xx家園物業日常管理方案：環境保護與管理
盛世家園日常管理方案:環境保護與管理
一、環境保護
隨著住宅產業的迅速發展,人□的集聚帶來了系列的環保問題。在盛世家園的環境保護上,我們將著重解決有關垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的間題。
(一)垃圾處理:
垃圾廢物,我們認為:垃圾是放鍺位王的賁源,因此刪強對這一類資源的管理菲常重要。在現階殷垃圾分類實施難的因素在于:居民環保意識有待提高,普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類:生活垃圾構成較復雜,分類難度大,分類成本高:垃圾囤收系統組織不健全,部分垃圾'回收尚可!求售無門'。我們將蝎力推進垃圾分類工作,變廢為寶。
盛世家園韜樓臼后將會有較多商家進駐,管理處涌會與備商家協調處理好自轄區的環境管理工作
(二)噪音消除:
大廈內噪音產生的來源主要包括:裝修施工、汽車、商業網點、設備以及日常的社區活動等。
我們擬采取技□下措施進行預防及消除:
1、嚴格控制二次裝修及積極與罔邊施工單位協調,控制施工的時間,以避免噪音擾民;
2、嚴格車輛管理,除搬家、急救外,禁止車輛行駛、停放,小區內車輛禁止嗚笛:
3、做好商鋪的規劃及摺商工作,杜絕有可能產生強烈噪音的商業機構在小區內;
4、在施工工地與小區周界培育綠化圍墻,同時在業主中倡導阿臺綠化,以立體綠化減弱噪音。
(三)美化環境
我們將與城管派出所、居委舍等有關部門留切配合,同時對護衛員、保潔員等設定具體管理目標,加強巡查和清潔,社絕居住區內的'亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂娃放、亂拉掛'等六亂現象,為業主營造美麗的家園。
二、環境管理
(-)環境衛生管理要點:
1、全員保潔,人過地凈:重點部位,重點保潔。
2、確保居住區內部的環衛設施完備及各類衛生宣傳標識齊全:
3、對清潔服務分包方的要求:建立專業化的保潔隊伍,制訂詳細的搡作規程及工作標娃,實行每日16小時保潔服務:生活垃圾,收集和轉運采用密閉方式。
(二)環嬈管理的具體措施及工作標旌:
序號項目具體措施標準
01垃圾梅每日溘洗一次并套上黑色垃圾袋擺放在指定位置并加蓋留閉,桶外壁干凈無垃圾粘時物
垃圾車、池垃圾車、池每國胂洗,每罔徹底消殺一漢垃趿車無明顯時著物,垃圾池周囿無積水、污漬
02樓道地面1、水泥地面每日清掃一次,每隔2小時巡掃一漢,每用胂洗一次2、瓷磚地面每圍用地拖擦拭一遍3、大理石地面定期拋光打螗1、水泥地面圍視無煙頭、粹紙、果皮等垃圾,無積水、無塵土、無痰跡2、瓷磚地面干凈,無明顯污跡黑卸,無積水,條縫清晰3、大理石地面光殼,可映出照明乾廊,干凈無蝤跡
03公共墻面1、內墻面每周徹底清潔一漢,每日巡掃污染處2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網、抹灰、墻面凹凸處無明顯灰塵,無蛛網2、瓷磚墻面圍視無污跡、無塵、無亂張貼,用白紙巾擦拭表畫50厘米,紙巾不被明顯污染3、外墻光殼、整潔,無明顯水漬、洶漬
04公共照明燈聿每月用清潔劑溏洗擦抹一漢圍視燈罩表畫干津,內部無積塵
05消火栓、電表蓋、管線等每日用清潔毛巾擦抹1、玻璃明殼,圇視無塵2、糟頂、側無塵,用白紙巾擦試不被明顯污染3、無明顯積塵、無蛛網
06玻璃門、窗、幕、墻每日用清潔毛巾擦抹,每周用清潔劑徹廄清洗一次1、玻璃圍視明殼,無灰塵、污跡、無水珠2、窗臺目視無積塵3、鍍膜歡璃半米之內可照出人影慘
07樓梯扶手每日用涪潔毛巾擦抹無塵,用白紙緊擦拭30厘米,紙巾不被明顯污染
樓梯梯級每天清掃,每周拖抹一漢,每用沖洗一漢圍視干凈無垃圾,無雜物,無明顯污跡(池污、黑叵8等)
08各種掐示牌、標識每周清洗擦抹一漢s視無明顯積塵、無水珠、無破損
09篥中綠地每日清掃一次,每隔2小時巡掃一漢草坪圍視干凈,無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾,無磚頭、大石子,配白動翦草機
10宣傳樘每天擦抹一次玻璃明殼,圈視無塵、無水珠,不銹鋼面光殼,宣傳樘內無明顯的可見積塵
11花池每用徹底擦抹及沖洗一墳。隨時溘潔污染處瓷貼片干凈、無明顯污迎、水垢
12地面其它設施每用徹底擦抹一漢,悔時清潔污染處無亂張貼,無亂劃,無破損
13售樓中心假山噴泉、廣場地磚、小區道路每圍清掃一漢,每隔2小時巡擔一漢,每月胂洗一漢圍視干凈,無雜物,無明顯污跡,條縫溘晰、無雜草
14單車棚、地面停車設施每天用清潔毛巾擦抹一次;每季度刷漆一漢圍視無明顯污跡,無積塵,無生銹破損現象
l5雨水并、排水溝每周清洗一次,無明顯垃圾,雜物及泥渺,無蚊蟲滋生
16不銹鋼門框、扶手每周徹底清潔保養一貝,隨時清潔污染處1、亞光不銹鋼表面無污迎,無灰塵,半米內可映出人影2、鏡面不銹鋼表面光蔸,三米內能溘晰映出人物影像
