小區物業工程部崗位職責10（20篇范文）

第1篇 小區物業工程部崗位職責10

小區物業工程部崗位職責(十)

(一)人員排班

1、工作時間:春秋冬季 8:30 至 17:00;夏季 8:30 至 17:30。

2、節假日參加園區行政值班。

3、實施“24 小時工程服務”行政值班。

(二)崗位職責

1、工程部崗位職責 工程部是實施樓宇設備、設施正常運行的職能部門。工程部管理具有嚴密的 科學性和較高的技術性,它是為業主(用戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾,是反映樓宇服務水準、良好形象和社 會聲譽的重要標志。

主要職責范圍是:

(1)負責樓宇供(配)電系統、電訊系統、電梯系統、給排水系統、空調 系統的運行管理,維護保養和故障檢修。

(2)負責樓宇公共設施、設備的維修保養。

(3)負責用戶二次裝修的審批、監管。

(4)負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

(5)負責樓宇外判工程的監管工作。

(6)完成上級領導交辦的其他工作。

2、工程主管崗位職責

(1)在中心經理的領導下,負責園區內的維修管理和監督工作。

(2)負責編制年度維修材料的購置計劃。

(3)制定各種機器設備的崗位責任制和安全操作規程,并報物業服務中心審批。

(4)對高配、空調、維修人員進行組織、管理和必要的統籌調配。

(5)建立健全的各崗位職責,分配各班組負責人及成員。

(6)對機電人員工作進行考核和職業道德教育。

(7)制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃,提出檢修的 時間,材料、費用和組織計劃,報請物業服務中心經理審批。

(8)每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視,發現異常情 況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決。

(9)對公共場所的水、電部門安排人員進行巡驗。

(10)管理好設備技術檔案、資料。組織工程技術人員對管理區域內的機電 設備的使用、 運行進行合理安排。在滿足客戶的需求下最大限度的節約能源和各 種費用的開支。

(11)定期召開有關人員對工作效率、服務態度、設備維養狀況、設備運轉 情況和工作安排情況進行總結, 及時找出存在的隱患和問題, 并訂出解決的措施。

(12)每季度組織有關人員進行一次設備安全檢查,對存在的問題提出整改 意見,并訂出解決的措施。

(13)每月編制下月日常維修的材料費用表格,送物業服務中心經理審批采 購。每季度協助管理人員向業主收取維修費用。

(14)負責聯系外單位對管理區域內設備的維修及接待工作,審核檢修費用 的預結算,報經理審批;

(15)完成上級臨時交辦的其它事務。

3、高配值班工崗位職責

(1)按公司規章制度認真完成機房的值班工作,做好各項檢查登記工作。

(2)當班期間確保各機房設施設備正常運作,發現問題及時處理并上報。

(3)協助進行維修工作。

(4)完成工程主管交辦的其它工作。

4、工程技工崗位職責

(1)按《維修規程》 ,快速、保質做好業主的報修工作。

(2)在主管的領導下,具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

(3)按照工作指令和有關規程進行下列工作: ①對責任區域的設備實施常規保養和維修。 ②監管設備的運行。 ③為用戶提供維修、安裝服務。 ④填寫好各種原始記錄。

(4)遵守相關禮儀禮節規定,為業主上門服務前務必確保自身整潔,無異 味。

(5)不得私自接收業主的任何現金、物品,無法推脫時應及時上交服務中 心。

(6)完成工程主管交辦的其它工作。

5、綜合維修崗位職責

(1)按《維修規程》 ,快速、保質做好業主的報修工作。

(2)在主管的領導下,具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

(3)按照工作指令和有關規程進行下列工作: ①對責任區域的公共部位實施常規保養和維修。 ②為用戶提供維修、安裝服務。 ③負責責任區域裝修巡視工作。 ④填寫好各種原始記錄。

(4)遵守相關禮儀禮節規定,為業主上門服務前務必確保自身整潔,無異 味。

(5)不得私自接收業主的任何現金、物品,無法推脫時應及時上交服務中 心。

(6)完成工程主管交辦的其它工作。

第2篇 物業公司工程部班組領班崗位職責-4

物業公司工程部班組領班崗位職責4

1.協助工程部主管做好各項具體工作,直接向其負責。

2.全面主持班組工作,合理安排班組成員日常工作,保質保量地完成工程部下達的各項任務。

3.嚴格要求,大膽管理,以身作則,督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度

4.組織班組的各項學習,使全體班組成員都能提高素質,敬業愛崗。

5.負責班組考勤和公用工具,儀器儀表,檢修設備的管理工作

6.審查保管各種記錄表,保證數據正確,資料齊全。

7.落實修舊利廢,節約能源,降低費用的工作。

第3篇 物業公司工程部經理崗位職責-6

物業公司工程部經理崗位職責(6)

