物業安全消防管理安全防火操作規范（15篇范文）

第1篇 物業安全消防管理安全防火操作規范

物業安全消防管理操作規范--安全防火

物業安全防火管理操作規范

1.防火管理委員會

(1)組織加構圖

防火管理委員會(各部門主管以上人員組成)

防火總指揮*(總經理)

管理處主管經理

消防管理中心主管

監控組

巡檢組

(2)管理職責

①防火管理委員會

--防火管理委員會由公司各部門主管級以上(含主管)人員組成;

--貫徹執行《中華人民共和國和國消防法》及其消防法規;

--監督檢查消防管理中心執行防火管理工作的開展情況;

--組織消防安全大檢查,研究整改火險隱患,改善消防設施備條件。

--督促整改本部門存在的消防隱患,對本部門員工進行必要的消防安全教育;

--遇有火災必須親臨火場組織指揮撲救。

②防火總指揮(總經理)

--對外和公安消防局鑒定《小區防火安全責任書》

--領導消防管理中心工作;

--審批各種消防安裝工程經費開支

③主管經理

--督促落實消防管理中心各項工作的開展。

--審議消防管理中心各類消防安全工作計劃及防火安全管理制度;

--審核消防管理中心年度經費預算,消防器材購置計劃,維修計劃和消防經費開支。

--代表消防管理中心同分公司各部門簽訂《小區區域內防火安全責任書》;

④消防管理中心主管

--向上級報告每月的消防安全情況,執行公司各項規章制度,組織監督實施;

--做好消防管理中心業務建設及部門日常管理工作;

--指導導消防器材的配置、維修、保養和管理工作,負責對住宅小區重點防火部位的管理。

--制定住宅小區重點部位的滅火預案及應急作戰方案;

--制定部門經費預算及消防安裝工程預算;

--監督火險隱患的整改,制止違章作業;

--編制消防安全工作計劃,修訂消防安全管理制度或方法;

--及時完成經常性的消防安全檢查和火險隱患、火災事故統計匯總上報;

--同公安消防隊溝通與聯絡。

⑤消防管理中心班組長

--對消防中心值班監控的管理和住宅小區防火巡檢;

--明確每個人的防火責任制,用責任制的形式確定職責和分工,便于執行遵守;

--明確重點防火部位的危險點,控制點及其預防,控制措施;

--督促消防員嚴格遵守防火安制安全制度和安全操作規程,糾正和制止違章作業不安全行為;

--堅持巡回檢查制度,并將檢查結果記錄在《消防安全檢查記錄表》中;

--監督危險作業的實施,及時發現和消除事故隱患;

--每月30日定時總結本班組的消防安全情況,做到有表揚、有批評,采納隊員合理建議,完善管理制度,以提高班組的防火安全素質。

--合理配置滅火器材及保管;

--按本規程'巡檢內容'的要點進行防火巡查。

⑥消防中心消防員:

按《消防系統運行管理標準作業規程》的相關要點進行監控管理。

2.防火基本原則

(1)'誰主管,誰負責'的原則。消防管理中心主管受公司中心是公司消防管理的專門機構,在行使防火管理工作中具有最高權力,積極發揮防督導作用,走'群防群治'的消防路線。

(2)堅持'專門機關同群眾相結合'的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機構,在行使防火管理工作中具有最高權力,積極發揮消防督導作用,走'群防群治'的消防路線。

(3)'時效制'原則。對消防設施、設備,應定時檢查和維修保養;對重點防火部位及有火險隱患的地位應經常檢查,及時整改;對了現的火警、火災應在第一時間內趕赴現場處置。

(4)服從'統一指揮'的原則。消防管理中心對防火工作統一管理,統一指揮,各部門應遵守和服從,積極配合、協同作戰。

(5)法制原則。防火管理應堅持'依法治火,依法管火'的法制原則,建立完善各種防火管理規章制度。

3.防火業務建設

(1)貫徹執行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術規范。

(2)堅持'預防為主,防消結合'的方針,做到防患于未然。

(3)建立以保安部全體保安員為主的義務消防隊,組織培訓義務消防隊伍,健全義務消防隊管理制度。

(4)制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃,完善消防培訓制度,提高消防隊員業務技能素質。

(5)制定一日防火檢查制度,不定期對消防系統設備進行維修,檢查和保養,確保消防系統設備的運行管理落到實處。

(6)制定重點防火部位滅火預案,并進行定期演練,重點檢查和防范。

4.日常檢查

(1)巡檢內容

①自動報警(滅火)系統的檢查

--打開消防主機門檢查線路,接口有無松勁、脫落,信號燈顯示是否正常;

--檢查消防聯動柜各類信號燈顯示是否正常,標識是否清楚,'試燈'時是否出現故障情況。

--巡視'1211'氣體系統,查看接口和密封處是否密封,觀察壓力表指針讀數有無明顯減輕;

--火災探測器探頭應無灰塵,無污染,接收效果好,指示燈閃亮;

--緊急按鈕和啟動鍵完好無損。

①安全疏散出口的檢查

--樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出均應保持暢通無阻,不得堆放任何雜物;

--疏散門應向疏散方向開啟,自動啟閉的門應有手動開啟裝置;

--當門天啟后,門扇不應影響疏散走道和平臺的寬度;

--砂平門應為推閂式處開門;

--疏散出口應設置明顯的消防安全標識;

③應急照明與疏散指示標志的檢查

--疏散指示牌應用不燃材料制作,或在其外面加設玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護罩。

--應急照明燈和燈光指示櫝志應在其外面加設玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護罩。

--疏散通道中,疏散指示標志(包括燈光式)宜放在通道兩側及拐彎處的墻面上;

檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現象,燈箱外表及面板應擦干凈;

--檢查出口指示燈安裝是否牢固;

--遠離出口的地方,應將'出口標志'與'疏散通道方向'的指示標志聯合設置,箭頭須指向通往出口的方向;

--疏散用應急照明和疏散指示燈標志,可用蓄電池作用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘,檢查時撥掉插頭,如燈不亮,應通知機電維修部及時維修;

--針對檢查出中現的缺陷取下來進行修復,再裝回原位。

④室內消防栓檢查

--在每層樓的疏散樓梯間均設有室內消防栓箱,箱內裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器;

--檢查時應整理箱內水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊,便于取用,無發霉,發黑和生銹、漏水,接口墊圈是否完整無缺;

--檢查箱上手動報警盒,彈片是否松動、損壞,測試時消防中心有無報警信號顯示。清潔箱內器材時應小心,不得碰動報警器,以免彈片松動報警,引起住客不安;

