第1篇 z商城裝修施工管理規定
商城裝修施工管理規定
1、商戶進場裝修前應事先提報相關圖紙,以及辦理入場裝修相關手續,經本司檢查合格后,簽發開工許可證方可進場施工,
2、開工許可證必須貼在鋪門口明顯位置以備檢查,如本司管理人員發現在裝修現場沒有開工許可證,則有權停止裝修工作。
3、施工隊進行燒焊等工作時,須事先至物業公司安管部辦理動火證,在未得到批準前,不得從事上述工作,動火證須在工作地點明顯處張貼,并須配備滅火器、水桶、消防專用,同進做好地面、墻面等保護工作,否則本司管理人員有權制止燒焊等工作。
4、店鋪內裝修工作一律不準在公用地方進行,裝修材料不得存放在公用地方,如違反本司管理人員有權移走任何停放在公用地方的物料,而無須預先通知。
5、裝修材料須在物業公司指定通道內搬運,并對通道進行適當保護,在任何情況下,不得將裝修材料放于公共地方,運送材料車輛在卸下物料后必須立即離開,在任何情況下司機均不能離開車輛。
6、管理人員將對裝修工作隨時抽查,裝修工作是否按本司審批圖紙及裝修申請表上所列內容進行,如發現不符,管理人員有權責令施工隊停止裝修工作,一切后果由商戶負責。
7、工作時間:裝修工作時間為每日7:00-22:00(商城正式營業后,裝修時間由物業管理公司另行規定)。
8、任何人員在未經過物業公司許可情況下,不得以任何理由留宿施工現場,每日工作完畢,必須撤離,如需加班,須事先至物業公司申請,待批準后方可進行。
9、臨時電--臨時施工用電須按物業公司相關申請程序及其相關管理規定執行。
10、臨時水--臨時施工用水須按物業公司相關申請程序及其相關管理規定執行。施工作業時應注意本司成品及半成品保護,如因商戶所騁用的雇員代表,承包商或承包商工作人員在進行裝修時因疏忽或其他原因引致物業管理公司被要求賠償罰款時,則該商戶必須對物業管理公司,發展商負責承擔一切責任及賠償損失。
11、裝修廢料--所有裝修廢料不能存放于任何公用地方,每日工作完畢必須由裝修承包商進行封包處理并運至指定地點。否則物業管理公司則有權增加商戶垃圾清運標準或進行有償清理,費用由商戶支付。
12、防火--商戶在裝修場地內必須備有滅火器,接50m2單元內2個滅火器配備,不足50m2以50m2計取。
13、進出材料--商戶所進物料設備、工具等進場前須到物業公司備檔,如需提走時,須至安管部取物品放行單,由商管部簽章后,在指定通道放行,如放行物品與填報材料或進場備檔材料不符,物業公司有權禁止放行并扣留相關物品。
14、如因裝修須要須改動本商城向商戶提供之設備、設施,應事先提出申請,說明改動原因,方式以及相關圖例,經本司審核批準后,方可施工,特殊工程須由本司指定工程隊進行施工,所須費用由商戶支付。
15、當搬運裝修材料進入裝修單元時,商戶有責任督促施工者使用物業管理公司指定通道及貨梯,搬運裝修材料時,不得損毀或弄污任何墻壁,墻身瓷磚、天花板、電梯,入口大堂及其他公共地方,如有任何污損,由此產生費用由商戶負責。
16、施工不得使用明火,請勿留下火種或任何足以妨礙他人之物品。
17、不得將泥、沙、石等建筑材料投入水廁或下水道以及其它管井、管道。若因此堵塞,商戶必須自行清理妥當或支付相關清理費用。
18、申報完工--裝修工程完工后,裝修承包商應向物業管理公司提供裝修工圖1份,并由商戶書面通知物業公司,物業管理公司相關人員進行驗收。單項工程或隱蔽工程須在竣工前單獨驗收。驗收合格后,方準許開業。
19、裝修承包商須維護工作現場環境整潔,商戶與物業公司簽定衛生責任狀后,有義務督促裝修承包商執行物業公司相關管理規定。
