第1篇 物業安全管理制度
經典物業安全管理制度1.安全保衛工作,要認真落實責任制。
經理是企業安全保衛工作責任人,應把安全保衛工作切實提上議事日程,進行研究部署,對本企業的安全保衛工作負全責。
2. 公司安全保衛工作組織管理部門是安保部,安全責任分區管理,設立責任人,層層落實。
綜合部負責組織定期檢查安全保衛工作,發現問題,及時采取措施解決。
3. 經常對全體員工進行安全教育。
對新員工要認真執行'先培訓后上崗'的規定,進行安全培訓。
4. 不得挪用各種消防設施,運行部應定期檢查消防設施是否完好無損。
5.易燃、易爆品要按消防規范要求妥善存放,并派專人保管,不得亂放、混放。
6. 進行明火作業(如電焊等),應事先報主管領導批準,同時采取必要的防護措施。
7. 防火通道必須保持暢通,嚴禁堆放任何物品堵塞防火通道。
8. 電線、電器殘舊不符合規范的,應及時更換。
9.配電室、空調機房、電梯機房等重地,嚴禁吸煙和使用明火,非專業管理人員,不得入內。
10.重要部門的房間要設置防盜裝置,辦公房間無人在時要關好門窗和用電設備。
11.公共財物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。
12.安全保衛人員要有高度的責任感,要經常檢查、督促安全保衛措施的落實情況,發現問題及時消除隱患。
13.全體員工都有遵守本制度及有關安全規范的義務,凡違章造成事故的,一律追究責任,情節嚴重構成犯罪的,移交司法部門追究刑事責任。
第2篇 物業維修安全工作制度2
物業維修安全工作制度(二)
1.為保證安全工作,各員工必須熟知本安全制度,并認真執行。
2.各特殊工種技工必須持證上崗,必須切實遵守本工種《安全操作規程》。3.各安全用品必須按規定進行擺放,每次使用前后必須認真進行檢查,發現問題或不可靠因素,應立即停止使用,將其單獨放置并向部門主管報告。
4.高空作業時,必須配戴好安全帶和安全帽,并有專人負責監護。
5.使用汽油、天那水等易燃易爆物時,首先必須確定,現場無任何火源、火種(包括潛在的、可能產生的火種)后方可使用,使用過程中嚴禁吸煙,嚴禁一切可能產生火種的操作。
6.使用電焊、切割機等設備時,必須清除完現場的易燃物后方可使用。
7.原則上不帶電作業,如必須,則應做好絕緣措施,且必須有專人監護。
8.對不具備安全施工條件,而必須馬上施工的,必須有專人在場監護,且施工前必須備好應急方案,做好應急措施,如在現場備齊滅火器,找好水源等。
第3篇 物業轄區變配電室安全防火制度
物業轄區變(配)電室安全防火制度
一、配電室(間)必須備足滅火器材,并經常進行保養;
二、高壓配電室的門窗應嚴密,防止小動物入內造成短路,引起火災;
三、配電室應保持清潔、干燥、通風良好,嚴禁吸煙、動火;
四、在本室施工動火必須由總工程師批準;
五、如需使用電熱器器具,需嚴格遵守使用標準及安全規程,并由專人負責;
六、配電室周圍不得存放易燃易爆物品;
七、發現火災隱患,立即采取必要措施,同時迅速上報;
撲救火災時應注意:
八、必須設法立即切斷電源;
九、撲救火災時應選用不導電滅火機,如二氧化碳、干粉、1211等。使用滅火機時人與帶電導體之間應保持安全距離;
十、帶電導線落地時,要劃出一定的警戒區以防止跨步電壓傷人。
第4篇 物業安全護衛服務管理過程檢驗程序制度
物業安全護衛服務管理過程的檢驗程序
1.0目的:確保公司安全護衛服務過程井然有序,文明服務,禮貌待人,防止違反安全護衛規章的行為出現和各類治安案件的發生。
2.0適用范圍:公司安全護衛工作。
3.0職責
3.1公司負責對安全護衛工作進行抽檢。
3.2管理處安全護衛主管負責對安全護衛工作進行日檢。
4.0內容
4.1安全護衛服務過程的分類與檢驗過程工作分配。
4.1.1 安全護衛服務過程包括:
4.1.1.1 道口護衛作業;
4.1.1.2 大門護衛作業;
