z物業區域管網運行管理辦法

z物業區域管網運行管理辦法

物業區域管網運行管理辦法

人員配置:專業管工:1名

1、每天早上上班后,對運行中的管道進行巡查,目前是低區管網,巡查中注意檢查閥是否被轉動過,管道有無滲水、漏水,腐蝕,管口有無堆放重物等現象。

2、逐層對各衛生間管網進行檢查,衛生間各種閥中有無被損壞,啟閉是否正常,閥件、管道有無滲漏,水壓是否過高過低。

3、對各主管道上的閥件,每月中旬檢查、修理和開關一次。

4、每季一次(季末)更換閘閥盤振,外露絲桿加油,以及更換其它易損件。

5、每季一次(季初)檢查我上的排氣閥、大栓、壓力表等附屬設備是否良好。

6、每月一次清理堆護閥門井,保持井內無雜物。

7、管網上的壓力表和水表應按計量器具年檢規定進行嚴格年檢,并有有效期檢定合格證。

8、每年末時排水溝蓋板,排水溝進行清理,檢查。

以上各項在運行中如發現問題,即時匯報、解決,并作好記錄。

維護維修計劃表

內容

時間維修項目維修具體內容維修人員完成時間檢查人員