華文花園裝修管理規定

發布時間：2023-10-29 11:35:04 查看人數：62

華文花園裝修管理規定

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文華花園裝修管理規定

第一條業主裝修房屋,須由業主或業主委托人與施工負責人一起到管理處申報。同時遞交室內裝修平面圖、水電示意圖及施工單位營業執照,并詳細填寫裝修申請表。經管理處審批發給'裝修開工許可單',裝修公司須一次性向管理處交齊裝修保證金2000元/戶、裝修管理服務費200元/戶、裝修垃圾清運費(a/b戶型400元/單位;c/d戶型300元/單位)。

注:裝修管理服務費的收取是依照中華人民共和國建設部令第110號《關于住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規定而執行。此服務的范圍包括:1.裝修工程的審核與監督;2.裝修施工人員的管理;3.對因房屋裝修而導致的安全、消防隱患的管理等。

第二條施工人員施工前須辦理施工人員裝修工作證,辦證時需帶身份證及一寸照片一張,每人一證,每證工本費10元,押金20元(證件交回后退還)。

第三條房屋裝修工期規定為60天。因某種原因,業主在裝修規定日期內需停工(2天以上),可向管理處申辦停工手續,裝修期限才可順延。

第四條房屋裝修完工后,應向管理處申請驗收。如發現有違章裝修,驗收人員將停止驗收,要求業主進行整改,直到整改完畢再進行驗收。驗收合格者,驗收人員在裝修申請表和裝修保證金收據上簽署裝修驗收合格證明,裝修公司憑此證明到管理處辦理裝修保證金退款手續。同時交回施工人員的'裝修工作證',以便退回工作證之押金。

第五條裝修公司需妥善保管裝修保證金收據,如有遺失,本公司恕不辦理查詢及退款手續。

第六條裝修規定時間:上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。其它時間一律不得進行裝修施工。如有特殊情況需要延長時間,須經管理處批準同意。

第七條施工人員必須持有身份證和裝修工作證。原則上不允許裝修人員留宿,如有特別需要,需由業主和施工隊負責人一起到管理處辦理登記手續。

第八條裝修時不得改變和損壞原有房屋的結構(指房屋的梁、柱、板、承重墻及防水層、隔熱層等)及配套設施的使用功能。

第九條不得改變廚、衛的使用功能及上下管道、煙囪的位置及走向。

第十條樓地面不得鑿除,只可鑿毛,但不得超過10毫米。不準在樓板砌墻(指沒有底梁)。

第十一條裝修材料和裝修垃圾中的沙石、水泥、泥頭均應以尼龍袋或麻袋裝好搬運。運載材料之車輛應停放在指定之裝卸點,對車身不潔,有可能污染小區環境之車輛,管理人員有權制止其進入小區。

第十二條為保持樓宇整體外觀,不得任意改變窗戶、陽臺門的色調;不得改變陽臺的用途;不得在室外或外墻架設任何招牌、遮棚、鐵籠、骨架天線;不準私自在外墻附設電線管、水管、煤氣管;嚴禁在陽臺、窗戶外架設防盜網、門閘及其它裝置,如有需要,可在陽臺玻璃門內外、窗戶內處安裝鐵閘或防盜網。