4.1.1.3 車(庫)場護衛作業;
4.1.1.4 巡邏護衛作業。
4.1.2檢驗
4.1.2.1抽檢:
公司依據安全護衛工作檢驗標準,每季度對各管理處安保工作進行一次抽檢,抽檢率不得低于50%,抽檢結果上報公司分管領導并反饋到各管理處。
4.1.2.2 日檢(包括夜間查崗):
各管理處安全護衛主管依據安保工作檢驗標準,對各護衛班安全護衛工作進行日檢。
4.1.2.3夜檢
管理處管理人員負責每周不少于二次的夜間查崗,查崗時間一般為0:00至6:30。公司每年至少進行一次夜間查崗,查崗時間一般為22:00至翌日6:30。
4.1.2.4管理處須對抽檢、日檢中發現的安保工作隱患應及時采取預防措施;發現一般不合格要及時進行整改,對嚴重不合格應立即查找原因,迅速采取糾正措施,并認真填寫糾正措施報告相關部門。
4.2質量記錄
4.2.1 管理處管理人員應當正確填寫《管理工作日檢報告表》、《夜間查崗記錄表》,護衛主管須按時抽查《值班記錄表》、《來訪登記表》、《機動車停車場車輛出入登記表》、《監控錄像帶使用保管記錄表》、《巡摟記錄表》、《空置房屋巡查記錄表》等有關表格。
4.2.2 公司正確填寫《安全護衛服務管理過程季度檢查表》。
5.0 相關文件與記錄
5.1 各項規章及職責。
5.2 《安全護衛工作檢驗標準》
5.3 《護衛員訓練考核成績表》
5.4 《安全護衛服務管理過程季度檢查表》
5.5 《夜間查崗記錄表》
5.6 《糾正措施報告》
5.7《緊急集合檢驗記錄表》
5.8 《消防演習記錄表》。
5.9 《營業性車場無卡車輛離場登記表》
第5篇 s大廈物業綜合安全檢查制度
大廈物業綜合安全檢查制度
1.0目的
通過規范和落實安全檢查,確保安全生產,保證大廈域區內各工作環境及設備設施的安全。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈綜合安全檢查。
3.0職責
管理處經理(或經理助理)負責組織各部門負責人對大廈進行每月的綜合安全檢查。
4.0工作程序
4.1成立綜合安全檢查小組:組長由管理處經理或經理助理擔任,組員由工程部、保安部、服務部部長或主管及清潔公司駐大廈負責人組成。
4.2確定綜合安全檢查時間為每月最后的一個星期(即每月25至30日其中的一天組織綜合安全檢查。
4.3綜合安全檢查項目及范圍。
4.3.1設備運行環境。
a.高壓配電
運行技術參數(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。
儀表、指示燈是否正常,單線系統圖與實際運行是否相符。
直流屏的隔鎳電池液位、開關是否正常,電池引線有無氧化腐蝕。
高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過有效期。
應急燈放電時間是否在正常范圍。
運行環境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網、門閘、鐵門是否完好,室內是否有雜物。燈光是否正常。
b.低壓配電
運行技術參數(電壓、電流、cosф值、溫度、濕度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。
儀表、指示燈是否正常,單線系統圖與實際運行是否相符。
各母排、開關柜接口是否良好,開關溫度是否有異常,柜內是否有導線過熱現象,磁吸噪聲是否過大。
電柜是否有銹跡,各電柜鎖是否完好、開啟是否靈活,柜內電線是否零亂。
應急燈放電時間是否在正常范圍。
運行環境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標簽是否清晰,防鼠網、門閘、鐵門是否完好,室內是否有雜物。燈光是否正常。
c.變壓器
運行參數(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。
