住宅小區二次裝修管理規定15

住宅小區二次裝修管理規定15

住宅小區二次裝修管理規定(十五)

為了加強小區住宅裝修的管理,保障小區所有業主的安全及利益,維護小區的公共秩序,制定一下裝修管理規定。

一、承重結構

大樓承重結構(如:承重墻、柱、梁、板等)的位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計計算得出的,任何情況下都不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。

二、煤氣管道

大樓室內的煤氣管道是按國家有關規定進行鋪設,并已通過相關部門驗收合格,嚴禁隨意改動或進行掩蓋、包封。

三、電氣線路

電線的鋪設和電器的安裝,業主應聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應大于原設計的負荷。

四、給排水

給排水管道的改造和施工必須保證其他業主的正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施,如因施工原因造成堵塞,由業主負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時,嚴禁將生活污水拍如雨水管道。

五、防水

業主裝修時對廚房、洗手間等部位應做好防水處理。如因施工原因造成房屋滲漏水,由業主負責修復并承擔一切費用。

六、裝修材料

(一)裝修一律采用防火材料。

(二)內置防盜網、空調架等選用材料應以經過一段時間后,不污染外墻為原則。

七、外部裝修

(一)業主不得改變原有門洞的設計,不得妨礙樓道通行及違反消防管理規定。

(二)外墻門窗不得隨意改動。凡涉及外觀裝飾,須事先報物業公司批準。

八、施工現場

業主裝修期間,不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾裝運及清理

小區內實行垃圾袋裝化,業主出戶的垃圾不得在公共場所過夜堆放,須及時清運,防止阻塞公共通道和影響小區美觀。

十、裝修時間

(一)業主在進行房屋裝修時不得影響周圍業主的休息,施工時應盡量降低噪音(如關好門窗等)。

(二)小區內裝修時間為早上7:00~12:00,下午13:00~19:00。

十一、防火

業主在裝修期間,應確保裝修施工人員遵守防火的有關規定,如不得將電源線直接插入插座中。嚴禁在室內吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應采取有效的防護措施,防止火災。

十二、其它

(一)業主應在裝修申請獲物業公司正式批準后,方可派施工人員進入現場施工。

(二)業主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須及時報物業公司審核批準。

十三、處罰

(一)業主若不按第一、第二項要求進行施工,經物業公司檢查發現,限其修復,情節嚴重的有權向有關機構提出訴訟。

(二)業主若不按第三至十二項要求施工,物業公司有權采取沒收工具等強制性措施,暫停業主的裝修。

(三)業主裝修完畢必須由物業公司進行驗收,驗收合格后方可返還結余款項。

十四、施工隊伍

(一)業主應確保所雇請的進入小區內裝修的施工人員,到物業公司辦理登記手續,并領取臨時出入證;如物業公司檢查中發現無證施工人員,將強制其離開小區。

(二)業主應確保進入小區裝修的施工隊伍服從管理,遵守小區內一切管理規定。如施工人員不服從管理或經教育仍然不改者,物業公司有權拒絕該施工隊伍進入小區。