第1篇 某大廈管理部安全崗位形象督察隊活動章程
大廈管理部安全崗位形象督察隊活動章程
一、總則
為提高各項目組安全崗位形象及服務質量,達到內強素質,外塑形象的目的,而組建'安全崗位形象督察隊'并制定本活動章程。
二、督察隊伍建制
1.負責人:安全主管
2. 隊員人數:3-4人
3.隊員入選條件:身高1.75米以上、體健貌端、崗位形象佳、有部隊糾察經驗優先
4.隊員待遇:
a.作為安全骨干進行重點培養;
b.根據活動開展頻率,每月安排不少于兩至三天休假;
c.根據工作績效(本職工作及督察工作)可優先于他人獲得浮動工資獎勵;
5.隊員職責
a.認真學習體系文件及公司/管理處規章制定、督察標準,牢記督察原則(發現問題,并客觀提出問題,幫助工作改進);
b.認真做好個人本職工作,起到模范帶頭作用;
c.認真開展督察檢查工作,及時提出并記錄各崗位不良行為及不達標項并向安全主管匯報;
d.認真執行督察禮儀規范,嚴格按督察禮儀標準規范個人在督察工作中的言行,切實起到示范作用;
三、督察活動形式
1.例行性檢查(周檢、月檢)
2.突擊性檢查(重要接待/審查、項目組特定情況下)
3.提交檢查情況報告
4.定期組織季度先進集體評選
四、督察范圍及內容
1.服飾禮儀:服裝潔凈、裝備佩帶、服務禮儀
2.崗位形象:精神狀態、頭發、胡須、指甲、工作儀態
3.質量記錄:亂寫亂畫、不規范填寫、是否按體系操作
4.工作環境:崗位衛生、物品擺放
5.內務衛生:室內衛生、床鋪質量、物品擺放、值日制度、檢查制度
6.應知應會:崗位職責、崗位細則、公司/管理處/項目組概況、規章制度、
應急技能
五、督察隊裝備配備
1.佩備統一標識的執勤單車兩輛;
2.佩戴統一督察標識;
3.著專用督察服裝、白手套;
4.攜帶專用督察文件夾及記錄表/筆;
六、督察結果公布
1.督察檢查活動完畢,由安全主管整理;
2.報部門經理審批后,于兩個工作日內公布結果;
3.結果公布后一個工作日內,相關部門須上報整改措施報安全主管備案;
4.根據部門整改措施,于下次督察活動中重點復查;
七、附件
1. '安全崗位形象督察隊'督察執行禮儀規范
2.'安全崗位形象督察隊'督察標準
3. '安全崗位形象督察隊'督察情況記錄表
4.'安全崗位形象督察隊'督察報告(范本)
八、附則
本活動章程自20**年5月1日起執行。
z物業發展有限公司
*大廈管理部
二o**年四月**日
第2篇 豐華大廈安全管理程序
e大廈安全管理程序
1.目的
建立一支訓練有素、反應快速、集安全防護、管理、服務于一體的警衛隊伍,強化警衛工作管理,維護社區治安及公共秩序。
2.范圍
適用于物業管理部安全事務組對大廈進行安全管理。
3.職責
3.1安全事務組經理負責安全防護工作的全面安排、檢查、督促及考核。
3.2安全事務組教官負責崗位值勤情況的督察及培訓。
3.3安全事務組各班班長負責警衛工作的具體實施。
4.程序
4.1來訪人員的管理
4.1.1警衛人員按《**大廈來訪須知》對來訪人員進行管理。
4.1.2當來訪人員無理取鬧時,不得當場與之發生爭執,由帶班班長請來訪人員到安全事務組辦公室協調解決。
4.2現場施工人員的管理
4.2.1所有施工人員必須持公司簽發的《臨時出入證》進出大廈。
4.2.2警衛員在檢查《臨時出入證》時,應認真核對照片、施工人員姓名、證件有效期、施工地點等項目。
4.2.3若施工人員出入證丟失,應責令其限期補辦證件,無證施工人員不準進入大廈。
4.3車輛的管理
4.3.1車輛駛入大廈時,門崗登記車牌號、車型及進入大廈時間,發放許可證通行卡'后放行。
4.3.2車輛出區一律憑入區時發放的'出入通行卡',并于放行時做出區時間記錄。
4.3.3車輛駛入停車場時,由車場崗負責查驗車輛外部狀況,并在《車輛管理登記表》上予以記錄,對于入場時已有的劃傷等損壞現象應當場請車主簽字確認。
4.3.4車場內如發生交通事故,警衛人員應先保護現場,并及時通知帶班班長以上人員到現場處理,必要時請交通管理部門進行處理。
4.3.5車場停放的車輛如出現漏(滴)油情況,車場崗或巡邏崗應立即通知車主進行處理,若車主聯系不上,須將情況上報帶班班長以上人員處理,并請指揮中心調派保潔員及時清理現場。
4.3.6按《北京e城市花園停車場管理規定》對停車場實施使用管理。
4.4安全防范及消防管理
4.4.1巡邏崗嚴格、認真巡查,發現問題及時向帶班班長報告,帶班班長處理不了的事項應及時向指揮中心匯報。
4.4.2每日早6:00--8:00,安全事務組巡邏崗負責對大廈進行一次安全檢查,檢查結果在《大廈安全檢查表》中予以記錄,并交當班帶班班長報指揮中心分解處理。
4.4.3依《消防管理制度》和《***大廈消防管理規定》進行消防管理。
4.5要害部門(位)的管理
4.5.1會影響安全的部門(位)均為要害部門(位),包括:高(低)壓配電室、發電機房、熱力交換站、指揮中心、財務部、文件資料室(檔案室)、會議室及總經理室等。
