人對醫院進行全面的安全月度檢查。
4.0工作制度
4.1安全檢查。
4.1.1日檢:各部門日檢負責人嚴格按照《安全管理制度》進行檢查,保證員工按安全操作規程操作,檢查中發現安全事故隱患,要立即進行整改。
a.保安部:由主管或領班負責,填寫《保安部工作記事表》。
b.清潔部:由領班負責,填寫《清潔部工作記錄表》。
4.1.2周檢:各部門負責人組織進行安全周檢,及時發現安全隱患,堵絕安全漏洞,并在各相關記錄上做好詳細記錄。
4.1.3月檢:由管理處主管組織各部門負責人組成安全工作小組,按照《安全管理制度》對醫院進行全面的安全檢查,發現安全事故隱患要及時督令相關部門進行整改。檢查時間為每月最后一個星期的任意一天,檢查完畢填寫《安全檢查整改計劃表》。
4.2綜合安全檢查項目及范圍(涉及工程方面由醫院維修部門負責)
4.2.1高壓配電
a.運行技術參數(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。
b.儀表、指示燈是否正常,單線系統圖與實際是否相符。
c.直流屏的隔鎳電池液位、開關是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。
d.高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。
e.運行環境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網、門閘、鐵門是否完好,室內是否有雜物,燈光是否正常。
4.2.2低壓配電
a.運行技術參數(電壓、電流、功率因數、溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。
b.儀表、指示燈是否正常,單線系統圖與實際運行方式是否相符。
c.運行環境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標簽是否清晰。
4.2.3變壓器
a.運行參數(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。
b.溫度顯示器是否正常。
c.各防鼠網、鐵網是否完好。
d.變壓器、母排、地面是否有積塵,室內是否有雜物。燈光是否正常。
4.2.4發電機
a.各電柜儀表、指示燈、開關是否正常,單線系統圖與實際開關狀態是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡。
b.發電機組有無漏油、漏水、生銹。
c.壓縮機是否能正常起動,管道氣瓶有否漏氣現象,安全閥、壓力表、閥門應正常。
d.運行環境是否良好,排風機是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內,設備外部、機房地面、吸音板是否有浮塵,室內是否有雜物。燈光是否正常。
4.2.5給排水系統
a.各閥門開關是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否符合有關標準。
b.控制柜磁吸噪聲是否過大。
c.各儀表、指示燈、開關是否正常,柜內電線是否整齊、干凈。
d.自動抽水功能是否正常,電機起動是否正常,潛水泵是否能正常抽水。
e.運行環境:水泵房內是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通,燈光是否正常。
4.2.6電梯系統
a.轎箱內求救警鈴是否正常有效,電梯門安全觸發板動作是否有效。
b.選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。
c.電梯內照明、通風是否正常。
d.電梯運行是否平穩,平層是否準確。
e.盤車工具應整齊無缺,電源配電柜各開關、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。
f.機房設備、地面是否干凈,燈光是否正常,機房內是否有雜物。
4.2.7監控系統
a.監控中心是否正常,測試發現的問題是否已跟進。
b.運行環境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,室內是否有雜物,監控中心空調是否正常,燈光是否正常。
4.2.8車輛及車場
a.車輛是否按位、整齊劃一停放。
b.車場設施是否完好,衛生是否整潔。
c.車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。
4.2.9人員作業環境
a.高空作業
有無做好高空作業防護與保護的安全措施,高空作業人員操作是否符合安全要求。
b.電工作業
有無按安全操作規程操作,危險部位有無設立警示標志,操作是否符合安全要求。
c.其他作業
凡危及人身安全的其他作業,有無設立警戒標志,有否專人看守作業現場,施工人員是否違反管理規定作業。
