清洗水池箱管理程序
物業管理有限公司作業指導書
--清洗水池(箱)管理程序
1.目的
確保二次供水達到國家飲用標準。
2.范圍
適用于公司各管理處。
3.職責
3.1工程技術部負責對各管理處水箱組織清洗并通過水務局檢驗合格。
3.2各管理處負責配合、支持清洗工作。
4.方法和過程控制
4.1清洗前的準備工作
4.1.1各管理處的水池、水箱必須由取得資質證書的專業二次供水清洗隊進行清洗。
4.1.2清洗前三天,管理處經理指定專人將批準后的通知張貼于公告欄,告之住戶做好蓄水準備。
4.1.3由二次供水清洗隊隊長負責組織人員,準備清洗工具和消毒用品。各管理處負責安排一名水電工配合專業隊工作。
4.1.4各管理處負責水池、水箱和清洗期間的臨時供水。
4.1.5各管理處給排水責任人提前做好水箱、水池排空工作。
4.1.6由二次供水清洗隊安排鼓風機于作業前半小時開始向池內鼓風并持續整個作業過程不間斷鼓風。
4.2清洗過程:
4.2.1切斷生活水泵電源。
4.2.2水箱、水池內照明必須用安全電壓照明設備,通氣口應打開,通訊設備良好,以確保清洗人員的生命安全。
4.2.3待水排干后,由清洗隊立即組織人員進入水池、水箱中清洗。
4.2.4低位水池的水無法排干時,須用潛水泵抽干后作業。
4.2.5用高壓水槍沖洗、毛刷清洗水箱的內壁、管道,排掉臟水后,反復沖洗三次;應根據水池、水箱的材料,采用不同的清洗工具進行清洗,確保水池內壁不被破壞,內壁為防腐涂層的不得采用硬性材料工具進行清洗。
4.2.6用漂清粉(按每500g漂清粉:50-60m3水)等消毒劑配成高濃度溶液,用高壓水槍對水池、水箱內壁、管道進行沖洗消毒,并排掉臟水,反復沖洗三次。
4.2.7 用潔凈自來水對內壁、管道反復沖洗三次,潔凈后,全部人員退出。
4.2.8 灌水至40cm高度左右投放消毒劑:
消毒劑(kg)=
拌勻后,浸泡30-60分鐘。
4.2.9 注滿水后,即可試通水。
4.2.10 由清洗隊聯系水務局水質檢測中心前往抽取水樣,如不合格專業公司須免費進行重新清洗。
4.2.11 管理處經理指定專人將試通水信息和應注意事項張帖公告欄中,直至將化驗合格的報告張帖一周后止。
4.2.12 由管理處專人在《二次供水設施清洗消毒記錄表》上記錄相關內容。
4.2.13 由管理處經理指定專人將水質化驗單、相關通知、《二次供水設施清洗消毒記錄表》存檔。
4.2.14若在二次供水設施清洗消毒過程中因水質變惡導致顧客嚴重投訴、人員傷害等事故,清洗隊負責人須立即采取應急措施處理,事后應做好記錄,填寫《突發事件處理記錄表》。
5.質量記錄表格
**wy7.5.1-s05-f1 《二次供水設施消毒清洗記錄表》
**wy8.3-z02-f2 《突發事件處理記錄表》