4.5.2其他人員因工作需要進入要害部門(位),需經責任人批準方可進入。
4.5.3凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守,具有極強責任感,認真學習崗位技術和消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規程。
4.5.4嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入要害部門(位)。
4.5.5按《消防管理制度》對要害部門(位)的消防設施、器材進行管理,保持其完好,嚴禁私自移位或挪做它用。
4.5.6對于機械設備、線路管道、儀表、閥門、開關等公用設施和設備,按《公用設施管理制度》實施維修保養及使用管理。
4.5.7要害部門(位)的鑰匙管理須按照《鑰匙管理制度》進行使用管理及控制。
4.5.8部門經理每月對責任范圍內要害部門(位)的安全情況進行一次檢查。
4.6突發事件的處理
4.6.1出現異常情況等突發事件按《突發事件處理制度》執行處理。
4.7物資出區的放行管理
4.7.1攜帶物資出區時,由當事人到客戶事務組辦理物資搬運放行手續:先由客戶事務組簽發《攜物出門條》,出區時門崗處核驗實物。
4.7.2客戶事務組簽發《攜物出門條》時要詳細填寫搬運人資料、搬運物品名稱、數量等內容。對于貴重物品,必要時要與業戶聯系確認,以保證業戶的財產安全。
4.7.2對于辦理退房手續的離住業戶,客戶事務組要在核對、追收該戶尚未繳納的各項費用后,方可簽發《攜物出門條》。
4.7.3門崗放行時,先逐項核驗《攜物出門條》上登記內容與實物,確保兩者一一對應無誤,同時補填《攜物出門條》上所有空白內容(尤其是車輛牌號和駕駛員證件號碼)后方可放行。
4.7.4外來人員(車輛)進入小區會見客人時,先請來訪客人在《外來人員(車。
4.8內部員工的管理
4.8.1內部員工應自覺服從警衛人員的治安管理,主動提供合作。
4.8.2內部員工離開工作區時,如有必要應自覺接受警衛人員的檢查。
4.8.3內部員工在工作區內的各項活動要嚴格遵守公司的規章制度,警衛人員在各自工作崗位范圍內有權指出員工各種違章、違紀現象及行為,并對上述行為有責任報告和追查。
4.9拾遺物品的管理
4.9.1員工在大廈(或所屬范圍內)內拾獲任何物品都必須交到保安部處理。
4.9.2指揮保安部值班人員對交來的拾遺物品要詳細記錄。
4.9.3保安部負責拾遺物品的臨時保管,發招領通告,以便于失物盡快返還原主。
4.9.4貴重物品保留一年無人認領時,應交人事培訓部報請管理者代表決定處理;
一般物品保留三個月無人認領時,由人事培訓部決定處理并抄報管理者代表。
4.9.5客戶認領失物時,須說明失物的內容、地點等特征,最好能夠出示失物有效證明,保安部登記有效證件后方可簽字認領。
4.10各類違章的管理
4.10.1裝修違章按《***大廈裝修管理規定》進行處罰。
4.10.2其它違章按《業主公約》進行處罰。
4.10.3《違章通知單》由專業經理以上簽發。
5.監督執行
物業管理部經理監督執行。
6.支持性和相關性文件
bvpqs4.9-d-02《調度事務組管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突發事件處理制度》
bvpqs4.9-d-04《鑰匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02《公用設施管理制度》
《北京e城市花園業主公約》
《北京e城市花園停車場管理規定》
《北京e城市花園消防管理規定》
《北京e城市花園裝修管理規定》
7、質量記錄及表格
《車輛管理記錄表》
《警衛交接班記錄》
《攜物出門條》
《拾遺物品登記表》
《來賓(車輛)登記表》
《違章通知單》
第3篇 豐華大廈臨時動火焊割作業安全管理規定
大廈臨時動火焊割作業安全管理規定
為規范在大廈范圍內從事臨時動火、焊割作業的單位或個人,根據中華人民共和國《建筑消防管理規則》及省、市消防主管部門有關規定,特制定本規定。
(一)申請
需在大廈范圍內進行臨時動火、焊割作業的單位或個人,必須提前向管理公司提出書面動火申請,申請時列明動火作業時間、范圍、內容及操作者姓名,并承諾遵守大廈一切規定,同時提交操作者的有效操作證書復印件。
管理公司接到申請后二個工作日內審批。審批申請過程中若認為有必要,管理公司可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文原件,以供查驗。
(二)分級審批管理
根據用火的危險程度把審批動火管理權分為三級:
1.一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現場,訂出可靠的防火措施,填寫一級用火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理公司防火總負責人簽批后,報當地公安消防監督部門審批,經現場檢查確認措施可靠,逐條落實后,方可批準動火。