溫度顯示器是否正常。
瓷瓶是否完好,母排螺絲是否有松。
各防鼠網、門閘、鐵門是否完好。
室內通風是否良好(環境溫度)。
變壓器、母排、地面、是否有浮塵,室內是否有雜物。燈光是否正常。
d.發電機
運行參數(浮充電電流、機油位、水位)動態時則按動態標準檢查。
各電柜儀表、指示燈,開關是否正常,單線系統圖與實際開關狀態是否相符,電柜門鎖是否正常,柜身有無銹跡,柜內電線是否有零亂現象,磁吸噪聲是否過大。
電瓶電解液液位是否在正常值內,電極接頭有無氧化腐蝕,接線是否有松動發電機組有無漏油、漏水、生銹,傳動皮帶有無松動有無螺絲松,各種濾清器是否正常工作。
穩壓變壓器能否正常工作,油位是否正常,有無漏油現象。
運行環境是否良好,排風機是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內,備外部,機房地面、吸音板是否有浮塵,室內是否有雜物。燈光是否正常。
e.空調系統
運行參數:(冷凝壓力、冷凝溫度、蒸發壓力、蒸發溫度、油過濾器壓差、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔電機電流、水泵進出水壓力、壓差、冷卻水、冷卻進出水溫度)是否處于正常值,運行記錄是否完整、清晰。
各電柜儀表、指示燈開關是否正常,柜內電線是否整齊、干凈,電柜有無銹跡、柜鎖是否完好、開啟是否靈活、接線螺絲是否板松。
應急燈放電時間是否在正常范圍。
各水泵閥門是否漏水,各閥門開關是否靈活、冷卻塔、膨脹水箱自動補水是否正常。
電機起動是否正常,起動時間熱繼電器整定值是否在正常值內,潛水泵能否正常抽水,各接觸器消蝕情況。
運行環境:機房內是否有雜物,設備、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網、門閘是否完好,地面劃線是否清晰。燈光是否正常。
f.給排水系統
運行參數:電機電流、起動時間、熱繼電器整定值。
各閥門開關是否正常,有無滲漏,各水泵滴漏是否超標。
磁吸噪聲是否過大,接觸器觸頭消蝕情況。
各儀表、指示燈、開關是否正常,柜內電線是否整齊、干凈,接線螺絲是否返松。
自動抽水功能是否正常,電機起動是否正常,潛水泵是否正常抽水。
運行環境:水泵房內是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通。燈光是否正常。
g.電梯系統
轎箱內求救警鈴是否正常有效,梯門安全觸發板動作是否有效。
選層按鈕,外呼梯按鈕及顯示器是否正常。
電梯內照明,通風是否正常。
電梯運行是否平穩,平層是否準確。
盤車工具是否整齊無缺損,電源配電柜各開關、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。
機房設備、地面是否干凈,機房溫度是否超過32℃,燈光是否正常,機房內是否有雜物。
h.消防系統
運行技術參數(消防中心各電柜電壓、電流、各樓層管網壓力表數據是否正常,保養記錄、測試記錄是否齊全、完整。
消防中心、1211房控制柜各儀表、指示燈、按鈕、開關廣播是否正常,測試發現的問題是否已跟進。
使用的蓄電池是否正常,放電容量是否符合要求。
電柜內電線是否有零亂現象,電柜是否有銹跡。
應急燈放電時間是否在正常范圍。
運行環境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,電柜標簽是否清晰,室內是否有雜物,消防中心空調是否正常,燈光是否正常。
i.閉路電視監控系統設備
顯示器能否清晰顯示監控場所。
監控設備各功能是否正常。
錄像帶的保存是否齊全。
運行環境是否整潔。
j.停車場系統設備
運行情況,電腦收費系統能否正常工作。
各機械傳動裝置是否靈動,轉動部位潤滑是否良好。
