小區物業工程維修部崗位職責7（20篇范文）

第1篇 小區物業工程維修部崗位職責7

小區物業工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領導下,組織本部門開展專業維修工作。

2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實,及時提出設備、設施的更新和質量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業主提供服務,核定收費項目和標準,現場驗證維修工作。

4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區內各類房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設備設施的使用壽命。

6、經常巡視轄區,走訪、回訪業主。

7、了解本部門員工思想動態,做好思想教育工作。

第2篇 x小區物業家政維修技術員崗位職責

小區物業家政維修技術員崗位職責

家政維修技術員是在工程技術主管的直接領導下,協助開展家政維修工作,其職責如下:

1.服從客戶服務中心的安排,保質、保量、按時、細心、周到地完成家政服務工作,做到使顧客滿意、放心。

2.當顧客有特殊需求時,征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務。

3.在每天服務前都應備齊維修用具或用品,保證準時到達顧客家中開展家政服務。

4.在進行服務的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結束應及時填寫《家庭服務情況記錄表》,請顧客簽字確認工收取相應服務費后馬上離開。

5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。

6.不得將親友或家人帶到顧客家中。

7.不得隨意與他人談論顧客家庭、供職公司的情況。

8.接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。

9.及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。

10.完成領導交辦的其他工作。

第3篇 新城小區物業維修員崗位職責

住宅小區物業維修員崗位職責

*對工程主管負責,執行管理處各項規定和制度;

*負責公共區域電氣設備的維修保養及故障檢修;

*負責定期巡視電氣設備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數據,并填寫好巡視、運行、維修、保養記錄;

*做好給排水設備(設施)的運行操作和維修保養工作;

*發生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

*負責責任區域的機房設備的保潔工作。

第4篇 zz小區物業機電維修技工崗位職責

小區物業機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第5篇 zx小區物業維修人員電工崗位職責

小區物業維修人員(電工)崗位職責

1、執行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區內供電設備、線路的保養、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴。

5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生。工作前在維修范圍內擺放適當的警告牌,完工后立即將警告牌撤離現場。

6、工作完畢及時清理施工現場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發現重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關單位(個人)發出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養,并做好相關的維護和保養記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

第6篇 xx小區物業維修工土木崗位職責

小區物業維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規章制度和安全操作規程,防止事故發生。

2、服從領導的工作安排,保質保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

3、負責花園業主室內木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業知識:

4.1常用木工機床名稱、規格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現場整潔,注意防火。

第7篇 z小區物業電工維修主辦崗位職責

小區物業電工維修主辦崗位職責

1、工程維修主管的領導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區內的所有機

電設備、配供電系統(含強、弱電系統)、公共照明系統等實施檢查、維修、保養工作,確保其正常使用,并做好詳細、規范的質量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業務技術指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術革新工作。

3、負責帶領和組織本組員工處理突發事件和妥善處理業戶的投訴。

4、負責抓好本組的安全工作,確保小區設施設備安全、經濟、合理的正常運行。

5、熟悉和掌握設施設備安裝技術、安裝位置、使用功能、技術參數等基本情況。

6、負責小區內的用電管理。

7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。

第8篇 x小區物業公共維修班長崗位職責

小區物業公共維修班長崗位職責

公共維修班長是在工程技術主管直接領導下,協助工程技術主管開展公共設備設施維修、養護工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區樓宇、各類設備的分布情況。

2.協助維修技術主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業務水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結果負責。

6.組織實施日常的設備保養工作,確認相關的質量記錄。

7.組織人員處理設備的突發故障,聯系相應的設備供應商。

8.協助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協助安全管理主管處理維修工作中出現的突發事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領導交辦的其他工作。

第9篇 zz小區物業工程維修部主管崗位職責

小區物業工程維修部主管崗位職責

協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;

對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;

執行管理服務中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;

制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

協助策劃及推動大型維修保養計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區內的設施,并提交報告;