2.二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理公司防火總負責人批準,工程部、保安部現場檢查監督。
3.焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業,公安消防管理部門規定,從事燒焊作業的人員,必須持有當地部門培訓后發放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動火作業的'八不'、'四要'和'一清'
1.動火前'八不';
防火、滅火措施不落實不動火。
周圍的易燃雜物未清除不動火。
附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。
凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫和場所,未經排除易燃、易爆危險的不動火。
在高空進行焊接或開始焊割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。
未配備相應滅火器材的不動火。
2.動火中'四要'
動火前要指定現場安全負責人。
現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發現不安全苗頭時,要立即停止動火。
發生火災爆炸事故時,要及時撲救。
動火人員要嚴格執行安全操作規程。
3.動火后'一清'
動火人員和現場安全責任人在動火后,應徹底清理現場火種,確保火種完全熄滅,留守現場15至30分鐘,才能離開現場。
(四)違反規定的處理
在大廈范圍內進行臨時動火,焊割作業的單位或個人,違反本規定時,管理公司有權視其情節輕重采取以下處理措施:
1.限時整改;
2.責令立即停止動火作業;
3.移交消防管理部門處理。
第4篇 大廈配電室建設和管理安全技術交底
大廈施工配電室建設和管理安全技術交底
工程名稱:zz大廈
施工單位
設備名稱
作業內容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內容:
1.配電室應靠近電源,并應設在無灰塵、無蒸汽、無腐蝕介質及無振動的地方。
2.成列的配電屏(盤)和控制屏(臺)兩端應與重復接地線及保護零線做電氣連接。
3.配電室和控制室應能自然通風,并應采取防止雨雪和動物出入措施。
4.配電室應符合下列要求:
1)配電屏(盤)正面的操作通道寬度,單列布置不小于1.5m,雙列布置不小于2m;
2)配電屏(盤)后的維護通道寬度不小于0.8m(個別地點有建筑物結構凸出的部分,則此點通道寬度可不小于0.6m);
3)配電屏(盤)側面的維護通道寬度不小于1m;
4)配電室的天棚距地面不低于3m;
5)在配電室內設值班或檢修室時,該室距電屏(盤)的水平距離大于1m,并采取屏障隔離;
6)配電室的門向外開,并配鎖;
7)配電室內的螺母線與地面垂直距離小于2.5m時,采用遮欄隔離,遮欄下面通行道的高度
不小于1.9m;
8)配電室的圍欄上端與垂直上方帶電部分的凈距,不小于0.075m;
9)配電裝置的上端距天棚不小于0.5m;
10)母線均應涂刷有色油漆(以屏(盤)的正面方向為準),其涂色應符合表1規定。
表1 母 線 涂 色 表
相 別 顏 色 垂直排列 水平排列 引下排列
a b c d
黃 綠 紅 黑
上 中 下-
后 中 前-
左 中 右-
11)配電室的建筑物和構筑物的耐火等級應不低于3級,室內應配置砂箱和絕緣滅火器。
5.配電屏(盤)應裝設有功、無功電度表,并應分路裝設電流、電壓表。電流表與計費電度表不得共用一組電流互感器。
6.配電屏(盤)應裝設短路、過負荷保護裝置和漏電保護器。
7.配電屏(盤)上的各配電線路應編號,并表明用途標記。
8.配電屏(盤)火配電線路維修時,應懸掛停電標志牌。停、送電必須由專人負責。
補充作業指導內容:
第5篇 華興貿易大廈交通安全管理規定
貿易大廈交通安全管理規定
一、機動車駕駛員
1.講究交通公德和職業道德,文明駕駛,禮貌行車,嚴格遵守交通法規,服從交通民警指揮。
2.堅持車輛'三檢制度',安全設備保持齊全有效,不駕駛機件失靈、違章裝載的車輛,車容要保持整潔。
3.要隨身攜帶駕駛證,不準駕駛與準駕車型不符的車輛,嚴禁將車交給非司機駕駛。
4.駕駛車輛時要精神集中,不超速行駛,不強行超車,不闖單、禁行線,不接打移動電話或查閱尋呼機信息,嚴禁疲勞駕駛和酒后開車。
5.駕車行經人行橫道、電、汽車站或車多人多的繁華街道,要減速慢行或停車避讓。
6.要安全禮讓禮賓車隊,嚴禁穿插禮賓車隊。
7.遇有大型*活動時,進出停車場要聽從交通民警指揮,按指定路線順序行駛,依次停放,駕駛員不得隨意離開,嚴禁在停車場內吸煙、修車。
