第1篇 住宅小區管理規定-6
住宅小區管理規定6
第一章總則
第一條為了加強zz住宅小區的管理,保障住宅區房屋和公用設施的正常使用,創造清潔、優美、舒適、安寧的生活環境,特制定本規定。
第二條**物業管理公司(以下簡稱管理公司)統一負責該住宅區管理工作。
第三條住宅管理原則:
1、統一管理,綜合服務;
2、獨立核算,以區養區;
3、專業化管理與社會化管理相結合。
第四條住宅區房屋的住戶合法權益受法律保護,不受非法侵犯。
第五條住宅區內的公用配套設施,部分實行有償使用。住戶有合理使用的權利和維護的義務。
第二章住宅區管理機構和職責權限
第六條管理公司以合同形式對所轄住宅區實行統一管理,管理公司向授權委托機關承擔經濟和法律責任。
第七條、管理公司的職責和權限。
物業管理公司在住宅區范圍內的管理職責包括:以為業主服務為宗旨,注重社會效益、經濟效益和環境效益;按市住宅主管部門規定的標準和委托管理合同對住宅區實施物業管理;接受業主委員會和業主的監督;組織或協助有關部門提供社區生活服務和開展社區文化活動;按照法律、法規和市政府的有關規定從事經營活動。具體包括:房屋的使用、維修、養護;消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理;清潔衛生;車輛行駛和停泊;公共秩序;市住宅主管部門規定和委托管理合同規定的其他物業管理事項。
物業管理公司的權利是:根據有關法律、法規,結合實際情況,制定本住宅區物業管理規定;依據委托管理合同和有關規定收取管理費用;制止違反住宅區物業管理規定的行為;選聘專營公司承擔專項經營業務。
第八條住宅區原則上每500戶左右建立一個“業主委員會”的群眾組織,委員會的職責是:召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;監督業主公約的實施;業主大會賦予的其他職責。
第三章住宅區的使用、維護、養護
第九條住戶應合理使用住宅和公共配套設施,有責任保護房屋的完整和安全。
第十條住戶需要對房屋進行裝修、維修,必須事先申報,經管理公司批準,并嚴格遵守政府房地產行政主管部門關于房屋裝修改造的規定。
第十一條住戶對房屋的使用,必須嚴格遵守下列規定:
(一)未經物業管理公司批準,不得改變房屋結構、外貌和用途;
(二)不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、層面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;
(三)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等物品;
(四)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
(五)不得侵害他人的正當權益和干擾他人的正常生活。
第十二條凡需維修的房屋,住戶應及時進行維修,住戶不在本市的,可委托管理公司代辦,不得借故拖延或地址。
第十三條住宅區內所有配套設施,如路燈、電梯、消防栓、機電設備、電表、水表、公用天線、園林綠化、停車場、娛樂場所、單車棚、上下水管道、明暗溝、化糞池等,不得隨意動遷、遷改,如人為改造損壞,應由損壞者修復或賠償。
前款如屬自然損壞,管理公司負責及時修復。
第四章環境及治安
第十四條住戶有保護和美化住宅區環境的權利和義務,禁止損壞環境的行為。
第十五條為保護和美化住宅區的環境,必須遵守下列十個不準。
1、不準隨意占用綠化草地,摘折花木。
2、不準在公共地方拉繩曬義務。
3、不準亂涂、亂畫、亂刻、亂拆標識。
4、不準從樓上往下拋雜物和高空懸掛物品,垃圾裝帶后投入垃圾房。
5、不準在公用的樓梯間、通道、平臺等堆積雜物。
6、不準隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶等。
7、不準機動車輛隨意停放、杜塞交通要道、鳴高音喇叭、超速行駛。
8、不準播放大功率音響、大聲喧嘩吵鬧、鳴放鞭炮、燒香燒紙。
9、不準放養雞、鴨、狗等家禽和寵物。
10、不準有影響市容的亂堆亂放、亂搭、亂掛等現象和行為。
第十六條管理公司內部設立治安管理小組,在業務上接受公安部門的領導,配合公安部門搞好社會治安工作。
第十七條住戶有責任配合治安人員做好治安保衛工作,確保住宅秩序和住宅內的安定。
第十八條機動車輛在住宅內應按規定的道路行駛和在規定的場所停放。
第五章管理經費
第十九條為保證住宅區管理和維修、養護工作的正常開展,管理公司可按規定收取以下經費費:
物業管理費
1、公用設施管理維護養護費(住戶繳納);
2、衛生清潔費(住戶繳納);
3、商業、服務業、攤販管理費(使用者繳納);
4、車輛停放保管費(使用者繳納);
5公共場所有償使用費(使用者繳納)。
以上各項費用收取辦法及標準按有關文件執行。
第二十條住宅區管理經費應本著?？顚Ｓ玫脑瓌t,取之于民、用之于民,公用設施管理維修養護費的收支情況應定期公布,接受業主和房屋使用人的監督。
第六章罰則
第二十一條凡違反本條例,有下列行為之一者,視其情節輕重,可處以人民幣50~1000元罰款,或給予停水停電處理,并依法追究民事、刑事責任。
1、違法第十一條中任何一項的;
2、未經批準而擅自裝修、改建或擴建的;
3拖延或抵制房屋維修的;