柜內各電器接點是否有氧化,電線是否零亂,是否整潔。
電柜是否有銹跡,油漆是否有脫落。
防撞杠是否有松動,各交通標志是否齊全、清晰。
車場通風是否良好
,燈光是否正常,場地是否整潔。
k.擦窗機系統設備
擦窗機各供電桿頭是否正常,電纜有無破損。
各指示燈、開關、安全保護機構是否正常,開關標識是否清晰。
柜內各電器接點是否有氧化,電線是否零亂。
電柜、機身是否有銹跡,各轉動部位是否潤滑良好,各螺絲的緊固是否良好。
鋼絲繩是否有損傷,各電箱密封是否良好。
吊籃內是否有堿液,是否有被堿液腐蝕的現象。
4.3.2人員作業環境
a.高空作業,有無做好高空作業防護安全措施,高空作業人員操作是否符合安全要求。
b.電工作業
有無按安全操作規程操作,危險部位有無設立警示標志。操作是否符合安全要求。
c.其它作業
凡危及人身安全的其它作業,有否設立警戒標志,有否有專人看守作業現場,施工人員有否違反管理規定作業。
4.3.3場地設施環境
a.公共場地、設施環境是否安全,檢查公共場地、設施(如走廊、樓道、廣場、車場、設備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及安全,是否完好無損。
b.場地設施有否保養,記錄是否齊全。
c.大廈各室內使用環境是否安全,用水用電是否嚴格按規定執行,危及安全的地方有否設置警示標志。
4.4檢查方法
4.4.1綜合安全檢查小組根據檢查項目及范圍進行分工,檢查時發現問題應做好記錄。
4.4.2檢查完畢,綜合安全檢查小組根據記錄情況進行匯總,統計分析,并編制《綜合安全檢查整改表》,并派發到責任部門限期整改,整改完畢再進行復查驗收。直到符合要求。
4.5根據在檢查中發現問題輕重,及整改表現,由經理助理對出現問題對各部門部長或主管,在通過管理處考核中進行扣罰。
5.0記錄
第6篇 m物業公司駕駛員行車安全制度
物業公司駕駛員行車安全制度
一、高速公路的行車規定
高速公路設有車道、超車道、加速道、緊急停車帶、路肩、護欄等。每個車道上方都有醒目的標志。車輛進入起點后,應盡快將車速提高到50km/h以上駛入行車車道。從匝道入口進入的車輛必須在加速道上提高車速,在不防礙其他車輛行駛的情況下,盡快駛入行車道。沒有車道標志時,車輛應在右側或中間的車道上行駛。當前方有障礙物或者需要超車時,可變更到左側的行車道行駛。通過后,在保證安全的情況下,駛回原車道。進入高速公路的車輛不準掉頭、倒車和穿越中央分隔帶,不許進行試車和駕駛教練,不準在匝道上超車停車。行駛中的車輛還要做到八個不準,兩個必須和三個應當。
八個不準是:不準乘車人站立:不準向外拋物品;不準貨車駕駛室以外的任何部位載人;不準隨意停車;不準低與50km/h行駛;不準超速行駛;不準騎壓分道線行駛;不準在行車道上檢修車輛。
兩個必須是:車輛變更行車道時必須提前開啟轉向燈;車輛因故障要臨時停車檢修時,必須停在緊急停車帶或路肩上進行。
三個應當是:轎車駕駛員和前排乘車人應當系安全帶,應遵守限速標志規定行駛,遇到警告,危險標志或者進入與出口相連的車道是應當減速行駛。
二、保證夜間安全行車的措施
1、維持照明系統良好,燈光照明的好壞對夜間行車至關重要,平時要經常檢查,保養和維護。有的車燈安裝調試不正確,不但縮短了駕駛員的視距視角,還會給迎面來的車輛造成眩目;
2、注意行車速度的控制。在彎道、坡道、橋梁、狹路等視線不清的地方,應特別注意減速慢行。夜間倒車、調頭,一定要認真觀察,選擇好地點必要時要由專人指揮方可調頭;
3、道路識別。一般來說,發動機聲音輕松是下坡,沉悶是上坡,燈光照射距離遠是下坡,距離近是上坡,行駛中燈光照向路的一側是緩彎,前面突然不見路面是爭彎;
4、注意睡眠,保持充沛的精力。夜間行車在80-100km/h左右應停車稍事休息。如果任務緊急一定要跑通宵,停車休息的距離應當縮短,停車后用清涼油擦擦太陽穴或用水洗頭洗短暫消除瞌睡。