8.停放車輛要按規定,嚴禁亂停亂放,停放時要關閉電路,拉好制動器,鎖好車門,確保安全。
9.行車中發生交通事故要積極搶救傷者,并及時報告值勤交通民警或打'122'報警電話。
10.認真遵守《北京市機動車和機動車駕駛員管理辦法》中的有關規定,積極主動到交通支、大隊進行登記備案。
二、騎車
1.講究交通公德,遵守交通法規,自覺服從交通民警的指揮。
2.各行其道,在沒有劃分車道的路上,要靠右邊行駛。
3.通過路口要嚴守信號,停車不越線,不繞信號行駛。
4.不逆行,不扶肩并行,不雙手離把騎行,不攀扶其它車輛,不在便道上行駛。
5.穿四條以上機動車道或中途車閘失效時,須下車推行。
6.轉彎時要伸手示意,不搶行猛拐。
7.車不帶人,載物不違章。
8.要禮讓禮賓車隊,不準穿插禮賓車隊。
9.停車不亂放,劃線停車的區域要在線內碼放整齊。
10.車鈴、閘、鎖、牌要齊全有效。
三、行人
1.講究交通公德,遵守交通法規,嚴守交通信號,聽從交通民警指揮。
2.行人外出時,須在人行道內行走,在沒有人行道的地方要靠路邊行走。
3.過馬路須走人行橫道、過街天橋或地下通道,在設有人行橫道信號燈的地方,要嚴格遵守信號。在沒劃設人行橫道的地方橫過馬路時,要注意來往車輛,不要斜穿、猛跑。
4.不要在道路聚集打鬧、追車、扒車、強行攔車、拋物擊車或進行其它有礙交通安全的活動。
5.不得損毀和隨意拆移交通設施,不得鉆跨、倚坐交通護欄和隔離墩。
第6篇 大廈工程安全管理及保證措施
城建大廈工程安全管理及保證措施
1、安全生產目標:確保工程無重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷事故發生率控制在千分之五以內。
2、建立項目安全管理組織體系,由項目經理全權負責,項目副經理具體分管安全管理工作,進行安全措施的制訂落實;項目部設專職安全員,施工作業隊設兼職安全員,將安全生產落實到人,保證項目的順利實施。安全管理組織保證體系見框圖。
3、建立安全管理制度
3.1安全技術交底制:根據安全措施要求和現場實際情況,各級管理人員需親自逐級進行書面交底,并實施'誰安排、誰落實、誰負責'的安全交底制度。
3.2腳手架架、大中型機械設備安裝實行驗收制:塔吊、外用電梯架和腳手架等設備,必須認真做好檢查、驗收。只有驗收合格后方可投入使用。
3.3周一安全活動制度:每周一要組織全體工作人員進行安全教育,對上一周安全方面存在的問題進行總結,對本周的安全重點和注意事項做必要的交底,使施工人員從意識上時刻繃緊安全這根弦。
3.4定期檢查與隱患整改制度:項目部定期組織安全生產檢查,對查出的安全隱患必須制定措施,按期整改,并作好安全隱患整改消項記錄。
3.5實行安全生產獎罰制度與事故報告制度。
3.6危急情況停工制度:一但出現危及職工生命安全險情,要立即停工,同時即可報告公司,及時采取措施排除險情。
3.7持證上崗制度:特殊工種必須持有上崗操作證,嚴禁無證上崗。
3.8管理人員和特殊作業人員實行年審制度:每年由公司統一組織進行,加強施工管理人員的安全考核,時刻增強安全意識,避免違章。
3.19崗前交底制度:班組人員在上崗前進行上崗交底、上崗檢查、上崗記錄的'三上崗'和每周一次的'一講評'安全活動。對班組的安全活動,要有考核措施。
4、施工現場安全保證措施
4.1現場設置'五牌一圖'安全警示,即施工單位及工地名稱牌;安全生產六大紀律宣傳牌;防火須知牌;安全無重大事故記數牌;工地主要管理人員名單牌;施工總平面圖。圖牌應規格統一,字跡端正,表示明確。施工工地設立安全生產宣傳牌。在主要施工部位、作業點、危險區、主要通道口都必須掛有彩色鮮明的安全宣傳語或安全警告牌。
4.2現場'三安''四口'安全保護措施
安全帽:進入現場人員必須佩帶安全帽,同時安全帽必須是經有關部門檢驗合格后方能使用的;正確使用安全帽并扣好帽帶;不準把安全帽拋、扔或坐、墊;不準使用缺襯、缺帶及破損安全帽。
安全帶:安全帶須是經有關部門檢驗合格方能使用;安全帶使用兩年后,必須按規定抽驗一次,對抽驗不合格的,必須更換安全繩后才能使用;安全帶應儲存在干燥、通風的倉庫內,不準接觸高溫、明火、強堿或尖銳的堅硬物體;不準將繩打結使用;安全帶上的各種部件不得任意拆除。更換新繩時要注意加繩套。
安全網:建筑主體立面實施綠色密目安全網全封閉。網繩不破損并生根牢固、繃緊、圈牢,拼接嚴密;網寬不小于2.6m。同時工程范圍內通道門口和場外道路上方搭設護頭棚,防止發生施工物體意外穿越防護密網目墜落時傷人。
預留洞口:邊長或直徑在小于150cm的洞口,利用混凝土板內鋼筋貫穿洞徑或固定蓋板防護;150cm以上的洞口,四周設護欄,洞口下張安全網,護欄高度超過1m高時架設兩道水平桿;預制構件的洞口(包括缺件臨時形成的洞口),參照上述規定防護或架設腳手板,固定防護設施。
樓梯口:分層施工樓梯裝臨時護欄;梯段邊設臨時防護欄桿(本工程采用鋼管腳手架搭設);頂層樓梯口隨施工安裝正式欄桿或臨時護欄,防止意外墜落事件發生。