4、人為過失造成公共房屋維修的;
5、違反第十五條中任何一項的;
6、收留、隱藏計劃外懷孕、生育者的。
第二十二條機動車輛在住宅區內違反本條例有關規定的,按交通部門的有關規定處理。
第二十三條拖延繳納有關管理費的,每天加收千分之三的滯納金。
第二十四條被處罰者如對處罰不服,應在接到處罰通知后五天向上級房管部門申請復議,或在15天內向人民法院起訴,逾期將采取必要措施或申請人民法院強制執行。
第2篇 住宅小區水景管理規定-7
住宅小區水景管理規定7
為使**家園的水景管理能突出規范化、標準化、統一化,確保假山、綠波晨練、觀景臺等各水景設施、設備、燈光照明、開放時間順暢,特制定水景管理規定:
1、每天對以上設施、設備機房。水中沉淀物進行打澇、清潔、填寫質量記錄;
2、隨時注意設施、設備的運行情況,發現異常及時匯報中心或知會設備責任人。
3、救生員應配合工程技術部做好設施、設備責任人做好設施維修、保養工作。
4、救生員應每周對假山、綠波晨練水景進行清洗一次。。
5、水景正常開放時間:
周一至周五:17:00-19:00,
周六、日或節假日:上午10:00-12:00
下午14:00-19:00(遇雨天不開放)
第3篇 住宅小區物品搬進搬出管理規定
住宅小區物品搬進(出)管理規定
1目的。本規定旨在加強、規范物品搬進(出)管理。有效控制偷盜等治安案件。維護區內居民及商家、單位利益。
2申報制。住宅區住戶及商家、單位凡有物品搬出本區,須事先向項目管理中心申報,項目管理中心應及時通知公共事務助理,并向其它部門傳達,并保證在搬進(出)物品時提供方便。
3盤查制。項目管理中心安防人員均有責任對所有物品搬進(出)進行盤查;發現可疑情況及時處理,并在有需要時聯系治安大隊支援;本區出入口崗亭值勤治安員須密切注意進出車輛及人員,發現可疑情況及時進行檢查、處理。
4應急處理。區內發現有關可疑情況并且當事人逃脫時,應立即以對講機、電話等迅速與出入口崗亭及安防員聯系,報告有關特征并請示截停,有關人員接到截停請示時須及時反應并予截停、盤查。
5案件處理。經盤查發現有違法現象時,須及時移交派出所處理。
6登記。發現可疑情況,及時向安防隊長匯報,安防隊長應準確及時記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時間、地點、人、事等要素齊全。
第4篇 z住宅小區風機保養管理規定
住宅小區風機保養管理規定
一、目的: 確保風機手動、自動能正常起動和運轉
二、適用范圍: 每半年對小區所有風機進行一次全面保養,同時應對風機控制柜風閥電氣控制回路一同保養。
三、職責:維修組人員必須嚴格按以下規程執行。
四、相關文件:
五、操作規程:
1、保養前應先斷開風機電源,并掛上標示牌,
2、手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節好皮帶的松緊度或聯軸的間隙和對中度。
3、檢查各接合面的墊片和密封填料、必要時應予以更換。
4、清潔風葉,機殼外部及電機外表面。
5、向各轉動部位加潤滑油,調節風閥轉動機構、動作靈活可靠。
6、檢測電機線組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。
7、檢查風閥傳動機構是否靈活可靠,電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。
8、檢查風機控制柜內各種電器是否完好,緊固各接線端子。
9、合上風機主電源,檢查電源指示應正常。
10、開機試驗連續運轉半小時,觀察各代表指示燈指示應正常運轉應無異樣聲音。
11、每月由消防管理人員開機試驗、檢查一次。
六、相關記錄:風機半年保養記錄
第5篇 住宅小區空調安裝管理規定5
住宅小區空調安裝管理規定(五)
1.0外機的安裝位置,按設計位置或物業公司統一規定的位置安裝,空調支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架,不得使用普通鐵架子,不得私自改變外墻面上的空調孔位置,如需在外墻面上重新打孔,須與物業公司聯系同意后方可施工。
2.0空調排放的冷凝水,必須排放于設計安裝好的排水管中。
3.0空調管線較長,物業公司將統一安排加裝線槽,材料費由業主自付。
4.0不按規定安裝空調,物業公司有權指定其它安裝公司進行整改,其費用由業主承擔。
第6篇 住宅小區裝修施工人員管理規定-17
1.裝修施工人員必須具備兩個施工出入證(臨時出入證除外),進入小區時必須在大門保安處領取出入證副證并登記,離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經保安登記后方可離開,出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。
2.臨時施工人員必須由業主或裝修負責人辦理臨時施工出入證,(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進入園區施工。臨時出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒收保證金。
