某物業項目消防控制中心管理規定
物業項目消防控制中心管理規定
一、目的
為規范消防控制中心值班人員工作,明確控制中心職責,特制定本規定。
二、適用范圍
安全班全體
三、崗位操作細則
3.1中心工作人員須服從上級安排,積極配合管理處及各班組工作的開展,并建立起良好的協作關系。
3.2交接班時應提前半場10分鐘到崗,接班人須認真核實質量記錄和各設備的運行情況,交班人應向接班人詳細交待本班未完成或待處理的事項。
3.3熱情、耐心地受理顧客提出的要求,詳細詢問其協助事項,合理安排相關人員進行處理和跟蹤,特殊事項須報告班長或經理,并認真做好質量記錄。
3.4正確操作電腦,嚴禁使用與工作無關的軟件,嚴禁任意調用、更改、刪除系統文件和設置密碼。
3.5當消防主機報火警時,應立即核實,如屬誤報,及時復位,如屬真火警,按滅火方案處理。
3.6按規定時間對大廈進行布防、撤防,對布防時間內發生的報警要認真確認和記錄,并密切注意槍支室彈藥庫的情況。
3.7密切注意出入大廈人員的情況,發現可疑人員、情況及時通知就近人員監視和處理,及時跟蹤處理結果。
3.8每天0:00取出用完的錄像帶,作好標識存檔。同時裝入新錄像帶進行錄像,認真觀察錄像機的運行情況,并按錄像帶管理規定定期檢查錄制效果。
3.9中心外線電話限于工作使用并記錄,嚴禁撥打聲訊電話和未經班長以上人員許可打私人電話,非特殊情況非中心值班人員不得接聽來電。
3.10接到經理、管理處或其他人員交付事項時,應及時安排相關人員處理、跟進并將事情的進展情況匯報相關人員。
3.11迅速、果斷、靈活地指揮處理大廈發生的各種緊急事件,必要時通知上級領導或社會機構求援,事后及時做好詳細記錄。
3.12中心人員按規定著裝,注意個人言談舉止,對他人提出的意見、批評應虛心接受并改正。
3.13上班時間,嚴禁看書刊雜志,嚴禁做與工作無關的事。
3.14愛護中心各類設備,嚴格按體系文件要求操作。不得讓與中心工作無關人員在中心逗留、操作各類設備。
四、出入管理
4.1非中心人員未經許可不得擅自進入消防控制中心。
4.2中心值班員可著拖鞋工作,并隨時保持個人衛生。
4.3其他人員可著鞋套進入中心,離開時須將鞋套放入指定處。
4.4進入中心人員不得與值班人員閑聊,嚴禁吸煙或做一些與工作無關的事。
4.5進入中心人員,未經同意不得擅自動用中心設施、設備及消防器材。
4.6如人員領借用鑰匙,可不須進入中心,由中心值班人員負責領取和歸放,并完善相關記錄。
4.7進入中心的作業人員須保持室內清潔,并在作業守畢后須清理作業現場。
4.8以上規定由中心值班人員監督執行。