電梯井門口:安裝色彩明顯的固定柵門或護欄,并安裝照明設施。
通道口:固定出入通道搭設防護棚,棚寬大于道口。
5、施工用電安全保證措施
5.1支線架設:配電箱的電纜線有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎;支線絕緣好,無老化、破損和漏電;支線沿墻或立桿架空敷設,并絕緣子固定;過道電線應用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
5.2現場照明一般場所采用220v電壓。危險、潮濕場所和金屬器內的照明及手持照明燈具,采用符合要求的安全電壓;照明導線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上;照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電保護器;室外照明燈具距地面不得低于3m;室內距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設,要保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
5.3電箱(配電箱、開關箱)有門、鎖、色標和統一編號;電箱內開關電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好。無積灰、雜物,箱體不得歪斜;電箱安裝高度和絕緣材料等均應符合規定;電箱內應設置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分極配合;配電箱應設總熔絲、分熔絲、分開關。零排地排齊全。動力和照明分別設置;配電箱的開關電器應與配電線或開關箱一一對應配合,作分路設置,以確保專路專控;總開關電器與分路開關電器的額定值、動作整定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配;金屬外殼電箱應作接地或接零保護;開關箱與用電設備實行一機一閘一保險;同時移動開關箱嚴禁配有380v和220v兩種電壓等級。
5.4接地體用角鋼、圓鋼或鋼管,不得用螺紋鋼,其截面不小于48m2,一組2根接地體之間間距不小2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應符合規定;橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設備相連接的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;手持式民有電設備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線;
5.5高壓露天變壓器間的面積不小于3m×3m,圍墻高度不低于3.5m,地平整無雜草,金屬門向外開啟并接地,配有安全警告牌,室外有散水坡。配電間必須符合'四防一通'的要求;變配電間配安全防護用品和消防器材,并有各類警告標牌。開關應有編號及用途標記。保持室內清潔無雜物。
6、特種機具安全保證措施
6.1塔吊安全施工保證措施
6.1.1布塔:在現場布置3臺塔吊,由于施工面積較小,而控制塔吊安全的關鍵是限制工作區間和大臂的長度、高度。防止發生塔吊大臂之間、與周圍建筑物之間的碰撞事故發生。塔吊和輸電線路(垂直、水平方向)按規定保持距離,并設置有效的防護。
6.1.2塔吊自身保險設施:在塔吊使用前必須檢查以下保險設施后方可使用:三保險(吊鉤、繩筒、斷繩)、五限位(吊鉤高度、變幅、前后行走起重力矩、駕駛室升降)必須齊全、靈敏、可靠。
6.1.3人員持證上崗:駕駛、指揮人員必須持有效證件
上崗。駕駛員應做好例保和記錄。
6.1.4定期檢查:塔吊使用前和使用過程中責成專業人員進行全面檢查,并提出書面資料和檢查評定意見,對有問題的部件,及時更換或采取其它可靠的保證措施。特別是在使用過程中各類吊、索具要配套齊全、使用合理,嚴格掌握報廢更新標準。
6.1.5安全操作:駕駛室內用安全電壓照明,兩側和后窗加裝防護欄,機窗完整明亮;塔機安裝完畢組織驗收簽證,合格后掛上設備技術性能牌、合格驗印牌、上崗人員牌,方可使用。設備出現故障或六級以上大風時停止作業。
6.2外用電梯安全施工保證措施
6.2.1設備配置:外用電梯轎廂內、外均安裝緊急停止開關;電梯轎廂與樓層間應安裝雙向通訊系統;電梯轎廂所經過的樓層設置有電氣連鎖裝置的防護門。
6.2.2定期安全檢查:每日工作前必須對外用電梯的行程開關、限位開關、緊急停止開關驅動機械和制動器等進行空載檢查,正常后方可使用,檢查時必須有防附落的措施。
6.2.3安全操作:設備出現故障或六級以上大風時停止作業。
7、中小型機具
7.1砂漿攪拌機:砂漿攪拌機搭設操作棚,機體安裝堅實平穩,各類離合器、制動器、鋼絲繩、防護罩保證安全可靠有效。操作人員持證上崗。有良好的單獨接地,接地電阻符合規定。砂漿機筒體防護柵齊全,出料應配備圓盤式手轉盤。
