第1篇 君臨廣場交通管理設想
君臨國際廣場交通管理設想
停車場的合理使用以及車輛的管理都是貼近業主的具體問題。管理中心將從規范化操作方面為業主提供方便和車輛安全保障,并挖掘現有物業條件,妥善開展經營。針對君臨國際廣場交通停車設施情況,我們就車輛管理作如下設想。
(一)合理制定車輛流向。
根據附頁的車輛流向,規定車輛按統一的路線行駛,車輛高峰期,指定專人現場車輛疏導,保證現場不堵塞。
(二)專人負責車輛疏導。
針對君臨國際的交通狀況,安排專人負責車輛的交通疏導工作。
1、高層公寓采用封閉式管理,主要是對公寓入口前與寫字樓共用道路、地面交通車輛的指引、疏導;自行車因有專用車庫,由專職車管員提供管理服務。
2、寫字樓屬開啟式管理業態,物業管理中心設置形象安全崗結合五號位巡邏崗對寫字樓辦公往來車輛交通實施管理,服務兼顧業主車輛和來客來訪車輛的管理疏導。
3、酒店公寓由于其入口處于君臨國際廣場中心交通交會處和其使用群體的特殊性,物業管理中心專設公寓門童配合一號固定崗、安全機動崗提供交通指引,并針對業戶需求提供代客泊車服務。
(三)停車場統一管理,停車位合理使用。
由于地下停車位不足,而寫字樓和住戶的車輛停放時間不同,建議對地下停車部分拿出部分車位分時段統一管理,7:30~19:30為寫字樓業主停車時間,19:00~次日7:30為住戶停車時間,車位管理費雙方均攤。這部分車位需求估計在100個左右。
(四)設法擴展地面停車位。
君臨國際廣場地面基本無停車位,但社區外圍的道路有近20米寬,應與南京市中級法院等相臨單位共同向交管局申請辦理地面臨時停車位,在路面解決地面停車問題,從現場情況分析,這部分停車場為應該在60個左右。這些車位將大力緩解臨時停車的車位問題。
(五)交通設施的維護。
交通設施的維護包括路牙、路面的完好,交通標識的維護和完善。
第2篇 君臨廣場交通管理的原則
君臨國際廣場交通管理的原則
(一)依法辦事的原則。
交通法規是道路交通管理的依據和準繩,只有嚴格執行交通法規,維護良好的交通秩序,才能保障交通安全與道路暢通。
(二)規范管理的原則。
安全員按管轄區內各路段的交通設施要求,對轄區內的車輛進行規范停放及行駛管理,安全員必須按交通管理的正規指揮方法指揮。
(三)文明服務的原則。
安全執勤人員在維護交通秩序、糾正違章停車或行駛時,必須以禮待人,文明服務。具體工作時按《管理處員工服務管理標準作業規程》的要求執行。
(四)時效性原則。
當值安全員在接到交通事故求助時,按《突發事件處理標準作業規程》的時效原則進行要。
