第1篇 弱電系統管理規定12
弱電系統管理規定(十二)
1.嚴格遵守系統各項設備運行管理規程,保證各設備處于良好狀態,系統設置放于自動狀態。
2.各班將各設備運行情況記錄清楚。
3.根據保養計劃做好各設備的保養。
4.與故障報警及時處理并記錄于運行狀態。
5.對外委設備的承包商做好監督。
6.各設備的元器件,參數不得隨意更改。
7.嚴禁在系統各計算機上使用自帶軟件。
第2篇 s小區弱電系統使用管理規定
小區弱電系統使用管理規定
為保證小區弱點系統的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權益,根據本小區弱點系統的使用性能和操作規范,制訂本管理規定:
一、本小區的弱點系統包括安全閉路監控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網絡、有線電視以及相連硬件設施等。
二、電話通訊、寬帶網絡、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養,室內自用部分由業負責維修、保養。業主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。
三、安全閉路監控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統的室外部分等由物業管理企業進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業主委員會制定的《小區維修基金管理辦法》執行。
四、電子對講系統由施工安裝單位負責安裝、調試、開通,室內部分由業主負責維修、保養。
五、業主室內弱點系統發生故障須維修時,可委托物業管理處進行,但須承擔維修改造費用。
六、物業管理企業應加強小區弱點系統的檢查和維護工作,保證設施設備的正常運行,發生故障及時維修并通報業主,電話通訊、寬帶網絡、有線電視等發生故障時,應及時聯系相關單位,積極組織配合。
七、室內房屋裝修改造時,應注意不要破壞弱電系統,以免影響正常使用。非專業人員請不要從事弱點系統安裝維修改造。
八、物業管理企業應配置專業的弱電工作人員負責小區弱電系統的維護、檢查。
九、一起保護好小區的弱點系統設施設備,發現損壞或違規使用的行為及時制止告之物業管理處,對破壞弱點系統的行為,當事人必須承擔賠償和違約責任。
第3篇 弱電系統運行管理規定7
弱電系統運行管理規定(七)
1、目的
規范弱電系統的維護管理,確保弱電系統的正常運行。
2、適用范圍
適用于各物業服務中心弱電系統的運行管理。
3、定義
弱電系統指通訊廣播系統(背景音樂系統),共有電視天線系統(包括寬帶網、衛星電視系統或有線電視系統)、火災報警及安防監控系統、對講門防盜系統(門禁系統)和車場(庫)道閘系統等。
4、職責
4.1客戶服務中心主管負責轄區弱電系統運行管理的檢查、監督。
4.2工程主管負責弱電系統日常維護工作的安排、檢查。
4.3安全主管負責弱電系統中安防系統日常巡視檢查工作的安排、檢查。
4.4維修員負責弱電系統的具體維修維護工作。
4.5安全管理員(車管員)負責弱電系統中安防系統的日常巡視檢查工作。
5、內容
5.1安全管理員對弱電系統中安防系統(包括火災報警及安防監視監控系統、對講門防盜系統和車場(庫)道閘系統)負有運行、監視責任;維修員對弱電系統除安防系統外負有運行、監視和維護責任,均應嚴格執行有關規章制度。
5.2相關人員必須了解弱電系統設備的作用,了解系統的運行方式,掌握設備的性能和維護方法,正確處理事故和異常運行情況。
5.3維修保養工作應指定維修單位或專人進行,其他人員不得隨意拆開系統的機箱。
5.4系統的機械裝置要定期潤滑,及時更換因疲勞原因失去功能的零件。
5.5定期檢查各樓層、井道內的各種線路和分線箱箱門及箱體外觀情況,箱內外線路有無缺損和故障隱患;對消防控制中心集控柜進行清掃除塵;檢查線端子有無電線松脫,導線編號是否完整清晰;煙感器、溫感器因受環境污染應及時清潔。
5.6相關人員巡視檢查中發現故障應及時排除,確保系統的正常運作。
5.7由外包維修單位進行的保養,維修保養情況必須形成記錄,并由物業服務中心保存歸檔。
