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      物業項目二次裝修管理規定3(2篇范文)

      發布時間:2023-07-05 20:45:05 查看人數:69

      物業項目二次裝修管理規定3

      第1篇 物業項目二次裝修管理規定3

      物業項目二次裝修管理規定(三)

      一、目的

      規范二次裝修管理,確保二次裝修安全。

      二、適用范圍

      適用于**嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

      三、職責

      1、工程部、安管部人員嚴格執行二次裝修管理規定。

      2、工程部主管負責監督、檢查。

      四、工作流程

      1、所有業主/用戶進行內部裝修必須接受物業管理公司統一管理。

      2、在裝修工作開展前,要求裝修公司簽訂《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》(見二次裝修手冊);

      3、業主/用戶在裝修工程開始之前,須向客戶服務中心提交下述文件,并同時將裝修圖紙交于業主/用戶服務中心,由客服中心轉交給工程維修部審核;

      4、消防部門及其它有關政府部門對于施工單位資質、裝修圖紙及裝修材料審核之批準文件;

      5、繳費收據(如管理費、押金等)

      6、所有施工人員的身份證復印件、暫住證、務工證、1寸照2張;

      7、圖紙要求清晰但不限以下資料:

      i.、室內平面圖:

      1.室內間隔或加建墻的高度;

      2.保險柜或重型裝置的重量及尺寸;

      3.提升地面工程及地下電力、電腦布線狀況;

      ii.、天花平面圖:

      1.天花、龍骨吊頂施工圖;

      2.照明燈盤位置;

      3.原吊頂內設備的更改或增加;

      4.原吊頂消防噴淋頭或煙感器更改位置;

      iii.、電力分布圖

      1.總配電圖、分區配電盤的位置、類別及功能;

      2.總配線圖具體詳細技術資料;

      iv.、空調分布圖:

      1.風機盤管位置;

      2.空調溫度控制器位置及分配;

      8、業主/用戶提交的裝修圖紙不得與國家有關設計規范相抵觸;不得對原機電設施作重大改變;不得增加或減少原機電設施的任何功能;不得改變電梯大堂、公共走道、衛生間等公共部分之任何設計。

      9、不得在公共部分(包括公共走廊墻壁和各單位玻璃門內外)張貼或設置任何印刷物和標志物。

      10、業主/用戶在裝修時不得擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層等,地面裝飾請不要用瓷磚、大理石以及其它超重材料,地面裝飾材料厚度不超過20毫米;

      11、不得使用對結構荷載造成影響的裝修材料;不得對地面和墻面造成損壞;不得增加諸如衛生間、淋浴之類的設施;不得采用未經消防部門認可的易燃性裝修材料;不得采用影響小區內部整體風格的裝修材料,否則,cpm有權提出修改或不予批準。

      12、裝修圖紙經批準后,所有工程須依據已批準的圖紙施工,如發生變化,需經書面批準;擅自施工者,有權終止其施工,并追究其經濟和法律責任。

      13、裝修人員只能使用貨梯或消防通道,所有沉重物件搬入小區須事先得到小區結構工程師的書面同意。裝修人員對公共地方(如小區天花、地板、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞,任何因此而引起的損壞由cpm統一修繕,修繕費用從裝修押金中扣除。

      14、對涉及空調、消防、電力、給排水、弱電等系統設施以及cpm認為的特別工程的施工,業主/用戶須雇用cpm指定的施工單位。

      15、所有材料、設備、工具及廢物等須放置在裝修單位范圍內,不得占用任何公共區域,所有垃圾、碎片等雜物必須在規定的時間搬運,施工區域任何時候須集團公司限在裝修單位內。

      16、所有裝修材料進入小區以及所有廢料搬出小區均須在管理人員在場的情況下進行。

      17、裝修單位施工人員的管理見“裝修單位工作人員管理規定”。

      18、施工單位須繳納本守則“裝修收費標準”規定的裝修管理費用,并應上相關施工保險。

      19、為確保小區安全,在整個施工過程中,裝修單位須在其裝修單位內每100平方米備有不少于兩個手提滅火器。

      20、小區禁止吸煙、賭博、不道德和違法行為,禁止使用放聲設備。

      21、裝修時間晚18:00-早7:30為無噪音無氣味施工;早8:00-晚18:00允許有噪音氣味施工。晚18:00-次日8:00施工須填寫裝修加班申請表報工程維修部批準后方可實施。辦公區需在非工作時間或節假日施工。

      22、凡施工過程中臨時用水、用電等配合供給工作,均由工程維修部負責。用水、用電位置由工程維修部指定。用電不得超過原設計標準。

      23、施工中需使用危險材料時,必須按工程維修部規定位置堆放,無施工情況下危險材料不得置放于小區裝修單元內。

      24、每日工作結束后,將廢料、垃圾等清理袋裝到指定位置并清潔好清運路線,當日必須運走。清理時要把廢料作封閉處理,確保不會發生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚和沙土滿地等現象。

      25、利用排氣扇,盡量把施工區域做成負壓區,防止施工時產生的氣味和塵土影響公共區域和其他業主/用戶。

      26、施工期間發生危險情況時,在情況許可下,施工人員應主動搶救險情,并聽從管理人員指揮,直到情況處理完畢為止。

      以上各項如果業主/用戶已經認可并辦理了相關手續后,經客戶服務中心批準,業主/用戶方可進行裝修。

      第2篇 物業項目二次裝修管理規定

      物業項目二次裝修管理規定

      (三)

