某醫學院基建規劃處管理辦法
醫學院基建規劃處管理辦法
第一章 總則
一、為貫徹執行國家及各級政府關于基本建設的方針政策、法律、法規,結合我處基本建設的實際情況,依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》及其它法規制定本辦法。
二、凡我處的新建、改建、擴建及大修工程,均執行本辦法。
第二章 組織領導
三、負責基建工程立項、投資、設計、基建有關合同、中長期基建的規劃。
四、基建工程管理實行主管院長負責制。
五、基建規劃處在主管院長及分管院長的領導下,開展工作。
六、基建規劃處工作由基建規劃處處長負責。
第三章 施工前期手續的辦理
(1)、辦理新校區征地及與征地相關一切事務;
(2)、辦理新校區建設項目選址意見書;
(3)、新校區地質初步勘察設計;
(4)、辦理新校區項目建議書、可行性研究報告;
(5)、辦理新校區立項(項目建議書、可行性研究報告批復)及新校區建設工程項目報建審批手續;
(6)、辦理國有土地證及與辦理土地證一切相關手續;
(7)、辦理新校區建設用地規劃許可證;
(8)、編寫總體規劃及單體設計任務書及設計合同的擬定;
(9)、新校區總體規劃設計;
(10)、辦理并入市政網(給水、排水、暖、電、氣、通訊、網絡、有線電視)等設施協議或意向書;
(11)、辦理內蒙對新校區影響環境的評估;
(12)、單體、景觀及綜合外網設計;
(13)、新校區地質詳細勘察設計;
(14)、辦理建設工程規劃許可證;
(15)組織實施工程監理招投標及擬定工程監理合同;
(16)、組織實施工程招投標及擬定施工合同;
(17)辦理單體施工圖審查;
(18)、辦理建設工程施工許可證;
(19)、辦理施工現場臨時供電、供水、臨時占道手續;
(20)、辦理消防、人防、防雷手續。
七、前期手續應具備的條件:
1、 辦理建設工程規劃許可證應具備的條件:
(1)、建設工程可行性研究報告及建設項目環境影響評估報告;
(2)、已取得工程立項及計劃批準文件;
(3)、建筑位置及平面布置圖;
(4)、建筑方案圖。
2、辦理施工許可證應具備的條件:
(1)、已經辦理該建筑工程用地批準手續;
(2)、已經取得建筑規劃許可證;
(3)、需要拆遷的,其拆遷速度符合施工要求;
(4)、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(5)、已經通過施工圖紙及消防氣象審查;
(6)、已經招投標確定建筑施工企業并簽訂施工合同;
(7)、建設資金已經落實;
(8)、已辦理質、安全監督手續;
(9)、法律、行政法規規定的其他條件。
第四章 施工管理
八、根據實際情況,施工管理可執行工程監理制或甲方代表負責制。
九、施工管理的職責為:
1、負責審查施工現場的總平面布置;
2、負責施工現場的“三通一平”;
3、負責施工的質量、進度、投資管理;
4、負責中間驗收竣工驗收和工程結算;
5、竣工資料的審核及歸檔;
6、工程保修。
第五章 工程款支付
十、按施工合同規定的期限及方式支付工程款。
十一、工程款支付前應具備以下條件:
1、形象進度已達到合同規定的要求
2、完成的工程量已經有關人員驗收合格并簽字認可。
十二、工程款支付程序:
1、經監理工程師或甲方代表簽字認可;
2、基建規劃處長審核簽字,基建規劃處綜合辦公室記帳;
3、院長或分管院長審核簽字后交財務處辦理。
第六章 工程驗收
十三、工程驗收應具備的條件:
1、工程已按施工合同和施工圖的內容全部完成;或因特殊情況,部分項目雖未全部完成,但不影響正常使用,已經監理工程師或甲方代表簽字認可;
2、工程質量已經有關部門檢查評定為合格;
3、竣工資料已按規定整理完畢;
4、施工單位已將工程結算書提交監理工程師或甲方代表審核。
十四、驗收組織:
1、實行監理的工程中驗收由監理單位負責組織,竣工驗收由甲方負責組織
2、實行甲方代表負責的工程由甲方代表負責組織,竣工驗收由甲方負責組織。
十五、驗收程序:
1、施工單位向有關部門提交竣工驗收申請報告;
2、施工單位、建設單位、監理單位、使用單位對竣工工程進行初驗;
3、初驗合格,進行竣工驗收(邀有關行政主管、監督部門、消防、設計單位、施工單位、建設單位、使用單位有關人員參加);
4、簽訂工程保修合同;
5、主管部門核發驗收證明書。
第七章 工程結算
十六、工程結算:
1、實行監理的工程由監理工程師對施工單位的結算書進行審核;實行甲方代表負責的工程,由甲方代表負責對工程量審核;
2、審核后的結算書由院審計部門或其他審計單位審查;
3、審計部門審定的結算值為工程結算的依據。
第八章 工程尾款的支付
十七、工程尾款支付前,應有以下部門的證明:
1、國資部門;
2、后勤管理部門;
3、財務部門;
4、工程使用部門。
5、實行監理的工程,需監理工程師簽字認可。
十八、根據合同規定,扣除應扣款項后,按第五章第十二款規定支付施工單位工程尾款。
第九章 工程保修
十九、工程保修期限按建設部有關規定執行。
二十、保修期內的質量問題,屬施工方的由基建管理部門(基建規劃處、監理公司)負責通知施工方進行修理,并承擔費用,屬使用方的,由使用方自行修理。
二十一、保修期滿后,實行監理的工程由監理工程師出據證明,實行甲方代表負責的工程由使用單位及甲方代表出據證明,基建規劃處依據有關單位證明出據工程保修期滿證明,財務部門應支付施工單位保修款,若保修期內存在質量問題,屬施工方責任,施工方未予維修的,甲方可自行維修,所需費用從工程保修款中扣除。
第十章 工程決算及固定資產移交
二十二、工程竣工結算審定后,由財務主管部門主持進行工程決算。
二十三、工程決算經審計部門審定后,作為工程決算依據。
二十四、固定資產移交工作由財務部門主持,國資處、基建規劃處、財務處、檔案室協辦。
二十五、本辦法自頒發之日起施行。
