第1篇 工程部質量管理職責
工程部質量管理崗位職責
崗位概述:負責項目的質量管理和控制。
崗位職能(請補充)
崗位職責
1.負責項目的質量管理和控制,定期匯報工程質量情況,提出下一步質量工作意見;
2.負責編制公司施工質量檢驗標準及規范,負責編制質量管理網絡,提出公司質量目標;
3.負責審查項目質量檢驗大綱,并根據計劃進行檢查;
4.負責建立與質量協會、業主、監理公司、質監站良好的工作關系,對質量方面的工作進行協調;
5.負責公司評優、創優奪杯工作;
6.負責公司質量獎懲,提出獎懲意見,報批后組織實施;
7.負責組織公司階段性質量安全檢查;
8.負責起草公司質量檢驗管理制度及其他有關職責范圍內的文件資料;
9.認真努力、如期完成領導交辦的其他工作。
思想道德
堅持四項基本原則,擁護黨的方針政策,有高度的責任心和事業心,實事求是,密切聯系群眾,全心全意為人民服務。
職業素質
具有較強的計劃、組織、協調與領導能力;
優秀的外聯與公關能力,良好的溝通能力;
具備解決突發事件能力;
較強的時間管理能力;
能正確理解并有效執行上級的指示和要求;
較強的分析解決問題能力,思路清晰,考慮問題全面細致;
熟悉項目質量管理,熟悉質量標準。
身體素質身心健康,精力充沛,能夠承受本崗位的工作壓力。
第2篇 機電工程部質量環境安全管理職責
機電工程部質量/環境/安全管理職責
1、負責公司外委工程維修項目的聯系、審核、審批及實施工作;
2、負責對各管理處的機電設備及房屋維修養護年度計劃的審核工作;
3、負責公司、各管理處各項維修、改造工程預算、結算的審核工作;
4、協調公司同各部門之間有關小區工程維修項目的聯系工作及落實情況;
5、負責公司、各管理處維修材料的審核和采購、管理、發放工作;
6、負責對管理處無法解決的技術難題,組織力量解決,參與及指導各管理處重大和突發事故搶修;
7、按質量/環境/安全管理體系的有關標準,指導、督促、檢查各管理處建立健全機電設備管理、運行、維修等工作;
8、負責組織對新接管物業公共設施、機電設備及技術資料的接管驗收工作;
9、完成公司安排或交辦的其它工作任務。
10、協調與政府勞動安全部門和專業電梯公司等的關系,負責審核電梯承包合同,并對合同或協議進行充分調查和可行性分析,報總經理審批;
11、編制公司所屬電梯的維修、保養計劃(包括小修、中修、大修);
12、負責對公司新承接的電梯進行接管驗收;
13、負責公司所屬電梯設備的維修、保養、檢查工作,保證電梯設備的正常運行;
14、做好電梯的安全管理工作,采取預防措施,防止重大設備事故和人員傷亡的發生;
15、按照公司管理體系的標準建立健全電梯設備管理資料,保證運行、維修記錄等資料齊全;
16、完成公司安排或交辦的其它工作任務。
第3篇 物業工程部質量管理職責
物業工程部質量管理職責
1、負責服務過程控制,包括公共設施、設備系統的運行管理,維修(護)及管理規程制定。
2、負責制定設備、設施維護保養計劃,按計劃定期對物業管理公司的設備、設施進行檢查、維護和保養,對有故障、損壞和存在隱患設備、設施進行維修。參與解決物業管理公司突發事故的搶修。負責物業管理公司的設備、設施運行管理和運行值班工作。
3、工程部負責保障服務工作環境給排水、暖通空調、供電、電梯、通訊弱電等系統的正常運行及裝修項目驗收及資料管理。
4、負責工程維修、改造管理,組織技術人員制定維修、改造項目的技術要求和方案。對物業管理公司工程改造施工方案、預算及合同進行審定。對維修、改造項目的分包商進行評價,對維修、改造項目過程進行控制和管理。代表物業管理公司對物業管理公司機電設備進行更新、改造后的驗收、接管,健全工程檔案。
5、負責設備標識的控制和管理對物業管理公司物業服務所涉及工程設施、環境設施維修過程中,各項標識的設計、設置、使用、維護等。負責物業管理中特殊過程的確認、實施過程的能力評價和再確認。
6、負責工程人員技能培訓考核工作,使員工學習和采用新技術、新方法,不斷提高業務、服務水平。組織工程部技術人員熟悉、掌握所管轄設備性能,做好安全管理工作,采取預防措施,防止發生重大設備事故和人員傷亡。
7、組織人員對客戶的報修及時到位服務。為客戶提供水、電、空調、電話維修服務。幫助客戶的裝修方案進行審核,協助客戶對裝修工程進行監管。建立健全設備管理資料,保證運行、維修記錄等資料齊全。
8、對大廈的機電設備實施統一管理,管理范圍為:供配電系統、公共照明、供水系統、電梯、中央空調、消防設施設備、秩序維護監控設備、防盜報警系統、緊急廣播設備、交換機設備及綜合布線系統、有線電視系統、樓宇自控設備的管理及大廈一般土建項目的維修等工作。
9、負責大廈供電系統、供水系統、電梯、中央空調機的運行控制、值班和日常管理工作。
10、定期對供配電系統、公共照明、供水系統、電梯、中央空調、消防系統、秩序維護監控設備、緊急廣播設備、交換機設備及綜合布線系統、有線電視系統、樓宇自控系統等設備運行進行維修、保養和檢查,使之隨時處于安全、完好狀態。
11、對于有關安全管控的設備設施包括:供配電、消防、空調、電梯等系統。嚴格按國家規定進行維修保養,更需每月進行聯動檢查,各種關聯設備保持良好的應急處理狀態。
12、負責物業管理公司的計量控制設施的管理,編制檢測設備、計量設備的維修、保養計劃。
13、做好安全管理工作,根據《應急準備和響應控制程序》采取預防措施,防止發生重大設備事故和人員傷亡事故。
14、負責對特殊過程的識別和確認,確保特殊過程處于受控狀態。組織審核大廈工程改造施工方案、施工預算及合同審定,建立健全工程檔案。
15、制訂維修材料采購計劃及工具設備的保管維護規定。
16、負責參與對維修保養分包商的評價、管理,負責對備品、備件,對供商控制。控制大廈能耗,盡量降低運行成本、提高經濟效益。
17、負責對物業管理公司材料庫房的管理,做到帳、物、卡三相符,并做好設備、庫房相關物品的標識和管理。
18、組織審核大廈工程改造施工方案、施工預算及合同審定,建立健全工程檔案。
