第1篇 設備維護保養管理規定
(1)加氣站工作人員除搞好設備日常維修保養工作,還應加強技術學習與崗位練兵活動,掌握事故預防、事故處理的方法,經考核合格后,持證上崗。
(2)設備的維護保養要實行定機、定人,責任落實到人,并認真做好維護保養記錄。
(3)加氣站工作人員必須嚴格執行操作規程,確保設備不超溫、不超壓、不帶病運行。
(4)當班人員應按“崗位職責”和“巡回檢查”制度,每隔一小時對各部位的溫度、壓力、運行情況等進行一次檢查,做好巡檢記錄。
(5)每班應對設備進行查漏、清潔、、緊固、調整等工作,做到設備、工具、場容清潔,無銹蝕、損壞,不漏水、電、氣、油。
(6)經常檢查設備,定期、定質、保證設備安全運行。
(7)搞好設備日常維護保養工作,嚴格按規定對設備進行維護保養和檢修,及時更換磨損和損壞的零部件。
(8)嚴格執行設施、設備和器具的報送檢制度,禁止超期使用。使用過程中加強日常維護和保養,以此保證使用過程中的準確性和可靠性。
(9)對主要設備發生事故,應按《事故四不放過》原則進行分析處理。
(10)嚴格執行交接班制度。交接班時,應將設備運轉情況交接清楚,并搞好設備潤滑與清潔衛生工作,填好運行記錄。
第2篇 物業設施設備維護保養管理規定
1.0目的為使物業管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節約能源,物業工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養計劃,并按維護保養計劃實施,特制定本設施設備維修保養管理規定。
2. 0適用范圍本管理規定適用于:物業設施設備維修維護保養管理和外包設備維修維保的監督管理工作。
3. 0管理職責物業項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業項目的工程最高負責人)負責總體監督管理。
4.0設設施設備維護保養項目
4.1機電設備維修保養
4.2物業設施修繕養護
4.3外包設備維護保養監督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統設施設備維護保養計劃表
5.2月
第3篇 z小區設施設備維護保養管理規定
總則
本規定適用于設施設備維護保養全過程控制,以確保小區內共用設施設備的正常使用,保證設施設備的保值、增值。
職責:
(1)物業管理部負責對設施設備維護保養管理制度的制定。
(2)物業管理部對設施設備維護保養進行監控抽查,記錄在《小區管理服務檢查考評表》上。
(3)管理處工程主管負責對小區內的設施設備進行登記造冊,記錄在《設備臺帳》上。
(4)管理處對設施設備維護保養工作檢查、考核。
(5)管理處下屬人員對設施設備維護保養工作的執行。
過程規定
(1)每日各管理處有關人員檢查保養相關設備,并進行記錄。
(2)每周工程部主管匯同有關人員檢查相關設備的維護保養,并記錄。
(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設施設備的維護保養,并記錄。
(4)每年由工程部主管負責編制設施設備維修計劃,經管理處主任審查后匯總上報公司批準。
(5)物業管理部按《設備管理報告制度》及時了解各管理處對設施、設備的管理,必要時采取各種措施給予解決。
第4篇 a物業設施設備維護保養管理規定
1.0目的
為使**物業管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節約能源,物業工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養計劃,并按維護保養計劃實施,特制定本設施設備維修保養管理規定。
2.0適用范圍
本管理規定適用于:**物業設施設備維修維護保養管理和外包設備維修維保的監督管理工作。
3.0管理職責
**物業項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業項目的工程最高負責人)負責總體監督管理。
4.0設設施設備維護保養項目
4.1機電設備維修保養
4.2物業設施修繕養護
4.3外包設備維護保養監督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統設施設備維護保養計劃表
5.2月度維保計劃與執行情況記錄表
5.3設施設備維護保養記錄單