召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

監察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據及報價單等;

安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

第10篇 zz小區物業戶內維修技工崗位職責

小區物業戶內維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

第11篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第12篇 xx小區物業維修工機電崗位職責

小區物業維修工(機電)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規章制度,認真完成上級領導交予的各項任務,服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務,對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統及機電設備的詳細情況,了解并掌握相關的技術參數,重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發生。

4、積極參加專業技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本范圍內的設備及工作場所的衛生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規程進行作業,強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

第13篇 x小區物業公共維修技術員崗位職責

小區物業公共維修技術員崗位職責

公共維修技術員是在公共維修班長的直接領導下,協助公共維修班長開展公共設備設施維修、養護等各項業務工作的具體開展,其職責如下:

1.熟悉小區各類公用設備的管線路和控制位置、機電設備的性能及使用狀況。

2.發生停電、停水、火警或其他事故時,及時趕到現場,配合同事迅速查明原因,采取應急措施。

3.實施對小區水泵房進行日常管理及維修保養工作。

4.實施對小區水、電自動抄表系統進行日常管理工作。

5.實施對小區消防系統進行日常管理及維修保養工作。

6.參加各類培訓,不斷提高維修保養及設備維修技能水平。

7.協助班長處理維修工作中出現的突發事件。

8.完成領導交辦的其他工作。

第14篇 z小區物業管鉗維修主辦崗位職責

小區物業管鉗維修主辦崗位職責

1、在工程維修部主管的領導下,負責組織和安排管鉗組的維修工作。對小區給排水管網、消防設施和其它公共設施、設備實施檢查、維修、保養工作,確保正常使用,并做好相關的詳細、規范的質量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業務技術指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。

3、負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工制作、維修焊接,負責材料的廢舊利新,成本控制、技術革新。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發性工作的同時,負責組織實施維修工作劃,對維修中存在的問題提出合理的建議。

5、負責抓好本組的安全工作,確保小區設施設備的安全、經濟、合理的正常運行。

6、熟悉和掌握小區內設施設備的基本情況和管網分布走向等。

7、負責小區的用水管理,二次水箱的清洗,化糞池的清掏、溝池、井的定期疏浚。

8、負責本組員工的加班、值班安排和考勤,并及時上報行政人事部。

第15篇 z小區物業工程維修部主任崗位職責

小區物業工程維修部主任崗位職責

1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

2.0負責組織實施本小區設備、設施及物業的接管驗收工作

3.0負責制訂本部門全年公共設施設備及物業維修養護計劃并組織實施;

4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領維修工完成各項維修、保養工作;

5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;

6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監督管理;

7.0負責監督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現的疑難問題進行及時處理;

8.0負責在設施設備操作過程中對維修人員的安全操作指導;

9.0負責建立小區內物業公共設施、設備資料檔案;

10.0 負責做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責對本部門員工進行職業道德及職業技能的培訓、考核,提升服務質量及形象;

12.0 負責指定大型設施、設備責任人;

13.0 負責聯系、組織生活水池的清洗、消毒和水質檢驗工作;

14.0 對服務中心經理提出合理化建議,以便及時調整計劃實施中出現的各種問題;

15.0 負責與各部門之間的協調配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第16篇 小區物業維修工崗位職責7

小區物業維修工崗位職責(七)

1、在工程維修部主管領導下,對小區的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養護管理,確保其正常運行和完好,并向業戶提供特約維修服務、滿足業戶要求,其職責如下:

2、熟悉小區種類房屋的分布情況,房屋內外部結構,附屬設施,水、電、氣,消防系統的管線走向,分布狀況及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

3、加強業務知識,具備工民建的基礎知識,能識施工圖紙,繪制簡單的平面圖,結構詳圖,管線大致系統圖,能清楚的在圖上標出發生故障的位置。

4、必須具備熟練的施工技能,在熟悉自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作,爭取做到一人多能,適應小區維修工作的需要。

