某物業保安管理部消防管理規定

發布時間：2023-10-01 08:15:05 查看人數：38

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某物業保安管理部消防管理規定

物業保安管理部消防管理規定

為了加強消防工作,保護公共財產和廣大業主(住戶)生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》和市有關消防規定,特制定本規定:

1.消防工作要貫徹'預防為主、防消結合'的方針,本管理所指定防火責任人和義務消防員,其職責是:

(1)認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;

(2)組織逐級防火責任制,落實有關防火措施;

(3)經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患;

(4)監護動火作業;

(5)管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時刻保持暢通;

(6)定人、定時、定措施,同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案;

(7)接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。

2.實行業主(住戶)防火責任制,各業主為當然防火責任人,負責做好各自所屬范圍的防火安全工作;

3.消防區及樓梯走廊和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物;

4.不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施;

5.住戶內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品,嚴禁在小區內燃放煙花、爆竹;

6.遵守安全用電管理規定,使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具,嚴禁超負荷使用電器,要經常保持清潔,切勿留有油漬,切勿明火試漏;

7.本小區內任何商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于30平方米配備1只,大于30平方米配備2只以上),并放置于易于取用的固定位置;

8.小區范圍內公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品幾其他廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩不要玩火;

9.業主(住戶)進行室內裝修,需要增設電器線路時,必須先經管理處批準并保證符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路;裝修材料應采用不燃或難燃材料,并按規定每50平方米(建筑面積)配備1只滅火器;如使用易燃或可燃材料的,必須經消防管理機關批準,按規定進行防火處理,并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器;

10.需要進行燒焊等動火作業的,應向管理處提出申請,經批準做好防護措施后,在專人監護下,方可作業;

11.發生火警,應立即告知管理處或撥火警電話'119',并關閉電器開關、燃氣閥門和門窗,迅速離開住所;住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠;

12.根據市消防管理暫行規定,有下列情形之一的,處以業主 *元罰款,處以防火責任人和直接責任人*-- *元罰款,并可報公安機關處理。

(1)占用或封堵消防區、樓梯、走道或安全疏散出口的;

(2)封閉或損壞消防標志、消防設備、設施的;

(3)已具備使用管道燃氣條件,還繼續使用瓶裝液化石油氣的;

(4)亂拉、亂接電器線路的;

(5)未經許可擅自改動燃氣管道的;

(6)擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

13.有下列情形之一的,責令停止作業,并根據情況,處行為人* -- *元罰款,處防火責任人*--*元罰款,可報公安機關并處行政拘留。

(1)未辦理消防申報審批手續即進行室內裝修的;

(2)不按規定配置消防器材、設備、設施及消防安全標志的;