物業區電梯日常管理規定

物業區電梯日常管理規定

物業轄區電梯日常管理規定

1、電梯發生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發生危險。

2、勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。

3、乘搭電梯人數過多時,應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發生危險。

4、住戶應留意,切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯,以免發生危險。

5、保安值班員時刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。

6、經常清除電梯門路軌內積存的垃圾,以免影響梯門開關。

7、如發現電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時,管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究毛病,一切詳細情況,必須詳細記錄送物業公司。

8、狂風暴雨時,如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時,應即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水情況。

9、凡有水滲入電梯,應即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。

10、電梯槽底有積水時,應即報告上級處理,同時研究水的來源,及早修理。

11、電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。

12、電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。

13、沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。

14、火警發生時,勸喻住戶切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。

15、經常檢查電梯機房是否有足夠的通風,溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門須特別上鑰,加上'不準擅闖'之類告示牌。

16、電梯內求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態,以免緊急時無法求救及導致窒息。