報告上級:總經理

督導下級:副經理和各專業主管

聯系部門:公司各部門

1、在總經理的領導下負責公司所管轄物業的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作;

2、負責為所管轄物業的所有系統和設備建立全面的維修保養計劃,并負責組織實施;

3、負責建立健全部門崗位責任制;

4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

5、全面負責工程方面的節能運行,嚴格控制工程運行和維修費用;

6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗,保證最大限度地節能;

7、負責制定部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能;

8、統籌部門內的工作安排及人員調配的協調工作,充分發揮現有人員的潛力;

9、負責督導和考察本部門員工遵守規章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質。審查提交的員工獎懲建議;

10、負責檢查本部門的工作進度,并定期向公司經理匯報;

11、處理日常與公司各部門之間的協調事項。

第4篇 物業工程部助理崗位職責說明

物業工程部助理崗位說明

崗位職責:

1.負責工程部及下屬各專業的日常行政工作、作業檔案管理、保維修作業工單接收與派發;

2. 協助工程部經理落實好各項工作任務;

3. 做好工程部的工作宣傳、工作總結、對外聯絡工作;

4. 做好報修用戶回訪工作、物業公司內部部門間的聯絡工作;

任職條件:

1.25~40歲,大專以上學歷,建筑工程相關專業,具有土建工程師者優先;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業相應崗位工作經驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業作業日常工作流程與相關技術;

4.形象較好,普通話流利,具有良好的寫作功底;

5. 熟練運用各類辦公軟件,具有建筑工程相關專業知識、熟悉物業部門間的工作流程、具有良好的溝通技巧;

6. 有很好的團隊合作意識;

7. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;

8. 對新建物業項目的有工程施工前期介入有經驗者優先。

第5篇 小區物業工程部弱電技工崗位職責與素質要求

小區物業工程部弱電技工崗位職責及素質要求

1弱電技工崗位職責

1.1負責小區弱電設備(包括通訊系統、視聽系統、消防自動報警系統、閉路監視系統、計算機管理系統)的日常維護保養工作。

1.2熟悉各維修設備設施的區域、原理、功能、操作方法以及應急處理規程。

1.3能正確的判斷系統故障部位、故障元器件,以及時的恢復系統正常使用功能。

1.4接到保修,及時趕到現場排除故障,如暫不能處理,及時通知相關部門,采取應急措施。

1.5按照保養計劃消防自動報警系統、閉路監視控制系統、視聽系統、通訊系統、計算機管理系統的定期保養,保持其靈敏可靠。

1.6每周對通訊系統檢測,保證通訊系統的工作穩定。

1.7每月對視聽系統(包括:背景音樂、有線電視、閉路可視系統)檢查,保證其屏蔽保護有效,系統工作穩定。

1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。

1.9建立弱電設備技術檔案,做好設備檢查、維修、更換部件的記錄,統計后移交主管審查。

1.10填寫工作日記,做好交接班的交接工作。

2弱電技工素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書。

2.2從事弱電系統維修工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

第6篇 z商業廣場物業工程部電工崗位職責

商業廣場物業工程部電工崗位職責

(一)負責執行公司的質量方針、目標;

(二)負責電氣部分的維護、維修、保養、巡視;

(三)負責配電間的操作、管理及衛生;

(四)負責落實用電單位的安全制度;

(五)負責檢查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

第7篇 x物業公司工程部主管崗位職責-4

物業公司工程部主管崗位職責4

1、堅決貫徹、執行公司各項指示,直接對物業管理部經理負責。

2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配,切實保障各種設備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業設備的高水準運行。

3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程,督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。

4、深入現場,掌握人員和設備狀況,審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因,及時采取節能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況。

6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃,并組織實施。

7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員工的責任感和團隊精神。

第8篇 z項目物業工程部強電運行工崗位職責

項目物業工程部強電運行工崗位職責

直接上級:領班(強電)、主管

1、負責大廈、公寓動力配電系統的運行值班工作;

2、按供電局要求及大廈、公寓本專業規定按時抄寫用量負荷情況;

3、時刻監視高低壓配電系統的運行狀況,發現問題及時處理并向領班匯報并作記錄;

4、負責夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內公共區域照明進行巡視檢查,對發現的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;

5、負責配電室值班室的衛生清潔工作;

6、嚴格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;

7、完成上級交辦的各項工作。

第9篇 物業公司工程部主任崗位職責

物業公司項目工程部主任崗位職責

1、在物業管理公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實;

