zz小區春節期間動力設備組運行保障管理方案
小區春節期間動力設備組運行保障管理方案
設備維護組是整個物業公司極其重要的部門, 為作好春節期間陽光家園設施設備的管理工作,使業主真正過上一個平安吉祥和諧的新春佳節,確保設備安全正常運行,特作出如下規定:
一、春節期間設備維護工作重點和防范
1、供電:
嚴格遵照崗位職責辦事,切實作好供配電方面檢修工作,加強值班巡視制度,隨時掌握電流、電壓表的運行情況。確保無斷停電事故的發生。
2、供水:
嚴格按崗位職責開展工作,重點加強對生活區、水泵房、閥門井及整個管網巡檢。隨時掌握水壓動態和水泵運行情況。每小時巡視一次并作好相關記錄。防止跑、冒、滴、漏,保證生活用水正常使用。
3、弱電:
嚴格按崗位職責辦事,認真對各分支點進行檢測,及時掌握網絡、電視、電話的通斷情況。確保良好的接收訊號。
二、應急預案
1、停電、斷電事故處理流程:
1)發現市網停電,值班巡查人員立即切斷市網電流,關閉部分負荷較大的控制回路。開起發電機。確保公共區域和室內照明。
2)事故停電,值班人員立即趕到事發現場,對事故發生的原因作出準確的分析判斷,并及時通知客服中心和上級領導,協同維修電工加以應對處理,迅速恢復正常供電。
3)供電出現重大事故,立即向上級領導匯報,同時組織維修人員搶修,情節嚴重的應立即撥打電力'110'報警。并同時通知安管負責人調集人員進行現場維護,并通過客服中心向業主作細致的解釋。當110人員到場后,所有維護人員聽從指揮安排,配合將其故障排除。對事故發生原因 展開調查工作,并作好事故發生的詳細記錄。
2、停水應急處理流程
1)當發現停水,維修管理人員應立即趕到水泵房,觀察水泵電流電壓動態顯示是否正常,水泵運轉是否正常,確認水泵出現問題并即使更換其他水泵運行。確保正常供水。
2)閥門損壞,管道凍裂應立即停止供水同時向客服中心和有關部門負責人通報,迅速祖師其他維修人員進行搶修,在最短時間內恢復正常供水。
四、應急事故處理流程圖(略)
物業設備維護組