--檢查報警按鈕,指示燈及報警控制線路功能是否正常,無故障。

⑤滅火器配置檢查

--滅火器配置應根據配置場所的火災危險程度和《滅火器配置基準表》配置滅火器;

--滅火器設置應便于取用,穩固,不影響安全疏散,標簽明顯,放在顯眼的地方,銘牌朝外,防潮或防腐蝕;

--檢查發現重量減輕10%時,應及時更換充氣。

⑥機房檢查

--對配電箱柜dj房、保齡球機室、變壓器室、配電室、高壓開關柜室,柴油機房、中央空調房、鍋爐房、水泵房、電梯機房等應重點檢查;

--檢查機房內有無任何易燃、易爆物品堆放,嚴禁煙火;

--檢查機房內推車式'1211'滅火器的放置位置、重量以及保養情況。發現損壞,重量減輕漏氣應及時更換充氣。

⑦廚房檢查

--廚房內所用煤氣(液化石油氣)用后應立即關閉,不得泄漏以免引起煤氣爆炸;

--燒烤、燒臘時所用明顯不得靠近墻壁,結束后關閉火源;

--廚房內應配置一定的滅火器,下班后自行關閉一切電源。

⑧樓層檢查

--嚴格清除死角內堆放的一切易燃、易爆物品,物品存放不得靠近配電箱,不得靠近墻壁,應保持一定的防火間距,放置整劑有序,分類、分垛存放。

--營業區在營業時間營業部門應安排1人進行安全巡視,發現情況及時報告消防控制中心,營業停止后注意關閉一切電源和消除火種。

⑨電氣線路檢查

--檢查電氣線路,防止漏電、短路、過負荷、接觸電阻過大、電火花、電弧等引起火災。

--檢查電氣線路應防老化、破損、斷落、碰線等,發現及時通知電工維修;

--開關、插座之底盒應為鐵盒或阻燃塑料盒,來線應套蛇皮管或阻燃塑料管,接線頭外應套黃臘管。

⑩防排煙系系統檢查:對于高層或超坑層建筑的防排煙系統,定期清洗風管道、排風管道、排煙口、防火閥和正壓送風口,避免煙氣堵塞或管道不通。

(2)巡檢要求

①消防員24小時分3班進行巡查,每班次按本規程4.4.1內容至少巡查一次。

②消防管理中心班組長監督巡查,每班次至少對《消防安全巡檢記錄表》簽到一次,督促消防員巡檢到位;

③每周由消防管理中心班組長組織對公共娛樂場所進行一次防火檢查。

④每季度由消防管理中心主管(班組長)組織對小區商鋪進行一次防火檢查。

⑤每月由消防班長組織對所有機房進行一次防火巡查;

⑥每兩個月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進行一次防火檢查。

(3)隱患與處置

①消防員在防火檢查中發現火隱患,應及進消除,并把火險隱患情況報告消防管理中心主管,填寫(消防檢查整改通知書)給隱患部門,限期在7日內整改完畢;

②小區內或外來施工人員需要在機房、層進行動火施工的原子核則上報市公安消防局審批。可根據小區實際情況,由消防管理中心派消防員到現場監督施工,并采取必要的安全防火措施。動工施工前施工單位應到消防管理中心辦理《臨時作業動火申請表》,報主管經理審批后,方可施工;

③對違章施工人員違反操作安全規程的,應立即令其停止施工。不辦證而擅自動火的,發現后除責成其補辦動火證外,并對施工單位負責人進行處理。

(4)復查

①消防管理中心班組長對查出的火險隱患,應在規定的時間內進行復查,督促隱患部門切實整改,徹底消除隱患;

②對重點防火部位(會所、高層、機房、電房、配電箱柜)應經常復查,將復查結果進行整理歸檔,建立防火檔案

5.隊務工作。

(1)交接班

①消防管理中心實行24小時監控。分早、中、晚3班值班,班組長跟班長值巡查;

②交拉時由班組和長整隊集合,并對值班情況進行講評;

③具體的交接班管理費《保安部交接班制度》的相關內容執地。

(2)排班

①每周星期五按時倒班(特殊情況除外);

②排班由消防管理中心主管負責,根據每個消防控制中心的設備及監控情況合理配置消防員值班。

(3)消防文書

①消防文書負責記載防火資料和辦公室軟件建設,是一項復雜性工作,在防火管理中具有國強的嚴肅性。必須明確一個具備文字處理能力,并對消防業務熟悉的人員擔任;

②消防管理中心主管應指定1名消防文書負責文件和資料的管理,對文件資料進行分類歸檔保存。

③各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。

(4)隊務會議:消防管理中心主管每周星期二定時召開隊務會,總結每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況,并對值班過程中出現的違紀和存在的各種問題及時整改糾正。

(5)獎懲制度:消防管理中心每月應進行評比,對工作表現突出,業務知識和技能熟練和消防員進行申報嘉獎,對違紀現象及工作較差的給予糾正,限期整改。不能改正的給予辭退處理。

6.動火安全管理

(1)在重點部位動火,必須由消防主管經理會同消防管理中心主管會審,無異議才能動火,動火后要認真檢查現場,防止留下火種而引燃著火。

(2)動火前必須做到'八不,四要,一清'標準

①'八不'

--防火、滅火設施不落實不動火;

--周圍的易燃雜物未清除不動火;

--附近難以稱動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;

--附近難以移動易燃結構未采取安全防范措施不動火;

--凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈,排排除殘存的油質不動火;

--凡盛裝過氣體熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

--凡儲存有易燃、易燃物品的車內、倉庫和場所,未經排除易燃、易爆物品的不動火。

--在商空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全護措施的不動火;

--未配備用相應滅火器材料的不動火。

②'四要'

--動火前要指定現場安全負責人;

--現場安全負責人和動火作業員必須經常注意動火情況,發現不安苗頭時,要立即停止動火。

--發生火災、燃炸事故時,要及時撲救;

--動火人員要嚴格執行安全操作規程。

③'一清'

第2篇 物業電工電梯工職業安全管理規定

物業電工、電梯工職業安全管理規定

1、目的:

為貫徹公司安全管理方針,加強員工職業安全意識,預防事故發生,維護人身和財產安全,充分做好勞動保障工作,保持管理處各項工作的正常開展。

2、適用范圍:

****管理處各部門。

3、職責:

綜合管理部負責各部門職業安全管理工作。

4、方法和過程控制:

