第1篇 公用設施管理制度規定
公用設施管理制度
1、公用設施指商場內所有公用設施(電梯、樓梯、中央空調、消防系統、配電發電系統、供水設備設施、公用照明等)。
2、商場內公用設施的日常監理
水電工在不影響商場內其他設施正常運行的情況下可以進行部分維修工作的開展,以保證商場的正常經營秩序及維修后的正常恢復。水電值班人員應在日常巡視中對公用設施進行巡視,如發現異常情況應在值班記錄表上作出記錄并及時處理。
3、故障狀態的處理
公用設施的小型故障由水電工自修,影響較大或技術難度叫大時應向上一級領導報告做簽呈并跟蹤,同時將處理結果記錄在值班記錄上。
第2篇 物業公用設施清潔管理制度
一、值班室、崗亭的清潔
保持值班室、崗亭的清潔,為上崗人員創造一個良好的工作環境。作業程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。
2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。
3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵。
4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外墻。
5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。
6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。
7.值班室如有其他辦公設備時同時清潔。
8.清潔崗亭后用抹布擦抹道閘。
9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。
10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。
11.每天清潔一次。
12.清潔道閘時應注意行駛車輛,防止撞人。
二、自行車房(棚)的清潔
保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業程序、標準和注意事項如下:
1.備掃把、膠桶、抹布等工具。
2.用掃把清掃自行車房(棚)內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網、灰塵清除。
4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網。
5.將自行車棚內的自行車按順序排列整齊。
6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規定處理。
7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網,墻面無灰塵。
8.自行車擺放整齊,無積塵。
9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。
三、游樂場的清潔
保持游樂場所及設施整潔。作業程序、標準和注意事項如下:
1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。
2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。
3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。
4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。
6.每天將場地掃三遍,每小時循環保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。
7.發現游樂設施損壞,及時報告。
8.發現游樂的人特別是小孩未按規定使用游樂設施時,應予以制止、糾正。
四、機動車停車場的清潔
保持機動車停車場的整潔。作業程序、標準和注意事項如下:
1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發現有雜物,一起清運上垃圾車。
3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發現油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。
4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。
6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。
7.發現機動車輛漏油,應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發生火災。
8.清潔時應小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛生。
五、游泳池水的消毒和凈化
確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業程序、標準和注意事項如下:
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p; 1.泳池消毒人員必須經過專業培訓方可上崗。
2.每天在開放前應先吸塵:
a.將水底吸塵器推到泳池場內,準備對游泳池底部進行吸塵,如池水內有樹葉等雜物,應先用撈網將雜物撈起;
b.將吸塵器排水管放入排水渠內,打開電源開關進行吸塵;
c.操作吸塵器動作要穩,要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質;
d.吸塵完畢后,應將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。
3.室外泳池應每天吸塵一次,室內泳池可3天吸塵一次。