三、雨天、霧天的行車安全
雨天行車險情多,首先要注意天氣預報和氣候變化,及早做好防雨的準備。據測算,雨天機動車輪胎與瀝青路面的摩擦力比睛天下降1/3,制動效能降低。前后車距要適當拉大,一般情況不要超車,會車應選擇安全路段。遇險情不要緊急轉向和緊急制,以防車輛甩尾甚至側翻。雨天行車遇到自行車要特別留意,因為自行車在雨天車閘不靈,騎車人又身披雨衣雨帽,甚至還撐著傘,影響視聽,這應增加不安全因素。
最使駕駛員困擾的莫過于迷霧涸為在迷霧籠罩下行車,駕駛員視線渾濁模糊分不清東西南北,看不清道路曲直。
1、按規定打開防霧燈、近光燈、前后小燈、示寬燈和尾燈;
2、加大車距,要沿路的右側行駛,但不要靠路邊太近,以免車輪滑下或與路邊停放的車輛行人及其他障礙物發生碰撞;
3、嚴格執行法定時速。遇風、雨、霧天能見度在30m以內,機動車最高速旗不準超過20km/h,能見度在15m以內的車速不得超過5km/h,能見度在5m以內應選擇適當地點靠路邊停車,并開亮前小燈和后尾燈,以引起來往車輛、行人的注意;
4、執行緊急任務的車輛遇到濃密大霧時,可打開門窗玻璃。有條件的可派人在前用手電筒燈光或口令引導行車;
5、總之,霧天、雨天行車可歸納如下要領:遵章行駛,各走半邊,中速行駛,車不跑偏,多鳴喇叭,車不搶先,安全行車,掛在心間。
四、倒車時應注意的事項
在行車中常常會遇到需要倒車的情況,如果未查明車后的情況盲目倒車,很容易碰撞后面的車輛造成事故。因此倒車時要注意以下幾點:
1、不能盲目倒車。需要倒車時必須切實查明車后情況,確認安全無誤后方能倒車。要是剛停車就打算倒車,千萬要謹慎從事,此時最容易忽略隨后的車輛(特別是小型車)而發生事故;
2、停車時提醒前車注意。途中因故緊隨前車停車時,應以鳴號,燈光示意等方式,使前車知道后方有停車。停車要與前車保持適當的距離,如果前車是大型車而自己是小型車,停車盡量不要停在前車正后方,應稍偏右,使前車駕駛員能從后視鏡中觀察到。
后車駕駛員的正確處理。前車駕駛員未察明后方情況而盲目倒車是違章行為,但后車駕駛員也有避免事故發生的責任。應立即鳴號或閃燈示意或高聲呼喊。如果后方無車,可采用緊急倒車。如后方有車,應后距離及地段情況處理,在緊急倒車過程中,可打偏方向,使車身向左(右)方斜插,盡量避開險情。
第7篇 天景物業花園消防安全檢查制度
天景花園消防安全檢查制度
一.目的
為了預防火災事故,保護業主人身和財產的安全,維護公共安全,保障**居民安居樂業,特制定本防火安全、消防設施檢查制度。
二、適用范圍
適用于**物業服務中心。
三.職責
3.1部門負責人全面負責防火安全工作
3.2設備、設施負責人負責消防設施的檢查工作
3.3安全負責人負責對全體義務消防隊員進行培訓和實操訓練
3.4服務中心全體人員都是義務消防隊員,須全面了解掌握消防、防火知識
四.方法和過程控制
4.1防火工作貫徹'預防為主,防消結合'的方針,堅持物業服務中心義務消防隊與群眾相結合的原則,實行防火安全責任制;
4.2防火工作直接由物業服務中心負責人負責,為防火第一責任人,并將消防工作納入服務中心經營和發展計劃當中,以保證其正常進行;
4.3防火工作由物業服務中心負責人領導,由各執行作戰小組負責實施,安全負責人對各小組的消防工作實施監督管理,并由安全負責人安排實施具體工作并安排消防滅火工作,由消防指揮中心負責接收報告警情;
4.4消防設備組平時應對消防設備的養護檢測及維修,保證其在緊急情況下的正常使用,在接到消防指揮中心火警時,先停市電,電梯只供消防人員專用,改用應急電源,并啟動消防加壓泵,配合滅火人員使用消防設備;
4.5消防疏散組要熟悉消防通道,并隨時保持通道暢通無阻,火警時負責指揮安排人員安全撤離火災現場;
4.6消防滅火組對各類消防設備的性能、作用、構造應熟練掌握,接報警后應迅速攜帶滅火器材趕赴現場控制火勢和滅火;