4.1安全管理工作應貫徹'安全第一,預防為主'的方針,實行安全管理責任制。

4.2細則

4.2.1電工

4.2.1.1電工上崗前須接受市勞動部門組織的安全技術培訓,經勞動部門考核后才可持證上崗。

4.2.1.2電工工作前,應穿戴絕緣防護用品,仔細檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。

4.2.1.3絕緣手套、絕緣鞋使用前,必須進行仔細檢查和空氣試驗,如發現有裂紋或漏氣,不得使用。

4.2.1.4絕緣鞋不得裸足穿用。

4.2.1.5在作業場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行,總閘必須掛有'有人工作,禁止合閘'的標志牌或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘。

4.2.1.6各供電回路的操作開關要有清楚明顯的標志牌,停電時,先停負荷開關,后停隔離開關(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關,后送負荷開關(即先供電點后用電點)。

4.2.1.7盡可能不要帶電作業,如必須帶電工作時,應遵守帶電作業的有關規定,采取可靠的安全措施(有專人監護等)。

4.2.1.8在帶電檢修或操作電器設備時,不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電器設備。

4.2.1.9在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業。

4.2.1.10嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發生,應停止交接,由交班人員負責處理事故,接班人員協助。

4.2.1.11電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法,以備急用。

4.2.1.12如發現有人觸電,應立即切斷電源。如來不及切斷電源且為低壓時應用干燥的不導電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時采用人工呼吸法進行急救,同時盡快與醫院聯系。

4.2.2電梯工

4.2.2.1電梯工上崗前須接受市勞動部門組織的安全技術培訓,經勞動部門考核后才可持證上崗。

4.2.2.2機房設備的維修保養,必須特別注意安全。維修保養時一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開電源時,應有足夠的安全措施并小心謹慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。

4.2.2.3機房內禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎箱內吸煙。機房內消防器材應齊備良好。客梯因檢修或保養需停機時必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。

4.2.2.4在保養、維修中必須注意工作的協調和配合。有人協同工作時,行機停機都必須揚聲,得到對方應答后方可操作。

4.2.2.5在轎箱做檢修、保養工作時,除判斷故障和調試需要外,禁止快車。

4.2.2.6下井底作業時,禁止閉廳(廳站留有人監視時例外),廳門口必須擺設告示牌,防止無關人員靠近。

4.2.2.7在井底工作時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。

4.2.2.8進入井道,井底作業時間,估計超過一小時者,必須嚴格執行井道、井底作業指令規定。

4.2.2.9進入廳門或維修保養廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜仔,防止門纜仔放不正而造成事故。維修、保養工作完工時,必須認真清理現場,清點工具和物品,切忌遺留。

4.2.2.10機房、井道因工作需要進行動火作業時,必須遵守動火作業規定,指定專人操作和監視,事后清理火種,嚴防火災事故發生。

4.2.2.11嚴防水滲入機房或電梯,如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發生觸電事故,并立即采取相應措施。

4.2.2.12維修、保養、正常停用等任何停梯時應在一樓掛告示牌。

4.3附則

4.3.1管理處經理是安全生產的第一責任人,對公司的勞動保護和安全生產負全面責任。

4.3.2各部門主管是安全生產直接責任人,對安全生產負有直接的領導責任。

4.3.3安全主管作為公司安全生產第一責任人的助手,在第一責任人的領導下,對安全生產規章制度的執行情況實行經常性的監督檢查,對各崗位的安全操作和生產勞動的安全運行進行督導。

4.3.4各部門主管認真組織實施和堅決執行各項安全管理制度和公司領導在安全勞動方面的指示和決定對本部門的員工在勞動工作中安全健康負全面責任。

4.3.5各部門主管、班組長認真執行各項安全規章制度、規定,對本班組員工在勞動工作中的安全健康負責。

4.3.6各部門員工認真遵守勞動紀律,執行安全規章和安全操作規程,聽從指揮,杜絕與抵制一切違章現象。

第3篇 物業管理部門安全生產責任制

1、執行國家有關安全生產法令法規、方針政策和局、隊安全生產責任制，全面落實上級布置的安全工作任務。

2、物業管理必須堅持“抓服務經營必須抓安全”的原則，認真做好“三同時”和“五同時”。

3、根據物業工作職責范圍，制定水電管理、基建維修管理等安全規章制度，建立與各班（組）的安全管理網絡，選配責任心強，原則性強的同志兼任安全員。

4、加強對本隊職工生活區用水、用電和消防安全管理，發現險情及時與有關部門聯系予以排除。

5、加強對老基地的房屋、綠化、衛生管理，并做好衛生防疫工作。

6、在對外進行工程發包時，必須嚴格按照有關規定明確承包方的安全責任，不得將工程發包給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或個人。

7、加強對車輛的安全運輸管理，堅持內部上崗證制度和憑派車單出車制度。按期進行車輛和駕駛員年檢、年審，定期檢查車況，加強對駕駛員安全行車教育。

8、具有維護公共安全的義務，對自己安全負責，發現危及安全的行為要及時制止并向上級反映或舉報。

第4篇 小區物業安全管理工作手冊總則

小區物業安全管理工作手冊總則

總則

一、為了規范zz灣安管部安管隊伍的日常管理,達到'政治合格、素質過硬、紀律嚴明、服務規范'的安管隊伍管理總要求,不斷加強隊伍的規范化、標準化建設,按照半軍事化管理的要求,制定本手冊。

二、本手冊適用于zz灣物管中心安管主管、安管(班)長、安管隊員。

三、本手冊為zz灣安管隊伍的日常管理標準,根據各自崗位的要求,制定安管隊伍崗位職責、工作程序及各類應急處理預案,以利于工作開展。

四、物管中心必須嚴格執行本手冊的規定。安全管理部對貫徹執行本手冊負有直接責任,必須嚴格要求,檢查、監督所屬人員認真貫徹落實。

五、物業管理公司督查小組定期檢查本手冊在管理中心的落實情況,本手冊作為對安管部的月度考核標準之一。

第5篇 物業管理員工手冊－安全守則

物業管理員工手冊:安全守則

一、因工意外受傷

一切因工意外受傷的,必須立即報告主管,并作工傷報告交綜合管理部及提供有關醫療診斷證明。為安全起見,員工如發現有不安全的設備或措施足以導致意外傷害的,應立即報告部門主管,及早做好預防工作。

二、火警及防火措施

如遇火警,必須采取如下措施:

