社區空置房管理規范
社區的空置房管理
對于開發商待售的空置房屋,我公司將在接手管理后,每周定期派員進行設施設備及水、電、氣的例行檢查工作,同時填寫空房檢查表,對于發現的問題及時派員修復。修復后及時記錄在案,備檔留存。
每半月組織保潔員進行一次集中保潔和清掃,以保證空置房屋的衛生。
在冬季供暖期開始前和供暖結束后,我公司都將嚴格按照程序對空房的供暖設施進行集中檢查,重點巡查,防止跑、冒、滴、漏現象的發生。
配合開發商售樓部的售房需要,在力所能及的范圍內為售樓部門提供各種方便。
附:空置房屋管理規定
為了加強未出售空置房屋的管理,明確空置房屋的管理責任,配合好開發公司的房屋銷售工作,防止空置房屋內的物品丟失、損壞及其他意外事件的發生,搞好空置房屋的看護工作,特制定本規定:
1、空置房屋的交接
各管理處所管范圍內的空置房屋經管家部、開發公司、物業管理處有關人員共同查驗登記,注明存在問題后,叁方進行簽字交接。
2、空置房屋鑰匙的管理
(1)空置房屋交接驗收后,應將空置房屋的1把外門鑰匙交給管理處,由管理處設人保管,以備空置房屋的日常檢查、銷售看房及緊急情況的及時處理,其余鑰匙由管家部統一管理。
(2)空置房屋的鑰匙不得隨意外借,如因外借發生問題保管人負全部責任。
(3)空置房屋售出業主需要進戶時,應將所有房屋鑰匙一次性全部交給業主,并注明交出鑰匙數量,確認無誤后請業主簽字。
(4)空置房屋的鑰匙如在保管過程中發生丟失,管理處應及時通知管家部,造成損失由各管理處負責。
3、空置房屋的管理
(1)空置房屋的日常管理由各管理處負責,各管理處要定期對空置房屋進行檢查清掃,并對檢查情況詳細記載,每周一次。對室內的設施設備進行檢查時,如發現異常問題應及時通知維修部門進行維修。
(2)管家部對各管理處空置房屋的看護情況進行不定期抽查。
(3)任何人不得將空置房屋私自出租、轉借及存放私人物品。
(4)任何人不得將空置房屋的水、電、煤氣、電話等私自提供給他人使用。
(5)除管理處空房看管負責人外,其他人進入空置房屋時必須由各管理處派專人陪同,以防止空置房屋內的設備設施丟失損壞。
(6)購房者看房時必須由銷售部工作人員親自帶領且銷售部人員必須佩帶胸卡示明身份,購房者看房或維修部門進行維修時,各管理處必須積極配合,并派專人陪同,看房或維修完畢后,陪同人員檢查并關閉水、電設施后方可離開,并在當日值班記錄登記。