2、在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能源、節約開支的工作;

3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量;

4、負責調配、組織人力、物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件;

5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行;

6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作,落實好國家的各項技術政策;

7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃;

8、組織員工開展技術、業務學習和培訓,不斷提高員工的業務技術水平和服務質量;

9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實,并檢查計劃的完成情況;

10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態,防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生;

11、負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行,發現不符合規范的情況要及時糾正;

12、發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的再次發生;

13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和施工中存在的問題,并負責工程的監督工作,以達到'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

14、負責組織技術學習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技術素質,服務意識以及服務質量;

15、完成上級交代的其他工作;

第10篇 物業工程部人員崗位職責5

物業工程部人員崗位職責(五)

崗位職責的制定與工程管理的組織形式設置有關,不同的組織形式有不同的崗位職責,但是,各級職責都應包括工程管理的各項工作。下面僅以常見的、按專業設置的工程管理組織形式列舉工程各級職責。

1、工程部經理

工程部經理是進行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。其主要職責是:

(1)在公司經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;

(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態;

(3)在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,及時供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;

(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;

(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;

(6)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作;

(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術標準,并監督執行;

(8)組織員工開展技術業務學習,不斷提高員工的業務和技術水平。

2、各技術專業主管

各技術專業主管在部門經理的領導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專業的保養和維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙,協助部門經理完成其他上級安排的工作。

(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;

(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態;

(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;

(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發生;

(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實現'安全、可靠、經濟、合理'的目標;

(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術、思想素質以及服務水平;

(7)完成上級交代的其他工作。

3、領班

(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到

三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈

四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣

五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好

(2)以身作則,帶領并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時完成上級下達的各項工作任務;

(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;

(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。

4、技術工人

(1)服從上級的調度和工作安排,及時保質、保量地完成工作任務;

(2)自覺遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產;

(3)努力工作、學習,不斷提高思想素質和技術水平,保證優質服務。

5、資料統計員

(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術資料及設備檔案;

(2)負責本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經理審閱;

(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;

(4)完成上級交辦的其他工作。

第11篇 大川物業工程部電梯工崗位職責

明潔物業工程部電梯工崗位職責

1)負責電梯的日常運行,值班管理和清潔工作,密切監視電梯運行狀態。

2)堅守值班崗位,不在機房會客,不得擅自離崗、串崗,做好值班記錄,填好工作日報表。

3)及時排除電梯故障,確保正常運行,如遇緊急情況,應保持鎮定,《應急處理程序》等規定,采取必要的應急處理方法,并報告部門領導。

4)按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務。

5)交接班做好交接工作,接班人應對各機房機組進行規定項目的檢查,例如:有無異常聲音、氣味,或者乘感,照明、內選指示和轎廂門開閉控制等項目的檢查。

6)嚴格按安全操作規程操作,杜絕安全事故的發生。

7)如遇電梯重大故障,及時向上級領導請示,不擅自操作。

第12篇 x小區物業工程部維修工崗位職責

小區物業工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領班安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務;

2、努力學習技術,熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修;

3、積極協調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從領班的指揮;

4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領班,并由領班安排合適的替班人;

8、搞好班內外清潔衛生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第13篇 大川物業工程部裝修工崗位職責

明潔物業工程部裝修工崗位職責

1)負責墻壁、天花噴涂翻新和更新工作。

2)負責各種裝飾品、屏風、沙發、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。

3)負責各類鑰匙和門鎖的修理配制。

4)按要求填寫工作日報表。

第14篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責

物業工程部弱電維修工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

1.2有弱電維保經驗。

1.3有中級以上技工職稱。

2工作內容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。

第15篇 小區物業工程部水電技工崗位職責

小區物業工程部水電技工崗位職責

1水電技工崗位職責

1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統;熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設備的配置和使用狀況,熟悉小區水管走向及閥門位置,會按規程操作低壓設備,會操作消防設備,會按規程操作維修給排水管道。

1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度,每半月保養一次,做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應急措施。

1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發現問題及時處理。

1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內設備的整潔,設備完好;通道照明開關、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系,迅速查明原因采取應急措施。