4.池水定期凈化消毒每周進行一次:
a.吸塵后對水質進行測試和加藥;
b.加藥時應根據測試結果確定加藥量;
c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。
5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。
6.水質測試,含氯量應保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。
7.浸腳池水應每天在開放前更換、清洗,進水后按規定投放消毒藥物,保持池內含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸塵器時應先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應防止真空管摩擦地面。
9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應存放在藥品專用保管室內,并根據藥品的性質進行標識、隔離、分類存放。
10.消毒藥品投放時應避開正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次數應視情況增加。
12.每次測試、加藥應認真做好記錄。
六、水池、水箱的清洗
水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛生,符合標準。作業程序、標準和注意事項如下:
1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數。
2.一般情況下,清洗程序按規定進行,特殊情況下則應擬定水箱清洗方案,經領導批準后執行。
3.清洗前一天應出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準備。
4.清洗前應做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。
5.對于屋6.清洗程序:
a.關面、綠地,清潔員協助管理處檢修,及時清運、打掃。
水總閥,關閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;
b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池、水箱內吹風2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;
c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;
d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內照明用;
e.清洗和檢修人員進入池內工作;
f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;
g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;
h.檢查各種設施正常后,注入水,取水樣到市衛生防疫檢測站化驗取證。
七.安全注意事項:
a.使用安全電壓燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關;
b.人員上、下水池應小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;
c.未經試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;
第3篇 物業公用設施維護管理制度3
物業公用設施維護管理制度(三)
一、目的
規范公用設施維護管理。
二、適用范圍
適用于xx嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、維修人員嚴格執行公共設施維護管理制度。
2、工程部主管負責監督、檢查。
四、工作流程
1、管理處負責小區內公用設施、設備的日常管理、檢查維護,確保設施、設備處于良好狀態。
2、公用設施、設備標識系統規范完整、準確無誤。
3、市政公用設施、設備如發生損壞,立即通知市屬有關部門維修更換。
4、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施、設備。
第4篇 光明小學辦公用品、公用設施管理制度
光明小學辦公用品、公用設施管理制度
一、各教室責任人、班主任
物品設置：電腦、電燈、電扇、桌凳、黑板、門窗、窗簾、拖把、笤帚、簸箕、水桶
1、電腦：要嚴格按要求操作，嚴禁上課時間查閱與教學無關的內容，上班時間禁 止玩游戲。不用電腦時，及時用電腦罩罩上。
2、電燈、電扇：本著節約用電，物盡其用的原則，做到人走燈滅，陰天開燈，晴天少開或不開燈，及時關燈。電扇根據天氣變化而定速度，人走扇停，對于開關、調速器要保護好。
3、桌凳：責任期為一學年，責任期內每室損壞課桌兩張，凳子四個為正常，但要寫出損壞原因，總務處記錄，按排更換或維修，超過規定數量，要由班主任查時責任學生，找家長維修（保證質量）或照價賠償。一年教室新桌椅，保證1--6年級無損壞，屬質量問題或開鉚，由學校找廠家更換或維修，屬使用不當，由班主任找學生家長照價賠償，并由總務處記錄。
4、黑板：每損壞一平米玻璃，按市場價工本費、賠償80元，由班主任說明原因，總務處做記錄，找人維修。
5、窗簾：各班要責任到人，專人保護，如損壞找責任學生家長原樣維修、更換。
6、衛生用具：開學初一次性發放，（特殊情況除外）使用一學期。
二、辦公室責任人、年級及學科組長
保證各種辦公用品、設施的正常使用，如有損壞或丟失，組長要以書面形式說明原因，視其情況，酌情培償，總務處做記錄。
三、各功能室責任人、分管教師
