某大廈搬出搬入物品管理規定
大廈搬出搬入物品管理規定
1目的
確保業主的物品不受損壞、丟失,物業的公共設施、設備不受損壞。
2物品出入放行的范圍
2.1在物業范圍內:
2.1.1有貴重物品、裝修材料搬入搬出時。
2.1.2業主搬家進出大廈時。
2.1.3裝修隊伍將有價值的物品搬出時。
2.2大廈裝修人員必須使用'臨時出入證'。
3管理處規定物品進出限制
3.1禁止上下電梯物品:
3.1.1整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內空間尺寸;
3.1.2鋁合金、不銹鋼型材的長度超過2米;
3.1.3未經包裝(指編織袋等裝好)的水泥、沙子,用鐵絲線捆扎運輸的紅磚;
3.1.4未密封的液體材料,如:天那水;
3.1.5超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾
注:以上物品允許上下樓梯,但損壞或污染樓梯道者,必須負責賠償。
3.2禁止進入大廈的物品:
3.2.1瓶裝石油液化氣;
3.2.2用于裝修的固體瀝青,禁止在大廈內熬制;
3.2.3室內地面裝修材料:大理石、花崗巖厚度不超過3cm;
3.2.4國家有關治安和消防方面禁止在大廈內貯存的易燃易爆有毒物品等;
3.2.5未經許可搬運電焊機和空壓機。
4申請放行的規定
4.1搬入申請:
4.1.1不限制申請人;
a.裝修隊搬運材料進入時,持本人'臨時出入證';
4.2搬出申請:
4.2.1搬出貴重物品的申請:
a業主為個人時,必須由業主本人或憑業主身份證復印件的親筆委托書和申請人
的身份證復印件;
b業主為單位時,必須持有單位蓋章的申請;
c以上均需填寫《出門物資確認放行單》。
4.2.2搬家離開的申請:
必須憑管理員或管理處主任出具的已結清管理費、水電費等證明。
4.3時間規定:
4.3.1所有搬運行為必須在規定的時間內進行,過期'放行條'無效。
4.3.2業主搬家時,應提前到管理處登記,以便管理處提供泊車位和專用電梯服務。
5搬出、搬入程序
5.1搬入程序:
提前通知管理處,由管理處以工作聯系單的形式通知相關部門。
5.2搬出程序:
憑有效證件到管理處填寫《出門物資確認放行表》,管理處審核后,通知安保核查放行。
6搬運行為損壞公共設備的賠償規定
6.1管理處對公共設施遭受損壞的行為,依據'誰損壞誰賠償'的原則進行處理。
6.2在搬出搬入物品過程中,發現公共設施被損壞,安保人員應立即要求當事人在簽署損壞公共設施負責賠償保證,同時通知管理處主任或管理員到現場查看。
6.3根據被損壞的程度和設施情況,由管理處主任或管理員計算賠償費用。
6.4管理處主任或管理員對被損壞設施應及時進行維修的,要及時通知工程維修人員限期維修;對樓道等被刮花的情況,若在室內裝修高峰期,維修工作應等到高峰期過后再進行。
6.5特殊情況:對當事人提出的自己出人出錢維修的,管理處派管理員或維修人員督促維修工作;驗收程序以工程管理工作手冊中維修過程檢查規程為指導。
相關質量記錄
1.《出門物資確認放行表》zc-09/b11
