某物業園區施工管理規定
物業園區施工管理規定
第一條 為加強園區的日常管理工作,保證園區內部秩序和正常生活環境,特制定本規定。
第二條 本規定適用于園區內的產權所有者向施工單位發包的任何裝修改造、設備安裝等項工程。園區所屬的其他工程亦可參照本規定進行管理。
第三條 在辦理完入駐手續后,小范圍施工可向客戶服務部申領并填寫施工申請表。客戶服務部在對相關手續和資料審核后,在申請表上簽字確認。
第四條 客戶服務部將改造項目施工申請表和施工方案送至工程部,由工程部專業人員審閱施工方案及相關專業圖紙,并提出參考意見。
第五條 工程部對施工方案提供參考性意見,有對可能影響到整體穩固性或其他客戶的在消防安全、電氣控制、滲漏等方面的問題時,可提出強制性措施。客戶應據此意見并依照原有設施配備及現場狀況,共同合理確定施工方案,以達到滿意的工程效果。
第六條 工程開工前,客戶應會同工程部人員對施工區域內的設施狀況進行檢查記錄。確定進場施工日期,并將施工進度表在部門備存。
第七條 施工時應遵守《北京市建設工程施工現場管理四項基本標準》、《北京市建設工程施工現場消防管理辦法》等項法規及各類施工管理規范,切實搞好施工現場管理和工程質量?？蛻魬蚴┕挝惶岢隽舸娌糠謧淦穫浼?以利于日后維修的要求。
第八條 施工時應嚴格按照已確定的施工方案和技術工藝進行作業,確定現場負責人及安全員。
第九條 施工現場內易燃易爆品應妥善保管,并指定專人負責。施工現場嚴禁吸煙。動明火作業應提前到環境事務部開具動火證。電氣焊工應持證上崗,并確定看火人和防火措施。
第十條 施工所用的材料應符合消防規范的要求,根據需要備存相關材料(如壁紙、地毯、垂簾等)的防火檢測證明。
第十一條 施工臨時用電須使用裝設有效保護裝置的施工閘箱,其容量不得超過施工區域的電閘容量。不得隨意亂拉臨時電線,必要的臨時線應使用雙護套電線。
第十二條 為不影響客戶正常居住環境,防止污染和噪聲影響,施工過程中,進行電鋸、電錘、剔鑿等項作業必須事先向客戶服務部提出申請,且僅能在每周一至周五、早九時至十一時,下午十四時至十七時期間工作。
第十三條 為保證施工現場周圍的清潔衛生,施工區域以外不得堆放施工材料和設備。
第十四條 施工垃圾及時清運消納,禁止將其存放或遺棄在園區所屬的任何區域內。自覺接受警衛人員的檢查。攜帶器材物品離開園區時,需按規定辦理出門條。施工現場不得大聲喧嘩、追逐打鬧、酗酒賭博,在施工區域以外禁止坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他房間、觸動毀壞園區公共設施。施工人員違反本規定的,工程部將根據實際情況核定賠償金額,以消除其帶來的影響。
