第1篇 管理處維修職責劃分工作程序
管理處維修職責劃分及工作程序
一、各管理處除按崗位責任,做好設備使用維護及事故的應急處置外,原則上,下列級別的小修須在管理處這一級完成:
(一)水電設備類: 1、dn50及以下的閥門、水表更換(不涉及土建開挖);
2、檢查井蓋的購買及安裝; 3、dn25及以下水管破裂的小修及較為簡單的管道安裝; 4、屋頂水箱局部更換浮球閥、液位控制閥; 5、排水管疏通(公司疏通工應付不及時)及不涉及土建開挖和高空作業排水管維修更換; 6、開關電器(除總開關或母線聯絡開關)的更換; 7、標稱截面150m
第2篇 某后勤管理處維修科工作職責
后勤管理處維修科工作職責
一、在后勤管理處領導下,負責全院的水、暖設施的維修工作。
二、負責制定本年度維修工作計劃,完善各項維修制度。
三、巡查、接受報修任務,及時安排維修工作,確保正常教學活動。
四、負責維修用料的采購工作,做到貨比三家,質優價廉。
五、組織實施維修招標工作,進行工程預算,嚴把工程質量關。
六、完成領導交辦的其他任務。
第3篇 zz管理處維修班長工作職責
管理處維修班長工作職責
崗位名稱:管理處維修班長
直接上級:管理處主任
直接下級:綜合維修員
直接責任:
1、對公司工程主管和管理處主任負責;
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓宇內公共設施管理,給排水及暖通專業國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統等方面技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識;
3、負責轄區內公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
4、負責轄區內工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
7、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
8、負責落實公司的公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
10、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
11、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本,使設備無漏油,漏電等現象發生,努力0故障;
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第4篇 zz管理處維修技工崗位工作職責
管理處維修技工崗位工作職責
1.遵守員工守則和物業管理處的各項規章制度,操作技術規程,認真負責。
2.準時到崗,接受各級管理人員之督導,在本班領班帶領下按時按質按量完成本系統之運行,操作及維修保養工作,不擅離崗位、串崗。
3.做好設備記錄,及時分析掌握設備運行狀態。
4.各系統的技術工人在不影響其系統設備運行情況下,有責任接受工程領班或主管的調遣,支援其他系統處理應急的事態。
5.需輪值工作。
第5篇 管理處維修班長工作職責
崗位名稱：管理處維修班長
直接上級：管理處主任
直接下級：綜合維修員
直接責任：
1、對公司工程主管和管理處主任負責；
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓宇內公共設施管理，給排水及暖通專業國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統等方面技術規范，熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識；
3、負責轄區內公共區域所有設施的管理、維修和維護工作；
4、負責轄區內工程維修投訴的解釋和處理工作；
5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準，監督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務；
6、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作；
7、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；
8、負責落實公司的公共區域設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作；
10、負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業務素質的不斷提高；
11、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本，使設備無漏油，漏電等現象發生，努力0故障；
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議；
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
第6篇 管理處維修班長職責
崗位名稱:管理處維修班長
直接上級:管理處主任
直接下級:綜合維修員
直接責任:
1、對公司工程主管和管理處主任負責;
2、熟悉和遵守國家有關房屋及樓宇內公共設施管理,給排水及暖通專業國家標準、電氣設備管理、運行及供排水、消防、制冷通風系統等方面技術規范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識;
3、負責轄區內公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
4、負責轄區內工程維修投訴的解釋和處理工作;
5、負責按公司及項目有關規定核定住戶維修項目和標準,監督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
7、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作;
8、負責落實公司的公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
9、在管理處主任和公司工程主管的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場監督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作;
10、負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業務素質的不斷提高;
11、積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本,使設備無漏油,漏電等現象發生,努力0故障;
12、負責向上級主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建議;
13、完成管理處主任和工程主管交辦的其他工作。
