某某高院教工周轉房管理辦法
某高院教工周轉房管理辦法
為加強校內教工周轉房的管理,使有限的房屋資源得到合理應用,為引進人才和教職工創造良好的工作、生活環境,根據 教育部、建設部《關于進一步深化學校住房制度改革,加快解決教職工住房問題的若干意見》 教發[1998]23號)文件精神,結合我院實際情況制定本辦法。
第一條 教工周轉住房是為每年新進教職工和引進人才臨時住宿的周轉用房,周轉期一般不超過3年。居住周轉房的教工在校內分到住房或在市區購買房屋的,應及時交回周轉房。
第二條 教工周轉房管理體制,逐步從行政手段管理過渡到以經濟手段管理,學院不再向教職工提供免費周轉住房。新調入教職工入住教工周轉房一律繳納住房管理費(引進人才按照學校與其簽訂的引進人才協議執行),與后勤管理處簽訂住房協議,方可領取住房鑰匙。
第三條 教工周轉房分配標準:引進人才按照引進協議執行;非引進人才,副高以上職稱的教師一人一間,其他教職工二人一間。如有特殊情況需要照顧的,后勤管理處、人事處及有關單位研究報學院分管領導批準后,酌情安排。入住教工周轉房人員的身份資格,由學院人事處認定。
第四條 周轉房分配辦法:
一般每年集中安排一次,按照學歷層次和職稱劃分批次,同批次人員按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
平時零星安排,優先安排引進人才和教師,優先安排高一級職稱,優先安排入校時間早的人員,優先安排雙職工。同時有兩人以上,按照教代會通過的《分房積分辦法》積分排序挑房。
第五條 教工周轉房收費標準:
(1)房屋管理費:參照平政(1988)87號《**市人民政府批轉物價局、市城鄉建設局〈關于調整非住宅用房租金標準的報告〉的通知》規定,房屋管理費每月2元/平米。同一房間多人居住的,按住房人數均攤。
職工入住學校提供的住房滿三年后,房屋管理費調整到每月4元/平米;滿五年后,房屋管理費調整到每月8元/平米,逐步與周邊市場價格接軌。如市政府出臺新的租房調整價格標準,參照調整后的價格標準執行。
(2)水、電、暖、物業管理費:水電費按表計量收費。未裝水電表的房間,按**市現行水電費價格,每人每月按5噸水、20度電核收每個人的水電費。暖氣費、物業管理費按**市現行價格收取。如市政府出臺新的水、電、暖、物業調整價格標準,按照調整后的價格標準執行。
(3)房屋管理費、水電暖費由后勤管理處報表,財務處
從住房人工資中扣減。所收房屋管理費后勤管理處留用5%作為房產管理及零星小修費用,其余全部上交學校財務,用于房屋大、中維修、室外基礎設施更新與綠化美化,做到以房養房,逐步改善教職工的居住環境。物業管理費由物業公司直接收取。
(4)不在院財務發工資的校屬單位職工住戶,入住前按照100元/平方米的標準交納住房押金,提前交納半年房屋管理費方可辦理住房手續。
第六條 教工周轉房必須是學校教工或者是教工同其家屬一起居住。在教工本人分(購)到住房或已失去居住周轉房資格時,必須在30天內由本人到后勤管理處辦理退房移交手續,不得私自轉讓、出租。對私自轉讓、出租、搶占、多占住房或不及時交房的教職工,學校從通知之日起,處以每天10元/平方米的罰金,直至交房日期。對嚴重違反規定、性質嚴重、態度惡劣、拒不改正者,給以校紀處分。調離學校人員在沒有交清住房之前,學校不予辦理調離手續。
第七條 周轉房室內公共設施零星維修,如門窗、燈具、玻璃、開關、水龍頭、門鎖、便池等的維修費用,由室內人員支付;因管理使用不善造成丟失,由使用人負責賠償。住宿人員遷出時,必須經后勤管理處現場驗收,辦理退房交接手續。
第八條 住戶不得私自改變房屋結構,不準私自改動水電管線路,不得超負荷安裝、使用空調、電爐、電熱器及其他大功率電器。違反上述規定而造成安全事故,除全部承擔經濟損失外,按有關法規,追究行政、法律責任。
第九條 周轉住房室內衛生由居住人負責,樓道衛生由物業保潔人員負責,住宿人員要增強主人翁責任意識,注重睦鄰友好,文明居住,嚴格遵守教工周轉住房管理規定,按時繳納水、電、房租、物業管理等有關費用,積極協助有關人員做好管理工作,共同創造、維護、保持好住宅區的居住環境。
第十條 本辦法自公布之日起執行。