1.保持鎮定。

2.利用物業公司通訊系統通知所有用戶迅速疏散。

3.如遇火勢擴大,必須協助疏散用戶,安全撤離現場。

4.拉閘斷電及關好火警現場附近的所有門窗。

5.使用滅火設備將火撲滅。

6.由值班主管撥打火警電話'119'報警。

第6篇 工貿企業物業管理科安全生產責任制

1、組織實施對安全技術措施所需的材料、工具設備供方的評價與選擇， 建立合格供方檔案，并定期發布《合格供方名錄》，以確保購買的安全網、安全 帽、安全帶和其他勞動保護用品、用具符合安全技術和質量標準的證明資料。

2、審核項目班子人員，對施工機械操作人員進行專業技術培訓和技能考 核，監督檢查持證上崗情況。

3、參與審核工程專項施工方案和施工組織設計，參與編制重大工程的施 工組織設計。

4、建立公司內施工機械設備臺帳，監督指導機械設備的采購、標識、使 用、維護、修理、報廢工作以及各類機械設備工作統計記錄，臺帳的登記、保管、 匯總及報表工作。確保使機械設備處于良好的技術狀態，安全防護裝置齊全、靈 敏、可靠，安全運轉。

5、對施工機構設備及土制機械設備的安全運行負責，按照安全技術規范 經常進行檢查，并監督各種設備的維修、保養的進行。

6、對新購進的機械設備要有出廠合格證及完整的技術資料，使用前制定 安全操作規程，組織專業技術培訓，向有關人員交底，并進行鑒定驗收。

7、對設備的租賃要建立安全管理制度，確保租賃設備完好、安全可靠。

8、參加因工傷亡及重大未遂事故的調查，從事故方面、認真分析事故原 因，提出處理意見，制定防范措施。

第7篇 z物業公司安全管理部職責

物業公司安全管理部職責

(1)負責物業的防火、防盜、防破壞和警衛工作。

(2)與政府公安、消防、司法部門保持良好的關系。

(3)成立義務消防隊,定期舉行消防演習。

(4)建立、健全、制定物業的各項安全規章制度。

(5)與業主簽訂'消防安全責任書'。

(6)負責物業大型活動的警衛布置。

(7)負責物業的日常巡樓工作和固定崗位的安排。

(8)負責地下停車場的安全秩序管理工作。

(9)負責監控室管理工作。

(10)負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。

(11)總經理指派的其他工作。

第8篇 物業管理安全護衛實施方案

物業管理項目安全護衛實施方案

目的

維護營銷中心、辦公樓內的正常工作秩序,阻止外來閑雜人員的進入,進行車輛的有序停放,降低區域內的案件發生率,為區內人員提供一個安靜、安全的工作環境。

范圍

辦公大樓、車輛停放、樓外庭院、區內大門等。

職責

1.負責巡視、檢查,并作好記錄;

2.進行區域內的24小時值班、巡邏制;

3.負責進入區內車輛的有序停放;

4.阻止或謝絕外來閑雜人員的進入;

5.大件物品的搬出的盤查確認,登記放行;

6.護衛員著裝整齊、形象規范,對進入的拜訪人員進行禮貌的詢問,并幫助其解決疑難;

7.作好交接班、交接班記錄、巡邏記錄等;

8.發現安全隱患應及時匯報,并協助解決;

9.工作時必須嚴格遵守總公司的保安制度和**集團江北計劃發展中心的相關制度。

內容、程序及標準:

1.內容:區域內的日常巡邏、檢查、車輛、閑散人員等的管理。

2.程序及周期:

(1)、實行24小時值班、巡邏制度;

(2)、對進入區域內的人員進行禮貌的詢問,待確定后,作好登記并給予處理或安排(無周期);

(3)、每班嚴格按照值班時間進行交接,嚴禁脫班;(周期依據公司保安制度);

(4)、對進入的車輛有禮貌的勸其按照規定停放(無周期);

(5)、對有安全隱患的,應及時匯報,并作好記錄。

3.標準:

(1)、護衛人員形象規范、著裝整潔、語言規范文明;

(2)、各類記錄健全、填寫全面;

(3)、車輛停放有序;

(4)、區域內無閑雜人員出入;

(5)、區域內日常工作秩序正常;

(6)、治安案件降低或無產生。

應急措施:

1.接到報警后,巡邏人員第一時間內趕往事發現場,并作好記錄;

2.對于緊急事件(如:火災,詳見《緊急事件處理方案》);

3.協助相關部門進行調查。

注意事項:

1.嚴格遵照公司〈〈保安作業指導書〉〉;

2.在事件發生后,注意保護現場;

3.在處理事件時,主動避免各類沖突。

檢查、考核:

1.項目部定期(每周一次)檢查各類記錄表單;

2.總公司、**集團江北計劃發展中心、項目部等不定期的對其進行抽檢;

3.必要時,可以進行演練檢查、考核;

4.作好各類檢查、考核記錄。

第9篇 某物業公司安全生產獎懲管理辦法

為了調動單位和個人的積極性,確保安全生產,減少、防止事故發生,促進公司的安全發展,特制訂本辦法。

第一條 安全生產獎勵

一、非當班期間,發現嚴重的地下管道、電纜被雨水沖刷處于塌陷、斷管、斷線、電控柜進水和雨水向房屋地基下灌水嚴重、鍋爐汽化等重大隱患和險情及時報告的;采暖管道檢查井井蓋或檢查口蓋板被移動易造成險情及時報告并處理的,獎勵30—300元/次;

二、非當班期間,發現事故苗子及時報告并處理的,獎勵30—50元/次;

三、安全發明創造或搶救事故有功的,200—1000元/次;

四、其他有益于安全生產的行為,獎勵30—50元/次;

五、凡是全年沒有發生輕傷及以上人身傷害事故的班組(以上報物業公司工傷數為準),對該班組負責人、安監人員給予100-300元的獎勵。

第二條 違章行為處罰標準

一、有下列情況之一者,對全員合同、勞務派遣人員待崗培訓二周并處以100—500元罰款。

1、酒后上崗或班中飲酒的;

2、有易燃物(含氣瓶)的場所,在安全距離之內抽煙的;

3、不服從管理、恐嚇或辱罵管理人員、安全監察員的;

4、一年發生二次及以上的違章人員;

二、有下列情況之一者,對全員合同工、勞務派遣人員待崗培訓一周并處以150—500元的違章罰款。

1、防火區攜帶火源的;

2、檢修設備處理故障時不執行“停電掛牌”制度的;

3、手持電動工具作業將芯線插入插座或無漏電保護的;