4.2.9場地設施環境
a.公共場地、設施環境是否安全,檢查公共場地、設施(如走廊、樓道、車場、設備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及人身安全,是否完好無損。
b.場地設施有否保養,記錄是否齊全。
c.醫院危及人身安全的地方有否設置警示標志。
4.3考核與處罰
4.3.1凡檢查中發現有安全事故隱患,按每發現一處(或一點)對所屬部門直接責任人扣分或警告,并限時整改。
4.3.2管理處檢查發現部門對安全檢查、安全生產落實不到位,有明顯安全事故隱患,對責任部門主管進行處罰,并限時限期整改糾正。
4.3.3部門檢查發現員工對安全檢查、安全生產落實不到位,未按安全操作規程工
作,對員工進行扣分或警告。
4.3.4對嚴格執行《安全管理制度》并在檢查中無發現安全隱患,或從未發生過安全事故的部門或個人,根據實際可視情給予獎勵。
5.0相關文件
5.1《安全管理制度》wi04-27-05
6.0記錄
6.1《保安部工作記事表》qr/gr-251
6.2《安全檢查整改計劃表》qr/27z-003
第8篇 物業管理公司保安工作檢查制度格式怎樣的
物業管理公司保安工作檢查
一、目的:確保公司各項制度的執行及保安工作的順利開展,并作為日常考核的依據。
二、適用范圍:適用于公司所有保安。
三、職責:1.保安部經理對各管理處保安工作進行檢查。
2. 管理處主任:對管理處保安工作進行檢查、監督,作為對保安隊長的考核依據。
3. 保安隊長:對保安隊工作進行檢查、監督,作為對領班、副領班進行考核的依據。
4. 保安領班:對保安員工作進行檢查、監督,作為對保安員進行考核的依據。
四、相關文件:1.公司各項規章制度2.保安工作手冊3.各管理處制定的管理制度
五、操作規程:1.檢查分為日檢、周檢、月檢。
2. 日檢是保安隊長、領班、副領班根據保安工作檢驗標準對保安隊所有工作及隊員進行檢查,其中每周不得少于二次夜間查崗,并將日檢情況記錄,作 底工作考核的依據。
3. 周檢是指管理處主任對保安工作進行全面考查。
4. 月檢是指保安部經理、督導隊對各管理處保安工作進行全面檢查。
第9篇 綠景物業轄區電梯巡視檢查制度
物業轄區電梯巡視檢查制度
一.每日至少兩次對機房內所有設備(電梯電源柜、電梯控制柜、曳引機、空調、排風扇等)進行巡查,及時發現和排除各種不正常現象。
二.每日早高峰前對電梯轎廂(照明、內選內顯、裝飾、排風、運行舒適感、開關門性能、到站鐘等)進行巡查,及時發現和排除各種不正常現象。
三.每日對各個樓層的層顯、外呼及廳門進行巡查,及時發現和排除各種不正常現象。
四.保持轎廂門、廳門滑槽的清潔,清除轎廂門、廳門滑槽內落入的雜物以免影響轎廂門、廳門的正常開啟和關閉。
五.遇到技術上、備品原因自身無法排除的故障,電梯維修工應及時報告主管和經理,同時通知電梯專業公司派人來解決。
六.發現重大問題及危及安全的故障隱患須立即停機,上報部門主管和經理并通知電梯專業維修公司處理、排除;并確認處理結果。
七.凡電梯專業維修公司前來維修,工程部電梯維修工必須配合并全程跟進。
八.維修保養嚴格執行'電梯維護保養安全操作規程'。
九.所有巡檢、維修或保養,電梯維修工必須做好各種記錄交工程部按月歸類存檔備案。
第10篇 小區物業管理處安全工作檢查制度
管理處管理制度
小區管理處安全工作檢查制度
1.目的
為了加強對安全各崗位的監督管理,杜絕各類事故及案件的發生,特制定本制度。
2. 范圍
適用于**管理處。
3. 方法和過程控制
3.1車場收費崗監督管理:明確規定收費崗在當值期間不允許攜帶超過五元(包括五元)以上的現金。每天當值班長在上、下班講評時進行檢查(此規定列入夜間查崗內容)。違反上述問題點一經發現除沒收其現金外,并按貪污票款做嚴肅處理。
3.2 車場入口崗及巡邏崗監督管理:禮儀禮節是否按體系文件要求嚴格要求自己,嚴格執行車場ic卡管理制度,一車一卡,車管系統出故障時車輛進出憑證是否按規定填寫;入場的車輛是否開具相應的憑證(特殊情況除外)。車場巡邏崗對車場的車輛停放情況是否熟知;車輛外觀檢查是否仔細;在巡邏過程中發現的問題是否及時作相應的處理或匯報;是否按規定填寫車輛的入場時間及車輛的外觀檢查情況。
3.3 堂崗監督管理:禮儀、禮節是否按崗位的操作流程去落實,是否做到熱情周到服務業主顧客及外來人員;對外來人員的管理是否按規定落實,以及掌握其探訪目的。
3.4 樓層巡邏崗監督管理:是否按規定的時間及路線進行巡邏和簽到,有無提前簽到、補簽到行為。一經發現有上述行為給予嚴肅處理。
3.5 班長崗監督管理:當值期間是否起到對崗位的有效監督及檢查;一日生活制度的落實情況;內務衛生是否按值日制度高標準、高質量去落實;
3.6 督辦崗監督管理:督導各班上、下班是否執行講評制度;是否按規定嚴格請銷假制度;安全各班的軍訓、班組例會是否按規定的時間及科目進行落實,軍訓的效果是否達到公司的要求。