7.2木工平(壓)刨:外露傳動部位必須裝有防護裝置。刨面須有靠山。平刨刀刃處必須設護手防護裝置。壓刨設有刀口防回彈裝置。安裝漏電保護器。
7.3木工圓鋸:傳動部位必須有可靠的防護罩和安全防護擋板入月牙罩;圓鋸要設松口刀(分料器);操作必須使用單向電動開關;要有良好的接地保護,并安裝漏電保護器。
7.4手持電動機具:單獨安裝漏電保護器;防護罩殼齊全有效;外殼必須有效接地或接零橡皮電線不得破損。
7.5電焊機:有可靠的防雨措施;一、二次線(電源、龍頭)接線外應有齊全的防護罩,二次線應使用線鼻子;有良好的接地或接零保護;配線不得亂拉亂搭,焊反絕緣良好。
7.6乙炔發生器:距明火距離應大于10m;必須裝有回火防止器、保險鏈、防爆膜,保險裝置必須靈敏可靠,使用合理。
7.7氣瓶:各類氣瓶應有明顯色標和防震圈,并不得在露天曝曬;乙炔氣瓶與氧氣瓶距離大于5m;乙炔氣瓶在使用時必須裝回火防止器;皮管用夾頭緊固;操作人員持證上崗操作。
第7篇 xx大廈消防工程安全管理措施
⑴ 安全生產方針
堅持'安全第一,預防為主'的方針,嚴格執行各項安全生產管理制度。
⑵ 安全管理目標
工亡事故為0,杜絕重大傷亡事故,千人負傷率低于2‰。
⑶ 安全措施
工程項目部全面執行總包單位施工現場各項安全生產規定和文明施工。
a)加強職工的安全教育,堅持'安全第一,預防為主';
b)進入施工現場,必須穿戴好勞保用品;
c)堅持每周一次的安全技術交底;
d)堅持管施工必須管安全的原則,把施工生產與安全生產有機結合,杜絕意外事故的發生;
e)高空作業應系好安全帶,配備工具帶,并有人監護;
f)建筑工地'四口'必須設置防護措施,防護措施必須嚴密可靠,并有明顯標志;
g)進入工地必須戴好安全帽,不得穿拖鞋上班,嚴禁酒后上班作業;
h)必須嚴格按《安裝工人安全操作規程》施工,安全作業;
i)用電設備必須安裝漏電保護裝置,電動工具及照明燈具均由專門電工操作,臨時電源由專人負責管理、維護;工作用電采用標準配電器,與接線規格應相配,不得隨便在原線徑上加大用電負載,電器用完應及時拉閘上鎖,有問題及時修理。
j)創文明施工現場,施工現場常備二瓶滅火器,用安全檢查標準對照檢查安全工作,及時將出現的不安全苗頭消滅在萌芽狀態;
k)一旦發生質量安全事故,必須查清原因,對直接責任或間接責任人給予處罰,嚴禁無證上崗;
l)充分發動群眾做好安全工作,樹立安全為生產,生產必須安全的思想。
第8篇 景洲大廈住宅小區安全管理規定
景洲大廈住宅小區安全管理規定(2022修訂)
為了維護景洲大廈社區公共安全,保障業主居住環境不受侵擾,根據公安部門住宅小區安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區安全管理規定如下:
一、景洲大廈實行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區。來訪人員進入小區,需事先征得被訪業主同意后,出示有效證件登記方可放行進入小區。物管處應保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業主不在家或不同意探訪的,來訪者不得進入小區等候。物管處負責對景洲大廈規劃紅線內范圍,進行全天候視頻監控和保安巡視,并能隨時提供監控錄相資料和完備的巡視記錄備查。景洲南大門24小時保安值守開放,業主自行刷卡出入;景洲東大門白天6時至晚上12時開放,由業主自行刷卡出入,晚上0時至早上6時關閉。
二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業主和租戶嚴禁改變大廈法定規劃設計功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內開辦商務公司,設立辦事處、倉庫。未經許可嚴禁任何商務公司業務人員進入小區散發廣告,進行商務活動。未經許可嚴禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進小區存放。對搬出小區的物品,物管處有權進行開箱檢查。
三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業主(租戶)搬離大廈應到物管處報告備案,簽領物品放行條。搬運家電、電腦、空調、貨物出大廈,必須由業主親自到場持身份證簽名辦理放行手續,由值班保安查驗后方可放行。
業主出租、出售物業必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續,物管處按業主委托的中介機構及看房時段通知門崗放行,不得阻止。晚上20點后,沒有業主在場,嚴禁中介單獨帶人進入小區看房。