4.7消防救護組應熟練掌握一些急救常識,能夠正確使用消防輔助器材,在火災現場應做到有傷者先救人后救物的搶救方式,同時應控制火災當事人家屬的情緒;
4.8消防現場警戒組由當值安全員直接負責,防止犯罪分子趁火打劫,同時維持現場秩序,便于滅火救護的正常進行;
4.9任何人員都有維護防火安全、保護防火設施、預防火災、報告火警的義務,任何人員都有參加組織滅火工作的義務;
4.10服務中心應當加強防火宣傳教育,提高業主的防火意識;
4.11對在防火工作中有突出貢獻或者成績顯著的個人將給予獎勵;
4.12服務中心應定期組織員工參加消防知識學習,或外聘專業人員進行培訓,借以提高消防意識及專業技能;
4.13消防設備責任人要定期對小區設施設備及商鋪的防火情況進行檢查,并做好相關記錄,發現問題及時整改。
第8篇 學校園區物業維修安全運行管理制度
1.根據勞動門有關規定，組織對電工等特殊工種人員進行技術培訓并考核，做到持有操作證的才能上崗。
2.根據勞動安全規程，制定各種維修操作規程和安全檢查制度。
3.加強勞動安全教育，在進行有危險的作業時值班負責人應親自到場。
4.對變配電，供熱鍋爐，電梯必須進行年度檢查。
5.對配電柜，鍋爐的壓力表，保險閥等必須定期報送有關單位進行校驗。
6.重要機房如配電室，電梯機房應設警示牌，嚴禁非工作人員入內。
7.水箱，機房，配電柜均應上鎖，鑰匙由專人保管。
8.應對員工進行急救和消防知識的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對外來施工人員，必須進行安全教育，并簽定安全協議書。應在施工中進行檢查監督，避免事故發生。
11.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。
第9篇 z物業轄區施工防火安全管理制度
物業轄區施工防火安全管理制度
凡是進入轄區物業內進入室內裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規定,以確保施工中的防火安全。
1.施工單位要建立臨時防火組織,施工隊長為防火負責人;
2.施工單位須任命2-3名現場防火安全監督員,具體負責現場消防工作及安全防火教育工作;
3.施工人員須遵守安全管理規定,施工材料按指定路線運進,施工垃圾按指定地點堆放;
4.施工時欲動火作業,須辦理動火手續;
5.施工現場嚴禁吸煙;
6.施工現場須配備一定數量的滅火器;
7.可燃物要與其他物品隔離,單獨存放,專人保管;
8.施工用電應遵守一般電子設備的技術標準,在指定電源接線,不得任意接線,如需增加用電負荷,須向管理公司工程部申請臨時用電。
第10篇 醫院物業質量安全管理制度
醫院物業質量與安全管理制度
一、為加強物業質量與安全管理工作,加大監督力度,物業監管辦公室制定本工作方案,實行“一周一目標,一月一強化”的工作模式。
二、每月制定物業工作目標及質量與安全工作要求標準,監督物業公司執行。
三、定期巡視物業工作中發現的問題,及時督導解決。
四、定期招集物業公司負責人研究并制定整改措施,安全與質量工作無差錯率達到90%以上,達到優良目標。
五、不斷改善就醫環境,促進醫院物業服務工作規范化。
第11篇 醫院物業安全檢查制度
1．0目的
通過對安全工作進行檢查，確保安全生產，保證醫院內各工作環境及設備設
施的安全。
2．0適用范圍
適用于**醫學院xx醫院的綜合安全檢查。
3．0職責
3．1保安部副領班負責部門的每日安全檢查。
3．2各部門主管（負責人）負責對本部門的安全周檢查。
3．3管理處主管負責組織各部門負責人對醫院進行全面的安全月度檢查。
4．0工作制度
4．1安全檢查。
4．1．1日檢：各部門日檢負責人嚴格按照《安全管理制度》進行檢查，保證員工按安全操作規程操作，檢查中發現安全事故隱患，要立即進行整改。
a．保安部：由主管或領班負責，填寫《保安部工作記事表》。
