第1篇 物業區房屋管理規定
物業轄區房屋管理規定
為保持轄區物業的完好美觀、安全使用,使業主、住用人享有寧靜舒適的生活環境,特制定本規定。
一、不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局等。
二、不得擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺等共用部位。
三、不得在轄區內存放易燃易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
四、不得影響物業環境或市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌。
五、不得擅自占用、挖掘區域內的道路、場地等。
六、不得在房屋外立面安裝雨蓬、花架、晾衣架等及擅自鉆孔。
七、不得影響房屋建筑結構和使用安全及違反裝飾裝修相關法規規章、《住宅使用說明書》等有關規定。
第2篇 物業區房屋管理規定-2
物業轄區房屋管理規定(二)
1.0目的
通過對房屋的管理,保證各類用房處于完好狀態,使物業本身保值增值,實現顧客滿意。
2.0適用范圍
公司所轄的所有物業。
3.0職責
3.1公司綜合辦負責制定各類用房的管理規程,維護保養規程,并進行定期檢查和不定期抽查,且做相應的記錄予以持續改進。
3.2各管理處負責執行公司的有關房屋管理的規定,進行日常管理和維養并做好記錄,及時向公司綜合辦匯報。
4.0程序
4.1房屋管理包括但不限于以下內容:房屋本體維護保養,室外公共設施維護保養,鑰匙管理,室內裝修管理、空置用房管理、出租用房管理等。
4.2房屋本體維修保養由綜合辦制定《房屋本體維修保養工作一覽表》,管理處按照此表進行日常保養及巡查工作,并將記錄上報公司綜合辦。
4.3綜合辦制定《室外公共設施維修保養工作一覽表》管理處按此表進行室外公共設施的日常維修保養及巡查工作填寫《房屋本體及公共設施日巡查記錄》,并將記錄上報公司綜合辦,綜合辦每季度對管理處的記錄進行檢查。
4.4空置用房管理見《空置用房管理規程》。
4.5出租用房管理見《出租用房管理規程》。
4.6室內裝修管理見《裝修管理規程》。
4.7鑰匙管理見《鑰匙管理工作規程》。
5.0相關文件
a)《房屋本體維修保養工作一覽表》qr-c
b)《室外公共設施維修保養工作一覽表》qr-c
c)《空置用房管理規程》
d)《出租用房管理規程》
e)《裝修管理規定》
f)《鑰匙管理工作規程》
g)《房屋本體及公共設施日巡查記錄》qr-c