      一、目的規范二次裝修管理,確保二次裝修安全。

      二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

      三、職責

      1、工程部、安管部人員嚴格執行二次裝修管理規定。

      2、工程部主管負責監督、檢查。

      四、工作流程

      1、所有業主/用戶進行內部裝修必須接受物業管理公司統一管理。

      2、在裝修工作開展前,要求裝修公司簽訂《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》(見二次裝修手冊);3、業主/用戶在裝修工程開始之前,須向客戶服務中心提交下述文件,并同時將裝修圖紙交于業主/用戶服務中心,由客服中心轉交給工程維修部審核;

      4、消防部門及其它有關政府部門對于施工單位資質、裝修圖紙及裝修材料審核之批準文件;

      5、繳費收據(如管理費、押金等)

      6、所有施工人員的身份證復印件、暫住證、務工證、1寸照2張;

      7、圖紙要求清晰但不限以下資料:i、室內平面圖:1.室內間隔或加建墻的高度;2.保險柜或重型裝置的重量及尺寸;3.提升地面工程及地下電力、電腦布線狀況;

      ii、天花平面圖:1.天花、龍骨吊頂施工圖;2.照明燈盤位置;3.原吊頂內設備的更改或增加;4.原吊頂消防噴淋頭或煙感器更改位置;

      iii、電力分布圖1.總配電圖、分區配電盤的位置、類別及功能;2.總配線圖具體詳細技術資料;

      iv、空調分布圖:1.風機盤管位置;2.空調溫度控制器位置及分配;

      8、業主/用戶提交的裝修圖紙不得與國家有關設計規范相抵觸;

      不得對原機電設施作重大改變;

      不得增加或減少原機電設施的任何功能;

      不得改變電梯大堂、公共走道、衛生間等公共部分之任何設計。

      9、不得在公共部分(包括公共走廊墻壁和各單位玻璃門內外)張貼或設置任何印刷物和標志物。

      10、業主/用戶在裝修時不得擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面防水隔熱層等,地面裝飾請不要用瓷磚、大理石以及其它超重材料,地面裝飾材料厚度不超過20毫米;

      11、不得使用對結構荷載造成影響的裝修材料;

      不得對地面和墻面造成損壞;

      不得增加諸如衛生間、淋浴之類的設施;

      不得采用未經消防部門認可的易燃性裝修材料;

      不得采用影響小區內部整體風格的裝修材料,否則,cpm有權提出修改或不予批準。

      12、裝修圖紙經批準后,所有工程須依據已批準的圖紙施工,如發生變化,需經書面批準;

      擅自施工者,有權終止其施工,并追究其經濟和法律責任。

      13、裝修人員只能使用貨梯或消防通道,所有沉重物件搬入小區須事先得到小區結構工程師的書面同意。

      裝修人員對公共地方(如小區天花、地板、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞,任何因此而引起的損壞由cpm統一修繕,修繕費用從裝修押金中扣除。

      14、對涉及空調、消防、電力、給排水、弱電等系統設施以及cpm認為的特別工程的施工,業主/用戶須雇用cpm指定的施工單位。

      15、所有材料、設備、工具及廢物等須放置在裝修單位范圍內,不得占用任何公共區域,所有垃圾、碎片等雜物必須在規定的時間搬運,施工區域任何時候須集團公司限在裝修單位內。

      16、所有裝修材料進入小區以及所有廢料搬出小區均須在管理人員在場的情況下進行。

      17、裝修單位施工人員的管理見“裝修單位工作人員管理規定”。

      18、施工單位須繳納本守則“裝修收費標準”規定的裝修管理費用,并應上相關施工保險。

      19、為確保小區安全,在整個施工過程中,裝修單位須在其裝修單位內每100平方米備有不少于兩個手提滅火器。

      20、小區禁止吸煙、賭博、不道德和違法行為,禁止使用放聲設備。

      21、裝修時間晚18:00-早7:30為無噪音無氣味施工;

      早8:00-晚18:00允許有噪音氣味施工。

      晚18:00-次日8:00施工須填寫裝修加班申請表報工程維修部批準后方可實施。

      辦公區需在非工作時間或節假日施工。

      22、凡施工過程中臨時用水、用電等配合供給工作,均由工程維修部負責。

      用水、用電位置由工程維修部指定。

      用電不得超過原設計標準。

      23、施工中需使用危險材料時,必須按工程維修部規定位置堆放,無施工情況下危險材料不得置放于小區裝修單元內。

      24、每日工作結束后,將廢料、垃圾等清理袋裝到指定位置并清潔好清運路線,當日必須運走。

      清理時要把廢料作封閉處理,確保不會發生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚和沙土滿地等現象。

      25、利用排氣扇,盡量把施工區域做成負壓區,防止施工時產生的氣味和塵土影響公共區域和其他業主/用戶。

      26、施工期間發生危險情況時,在情況許可下,施工人員應主動搶救險情,并聽從管理人員指揮,直到情況處理完畢為止。

      以上各項如果業主/用戶已經認可并辦理了相關手續后,經客戶服務中心批準,業主/用戶方可進行裝修。

      物業項目二次裝修管理規定3(2篇范文)

      物業項目二次裝修管理規定(三)一、目的規范二次裝修管理,確保二次裝修安全。二、適用范圍適用于**嘉園管理處維修值班人員的值班管理。三、職責1、工程部、安管部人員嚴格…
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