4、爬火車、鉆火車或從二節火車皮之間通過的;

5、高空作業不系安全帶的;

6、特種作業人員(電工、焊工、起重工等)無證上崗;。

7、啟動本崗位以外設備的;

8、起重機運行時,在起重物下通過或停留的;

9、當班時睡崗、脫崗、串崗的;

10、在有易燃易爆場所焊接作業沒有采取防火措施,在潮濕地點不帶絕緣手套或不穿絕緣鞋的;

11、從高處向下隨意扔物品的。

三、 有下列情況之一者,對全員合同工、勞務派遣人員處以50—200元的違章罰款。

(一)、違反防火防爆制度規定

1、電焊工切割動火時,未設置接火盤、配備滅火器、在易燃易爆場所沒有監護和收尾清理焊接殘渣的;

2、乙炔發生器無回火防止器和壓力表失效的;

3、氣瓶距明火小于10米、暴曬、混裝混放或碰撞、滾動的;

4、施焊期間,氧氣瓶和乙炔瓶之間的距離小于5米的;

5、進入設備(含容器)內無措施的;

6、用導軌、建筑物鋼筋、鋼絲繩和設備本身作為電焊機接地線的;

7、電焊機用完未關閉電源的;

8、其他違反防火、防爆規定的行為。

(二)、違反電氣安全操作規程規定

1、在低壓0.1米,高壓0.7米,絕緣桿0.3米之內作業的;

2、電工作業不用驗電筆、絕緣手套、絕緣鞋的;

3、私接亂拉或在電纜上搭掛物品的;

4、沒有實行“誰停電、誰送點、誰簽字”制度的;

5、隨意移動正在使用的“停電標志牌”的;

6、其他違反電氣操作規定的。

(三)、違反特種設備作業規定

1、起重機超負荷、超速度和斜吊、站在吊運物品上的;

2、其他違反特種設備或特種作業人員管理規定的。

(四)、違反機械安全操作規程規定

1、在2米以上高空作業時,背著安全帶不掛保險鉤的;

2、未站在砂輪兩側或兩人同時使用一個砂輪機作業的;

3、多工種聯合檢修或交叉作業無安全措施(施工負責人、安全負責人、作業人員分工、設置紅線警戒圍欄和檢修牌)的;

4、擅自拆除或毀壞機電設施、建筑物等有關設施的;

5、掄大錘時戴手套或未系戴安全帽的。

(五)、違反工作現場規定

1、無故使用消防設施的;

2、不執行交接班制度,交接班記錄不全的;

3、發生事故后,不執行事故應急中心命令搶險的;

4、從高處向下扔東西無措施的;

5、違反工作現場安全規定的。

(六)、違反運行安全操作

1、鉆入運行設備下清掃、檢修的;

2、違章指揮的;

3、在帶有傳動設備運行周圍工作,辮子沒有盤起的,衣服敞開的,袖子沒有系扣的;

4、設備開動前,不檢查設備附近有無檢修作業人員的;

5、危險場所作業,沒有監護人,不采取安全措施的;

6、觸摸旋轉部件的;

7、其他違反運行安全操作規定的。

(七)、違反勞動紀律和勞保用品佩戴規定

1、工作期間不按規定穿戴工作服和使用勞動保護用品的;

2、不按時上班,遲到早退的;

3、工作期間內,打撲克、干私活、織毛衣或干與工作無關事情的;

4、隨意亂動電器設備的;

5、其他違反勞動紀律的。

(八)、違反安全培訓規定的

1、不按計劃組織安排培訓和組織不力的;

2、無故不參加安全培訓,安全考試一次不及格的;

3、對本工種規程制度不熟悉的;

4、違反培訓紀律的;

5、其他違反安全培訓規定的。

(九)、道路交通安全

1、無公司發放準駕證開車,沒有執行礦區通行規定的;

2、人貨混裝、超載、超員、超速的;

3、手剎、制動、轉向、燈光和滅火器等安全設施失效的;

4、清掃工上崗不穿標志服和不瞭望橫穿馬路的;

5、其他違反道路交通規定的。

第三條 事故隱患處罰標準

質量標準化檢查出來的問題,有下列情況之一者,對責任單位每項處以罰款200—1000元;沒有在期限內整改的,對責任單位每項處以1000—2000元的罰款。

一、電器設備隱患

1、電纜漏電的;

2、將機電設備保護甩掉沒有及時恢復的;

3、電器保護裝置整定值不合格和儀表指示值不準,波動損壞的;

4、帶電設備的裸體無保護蓋,有裸露芯線的;

5、未按規定接地、接零保護的;

6、設備和照明設施拆除后,未切斷電源或切斷后線頭無絕緣處理的;

7、電控柜沒有上鎖或鎖子損壞的。

二、電焊機、氣瓶和手持電動工具隱患

1、電焊機電源開關無單獨設置,二次端子線未用螺栓連接,裸露的導電部分和轉動部分沒有安全防護罩的;

2、電焊機沒有短路、漏電保護和焊把鉗絕緣不好的;

3、氣瓶無防震圈、防護帽的;

4、手持電動工具,沒有定期檢查和記錄的;

5、使用外殼、手柄破裂、插頭開裂和保護接地電阻大于4歐姆的手持電動工具的;

6、手持電動工具旋轉部件無防護裝置的;

三、設備保護隱患

1、爐排跑偏不及時處理的;

2、起重機、電動葫蘆保護裝置失效的;

3、鋼絲繩無指定專人定期檢查,并未做記錄的;

4、安全閥、壓力表和電工絕緣用品校驗過期的;

5、除塵器停止運行的;

6、檢修現場沒有及時清理,影響通行的;

7、孔、洞、坑、井、壕和池的蓋板或防護欄不全及損壞的。

四、消防系統隱患

1、消防泵啟動5分鐘后無水或消火栓開閥后無水的;

2、損壞自動滅火器、噴淋閥的;

3、滅火器、水帶或水栓不全、失效的;

4、火災報警系統存在故障不及時匯報的;

5、火災報警系統擊碎按鈕失效的。

五、高空墜落隱患

1、梯子有斷層、有油污,梯腳無防滑墊和防護措施的;

2、梯子靠在窗戶、窗框和圓柱物體和電纜上的。

六、文明生產和內業資料

1、漏油、灑油、漏水的;

2、安全標志牌模糊不清的;

3、衛生差、記錄不全的;

4、新工人培訓,交接班等記錄不全的;