3.7 安全主管監督管理:每月對現場安全管理、制度落實及質量記錄進行全面檢查,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上;對檢查存在問題點,督促各片整改,每季度對巡邏路線、小區圍墻紅外線、安全隱患點進行評估、調整,并上報經理審批。
3.8 經理/經理助理監督管理:每月對小區消防、安全管理進行全面檢查、指導,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上,對檢查存在問題點,督促安全主管限期整改。
第11篇 z物業區域變電房設備巡視檢查制度
物業區域變電房設備巡視檢查制度
1 變電站設備巡視檢查工作,應遵守以下規定:
1.1 變電站設備的巡視與檢查是為了監視設備的運行情況,以便及時發現和消除設備缺陷,預防事故發生,是確保安全運行的一項重要工作。每個值班人員必須嚴格按照規定要求,認真負責,一絲不茍地做好設備巡視檢查工作。
1.2 變電站的巡視檢查工作,由值班負責人按巡檢要求進行定期性巡視和檢查。
1.3 擔任值班員允許單獨巡視檢查高壓配電裝置。新進人員不可單獨巡視檢查,但不準越過柵欄。
1.4 用紅外線測溫儀,絕緣棒等檢查高壓設備須由二個人進行。
1.5 值班人員進行巡視檢查,須隨身攜帶巡視記錄小冊、對講機,按照變電站內規定的巡視規程進行檢查。防止漏查設備。
1.6 在設備巡視檢查中,要遵循看、聽、嗅、摸等工作方法防止漏查缺陷,對查出的設備缺陷和異常運行情況在現場做好記錄,班內進行分析。
1.7 值班人員在巡視檢查中發現設備缺陷或異常運行情況,應詳細記在值班記錄簿及缺陷記錄簿上,對緊急缺陷及嚴重異常情況需立即向工程主管、專職工程師、公司和上級匯報,必要時對設備簿弱環節進行監視,并按值交接。
1.8 巡視時遇到有嚴重威脅人身和設備安全的情況應按事故處理,有關規定進行處理,并同時向工程主管、專職工程師和有關調度匯報。
2 設備巡視和檢查的周期和范圍
2.1 定期性巡視
2.1 .1 主變壓器及配電變壓器每4小時檢查一次。
2.1.2 備用發電機(緊急備用電源)及輔助設備每班必須檢查一次。
2.1.3 控制室設備、操作過設備、帶有緊急或重要缺陷設備在交接班時亦應檢查。
2.1.4 除上述以外的變電站35kv、10kv設備其他設備每班應檢查一次。
2.1.5 每周一次進行關燈巡視檢查,變壓器一次。
2.1.6 每月對繼電保護二次壓板核對一次。
2.1.7 站長每周一次巡視檢查高壓室設備。電容器設備交直流屏。
2.2 經常性監視:
2.2.1 主變壓器及配電變溫度溫升。
2.2.2 各級線線電壓,月本,各主要線路主變的潮流。
2.2.3 直流系統電壓、緣絕、站用電等。
2.3 特殊性巡視:
2.1 嚴寒季節:應重點檢查充油設備油面是否過低,注意sf6高壓開關壓力等。
2.2 高溫季節:重點檢查充油設備的油面是否過度,主變及配變溫度是否超過規定,接頭發熱,臘片熔化現象,檢查通風冷卻設備正常。
2.3 大雨時檢查門窗是否關好,墻壁有無漏滲水現象。
2.4 冬季重點檢查防小動物進入室內的措施有無問題。
2.5 雷出后,檢查瓷瓶套管有無閃絡痕跡,檢查避雷器的動作記錄 及避雷保護壓并作好記錄。
2.6 大霧、霜凍季節重點檢查設備瓷質絕源部分的污穢程度等情況。
2.7 事故后重點檢查信號和繼電保護的動作情況和故障錄波儀動作情況,檢查事故范圍內的設備情況,如斷路器有無漏氣,瓷瓶有無燒閥斷裂等情況。事故后檢查設備必要時配大防毒面具。
2.8 高峰負荷期間重點檢查主變線路負荷是否超過額定值,檢查過負荷設備有無發熱現象,主變嚴重過負荷每小時檢查一次溫度,并監視回路接點示溫片是否熔化。
2.9 新設備投入運行后,檢查有無異聲,接點是否熾熱,是否有漏油漏氣等。
2.10 節日期間須增加巡視次數,提高警惕,做好保衛工作。
第12篇 物業管理公司防火安全檢查制度8
物業管理公司防火安全檢查制度(八)
1檢查方式
a.定期檢查
根據**防火的特點,配合有關安全活動,公司每年進行二次防火安全檢查,由公司質檢部組織人員對消防設施進行檢查,并做好有關記錄,填寫《防火安全檢查記錄表》。
b.突擊檢查
突擊檢查住宅區的防火安全措施是否真正落實、消防設施是否完好,由消防第一責任人每季度組織一次,并做好相關記錄。
2檢查內容
a.消防通道安全疏散標志是否完好。
b.消防設施包括自動火災報警裝置、消防水池、消火栓系統、消防水泵及氣體滅火系統等是否正常運行。
c.用火用電方面。火源的控制情況,電氣設備安裝是否符合安全要求,是否有超負荷現象等。
3火險隱患的整改
a.若檢查發現火險隱患,檢查負責人應填寫《火險隱患整改通知書》,并派發到受檢單位。
b.受檢單位接到整改通知后,應組織人員對火險隱患及時進行整改,并接規定時限完成。
c.受檢單位整改完畢后,檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查,并記錄復查結果。