1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

1.7積極處理業主投訴,一般投訴24小時內解決。

1.8開展便民服務活動,并按公司規定,收取有償服務費。

1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。

1.10完成領班交辦的其他任務。

2水電技工素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作維修證書

2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

2.3最佳年齡:20~45周歲。

第16篇 zz物業工程部土建領班崗位職責

物業工程部土建領班崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹**公司企業精神和工作作風。

2.遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。

3.認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

4.服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

5.負責督促公共設施的維修工作。

6.負責制定、實施公共設施維修、保養計劃。

7.負責巡查公共區域內設備設施的情況,發現問題及時組織處理。

8.當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執行。

9.新建樓宇公共設施工程質量跟進。

10.每周對各維修點、裝修點巡查兩次以上,并作巡查記錄。

11.落實當天開工的維修項目及工作要點,處置當天的緊急維修項目。當天的維修、裝修驗收、協調重點戶。

12.負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

13.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導。

14.組織本部門人員參加相關專業知識培訓,提高各技術人員的工作技能及業務水平。

15.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

16.負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

17.完成領導交辦的其他工作。

第17篇 某物業工程部崗位職責

1.工程部的主要職責:

1.1負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

1.2負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

1.3負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

1.4負責編制設備、設施維修保養計劃,負責做好與本部門業務相關的合同評審;

2.工程部主任崗位職責

2.1任職資格

2.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

2.1.2熟練掌握電工基本原理。

2.1.3具有較強的專業知識,全面了解住宅內各種設備的基本原理。能夠對下屬進行技術指導。

2.1.4基本了解國家有關電工操作規程與技術標準。

2.2工作內容

2.2.1全面管理工程部事務。

2.2.2負責小區(大廈)內設備設施的維修保養、督導和管理工作。

2.2.3負責突發性的設備故障處理與人員調度,并組織調查設備事故原因,制訂預防措施。

2.2.4負責對設備保修單位維護保養工作的聯系、協調、監管及質量評定。

2.2.5根據設備的特點制訂或審核各類設備的年度、季度、月度、周預防性檢修保養計劃,并監督落實。

2.2.6檢查交接班情況、巡查情況,回訪維修情況,并對工作中存在的問題盡快提出處理意見,負責具體的技術性檢查。

2.2.7配合其他部門開展工作,落實上級安排之臨時性工作。

2.2.8定期對本部門員工進行有關設備設施的技術性培訓及安全知識培訓。

2.2.9負責有關工程技術標準,規格的審核,對工程的預算等。

2.2.10建立設備資料檔案。

3.工程部副主任崗位職責

3.1任職資格

3.1.1具有《中華人民共和國特種操作許可證》

3.1.2具有初級電工技術等級資格或相關技術等級資格。

3.1.3掌握電工基本原理。

3.1.4熟悉小區(大廈)內設備備用配件的規格、性能、型號、名稱。

3.2工作內容

3.2.1協助主任落實小區(大廈)內設備、設施管理工作。

3.2.2具體負責小區(大廈)內各類設備、設施的操作、維修保養、業主的報修項目及對員工的培訓。

3.2.3負責設備、設施的緊急搶修工作。

3.2.4對維保所需配件進行管理,各類設備運行資料的記錄與管理,維修資料的管理。

3.2.5督導、檢查維修人員的工作情況,并填寫日常工作表。

4.工程部維修工崗位職責

4.1任職資格

4.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

4.1.2熟練掌握電工基本原理。

4.1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

4.2工作內容

4.2.1服從主任和組長的調度與工作安排。

4.2.2負責小區(大廈)內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。

4.2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保小區(大廈)內的設備保持良好運行狀態。

4.2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。

5.工程部機電設備運行管理人員崗位職責

5.1任職資格

5.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

5.1.2中級以上技術等級。

5.1.3有一定的機電設備維修管理經驗。

5.2工作內容

5.2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的技術證件。

5.2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執行交接班制度。

5.2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發現問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

5.2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養計劃,定期維修保養,并作好記錄。

5.2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

5.2.6按說明書規定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

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sp;5.2.7保持設備房內干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

5.2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

6.工程部弱電維修工崗位職責

6.1任職資格

6.1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。

6.1.2有弱電維保經驗。

6.1.3有中級以上技工職稱。

6.2工作內容

6.2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。

6.2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。

6.2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。

6.2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。

第18篇 z項目物業工程部強電維修工崗位職責

項目物業工程部強電維修工崗位職責

直接上級:強電主管

1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;

2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;

3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級交辦的其它各項工作。

第19篇 大川物業工程部水暖維修工崗位職責

明潔物業工程部水暖維修工崗位職責

1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。

2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統運行情況進行認真檢查,掌握該系統及設備的運行狀況。

3)定期做好各種運行設備的維護保養工作,對巡檢中發現的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。

4)熟悉物業項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。

5)如有突發事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現場。

6)嚴格執行交接班制度,未交待清楚不能交班。

7)應有良好的敬業精神,遇有突發事件時能勇于排險。

第20篇 大川物業工程部維修電工崗位職責

明潔物業工程部維修電工崗位職責

1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,

6)完成部門安排的其他指定性任務。