z國際中心裝修管理規(guī)定
裝修管理規(guī)定
第三十三條 業(yè)主/使用人需遵守國家《物業(yè)管理條例》、建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和《前期物業(yè)服務協(xié)議》中的相關規(guī)定。
第三十四條 業(yè)主/使用人需要裝飾裝修房屋的,應持業(yè)主身份證到物業(yè)服務企業(yè)登記備案,簽訂《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。并按《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》的規(guī)定進行裝修活動。業(yè)主/使用人與物業(yè)服務企業(yè)簽訂《室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》,應將此規(guī)約內容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè),并要求施工企業(yè)遵守本規(guī)約,同時要積極配合房屋使用安全管理部門和物業(yè)服務企業(yè)對裝修房屋活動進行指導、監(jiān)督,不得拒絕和阻礙。
第三十五條 業(yè)主、物業(yè)使用人和建設單位對住宅房屋裝修需要進行下列行為之一的,應當在裝修前向蕭山區(qū)房屋使用安全管理部門進行備案:
(一)拆改、變動非承重結構;
(二)增砌墻體、增加房屋使用載荷;
(三)開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。
第三十六條 業(yè)主、物業(yè)使用人應當接受物業(yè)服務企業(yè)的現(xiàn)場監(jiān)督檢查,及時糾正違章裝修行為。
第三十七條 裝修禁止行為
1、未在物業(yè)服務中心進行裝修備案,或備案手續(xù)不齊全;
2、未按備案圖紙施工,且裝修行為違反園區(qū)有關裝修的要求或約定;
3、擅自改變房屋外立面;
4、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自變動房屋主體和承重結構,增加露面負荷;
5、在房屋承重墻、梁、柱(含構造柱)、板進行拆改,開挖門洞,擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
6、在樓面上鑿槽安裝各類管道,包括在樓面上鑿孔、打洞、砌墻或超標準負荷;
7、堵塞、損壞園區(qū)共用部位、共用設施設備,造成滲漏水、停水停電、物品損壞、財產損失、
人員傷亡等;
8、將沒有放水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
9、衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或者增設;
10、損壞房屋原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果;
11、擅自拆改供暖、燃氣管道和設施;
12、封閉侵占房屋共用部位;
13、違反國家有關安全生產規(guī)定和安全生產技術規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè);
14、自行制作、布設房屋外立面、沿街商鋪等廣告;
15、非依指定地點堆放裝修裝飾材料及裝修垃圾;
16、非依裝修管理服務協(xié)議中約定的時間段施工;
17、違反裝修管理規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)對其發(fā)出整改通知單后仍不整改,經勸阻、制止無效;
18、其他法律、法規(guī)禁止的行為。
