新城小區綠化管理養護措施
新城小區綠化管理和養護措施
1制訂綠化服務管理制度
從開發商提供的資料中可以知道,'zz濱海新城'的綠化面積6251平方米,體現了開發商對居住環境的人文關懷及強烈的環保意識;同時也對物業管理在綠化管理和養護方面提出了更高的要求。為了確保養護質量,我司制訂相關的管理制度,加強日常的管理、監督和質量檢查,以期達到最佳的綠化養護效果。在管理養護方面,我們制訂了如下管理制度:
1、'客戶服務中心'設置專職環境主管,負責小區綠化及保潔管理工作,也是本小區綠化管理工作的直接責任人,負有監督、管理綠化人員的責任。
2、綠化人員必須做到:
*充分利用現有條件進行植物的保養、補種等工作,保證綠化的各項指標達到既定的標準,并合理布置草樹木品種和數量。
*在保證現有綠化水平的檔次上,合理選種和配置,花草結合,常綠樹與落葉樹結合,喬木與灌木相結合,建筑小品與藝術雕塑品的配置相結合,力求做到植物常青,花常開。
*熟悉小區內的綠化面積和布局,花草樹木的品種、數量、名稱、特性和培植方法,并在適當的地方公告其植物名稱、產地、種植季節、生長特征和養護辦法等,方便居民休閑游覽與觀賞。
*對花草樹木定期進行培土、施肥、除草和除蟲害、修枝、剪葉、補苗、澆水,對大的灌木給予造型,豐富綠化內容。
*保持綠化地的清潔,草坪和灌木林內不留物、不積水、不死苗、不被偷竊,保持花草樹木的健康生長。
3、本住宅區業主和住戶是本小區綠化的享用人,負有愛護本小區綠化的義務,我們倡導業
主和住戶遵守下列規章制度:
*業主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地,不準往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。不得在綠化區內有放養牲畜及其它有損綠地的行為。
*不得砍伐攀折花木、劃樹皮或在樹上纏鐵絲、打釘等,禁止損壞花木的保護設施。
*不得利用樹木晾曬衣服、被褥等物品。
*行人和車輛不得跨越和通過綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。
*不得在綠化范圍內堆放任何物品,不得在樹上及綠化帶內設置商業廣告和其它招牌。
2加強綠化日常管理,包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔等;(詳見《綠化管理服務一覽表》)
3對老化、死亡、非人為損壞植物及時補種或更換。
(詳見《綠化管理服務一覽表》)
1、服務內容:區內花木的澆水、修剪、害蟲的消殺滅菌;區外圍綠地的養護、 草木修剪、區域性補種施肥。
2、綠化管理工作一覽表
4負責園林小區的養護
*監督綠化人員處理日常園藝景觀的保養工作,包括每日澆水、除雜草、補缺、保潔、施肥等。
*制定合適的保養計劃,確保花木品種多樣,長勢良好,修剪整齊美觀。
*制定綠化日常工作服務質量標準及監督管理的標準。
*安排管理員工依據有關保養制度對綠化人員保養工作進行監督,確保綠化人員按質、按時完成園藝保養工作。
*在特定的銷售活動或節日時,針對不同的需要進行園藝布置,以配合銷售和節日氣氛。