3.施工出入證(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內個身人份證明,不得涂改及轉借他人,違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。
4.嚴禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發生火花的工作,施工時應做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規定進行違約處理,情節嚴重的將負法律責任。
5.裝修施工人員必須嚴格執行物品放行規定,裝修材料帶出必須由施工單元負責人或業主到管理中心開具放行條,無管理中心開具的有效放行條,一律不予放行。
6、裝修施工人員嚴禁在花園內張貼廣告或派發宣傳資料,一經發現扣除裝修違約金200元。
7.裝修材料以外的物品必須經業主同意方可進入園區。
8.施工人員應文明施工,、進入小區儀表要端莊,嚴禁赤肩裸背穿拖鞋進入園區,不得影響其他業主的休息和正常生活,一經發現將按有關規定嚴肅處理。
9.各施工單元要將裝修施工批準書張貼于施工單元門口,以便巡查。
10.施工人員嚴禁翻越園區圍墻,爬越樓層,嚴禁在園區內打架、斗毆,盜竊一經發現沒收裝修施工證,取消裝修資格,視情節嚴重,將扭送公安機關處理。
11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內施工,不得擅自竄入其他物業單元,嚴禁在裝修單元內留宿過夜,否則,園區保安有權將其逐出園區,并沒收出入證,由此引起的一切后果,均由裝修負責人承擔責任。
12.嚴禁施工人員在裝修單元及物業空置房等公共區域大小便,否則一次性扣除違約金200元。
13.施工人員應愛護小區的公共設施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴禁踐踏花草,攀樹摘花果,否則保安有權沒收裝修施工證。
14..裝修人員每日施工完畢應關好裝修單元門窗,切斷電源,自行保管自己的裝修材料及工具,裝修人員應確保其裝修單元的施工安全,施工期間所發生之一切事故均由裝修公司負責。
15.裝修單元的裝修批準書過期不辦理延期手續的該裝修單元的裝修人員不得進入園區內施工。
以上規定望各裝修單元務必遵守,管理中心將隨時派管理人員進行檢查,一旦發現有違反上述規定者,將視情節輕重扣除保證金或清場處理(造成嚴重后果由裝修公司負責),物業管理中心擁有最終解釋權
第7篇 住宅小區消防管理規定-5
住宅小區消防管理規定(5)
目的:
預防火災發生,杜絕火種,維護消防設施正常使用,確保小區消防安全。
職責:
1、貫徹執行“預防為主,防消結合”的消防方針,遵守《消防管理條例》的法律、法規;
2、任何人員都具有維護消防安全,保護消防設施、設備、預防火災、協助消防工作,報告火警及參與滅火工作的義務;
3、禁止任何人損壞消防設施、設備,占用消防通道、挪用消防物資;
4、禁止任何人員攜帶任何具有火災、爆炸危險隱患的物品進入小區,嚴禁生產、銷售具有火災、爆炸性隱患的物品;
5、禁止在小區內使用明火,未經許可不得隨意燒紙、燒香,特殊情況使用明火應按規定辦理審批手續,作業人員應當遵守消防安全規定,并采取防范措施;
6、小區動用電焊、氣焊等有危險的作業,操作人員必須持證上崗并嚴格遵守消防操作規程;
7、按消防規定使用管道煤氣,禁止使用瓶裝煤氣;
8、裝修應采用防火材料,使用易燃和可燃材料必須經消防機關批準,進行防火處理;
9、室內裝修須增設電器線路或進行動火作業必須符合安全要求,經管理處批準;
10、各商鋪必須配備有足夠的滅火器材,包括50平方米須配置1個滅火器;
11、管理處每月定期對各商鋪的滅火器材、設施、設備及消防安全進行全面檢查,并做好記錄。
第8篇 住宅小區安全管理規定
安全工作是全社會的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區的文明形象，做好小區安全防火、防盜、防止治安問題發生，確保人身和財產安全，是小區全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區的安全防范工作，根據前期物業管理合同和業主公約以及其它相關規章，特制定如下管理規定：
一、正確使用電源、火源、氣源。經常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成火災事故的，由當事人承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究當事人的法律責任。
二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時，要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時，必須要有人監護，防止發生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。
三、加強自我防范意識，杜絕盜竊案件發生。各住戶在外出、
上班、旅游或夜間就寢時，要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現金要妥善管理，單輪摩托車要集中停放在361區域，應加固防撬鎖、安裝報警器，以防止丟失或被盜案件發生。
