第1篇 某城小區安全管理服務方案
新星城小區安全管理服務方案
(一)確保護衛員的綜合素質
l、素質管理。對護衛員實施淮軍事化管理,做到'五統一''三集中`,即統一作愨、統一出操、統一上崗、統一著裝、統一裝備以及集中招聘、集中培訓、篥中管理。
2、意識培養。著力培養護安保員的服務意識,樹立'業主需要就是工作'的觀念,改變原來單一的護衛功能,使我們的安保員成為'護衛員、迎賓員、服務員'的有機統一體。
(二)安防管理體系的建立
1、我們將采用固定崗和機動巡邏崗相結合的方式對小區進行安空管理。機動巡邏我們重點在小區內死角的巡邏,確保管理不出現盲點。
2、在巡邏上,我們采用目前先進的數碼巡更系統,通過科救手段提高巡邏工作。
3、在防范的策略上強調罔邊小區的聯防聯動以發揮安保的規模優勢。
4、強調全員管理。我們要求安保發揮作用的同時,管理處其他員工亦應擔負起安全管理和防范的義務,建立起'快速反應,怏速支援'體系。
(三)安保督理的分期重點
1、接管入伙期,我們主要以人防為主,技防為輔。安保管理對象主要針對周邊施工人員、現場裝修人員及外來可疑人員。這一時期的工作重點是杜絕違章裝修,制止破壞公共設施以及保證小區環境的干凈整潔。 -
2、正常居住期,安全防范逐步向人防、技防相結合,著重體現技防的威力。安全管理對象主要針對外來閑雜人員,工作重點是杜絕閑雜人員進入小區,上下班期間重點疏導車輛,家庭防盜和公共秩序維護。
(四)充分利用技防措施
我們將充分利用好小區閉路電視監控系統、數碼巡更系統等安全防護設施對小區實施全方位的安全管理。
第2篇 新城小區消防安全管理方案
新城小區消防安全管理方案
1 消防演習方案
消防演習方案
一、訓練課目:消防演習
二、組織:fh新城管理出護衛隊
三、目的:通過訓練使大家了解火災突發事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實踐打下良好的基礎。
四、內容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點所引發的火災撲救)。
五、演習要求:每個隊員在實施過程中,能服從命令,聽從指揮,高度重視此次演習的必要性。
六、實施方法:訓練由護衛主管組織,以護衛隊員為主,其它部門輔助共同實施。
七、地點:
八、時間:
九、注意事項:
1、提前一天通知相關部門及業主(住戶)。
2、預防演習中可能發生的意外。
3、演習期間會造成短暫交通堵塞,停車場無法正常運作;當值護衛員應臨時做好車主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個、消防栓4個、水帶6條、消防頭盔2個、消防服2 件、對講機13部、醫藥箱1個。
實施過程:
a)當值護衛班長及主管接地下車庫護衛員緊急報告:'巡查中發現2號樓前裝修垃圾堆放點發生火災,燃燒物較多,火勢兇猛,請求支援。'
b)護衛主管接報后,迅速通知監控中心發布信息至相關部門,并要求啟動報警系統;臨時下達命令至當值護衛08崗禁止車輛進入車場(特種車輛例外);與此同時緊急集合護衛隊待命,人員帶好必備器材在指定地點與其它部門義務消防員會合。護衛班長接報后迅速協同巡邏崗趕到第一現場證實火情,根據火情大小判定是否需要致電'119'報警(在此只采取無須消防部門支持的訓練),并在力所能及的情況下采取相應措施控制火勢的進一步發展。
c)人員集中后,由護衛主管作簡短動員,而后根據暫定的消防架構(見附圖)由護衛主管赴現場指揮滅火,各班組長迅速帶領各班組隊員按分工各行其責。
第一組:滅火組迅速趕到第一現場連接好消防水帶,打開消防栓進行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現場閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開,保證火災現場除工作人員以外無他人逗留;與此同時對鄰近可能危及的車輛采取相應保護措施。
第三組:現場警戒組負責對有可能通往現場的出入口進行警戒,防止無關人員進入現場,確保道路暢通無阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護組負責火災中受傷人員的搶救及往返醫院的護送。
另:機動人員(當值巡邏員)協助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車/救護車的到來;并擔任交通聯絡工作。
演習人員詳細安排:
指揮:
第一組:滅火組組長:
組員:
第二組:疏散救援組組長:
組員:
第三組:安全防護組組長:
組員:
第四組:救護組組長:
組員:
第五組:后勤保障組組長:
組員
消防組織機構圖
消防責任人
管理處經理
部門消防負責人
各部門主管(負責人)
各班組消防負責人
各班組長
義務消防隊員
全體員工
2 滅火應急方案
fh新城管理處滅火應急方案
fh新城管理處根據本小區入伙裝修期間實際情況,特制定本滅火應急方案。
一.滅火應急方案的內容:
1.接警:消防中心中央報警控制屏接到樓層,地下室的探測器。
以及住戶報警或手報報警信號后,立即用對講機通知就近護衛員持手持式滅火器到報警地點進行查看,確認是火警還是誤報。
2.召集:如護衛員到現場確認是火災后,立即用對講機通知監控中心以及護衛帶班班長,由護衛帶班班長集合所有護衛員到現場進行救火,同時消防中心通知技工班相關主管、管理處經理到場。
3.通報:消防中心用消防廣播通報,安撫并引導住戶及人員通過消防通道向樓下疏散,同時拔打119向公安消防部門通報。現場查看的護衛員要及時的進行救火,如火情一時控制不了,就應負責著火現場相鄰住戶敲門通報并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車場火災則用消防廣播通知,同時關下防火卷簾門,進行防火隔離。
4.疏散:消防隊員(由護衛、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運行,乘梯到發火現場,技工到現場后應立即關閉該戶電源以及該單元燃氣管總閥,其余人員負責著火層及上、下層人員的疏散。對受傷人員進行搶救并通過消防通道或消防電梯轉移到安全位置。
5.滅火:打開消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動消火栓泵進行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動式滅火器或接消火栓對發火點進行撲救。技工在消防泵房現場守護,監控設備運行。
6.警戒:管理處經理、主管指揮義務消防員對火災區周圍警戒,
指揮無關人員、車輛撤離現場,同時打開小區消防通道門,迎接消防車到來。
7.救護:通知鄰近醫院前來搶救,通知公司辦公室派車到現場。
二、人員編制:
1.救火組:由護衛隊員組成(3-5人)主要負責對火場進行滅救。
2.疏散組:由技工和護衛隊員組成(3-5人)主要負責對火場周圍的人員以及傷員進行救護。
3.后勤組:由技工和護衛隊員組成(3-10人)主要負責對火場周圍實施警戒以及救火器材的補給和保障設備的正常運行。
三、流程圖:
接警--誤報--召集--通報--疏散--滅火--警戒--救護--善后處理、總結
3 存在的隱患分析及整改設想(現物業公司還未進駐)