5、拖延報表等相關安全資料的。

七、其他不符合安全標準化規定的

第四條 凡是發生事故的責任班組,全年不得評為各類先進集體,事故責任人不得評為各類先進個人。

第五條 獎勵基金的來源

1、房屋物業管理公司籌資5萬元安全獎勵基金;

2、對各類違章作業所罰款項;

第六條 安全生產獎勵兌現辦法

每季度兌現一次。

第七條 安全生產獎勵申報程序

本人向所在單位提出申請 該單位安監員現場確認 該單位安全副科長認定簽字 所在單位上報公司安監站 安監站進行審核 公司領導審批。

第八條 罰款程序

一、罰款方式

1、安監人員在檢查中發現“三違人員”后,按照本辦法規定,直接下罰款通知單進行罰款;

2、結合安全獎勵查出“三違人員”,經研究審核確定罰款金額。

二、罰款收繳及管理

1、100元或低于100元的交納現金,100元以上的從工資中扣除;

2、罰款全部交到物業公司財務部,財務部設專戶進行管理;

3、罰款只用做安全獎勵和安全生產活動項下。

第九條 本辦法從2023年1月1日起執行。

第十條 本辦法解釋權屬房屋物業管理公司安監站。

第10篇 物業保安安全管理巡邏作業程序

1．目的

明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要注意的事項，防范各種治安隱患和違章事件的發生，確保所轄區域的安全。

2．范圍

適用于**物業公司安全管理員的巡邏作業工作。

3．職責：

3．1安全主管結合服務區實際情況，負責制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點，結合所服務區的具體情況，確定安全管理員責任范圍。并根據實際情況不定期調整、改變巡邏方式，具體指導和檢查巡邏工作。

3．2安全管理員按照規定的巡邏路線圖進行巡邏簽到，如遇特殊情況不能準時簽到需注明原因，經班長確認，并對巡邏路線保密。

3．3安全管理員按照巡邏路線進行巡邏、簽到，如遇到特殊情況延期簽到或改變巡邏路線，須經班長簽字確認；

4．方法和過程的控制

4．1巡邏路線圖

安全管理部根據服務區具體情況編制1-2套巡邏路線圖報品質管理部審批備案。巡邏路線、方式需根據實際情況作不定期調整和改變，每次改變知會品質管理部，巡邏路線須保密。

4．2巡邏要求

4．2．1安全管理員在巡邏時，須增強險情觀念，全神貫注、細心觀察、適當運用身體五官本能感覺，不可忽視任何異常情況和可疑之處。

4．2．2維護巡邏區域內的正常治安秩序和交通秩序，保護巡邏區域內重點目標、對象的絕對安全。

4．2．3維護責任區域內治安秩序，保護重點部位的安全，做好一切應急措施，檢查發現安全隱患時，立即向指揮中心或上級領導報告，將各種異常情況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上，同時跟蹤事態的發展情況，并作好跟蹤記錄，直到事情關閉為止。

4．2．4在巡邏中要主動采取措施堵塞安全防范方面的漏洞，防止各類治安災害事故的發生。

4．3巡邏方式方法

巡邏采取定線、不定線、定線與不定線結合的方式、點與線相結合的方式、突擊巡邏的方式等進行有效巡邏，確保服務區域內的治安。

4．3．1重要部門的巡邏方法

4．3．1．1根據重要部門對公司的重要性及具體位置，每班次至少要對重要部門巡查一次，當自然災害發生時，應加大巡邏力度。

4．3．1．2對重要部門進行巡邏時，應當事先向指揮中心匯報，準備開始巡邏。

4．3．1．3到重要部門時，應檢查門窗鎖是否完好，要害部門內部是否有異常聲音，注意靜聽2分鐘，檢查門窗是否完好無損。

4．3．1．4當巡邏到有危險標識的重要部門，首先要注意自我安全保護，防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發生，并懂得一定自救的方法。

4．3．1．5巡邏檢查發現重要部門有異常時應立即向指揮中心匯報，每巡邏到一個重要部門時應向中心反饋巡邏檢查結果，隨時與指揮中心保持聯系。

4．3．2自然災害發生時的巡邏方法

4．3．2．1自然災害發生時（如：暴雨、水災、地震等），應立即對所轄區域進行全面的安全檢查。

4．3．2．2應立即對所轄區域進行全面的安全檢查，通知所轄區域的住戶關好門窗，把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4．3．2．3檢查上下水管道、通訊設備、抗災物資的完好與儲備情況。

4．3．2．4檢查房屋是否漏水，檢查照明等設施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4．3．2．5在暴雨來臨之前，檢查轄區內所有公共設施是否牢固：公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等，發現異常及時報告，對其進行控制，做好防范措施。

4．3．2．6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關好，有無雨水進入的可能，防止地勢較低的機電設備被水淹，如發現電線被大風刮斷要及時通知專業維修人員處理。

4．3．2．7準備好一切應急救護措施，檢查發現安全隱患時，立即向指揮中心或向上級領導報告，并請請求派人增援，將損失減少到最低限度，同時應注意自身的安全。

4．4巡邏的要點：

4．4．1檢查巡邏區域圍欄及圍墻是否缺口、區域建筑物有否破壞；安全監控系統是否存在問題。

4．4．2檢查巡邏區域內是否存在易燃物體或容易引致火災的物品，防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物，檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質。

4．4．3檢查停泊在巡邏區域內的車輛有無異常或阻礙交通，對所服務區域自行車、摩托車的不規范擺放進行調整，對道路泊車、停車秩序進行監控管理，檢查車廂存放物資，發現可疑情況或安全漏洞及時作出處理并報告上級。

4．4．4檢查服務區空置房的情況，按《裝修現場安全監控程序》的規定對裝修現場進行過程監督管理，對施工人員違章作業要及時制止向班長、主辦及指揮中心報告，并聯系裝修管理員到現場處理。

4．4．5檢查正在施工的現場（如高空作業，掀開井蓋的下水井、化糞池等）或正在進行消殺操作等提示安全處理。

4．4．6檢查窗戶是否關上或扣緊，水龍頭是否關好，水管、水箱是否漏水。

4．4．7盤查在巡邏途中遇到的陌生者，并有禮貌的詢問其意圖及去向。

4．5巡邏的內容

4．5．1維護巡邏區域內正常治安秩序，保護巡邏區域內重點目標、對象的安全。

4．5．2檢查、發現和堵塞安全防范方面的漏洞，防止各種治安災害事故的發生。

4．5．3及時發現、報告、處理各種異常、可疑情況。

4．5．4發現和制止各種違法犯罪行為，抓獲各種現行犯罪分子。

4．5．5平息巡邏中發現的突發事件和各種意外事件，對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現場保護。

