小區商業廣場停車場車輛管理建議方案
小區商業廣場停車場車輛管理建議方案
為規范zz小區商業廣場的車輛停放管理秩序,滿足日常商戶的經營需求,制定本方案。
l管理現狀描述:
一、現場狀況
1、目前,商業廣場晝夜停放著商戶及外來車輛,造成車輛停放秩序較亂;
2、影響商業廣場的經營秩序及商業檔次;
3、由于夜間外來車輛的停放,造成外來人員認為商業廣場成為免費停車場的思想認識,長期以往將養成亂停放的習慣。
二、管理狀況
1、物業公司未編制專職管理車場管理人員,同時單靠人員進行管理人工成本較高,且無法達到管理目標。
2、商業廣場沒有場地圍蔽設施,致使車輛進入商業廣場沒有限制,現有秩序維護人員無法滿足管理目標要求。
l商業廣場管理措施:
一、增設商業廣場的圍蔽設施;
1、根據商業廣場現場的實際情況,建議在各個綠化帶的間隔內,靠北側花壇邊沿,間隔內居中位置加裝鐵管擋車桿;
2、在小區正門及超市商業廣場的正前方紅線內側20cm位置,加裝擋車石柱,石柱間使用不銹鋼鐵鏈進行連接,進行圍蔽;
3、商鋪車輛進出口位置設在超市廣場正前方位置,降低前方路基,形成上下斜坡通道,加設活動連接鐵欄桿,作為開啟和關閉通道的門禁,通道寬度3米;
4、在花壇外間隔內畫單車停放位;
5、在商鋪花壇內側間隔畫小車停車位
(1)廣場圍蔽設施構件要求;
現廣場圍蔽使用構件使用以下兩種:
a:鐵管構件
1、材質:鋼管、鐵管
2、型號:鋼管直徑75mm;
3、使用管型:(類似)
b、擋車石柱構件
1、材質:石質
2、型號:石柱型直徑15mm-20mm之間,安裝后地面高度保持250mm;
3、使用擋車石型:(類似)
(2)商業廣場圍蔽構件使用數量及安裝位置
a:鐵管擋車欄桿、擋車石柱使用數據及安裝位置;
安裝序號由小區商鋪西側開始向下依次排列,如:西側第一個花壇間隔位簡稱為1號位,依次為2號位,…….;
使用型材安放位置型材長度安裝高度安裝要求
鐵管1號位3.3米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管2號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
鐵管3號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
石柱4號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,正中位置預留3米寬通道
鐵管5號位3.6米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管6號位3.6米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管7號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
石柱8號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,
鐵管9號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管10號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管11號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管12號位3米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
b:使用型材合計;
材料類型長度、數量
鐵管42米
石柱33個
二、商鋪停車管理規定及操作辦法;
1、秩序維護隊員在每天早上8:00開啟攔車桿,晚22:00鎖閉攔車桿;
2、商鋪業主或客戶的電動車停放在花壇間隔內,小車需停放在商鋪前的停車線內;違規停放由秩序維護隊員進行貼條處理和鎖車;
3、商鋪前方的停車位原則上只提供商鋪業主及客戶使用,在鎖閉時間內如需開啟需要求助大門崗保安,進行登記后方可開啟。
4、晚22:00后商鋪前方禁止停車進入,如遇特殊情況需知會保安主管方可停車;
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2023年11月27日