b．清潔部：由領班負責，填寫《清潔部工作記錄表》。
4．1．2周檢：各部門負責人組織進行安全周檢，及時發現安全隱患，堵絕安全漏洞，并在各相關記錄上做好詳細記錄。
4．1．3月檢：由管理處主管組織各部門負責人組成安全工作小組，按照《安全管理制度》對醫院進行全面的安全檢查，發現安全事故隱患要及時督令相關部門進行整改。檢查時間為每月最后一個星期的任意一天，檢查完畢填寫《安全檢查整改計劃表》。
4．2綜合安全檢查項目及范圍（涉及工程方面由醫院維修部門負責）
4．2．1高壓配電
a．運行技術參數（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。
b．儀表、指示燈是否正常，單線系統圖與實際是否相符。
c．直流屏的隔鎳電池液位、開關是否正常，電池引線有無氧化腐蝕。
d．高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過有效期。
e．運行環境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網、門閘、鐵門是否完好，室內是否有雜物，燈光是否正常。
4．2．2低壓配電
a．運行技術參數（電壓、電流、功率因數、溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。
b．儀表、指示燈是否正常，單線系統圖與實際運行方式是否相符。
c．運行環境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標簽是否清晰。
4．2．3變壓器
a．運行參數（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。
b．溫度顯示器是否正常。
c．各防鼠網、鐵網是否完好。
d．變壓器、母排、地面是否有積塵，室內是否有雜物。燈光是否正常。
4．2．4發電機
a．各電柜儀表、指示燈、開關是否正常，單線系統圖與實際開關狀態是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無銹跡。
b．發電機組有無漏油、漏水、生銹。
c．壓縮機是否能正常起動，管道氣瓶有否漏氣現象，安全閥、壓力表、閥門應正常。
d．運行環境是否良好，排風機是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內，設備外部、機房地面、吸音板是否有浮塵，室內是否有雜物。燈光是否正常。
4．2．5給排水系統
a．各閥門開關是否正常，有無滲漏，各水泵滴漏是否符合有關標準。
b．控制柜磁吸噪聲是否過大。
c．各儀表、指示燈、開關是否正常，柜內電線是否整齊、干凈。
d．自動抽水功能是否正常，電機起動是否正常，潛水泵是否能正常抽水。
e．運行環境：水泵房內是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通，燈光是否正常。
4．2．6電梯系統
a．轎箱內求救警鈴是否正常有效，電梯門安全觸發板動作是否有效。
b．選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。
c．電梯內照明、通風是否正常。
d．電梯運行是否平穩，平層是否準確。
e．盤車工具應整齊無缺，電源配電柜各開關、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。
f．機房設備、地面是否干凈，燈光是否正常，機房內是否有雜物。
4．2．7監控系統
a．監控中心是否正常，測試發現的問題是否已跟進。
b．運行環境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，室內是否有雜物，監控中心空調是否正常，燈光是否正常。