四、住宅小區內嚴禁亂搭亂建行為，樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規搭建簡易房屋、違規堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除，否則，造成房屋垮塌以及火災事故的，由房主或當事人承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究房主或當事人的法律責任。
五、小區住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部辦理登記手續，以便于小區的安全管理。住房已出租、出售的，原房主應主動到公司客服部辦理登記手續。否則，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究原房主的法律責任。
六、小區嚴禁停放大型車輛，載重車輛和外來車輛，因違規駛入小區壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的，必須按價賠償或恢復原位。因違規停放堵塞消防通道、影響搶險救援的，造成事態擴大或人員傷亡的，將依法追究車主的法律責任。
七、小區的消防器材、設施是滅火救援的主要工具，任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用，違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
八、安防值班人員必須加強工作責任心，堅守工作崗位，端正服務態度，提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向，24小時對小區進行安全檢查和治安巡查，發現安全隱患或事故苗頭，要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發生安全事故或治安案件的，將對安防人員進行經濟處罰，情節嚴重的予以辭退。
三穗縣家和物業佳譽城市廣場物業管理處
第9篇 住宅小區人員控制管理規定
公共安全(住宅小區人員控制與管理)
一、總則
確保小區各道口人員進出有序,預防可疑人員進入小區,保障業主/住戶的生命、財產的安全。
二、遵循的原則
加強住宅小區人員的控制與管理,應符合以下原則,即方便社區居民生活與工作的原則,服務與管理相結合的原則。
三、住宅小區的特點
(一)非公共場所,屬全體業主的私家住宅
(二)社區居住人員相對穩定
(三)護衛員受全體業主的委托進行管理
四、控制與管理的方法
(一)業主/住戶
1、業主/住戶進入小區不用登記;
2、智能化小區業主/住戶自行刷卡進出;
3、非智能化小區由護衛員識別,確認身份后,主動開啟電子門鎖。
(二)外來訪客
1、步行訪客
(1)訪客告知被訪人的姓名、家庭住址等;
(2)護衛員確認無誤,用可視對講機與被訪人聯系;
(3)業主/住戶同意進入,登記有效證件放行;
(4)通知巡邏員或監控中心注意訪客動態,發現可疑情況及時報告;
(5)對拒不登記的訪客應請稍等,由領班或巡邏護衛員提供全程跟蹤服務;
(6)對說不準被訪人的姓名、家庭住址的訪客,應婉言的拒絕訪客進入小區或請其電話與被訪人聯系;
(7)訪客出小區后,護衛員應記載離開時間。
2、駕車訪客
(1)請車主告知被訪人的姓名,家庭住址等;
(2)確認無誤后,發放車輛出入憑證,填寫《車輛出入登記表》;
(3)通知車場巡邏護衛員密切注意來訪車輛的動態,發現可疑情況立即報告;
(4)離開小區,按《停車場管理》的相關規定處理。
(三)作業人員(含裝修人員,臨時安裝人員,施工方人員等)
1、裝修人員,按《裝修施工人員管理規定》執行;
2、臨時安裝人員,登記有效證件放行;
3、施工方人員,憑對方施工出入證或管理處辦理的出入證放行。
(四)社會服務類人員(含送鮮花、餐、水、牛奶,送特快專遞、郵件、報紙,送
第10篇 住宅小區消防管理規定-11
住宅小區消防管理規定11
1.目的
加強消防管理,保障業主、住戶生命財產安全。
2.范圍
適用于**管理處
3.方法和過程控制
3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴禁未申請審批即進行室內裝修。
3.3進行室內裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規定,并需經管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴禁用不符合防火要求,未經防火處理的材料進行裝修。
3.5燒焊等動火作業,必須持特種操作上崗證,并應向消防機關提出申請,審批后在小區管理處管理人員的指導監護下方可作業,嚴禁未辦理手續和非持證作業人員進行動火作業。
3.6 嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業。
3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