業主物業出租、出售后應及時到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關個人資料備案。若業主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續,未提供租房使用人身份證件、照片等相關資料的,物管處有權拒絕中介和租房使用人進入住宅小區,也不承擔該房失竊損失責任。
裝修人員進入小區,必須由業主擔保辦理臨時出入證件(每證收工本費5元),在規定的時間內進行裝修施工。法定雙休、節假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進行裝修施工。未經許可,裝修工人不得在小區內留宿。
四、嚴控外來人員進入小區。為了確保小區安全,減少非住戶進入小區,經景洲大廈業主大會共同決定,景洲大廈除郵政信報投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。住戶聘請的相對固定的的清潔鐘點工,由業主擔保辦理臨時出入卡自行刷卡進入小區。所有外來人員一律提供身份證在門崗登記出入小區。嚴禁拒絕外來人員進入小區聚眾賭博、散發廣告、推銷商品。
五、景洲大廈車輛停放管理。景洲大廈業主車輛首選到地下停車場停放,外來車輛不得進入地下停車場停放。業主車內及后尾箱內禁止存放易燃易爆危險物品及貴重物品,并按規定位置停放車輛。業主單車、電動車應自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運上樓占用公共消防通道停放。外來單車一律不得進入住宅區內停放。
六、綜合治安管理。物管公司要加強安全防范管理,隨時確保門崗、地下室門禁系統設備正常運行使用,為辦卡業主提供方便。加強樓內、地下車場的巡視檢查,并能保留記錄隨時備查。業主、租戶應配合支持物管人員履行職責,共同作好社區安全管理工作。
深圳景洲大廈業主委員會
深圳之平管理景洲大廈服務中心
2022-12-31
第9篇 某某大廈消防安全管理措施
第1條:施工場地的消防安全管理
1、施工現場嚴禁吸煙、生火、煮水煮食;不得高聲喧嘩、打鬧、賭博和酗酒、睡覺等。
2、配備足夠的消防器材(滅火器)并需每日清理干凈施工現場的工程垃圾,嚴禁易燃、易爆的物品在鋪內過夜(無人施工時需帶離現場)。(徐瑩:可否量化消防器材)
3、臨時電工必須持證上崗,臨時電的安裝、維修、拆除必須由執證電工完成。
4、臨時配電箱必須有短路保護和過載保護。
5、臨時電線需使用護套線或電纜,嚴禁使用花線;走地時應采取防機械損傷。
6、臨時電源線不允許有裸露的線頭,破損的臨電設備及時更換,嚴禁用金屬導線代替熔體。
7、按照規范和要求使用臨時電,嚴禁私拉亂接電線。
8、嚴禁使用150w以上的燈具(經申請允許除外),移動式的照明燈具需使用行燈。
9、嚴禁私自拆裝消防設施,如防火卷簾、消火栓、煙溫感、破玻、警鈴、疏散指示燈、緊急廣播喇叭等。
第2條:日常用電的安全管理
1、嚴禁使用微波爐、電飯煲、電爐、電熱水器、燃油爐等(餐飲租戶、大廈租戶除外)。
2、微波爐不使用時必須與電源斷開。
3、嚴禁使用單體功率超過150w的照明燈具,以及其它不符合消防要求的燈具、電器設備等。
4、不能在未經管理中心相關部門審批而在租賃單元內私自加裝用電設備。
5、電源開關箱的門蓋、門罩應齊全,正下方至少50cm范圍內不準堆放易燃易爆物品,并保持操作通道的暢通,須保留至少50cm的通道。
6、電源開關必須工作在正常溫度(55度)范圍內。
7、不能使用帶開關的電源插座。
8、線路安裝必須符合國家安全規范,不能亂拉接電源線,沒有外露的帶電體(點)。
9、取電不能使用電源拖板接電源拖板(拖上拖)。
10、走地的電源線應加套管保護。
11、配電房外通道寬度不應少于80cm。
12、鋪內倉庫不能設置用電設備。
13、收市后鋪內所有的電源開關要關閉,特殊要求24小時通電的電器設備除外,如電冰箱、電冰柜等。
第3條:臨時動火管理規定
1、臨時施工動火必須辦理《臨時動火許可證》,嚴禁無證動火。
2、動火作業人員必須持證上崗,動火時必須人證相符。
3、動火作業必須做到“八不、四要、一清”的規定。
4、氣焊、氣割時,氧氣瓶、乙炔瓶的閥、表均應齊全有效。
5、氧氣瓶、乙炔瓶不得在強烈陽光下暴曬。
6、氧氣膠管、乙炔膠管應分為不同的顏色,氧氣膠管為紅色、乙炔膠為黑色。
7、氧氣瓶與乙炔瓶儲存和使用時的距離不得少于10米,氧氣瓶、乙炔瓶與明火或割炬(焊炬)間距離不得少于10米。
8、不得將膠管放在高溫管道和電線上,或將重物、熱體物壓在膠管上,更不得將膠管與電焊用的導線敷設在一起。
第10篇 華興貿易大廈自用房安全管理規定
貿易大廈自用房安全管理規定
1.保持良好的工作環境,無關人員不得進入辦公室和各機房,工作人員嚴禁在辦公室和機房內接待親友。
2.辦公室鑰匙管理要明確責任人,隨身攜帶,防止丟失,嚴禁私自配制大廈房門鑰匙。
3.保管好各種文件票據,行政檔案,嚴格文件收發手續,杜絕失密或丟失事故的發生。文件的銷毀和保存要按有關規定執行,并指定專人負責。