*物業管理有限公司
第2篇 貿易商城裝修施工管理規定
貿易商城裝修、施工管理規定
一、目的:
為了加強大廈和商戶裝修、施工現場安全消防管理,根據《中華人民共和國消防法》和本地區消防條例的相關法規,避免因裝修施工造成的事故,危害客戶和大廈的安全,保證正常營業,保護各方利益,特制訂如下規定,公司員工和客戶人員應共同遵守。
二、適用范圍:
大廈各樓層需要進行裝修改造的各商戶,必須申報審批相關手續,并取得資格證明,嚴格執行本大廈的消防安全規定。
三、本規定的具體內容:
1.大廈各商戶需要裝修營業場所或改造內部環境、需報大廈管理領導同意后,責承大廈主管部門具體指導商戶及裝修施工單位辦理相關手續。
2.商戶在施工前應到市場部領取《裝修施工申請表》并提供施工審批資質證明、設計方案、施工方案、消防安全措施、施工人員(電工)裝修證明等文件并填寫備案。
3.商戶裝修施工前,裝修施工單位要與大廈安全保衛部簽訂《裝修工程消防安全協議》,大廈收取一定數量保證金,辦理《施工許可證》及裝修前的一切必備手續。
4.根據當地建筑工地防火管理相關規定,裝修與施工單位在工程設計、材料選用、施工方案等方面必須按防火、環保規定和要求,并由工程部、保衛部對所用材料進行審驗。
5.裝修開工前,要嚴格按公司要求進行遮擋,未遮擋前不得施工。
6.裝修施工單位要嚴格按照設計施工,不得擅自更改施工方案,違反操作規程。
7.裝修施工單位要認真遵守安全協議,對施工人員進行安全教育,要熟悉所在施工現場、地段的消防設備和消防材料位置使用方法。
8.裝修施工現場用電,要向大廈工程部申請,由工程部負責管理實施。電氣設備的安裝、線路、管路的建設必須符合國家和當地有關消防技術規定,并由取得相關資質的專業人員施工、安裝、敷設,不得隨意亂拉臨時電線和電器設備,電路施工圖必須報大廈工程部審批通過后使用。施工現場用電直接從商戶電源取用,電費自動計量,嚴禁偷電,私拉電線,違者罰款5000元。
9.裝修施工單位需要使用明火作業時,必須事先到保衛部審批手續。嚴禁非電氣焊工進行電、氣焊、切割,操作嚴格執行防火安全制度,必須設有消防安全員看守和準備足量的滅火器材設備,并清理現場易燃易爆品。
10.裝修施工中,需要使用稀料、汽油、及脫漆劑等易燃時,必須由專人管理,不得將易燃易爆物品存放在施工現場。
11.裝修施工中,不得大面積使用脫漆劑等易燃液體,盡可能不在現場進行噴漆作業,如必須在現場噴漆時,要有良好的通風措施(風扇)不能同其它工程交叉作業(電、氣、焊等)。
12.施工現場嚴禁吸煙,不得將任何火種帶入工地,違者處200元以上罰款。
13.施工的堆料或建筑垃圾,不得圈占消防設備及通道,不得堵塞走道、樓梯或疏散通道及大廈周邊停車場清運,裝修垃圾要急時清運。
14.施工人員《施工出入證》進出大廈,要自覺遵守大廈各項安全制度,不得在非施工區停留,接受大廈保衛部的巡查。
15.以上各項規定同'安全協議書'由保衛部發給客戶和裝修施工單位,并持有附后的意見確認簽字單。
16.此規定由**貿易城保衛部監督執行,對規定的人員進行考核管理,如施工人員違反商場的相關規定,商戶、施工方應按商場相關規定交納合作違約金,并對因此給商戶、商場、其他第三方造成的損失及名譽損害全額賠償。
17.裝修單位,施工單位所有人員應認真遵守商場頒布的規章制度,配合大廈的整體工作。
裝修單位確認簽字單
我司已全部理解本規定的全部內容,并遵守本規定全部規則,如出現問題事實相符,請貴司按相應規定執行,我單位予以配合。