4．5．6裝修現場和商鋪周圍環境衛生及物品擺放情況進行管理。

4．5．7制止顧客、外來人員或公司員工違章行為。

4．6重要部門的管理

4．6．1重要部門指的是：財務部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設備房、倉庫等，重要部門要有明顯的標識。未經允許非工作人員不得擅自進入重要部門。

4．6．2外來人員或其他人員因工作需要進入重要部門，需要相關部門負責人員陪同方可進入。

4．6．3安全主辦需對重要部門的安全落實情況進行重點檢查。

4．6．4凡在重要部門（位）工作的人員須忠于職守，具有強烈的責任心，認真學習崗位技術、消防知識，熟悉并嚴格遵守操作規程。

4．6．5嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入重要部門（位）。

5．相關質量記錄和表格

5．1《安全管理員巡邏簽到表》

第11篇 藍灣物業小區裝修管理作業指導書安全班

藍灣小區裝修管理作業指導書(安全班)

1、目的:加強對小區裝修戶的管理,規范裝修管理制度。

2、范圍:**藍灣管理處。

3、方法和過程控制:

3、1樓層巡邏安全員必須對裝修戶裝修情況全面了解,每天需對裝修戶的 《裝修許可證》和《裝修工程施工責任書》進行驗證和檢查,巡查時間為早8點至晚上22點,巡查次數每天不得少于1次,并在《裝修現場監控紀錄表》上進行記錄,《裝修現場監控記錄表》須張貼在裝修現場。

3、2對施工人員的出入證、施工情況進行檢查,對已經過期的證件要予以回收并及時通知管理處。

3、3檢查施工場地有無按規定配備滅火器,并向裝修戶講解相關消防知識,防止火災的發生。

3、4檢查裝修施工過程中有無違反《裝修申請表》所約定的內容,如有違反,通知部門負責人處理。

3、5在裝修過程中,如需動火作業時,必須檢查作業人員有無上崗證,相關防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現場生火做飯。

3、6深圳市規定裝修施工作業時間為每天7時至12時及14時至19時。巡邏崗須對裝修戶的裝修時間進行檢查,發現超時施工者應立即制止。對于無證留宿者,應予以勸離,并督促盡快往管理處辦理相關的留宿證明。

⑺監督施工人員只能使用貨梯和指定的通道進出及搬運材料等。裝修人員搬運垃圾只能在晚上18點后進行,禁止裝修隊在清運車進場之前,把垃圾搬出戶外。

⑻制止裝修垃圾堆放、堵塞消防通道。垃圾清運完后,檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象,發現問題及時處理或協助裝修檢查人員處理。

第12篇 某物業安全防范管理規則條約

物業安全防范管理規則條約

1、為保障業戶的居住安全,小區實行封閉式管理,提供24小時秩序維護巡邏,請業戶協助秩序維護人員共同做好防范工作。

2、業戶雇傭的裝修工人應憑物業服務中心辦理的出入證進入樓內施工。

3、小區內嚴禁任何機構或人士進行推銷,兜售及類似活動,若發現可疑人士或異常情況,請及時通知物業服務中心。

4、為保障業戶的財產安全,裝修用材料、工具、家具物品搬出時,需由業戶本人到物業服務中心辦理放行手續。

5、業戶外出前請將門窗關好,切勿讓年幼兒童單獨留在屋內,以免發生危險。

6、業戶外出或晚間入睡前,請關閉門窗,以免發生意外。

7、業戶如遺失鑰匙,請立即更換門鎖,以防偷竊事件發生。

8、不要給陌生人開門,遇有政府人員上門,請其出示有效證件,必要時向物業服務中心咨詢。

9、您有客人來訪時,門崗秩序維護員將通過訪客系統與您聯系,征得同意后,填寫《來訪人員登記表》后放行。請告訴您來訪的客人,為了您及家人的生命財產安全,請理解并遵守物業公司有關規定。

第13篇 物業項目管理處層級安全職責

物業項目管理處各層級安全職責

一、管理處安全管理職責:

認真履行與總經理簽定的《管理處安全責任書》,把安全工作納入本管理處經營管理的議事日程,經常對職工進行法制教育,檢查督促各崗位安全防范措施落實情況,掌握職工的思想動態和現實表現,積極發揮安全管理小組的作用,做好安全檢查工作,發現隱患及時整改,本管理處發生案件要保護好現場,配合安全秩序部、公安機關偵破。

二、員工安全職責:

1.嚴格遵守公司各項制度,嚴格遵守崗位紀律,自覺維護公共秩序,保障公司的正常經營活動。

2.自覺保守國家機密,不在公共場所談論內部內部情況。

3.上班堅守崗位,不亂串部門和樓層,更衣柜內不存放貴重物品和現金,發現偷、盜行為及時制止,并向上級匯報,不包庇壞人,敢于同壞人壞事做斗爭。

4.不得私自把來訪人員、無關人員帶進重點部位、要害部位,發現可疑的人和事及時報告、果斷處理。

5.發現事故隱患及時匯報并按要求整改,發現違法犯罪行為和危害安全的行為挺身而出,保障業主及公司員工的人身財產安全。

6.安全員職責見'安全秩序工作手冊''消防安全手冊'。

第14篇 某售樓處物業管理員工安全工作守則

售樓處物業管理員工安全工作守則

本手則之制定是指導員工在工作當中注意工作安全,避免發生意外。保障部門工作的正常運作。

1.發現損壞的東西應立即通知主任,如爛地毯、樓梯濕滑、電燈損壞及有危險的東西;

2.進入黑暗的地方要先開燈,但雙手不要濕,以免觸電;

3.如果在工作中受傷,立即報告上司;

4.保持衣柜的干凈,里面不要堆放雜物或玻璃瓶子;

5.新同事上班時要幫助他們認識安全守則,發現有危險的事要通知他本人和上司;

6.不要用手去撿拾破爛玻璃和用具,用完的刀片或尖利的東西,要用掃帚小心清理;

7.在防火通道切勿堆放雜物;

8.留意請勿吸煙的指示牌,煙頭不要放在易燃的地方,要放在煙灰缸里;

9.使用工具時要檢查是否正常,用良好的工具可以節省時間,減少意外;

10.用完的工具要放在指定的地方,不要隨便亂放;

11.要深入體會你的工作,注意工作的安全,如仍有疑問,可以問主任或上司;