保管好本室所有設施，使用和保護結合，嚴格按使用要求操作程序，如因使用不當造成損失、損壞，視其情況，酌情賠償，并報總務處記錄。
四、學期末總務處對各室進行檢查、核實與平時的維修、更換記錄一并報校委會，按各班、各室損壞物品、更換的次數、程度評出等級，列入學校考核評定工作之中。
第5篇 八達小學公用設施設備管理制度
達八小學公用設施設備管理制度
為更好的管理學校的公用設施設備，保持設施設備的良好運行狀態，使其更好的服務于教育教學，達八小學出臺標準化管理系列文件。本文件旨在規范學校所有公用物品的管理、維修、保養及賠償標準。
一、凡學校的公用設施設備（含門窗、講臺、課桌椅、電視、電腦、空調、飲水機等一切物品），一律由總務處造表登記，落實到個人負責。
二、需要申購或者維修設施設備，一律通過網絡平臺申請，并簽字領用。
三、個人領用的物品，自行標識，并按照設備廠商的要求進行定期的常規保養，待期末經由總務處和信息中心聯合檢查、考核。
四、發現設備故障與破損，及時向總務處或信息中心報告；未報告造成損失無法追回的情況，由設備直接責任人承擔損失。
五、任何人都要愛惜公用設施設備，老師要時刻教育學生愛惜、愛護設施設備，不進行人為有意或無意的破壞。
六、因個人原因造成的設施設備損壞，由損壞者個人照價賠償。教室內的設施設備損壞，無法落實到個人的情況，由班主任老師和全體學生共同分均承擔全部損失。賠償價格按照達八小學公用物品賠償價格表實施。
株洲達八小學
二O一四年九月
達八小學公用物品損壞賠償表
按照達八小學公用設施設備管理制度，凡因個人原因有意或者無意造成設備損壞而產生的損失，由損壞者個人進行承擔。賠償標準擬定如下：
設施設備序號 設施設備名稱（型號） 賠償價格（元） 備注
備注：未列入表格的室內其它設施人為損壞或丟失的，如玻璃、遙控器、鑰匙等一律照價賠償；實際賠償價格以采購或者維修發票金額為準。
達八小學
第6篇 z學生公寓公用設施管理使用制度
學生公寓公用設施管理及使用制度
為了加強學生公寓內公用設施的管理,保證公寓內各種公用設施完整性,減少損失,方便學生使用,特制定管理辦法和使用制度。
一、公用設施管理種類
(一)學生公寓家具的種類
1、床:包括上下鐵床、上下木床、鋼床、鐵制固定吊床、單人鐵床、單人木床等。
2、桌:包括多人共用四屜桌、六屜桌、單人用二屜桌、帶書架寫字桌、課桌、電腦桌等。
3、物品柜:包括鐵制多節柜、木制多節多格柜、鐵制單節柜等。
4、椅凳:包括鋼木折椅,木方凳等。
5、架類:物品架,包括盆架,鞋架,掛衣架等。
(二)床上用品:床墊、床板。
(三)清掃工具:包括笤帚、撮子、拖布等。
(四)水電設施
1、照明器材:日光燈、白熾燈、開關插座等。
2、水、電表,洗漱間水龍頭等。
3、節水、節電設施等。
(五)活動室電視、監控鏡頭及設備、公用電話等。
(六)其它:門窗玻璃、鏡子、窗簾等。
(七)洗衣房:各種洗滌設備。
二、管理辦法:
1、學生入住公寓時,就要與學生建立家具管理機制,簽訂協議。
2、學生入住公寓或調整公寓時,管理人員要會同住本公寓學生共同清點室內配備的家具,并可將家具按套編號,確定到每個學生。每個寢室要設一名寢室長,負責整個寢室各類設施,每個學生都應有應負的責任。
3、家具的損壞有兩種可能,自然損壞和人為損壞,屬自然損壞的,學生及時報告管理人員,經查驗屬實,相應部門應予以無償更換或維修;屬人為損壞,應根據損壞程度照價賠償或交付維修。
4、未經學生公寓管理人員同意,學生不準將任何家具轉借他人或互換使用。未經管理人員同意,學生不準將其它場所的家具搬入學生公寓使用,也不準將公寓內的家具搬出公寓。
5、調整公寓時,管理人員要對調出公寓的家具進行檢查驗收,并記錄在案。
6、學生畢業時,公寓管理人員要驗收畢業生所用家具,驗收合格后方可辦理其它手續。
三、使用制度
1、學生要養成愛護公寓內公用設施和備品的習慣,掌握正確的使用方法,不準在床上摔打,猛烈撞擊或用超重量物品擠壓等。
2、在搬運備品時,切忌在地上拖拉。
3、公寓內家具表面不準亂畫、亂貼和碰撞。
4、金屬家具怕水、怕潮,不準在這些家具上陳列一些洗漱用具,暖瓶、飯盒、花盆等。
5、愛護公寓內各種設施、備品、人人有責,如發現丟失損壞,照價賠償。學生不準私自調換寢室內備品。
第7篇 學校公用設施管理制度
學校公用設施管理制度
(一)愛護公用設施及設備,發現損壞要及時告訴維修人員,以便盡快恢復完好狀態。
(二)合理使用照明設備,在能見度較好的情況下,白天盡量不要開燈,以減少能源的浪費,人走燈滅,杜絕長明燈。
(三)使用自來水要隨時關緊龍頭,避免長流水。
(四)禁止使用電爐及未經領導批準的電器設備,以免造成過負荷,燒毀線路引起火災的危害,私自使用者,將按規定進行行政處罰。
(五)配備的辦公用具,按照誰使用誰負責保管的原則,不得隨意損壞,如有損壞照價賠償。
第8篇 小區大廈公用設施設備管理制度
小區(大廈)公用設施設備管理制度
為搞好小區公共配套設施設備管理,更好地方便業主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:
一、小區內公共配套設施設備為全體住戶共同使用和維護,任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。
二、小區內公共配套設施設備分有償和無償兩類,使用有償設施時,應按價交費,并自覺遵守有關管理規定。
三、要自覺維護公共配套設施內的各種設施,遵循各種設施的使用、操作規程或有關規定,不得損害、破壞,因使用不當而損壞的應照價賠償。
四、公共場所內只能進行健康、合法的活動,不得進行任何形式的違法、違紀行為。
五、在使用有關公共配套設施時,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭,不得高聲喧嘩。
六、公共配套設施內要講究衛生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負責清理、恢復原貌外,還處以一定的罰款。
七、由專人對小區的公用設施設備進行定期檢查,保證公用設施設備能正常的使用。