3.8嚴禁在戶內存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.10嚴禁在小區內及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.11各住戶必須服從消防機關和管理處有關消防方面的管理、監督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職務。
3.12管理處全體管理人員為小區消防管理監督人員;發生火災時,必須迅速報告監控中心或報火警,參加滅火救援,并且聽從消防機關或管理處監控中心的指揮。
第11篇 住宅小區非機動車輛管理規定
為了保障住戶財產的安全和小區治安秩序的穩定,與業主共同創造一個優美的環境,特制定此非機動車輛管理規定:
1.非機動車輛必須按指定的位置集中停放,嚴禁在消防通道及其它地方隨意停放;
2. 業主非機動車輛必須停在指定車庫一層出口處位置,并由車主做好防盜措施;
3．非業主機動車輛統一停放在車庫出入中外泊車處,由車主自行鎖好車鎖,物品車輛自行保管;
4. 為了不影響小區環境,破舊自行車一律不得停放在小區內;
5. 摩托車在小區車場內行駛時速不得超過15公里,統一停放在一層出口處;
6. 非機動車輛停放后,駕駛者不得在停放點逗留
7. 不得在小區內、車場內練習駕駛摩托車,更不得在非機動車輛停放點維修任何車輛;
8. 非機動車輛停放時,車主應聽從安全管理人員安全管理,并作好安全防護措施,如有丟失后果自負;
9. 因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺失的,管理處概不負責;
10. 嚴禁破壞他人車輛,拆取他人車輛零件,一經發現須照價賠償并移交派出所處理;
11.如長時間無人使用停在自行車停放點并且占用通道的車輛,管理處將定期清理并作無人認領處理;
12. 非機動車輛停放點為管理處為廣大業主提供的免費停車位,請大家愛護相關停放設施。
第12篇 住宅小區物品控制管理規定
公共安全(住宅小區物品控制與管理規定)
一、總則
加強住宅小區物品出入的控制與管理,確保小區的正常生活秩序,以及業主/住戶的財產安全。
二、放行通知單的辦理
(一)業主放行通知單辦理
1、核對業主身份;
3、業主身份證復印件留存;
4、填寫搬出物品的數量、名稱等;
5、服務人員填寫業主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、業主簽名,管理處簽章
7、其他。
(二)非業主放行通知單辦理
1、核對業主授權委托書(委托書內容:①業主與被委托人的身份證復印件;②業主委托事項、權限、期限等;③被委托人的姓名、身份證號碼;④業主的親筆簽名;⑤管理費、水、電費由誰負責繳交等)
2、核對無誤后,請維修班到住戶家中抄取水、電讀數報管理處財務室;
3、財務核算費用,搬出人結算后辦理《物品放行通知單》;
4、填寫搬出物品的數量、名稱等;
5、服務人員填寫搬出人、業主身份證號碼、樓層、搬出日期等。
6、搬出人簽名,管理處簽章
7、其他。
三、物品的搬入
(一)業主/住戶或其他人搬入物品,確認無危險物品后放入;
(二)當確認搬入物品屬危險品時,護衛員應拒絕搬入或報告領導。
四、物品的搬出
(一)業主物品
1、小件或零散物品。護衛員確認身份后,業主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、業主本人遷出搬物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(二)住戶物品
1、搬出小件或零散物品。護衛員確認身份后,業主填寫《小件物品搬出登記表》放行。
2、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,須業主本人填寫《小件物品搬出登記表》放行;
3、住戶遷出搬出物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(三)租戶搬出物品
1、搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過300元以上物品,憑管理處開具的《物品放行通知單》核對放行;
2、租戶遷出搬出物品。護衛員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對無誤放行。
(四)作業人員的物品
1、臨時作業人員
(1)工具搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)業主產品不合格的搬出。按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理
2、裝修作業人員
(1)工具的搬出。由裝修負責人到道口崗填寫《作業人員搬出物品登記表》,簽字后放行
(2)裝修材料的搬出。按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理
(五)相關服務人員的物品
服務人員送貨上門,商家因產品質量不合格業主(住戶)退貨,按《業主搬出小件或零散物品》的程序辦理。
(六)內部人員或辭職人員搬出物品
搬出物品為家具、電器等貴重物品或商品價值超過500元以上物品,憑管理處的《物品放行通知單》核對放行;
五、其他
每月1、11、21日早班負責將各崗位的《物品放行通知單》回收到服務中心,整理后存檔。