12.見到水、電、空調、電話及其它系統有異常現象時要立刻報告上司;

13.不要扔任何東西入座廁,以避免阻塞。

第15篇 某物業保安安全管理巡邏作業程序

1.目的

明確安全管理員在巡邏過程中的方式、方法和需要注意的事項,防范各種治安隱患和違章事件的發生,確保所轄區域的安全。

2.范圍

適用于**物業公司安全管理員的巡邏作業工作。

3.職責:

3.1安全主管結合服務區實際情況,負責制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線圖、巡邏簽到點,結合所服務區的具體情況,確定安全管理員責任范圍。并根據實際情況不定期調整、改變巡邏方式,具體指導和檢查巡邏工作。

3.2安全管理員按照規定的巡邏路線圖進行巡邏簽到,如遇特殊情況不能準時簽到需注明原因,經班長確認,并對巡邏路線保密。

3.3安全管理員按照巡邏路線進行巡邏、簽到,如遇到特殊情況延期簽到或改變巡邏路線,須經班長簽字確認;

4.方法和過程的控制

4.1巡邏路線圖

安全管理部根據服務區具體情況編制1-2套巡邏路線圖報品質管理部審批備案。巡邏路線、方式需根據實際情況作不定期調整和改變,每次改變知會品質管理部,巡邏路線須保密。

4.2巡邏要求

4.2.1安全管理員在巡邏時,須增強險情觀念,全神貫注、細心觀察、適當運用身體五官本能感覺,不可忽視任何異常情況和可疑之處。

4.2.2維護巡邏區域內的正常治安秩序和交通秩序,保護巡邏區域內重點目標、對象的絕對安全。

4.2.3維護責任區域內治安秩序,保護重點部位的安全,做好一切應急措施,檢查發現安全隱患時,立即向指揮中心或上級領導報告,將各種異常情況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上,同時跟蹤事態的發展情況,并作好跟蹤記錄,直到事情關閉為止。

4.2.4在巡邏中要主動采取措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各類治安災害事故的發生。

4.3巡邏方式方法

巡邏采取定線、不定線、定線與不定線結合的方式、點與線相結合的方式、突擊巡邏的方式等進行有效巡邏,確保服務區域內的治安。

4.3.1重要部門的巡邏方法

4.3.1.1根據重要部門對公司的重要性及具體位置,每班次至少要對重要部門巡查一次,當自然災害發生時,應加大巡邏力度。

4.3.1.2對重要部門進行巡邏時,應當事先向指揮中心匯報,準備開始巡邏。

4.3.1.3到重要部門時,應檢查門窗鎖是否完好,要害部門內部是否有異常聲音,注意靜聽2分鐘,檢查門窗是否完好無損。

4.3.1.4當巡邏到有危險標識的重要部門,首先要注意自我安全保護,防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發生,并懂得一定自救的方法。

4.3.1.5巡邏檢查發現重要部門有異常時應立即向指揮中心匯報,每巡邏到一個重要部門時應向中心反饋巡邏檢查結果,隨時與指揮中心保持聯系。

4.3.2自然災害發生時的巡邏方法

4.3.2.1自然災害發生時(如:暴雨、水災、地震等),應立即對所轄區域進行全面的安全檢查。

4.3.2.2應立即對所轄區域進行全面的安全檢查,通知所轄區域的住戶關好門窗,把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。

4.3.2.3檢查上下水管道、通訊設備、抗災物資的完好與儲備情況。

4.3.2.4檢查房屋是否漏水,檢查照明等設施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

4.3.2.5在暴雨來臨之前,檢查轄區內所有公共設施是否牢固:公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等,發現異常及時報告,對其進行控制,做好防范措施。

4.3.2.6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門窗是否關好,有無雨水進入的可能,防止地勢較低的機電設備被水淹,如發現電線被大風刮斷要及時通知專業維修人員處理。

4.3.2.7準備好一切應急救護措施,檢查發現安全隱患時,立即向指揮中心或向上級領導報告,并請請求派人增援,將損失減少到最低限度,同時應注意自身的安全。

4.4巡邏的要點:

4.4.1檢查巡邏區域圍欄及圍墻是否缺口、區域建筑物有否破壞;安全監控系統是否存在問題。

4.4.2檢查巡邏區域內是否存在易燃物體或容易引致火災的物品,防火門、滅火器存放位置前是否有阻礙物,檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質。

4.4.3檢查停泊在巡邏區域內的車輛有無異常或阻礙交通,對所服務區域自行車、摩托車的不規范擺放進行調整,對道路泊車、停車秩序進行監控管理,檢查車廂存放物資,發現可疑情況或安全漏洞及時作出處理并報告上級。

4.4.4檢查服務區空置房的情況,按《裝修現場安全監控程序》的規定對裝修現場進行過程監督管理,對施工人員違章作業要及時制止向班長、主辦及指揮中心報告,并聯系裝修管理員到現場處理。

4.4.5檢查正在施工的現場(如高空作業,掀開井蓋的下水井、化糞池等)或正在進行消殺操作等提示安全處理。

4.4.6檢查窗戶是否關上或扣緊,水龍頭是否關好,水管、水箱是否漏水。

4.4.7盤查在巡邏途中遇到的陌生者,并有禮貌的詢問其意圖及去向。

4.5巡邏的內容

4.5.1維護巡邏區域內正常治安秩序,保護巡邏區域內重點目標、對象的安全。

4.5.2檢查、發現和堵塞安全防范方面的漏洞,防止各種治安災害事故的發生。

4.5.3及時發現、報告、處理各種異常、可疑情況。

4.5.4發現和制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現行犯罪分子。

4.5.5平息巡邏中發現的突發事件和各種意外事件,對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現場保護。

4.5.6裝修現場和商鋪周圍環境衛生及物品擺放情況進行管理。

4.5.7制止顧客、外來人員或公司員工違章行為。

4.6重要部門的管理

4.6.1重要部門指的是:財務部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設備房、倉庫等,重要部門要有明顯的標識。未經允許非工作人員不得擅自進入重要部門。

4.6.2外來人員或其他人員因工作需要進入重要部門,需要相關部門負責人員陪同方可進入。

4.6.3安全主辦需對重要部門的安全落實情況進行重點檢查。

4.6.4凡在重要部門(位)工作的人員須忠于職守,具有強烈的責任心,認真學習崗位技術、消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規程。

4.6.5嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入重要部門(位)。

5.相關質量記錄和表格

5.1《安全管理員巡邏簽到表》