某花城小區裝修管理規定
花城小區裝修管理規定
1、目的
為維護小區的安寧、整潔和祥,規范裝修人員的管理,確保小區內裝修工程順利開展,配合服務中心的安全管理,確保小區正常次序。
2、范圍
適用于**花城服務中心
3、方法與過程控制
3.1所有裝修施工人員都必須服從安全管理員的管理。
3.2裝修施工人員必須佩帶統一出入證按以下指定通道進入:
3.2.1由小區入口廣州方向通過5號崗的路徑:經大巴車站、車場出入口崗附道,需到情景洋房直接經過通往洋房的環城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經過靠學校處的環城路進入即可。
3.2.2由南海方向進入的通過1號崗的路徑為:經生態廣場、車場出入口崗附,需到情景洋房直接經過通往洋房的環城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團的直接經過靠學校處的環城路進入即可。
3.2.3所有進出材料統一從5號崗進出路徑:經公交車站、車場出入口崗,需到情景洋房、牡丹苑直接經過通往洋房的環城路,牡丹苑的在該組團后消防門卸車即可;需要到荷花、玉蘭、百合組團的直接經過靠學校處的環城路進入,荷花苑進材料裝卸點在百合苑與荷花元之間返修辦公室經微風廣場,從荷花苑消防門進入即可,百合苑進材料裝卸點在百合苑南消防門進入即可,玉蘭苑進材料裝卸點在于蘭苑北消防門進入即可。
3.2.4道車庫進出口到負一層停車場進入各單元,由消防樓梯、乘電梯進出入裝修戶房間,未經許可不得進出入負二層車庫、小區內院等其他的地方。
3.3裝修垃圾只能在晚上18:30以后進行搬運,禁止裝修隊在清運車輛進場前、把垃圾搬出戶外,垃圾清運采用袋裝運至各指定裝卸處進行清運。
3.4任何裝修施工人員不得進入內庭院、小區內圍等其它地方,嚴禁在小區內逗遛大聲喧嘩。
3.5任何裝修施工人員都必須衣衫整潔出入本小區,不得光背、穿拖鞋、衣服臟亂,穿三角褲衩等衣衫不態之行為。
3.6任何裝修施工人員不得在該裝修房間從事非法賭博活動以及其它非法行為,不得在房間內生明火、燒電爐做飯。
3.7任何裝修施工人員都必須愛護小區的各類設施、設備及綠地等,禁止搞破壞、踐踏等行為,損壞照價賠償并追究裝修單位管理責任。
3.8在進行室內裝飾裝修時,應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《---市室內裝飾管理規定》。
3.9按裝修管理協議約定的時間裝修,以免茲擾鄰里。
3.10禁止對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章作業。
3.11對樓層所有陽臺、平臺不得封閉,護欄不得更改。
3.12對裝修戶每天由專人進行檢查,每班次不少于一次。
3.13裝修動火作業時,必須檢查操作人員有無上崗證,相關防范措施是否落實,禁止裝修對在裝修現場生火做法飯。
3.14檢查裝修戶的裝修時間,按照裝修施協議約定時間進行監控,發現超時施工應立即制止,多次進行制止不聽者,下發違章通知單。
3.15督促無留宿證明的施工人員離開小區,需留宿的施工人員應出具服務中心辦理的留宿證明。
3.16制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及時檢查清運垃圾、通道公用設施(墻面、地面、天花)有無損壞及磨花現象,發現問題及時處理。
3.17對裝修戶消防措施的檢查,50平米必須配置4公斤干粉滅火器,制止裝修材料亂堆亂放,不能堆放在陽臺和影響小區外觀的位置。
3.18對安裝遮陽蓬、雨蓬須經政府規劃部門批準,到服務中心備案,在安裝住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門,為了不影響小區整體美觀,需按服務中心指定款式安裝。
