第1篇 辦公樓物業管理招標公告-樣本5
辦公樓物業管理招標公告樣本5
z市城市管理行政執法局執法總隊辦公樓物業管理服務項目,根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》等,參照《上海市住宅物業管理規定》等相關規定,經上海市城市管理行政執法局執法總隊決定,采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。
一、招標人基本情況
招標人:上海市城市管理行政執法局執法總隊
地址:上海市普陀區凱旋北路459號郵政編碼:2**
聯系人:z 聯系電話:**
二、招標代理機構基本情況
招標代理機構:上海**業主咨詢服務有限公司
地址:上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈*座郵政編碼:**
聯系人:z 聯系電話:***
三、《城市管理執法總隊辦公樓》物業項目基本情況概述
1、本項目物業類型為:辦公樓。
2、本項目座落地址:上海市普陀區凱旋北路459號
3、本項目的總占地面積:2700平方米
4、本項目面積:
辦公樓主樓四層面積2234平方米,副樓二層面積368平方米,裙房面積265平方米,食堂575平方米;合計管理建筑面積3442平方米。地面停車場面積1550平方米,自行車棚面積60平方米。
5、物業構成:
多層辦公樓1幢 4層2234平方米
副樓1幢 2層368平方米
裙房 1幢 1層265平方米
食堂1幢 1層575平方米
車位數量:20個
四、物業服務企業服務范圍
(一)物業公共部位的使用管理、維修、更新、改造和養護;
(二)房屋設備、設施的運行、維護、維修和養護;
(三)公共區域、會議室和領導辦公室的日常保潔服務;
(四)日常安全防范服務;
(五)車輛停放管理;
(六)食堂的運營和管理;
(七)室外綠化養護;
(八)物業檔案資料的保管;物業管理其他相關事務的管理服務;
(九)委托方委托的其他物業管理服務事項。
五、物業服務收費標準及物業服務標準
物業服務收費標準由投標企業根據項目物業服務方案自行測算報價,具體分項服務成本測算劃分為:綜合服務(含食堂經營與管理)、秩序維護費、保潔費、綠化養護、設施設備維護保養及維修服務。
綜合服務、秩序維護、保潔和綠化四項服務標準參考上海市住宅物業服務分等收費標準四級服務標準,房屋和設施設備運行維護保養服務標準:公共部位三類,供水系統一類,排水系統一類,公共照明三類,消防系統二類,避雷系統,弱電系統:監控系統、車禁系統、門禁系統。
六、物業服務合同期限
本次招標,招標人與中標單位簽署的物業管理服務合同的期限為3年,從2023年1月1日至2023年12月31日。
七、投標申請人條件
1、資質為三級或三級以上;
2、近一年內信用信息中不良業績記錄分值低于6分;
3、管理實績要求:具有管理類似辦公樓或商務樓的物業管理服務經驗。
4、其它:擬任項目負責人有兩年以上管理經驗,大專以上學歷或者中級以上職稱,具有小區經理資格,有物業管理師資格更佳;
5、入圍投標人須提交人民幣貳萬伍仟元的投標保證金,未中標的投標人憑《未中標通知書》領回投標保證金。
八、申請投標的地點、期限及保證金要求
投標申請人應憑《資格預審申請書》和附件清單報名資料申請投標。
1、申請投標地點:上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈28c座,上海**業主咨詢服務有限公司。
2、申請投標期限:自2023年11月19日14時至16時止。
3、投標申請人應按照上述地點和時間,向招標人提交資格預審資料一套資格預審申請材料。包括《資格預審申請書》及附件資料,報名材料均加蓋投標企業公章。
4、符合資格預審條件并入圍的投標申請人應將投標保證金人民幣貳萬伍仟元(支票,臺頭為上海**業主咨詢服務有限公司)遞交給招標代理人,由招標代理人開具收據。
九、入圍投標人確定
有效投標人超過5家時,由招標方按照有效投標人的信用等級和最新社會公眾滿意度擇優選擇5家入圍投標單位參加最后決標。
經資格預審后,招標人在2023年11月20日根據資格預審結果向投標申請人分別發出《入圍通知》和《未入圍通知》。
十、其他補充事項
(一)本項目物業服務費結算方式為包干制;
(二)本項目投標報名提交資料:(加蓋公章)
1、資格預審申請書
2、公司簡介
3、營業執照(復印件)
4、組織機構代碼證(復印件)
5、資質證書及其它證書(復印件)
6、擬派項目負責人簡歷(含證書復印件)
7、具有在管類似物業的經驗(物業服務合同復印件)
8、投標企業近一年財務報表或審計報告。
特此公告
招標人:上海市城市管理行政執法局執法總隊
招標代理人:上海**業主咨詢服務有限公司
二
第2篇 辦公樓物業管理顧問提案前言
《辦公樓物業管理顧問提案》前言
首先感謝**人員房屋服務公司對我公司的信任,使我們有機會參與z辦公樓物業經營管理競標,展示我公司實力。我們非常珍視這個機會,為貴公司在z辦公樓的經營管理上作出貢獻。
由于我們接觸項目時間較短,對項目的實際情況了解較少,故本提案主要是基于我公司多年的管理經驗編制而成的,所以不可避免的有關內容與實際情況不甚符合,我們希望能有機會與貴司領導共同討論協商,共同致力于形成一個切合z寫字樓實際情況的高水平的物業管理方案。
貴公司投資建設了z辦公樓,而我公司具有對寫字樓管理的豐富經驗和專業的管理理念,所以我們有信心,同時也有實力將z辦公樓經營好,管理好,使之成為北京的優秀的物業寫字樓之一。
