接管寫字樓物業管理公司概況
接管寫字樓物業管理公司的概況
zz國際大廈由戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司西安分公司負責進行物業管理。
戴德梁行在全球各主要城市均享有盛名,由舊金山至上海、斯德哥爾摩至悉尼,均家喻戶曉。公司在全球四十個國家二百家分公司共有一萬余名員工為客戶服務。戴德梁行為國際主要的房地產顧問公司,為世界各地客戶提供專業創新的房地產及商業解決方案。
戴德梁行于一九九三年在國內開設首家分公司,成為國內首家領有正式牌照的境外獨資房地產顧問公司。戴德梁行一向致力于為本地客戶及跨國企業,提供國際水平的一站式房地產解決方案,服務范疇包括研究顧問、環球企業顧問、估價及顧問、物業代理、投資服務,以及物業管理、設施管理、建筑顧問等。戴德梁行各分公司在當地均獨擋一面,深得客戶信賴,同時在業界亦廣獲認同。
戴德梁行于1998年進入西安市場,為客戶提供全方位的物業咨詢管理服務。戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司西安分公司成立于2005年11月11日,位于西安市南大街30號陜西中大國際大廈705室,業務輻射至整個大陸西北地區。
戴德梁行已進駐zz國際大廈,將從各方面入手,用國際化標準全面的進行物業管理工作。戴德梁行配備有專業的管理人員和從業人員,可以為業主/使用人提供最先進的物業服務,解決入駐客戶的一切后顧之憂。根據zz集團要求,戴德梁行為zz國際大廈量身訂做的物業管理方案標志著zz國際大廈已成為該公司進入中國西北市場的示范型物業大樓。
我們的物業管理服務宗旨是對發展商或業主委托的物業進行日常的管理工作。提高物業質量及價值,是我們梁行全體同仁的服務宗旨和服務準則,我們真誠地希望隨著物業管理業務的不斷開拓和服務水準的進一步提高,與業主共同成長、共創佳績。
zz國際大廈物業管理處各部門及主要職責:
綜合管理部:負責日常行政管理和大廈后勤保障之工作。綜合協調管理處各部門的關系,負責管理處的所有會議與接待工作,以及整理各項記錄,管理處員工的培訓,管理日常運行中的各項對外委托合同文本,物業管理服務政策、法規以及市場信息的收集反饋。
物業管理部:業主投訴、求助的接待及處理,業主意見及建議的收集和反饋,辦理業主入駐、裝修、搬遷等手續及大廈使用的各種證件,定期收繳業主的物管費用,統計項目的收支盈余,大廈的內外環境綠化、清潔衛生等工作,定期進行業主的訪談,及時處理客戶的投訴,提供管理處發布的特約服務。
物業工程部:物業維修、養護計劃的編制和日常保養維修,建立大廈的設備臺帳,為業主提供物業的修繕服務,審核及監督業主及租戶的裝修過程,對大廈內的各種機電設備提出改善意見并予以實施更新、改造。
物業保安部:大廈的安全防衛、消防、停車場管理等工作,對大樓及其范圍內進行全天候保安值勤,設立固定保安崗位和流動巡邏崗。監控系統24小時值班監控,確保業主/使用人的人身財產安全。維持停車場秩序,保證車輛的進出順暢。