4．2．8車輛及車場
a．車輛是否按位、整齊劃一停放。
b．車場設施是否完好，衛生是否整潔。
c．車輛是否存在沒有上鎖、漏油等安全隱患。
4．2．9人員作業環境
a．高空作業
有無做好高空作業防護與保護的安全措施，高空作業人員操作是否符合安全要求。
b．電工作業
有無按安全操作規程操作，危險部位有無設立警示標志，操作是否符合安全要求。
c．其他作業
凡危及人身安全的其他作業，有無設立警戒標志，有否專人看守作業現場，施工人員是否違反管理規定作業。
4．2．9場地設施環境
a．公共場地、設施環境是否安全，檢查公共場地、設施（如走廊、樓道、車場、設備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及人身安全，是否完好無損。
b．場地設施有否保養，記錄是否齊全。
c．醫院危及人身安全的地方有否設置警示標志。
4．3考核與處罰
4．3．1凡檢查中發現有安全事故隱患，按每發現一處（或一點）對所屬部門直接責任人扣分或警告，并限時整改。
4．3．2管理處檢查發現部門對安全檢查、安全生產落實不到位，有明顯安全事故隱患，對責任部門主管進行處罰，并限時限期整改糾正。
4．3．3部門檢查發現員工對安全檢查、安全生產落實不到位，未按安全操作規程工
作，對員工進行扣分或警告。
4．3．4對嚴格執行《安全管理制度》并在檢查中無發現安全隱患，或從未發生過安全事故的部門或個人，根據實際可視情給予獎勵。
5．0相關文件
5．1《安全管理制度》wi04-27-05
6．0記錄
6．1《保安部工作記事表》qr/gr-251
6．2《安全檢查整改計劃表》qr/27z-003
第12篇 物業管理項目危險源安全管理制度
為加強項目管理，防止重特大事故發生，避免造成人員傷亡、職
業危害和重大經濟損失，特制定本制度。本制度適用于在存在危險因素場所工作的全體員工。
一、較大危險危害因素場所的確定。
根據國家標準《生產過程危險和有害因素分類與代碼（gb/t13861—1992）確定本項目具有較大危險危害因素場所。
二、安全規定
1、 屬于具有較大危險危害因素的場所，在物業管理處必須進行登記建立檔案，具有較大危險危害因素的設備必須由具有相應安全技術資格的專人進行操作。
2、 具有較大危險危害因素的設備必須按照有關安全技術要求進行定期檢測、檢驗。
3、 長期處在具有較大危險危害因素場所工作的職工，必須按照職業安全衛生要求進行定期健康檢查，對不適合在該場所從事作業的人員，由行政人事部調離原崗位，安排適宜工作。員工健康體檢由行政人事部牽頭組織。
4、 臨時出現的危險性場所，必須設置監護人，監護人必須具有相應的應急處置能力，且必須堅守崗位，待工作結束后方可離崗。
5、 為防止造成人員傷害設置的安全防護裝置必須齊全。
三、設備、設施安全保障
1、 生產經營設備、設施應有配套的安全設備或安全警示裝置《安全生產法》第二十八條規定：“生產經營單位應當在有較大危險因素的生產經營場所和有關設施、設備上，設置明顯的安全警示標志”凡可產生危險、有害因素較大的場所、部位，都應設置相應的安全防護裝置，例如，設備的可動零部件是否設置有相應的安全防護裝置，凡人員易觸及的可動零部件，應盡可能封閉或隔離。對于操作人員在設備運行時可能觸及的可動零部件，必須配置必要的安全防護裝置。對于運行過程中可能超過極限位置的生產設備或零部件，應配置可靠的限位裝置。
2、 安全設備、設施使用、維護、檢測的安全保障《安全生產法》第二十九條規定：“安全設備的設計、制造、安裝、使用、檢測、維修、改造和報廢，應當符合國家標準或行業標準。生產經營單位必須對安全設備進行經常性維護、保養，并定期檢測，保證正常運轉。維護、保養、檢測應當作好記錄，并由有關人員簽字。”根據這條規定，安全設備使用安全保障應包括安裝使用方面的保障和維護、保養、檢測、管理方面的安全保障。