5、定期巡視小區,掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況,如發現有損壞隱患或其它不正常的情況,應及時組織搶修,以確保公共設施完好,設備運轉正常。

6、定期巡視小區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化糞池每年清洗一次。保持小區污水不外泄,環境清潔。

7、在維修樓地面滲水時,必須準確地找到漏、滲水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。

8、電工必須持上崗證,并且嚴格遵守安全操作規程,佩帶工作證,穿工作服,穿絕緣鞋,戴絕緣手套等安全防護設備。

9、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態下才能作業,維修給水管道須關閉總閥時,應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

10、愛護工具,合理使用工具,在每次使用后,應保養后入庫,入庫前,必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損,若有損壞、遺失,要查清原因劃清責任,報管理處經理處理。不得將工具私自外借,不得將庫房的常備材料私自送人,一經發現將被追究責任。

11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。

12、向住戶提供免費或有償維修服務時,特要求如下:

12.1遵守上門維修服務規范,服務周到,態度熱情。

12.2急修不過夜,小修小補應立即完成。

12.3按管理處制定的收費標準收費,并上繳管理處,不得私自侵吞。

12.4不得向住戶索要小費和好處,或者收費不開收據,或多收,少收。

12.5尊重住戶的要求,未經同意不得擅自改變管線,搭配多項色。

12.6不得在住戶家里亂翻東西,或有偷竊行為,一經發現,立即送派出所予以辭退。

12.7不得在修理家電時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失。

13、完成領導交辦的其它工作。

第17篇 z小區物業工程維修部維修工崗位職責

小區物業工程維修部維修工崗位職責

1.0嚴格遵守服務中心員工管理規定;樹立高度的責任心,嚴格按有關規范和操作規程完成各種維修保養任務, 確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態;

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關操作規程以及處理突發事故的程序管理;

3.0嚴禁非工作人員進入設備、設施用房,并保持各類設備、設施的整齊清潔;

4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

5.0堅決制止未經同意,私自在線路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護各種工具和設備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發現問題通知有關人員進行處理;

9.0每日巡視小區一次,如發現消防安全、業主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協調解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。

第18篇 z小區物業電梯維修工崗位職責

小區物業電梯維修工崗位職責

在工程維修部主管領導下,對小區樓宇電梯進行維修養護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:

1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。

2、嚴格按相關規定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業規程,運行管理規程,維護保養規程,安全管理制度等各項規章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。

3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養的安全操作相關法規。

4、愛護工具,合理使用工具。

5、遵守維修服務規范,服務周到,態度熱情。

6、當電梯交專業公司養護時,應按國家規定和維保合同對維保單位進行監督、檢查、并進行必要的協助配合;對維保單位電梯維保質量進行檢驗,以確保電梯正常運行。

7、電梯發生故障或困人事故時,應及時聯系維保單位按規程在規定時間內趕到現場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應立即前往現場應急處置事故。

8、督促維保公司確保機房設備設施良好的清潔狀態。

9、重大事項及時報告相關領導。

10、完成領導交辦的其他工作。

第19篇 xz小區物業維修班長崗位職責

小區物業維修班長崗位職責

1.貫徹'敬業、服務、創新'的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。

2.負責小區內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養。

3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。

4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。

1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。

7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。

第20篇 小區物業維修人員崗位職責13

小區物業維修人員崗位職責(十三)

維修人員在維修部部長領導下工作并對其負責,業務技術方面接受維修技術負責人的指導,其主要職責:

1、熟悉了解小區平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施,排水系統和控制節點。

2、24小時輪流值班,接受維修任務后必須在30分鐘內趕赴現場處理。

3、嚴格領用維修材料,嚴禁公物私用。

4、在維修過程中,嚴禁收受業主現金或禮物。

5、維修工實行派工單作業制度,并實行業主簽字,同時負責維修質量回訪。

6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。

7、完成領導交辦的其它工作。