4.印章要明確專人管理,使用時要經部門領導同意,不得以任何借口開空白介紹信。
5.工作人員禁止在辦公桌及文件柜內存放現金、貴重物品和有價證券,如違反制度造成丟失者,責任自負。
6.嚴格遵守大廈消防安全管理制度,禁止在辦公室內使用任何電熱器具,禁止私接臨時電源。
7.嚴禁在辦公室內存放易燃、易爆、易腐蝕和有異味等物品,不準堆放、焚燒雜物,不準亂扔煙頭、火柴棒,保持清潔衛生。
8.妥善保管好室內復印機、打印機、電腦等電器設備,非操作人員不得使用。
9.下班前要認真進行安全檢查,查看是否切斷電源,文件票據和行政檔案是否鎖好,門窗是否關好,確認無安全隱患后方可離開。
第11篇 s區政府大廈安全管理的措施及對策
區政府大廈安全管理的措施及對策
(一)確保保安員的綜合素質
l、素質管理。對保安員實施準軍事化管理,采用我們在實踐中總結的一整套人員管理程序,做到'五統一''三集中',即統一作息、統一出操、統一上崗、統一著裝、統一裝備以及集中招聘、集中培訓、集中管理。
2、意識培養。大力培養保安員的服務意識,樹立'業主需要就是工作'的觀念,改變原來保安員單一的保安功能,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務員'的統一體。
(二)安控管理體系的建立
1、我們針對辦公樓的特點,重視業主檔案的建立,制定相應的的作息管理辦法和清樓方案,確保物業始終處于安全控制下。
2、在巡邏上,我們擬采用輪換巡邏的方式,突出巡邏重點,對時間進行嚴格控制,確保不出現安全盲區。
3、在車輛、人員、大宗貨物出入登記上,嚴格遵循'對人、對證件、對車輛'的三對原則,嚴格控制、及時疏導人車流量、保持秩序始終井然,重視安全制度的執行力度,完善交接班確保工作銜接嚴密,杜絕隱患和疏漏。
4、強調全員管理。我們要求管理處其他員工亦應擔負起安全管理和防范的義務,建立起'快速反應,快速支援'體系。在防范的策略上強調轄區內各崗位的聯防意識,發揮備崗、備勤人員的規模優勢。
(三)預警、應變措施
1、安全應急計劃和措施
(1)目的:
在發生緊急、突發事件時,以最有效的方法,在最短的時間內控制事態的發展,或保證出色完成上級交辦的臨時任務。
適用范圍:
1)治安突發事件,如突然發生的重大搶劫、殺人、業主或公司管理人員遭到犯罪分子的突然襲擊等。
2)受到水災、火災、臺風等自然災害的威脅、襲擊。
3)其他重大意外情況。
(2)職責:
1)對可能發生的由物業管理處負責制定安全應急計劃,報物業管理處或分管副總經理審批,必要時報總經理審批;
2)對即將發生或已發生的突發事件由安全領班臨時確定應急措施,同時向上級匯報。
(3)計劃:
1)對可能發生的治安突發事件和已發生或即將發生的自然災害由物業管理處組織制定應急計劃和預防措施,并安排崗位人員按部署執行。
2)處理治安突發事件時,由值班員迅速向派出所報案,安全領班臨時確定應急方案,安排人員迅速控制物業管理范圍內各通道、樓梯口,封鎖出事現場,嚴格盤查出入現場的人員,直到公安人員到來。
3)制定的應急計劃必須慎重,考慮周詳,在制定自然災害應急措施時,要根據災情的程度、特性而定。
(4)實施:
1)在執行過程中,發現偏離實際情況應及時糾正,并上報相應審批人員認可。
2)對發生的每一事件必須總結,如果是人為原因造成損失,應立即查找原因,認真填寫《糾正措施報告》,嚴防類似情況的發生。
3)保存事件全過程的有關記錄,存檔3年。重大自然災害的記錄長期保存。
(5)要求:
為增強應變能力和戰斗力,平時每個保安隊員必須進行嚴格的學習、訓練、消防演習和緊急集合演練。
第12篇 某貿易大廈消防安全管理規定
貿易大廈消防安全管理規定
為加強大廈消防安全管理工作,預防和減少火災事故的發生,確保大廈、客戶的安全。根據《中華人民共和國消防法》及有關消防管理工作的規定,結合大廈的特點,特制定本規定。
1.安裝、使用電氣設備必須符合防火要求,保證安全。人員離開電氣設備時須將電源切斷。
2.定期對電器設備、開關、線路和照明燈具等進行檢查,對不符合安全要求的,要及時申請維修或更換。
3.遵守電器安全使用規定,不得超負荷用電,嚴禁使用不合規格的保險絲。除工作需要獲得批準外,不得私自使用各種電加熱器具。
4.禁止在電源插座和配電裝置周圍,堆放易燃物品,嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5.各電氣設備的導線、接頭和開關不得斷線、老化、裸露和破損,嚴禁私拉亂接臨時用電線路。
6.變配電室內,嚴禁存放各種易燃物品,嚴禁明火作業和使用電加熱設備,通風要保持良好。
7.庫房宜采用60w以下的白熾燈,與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網加以保護,照明燈具應布置在主通道或垛距上方。
8.庫房保管員在離開庫房前,應進行認真檢查,確認無任何火險隱患時方可離開。
9.嚴禁在庫房內使用任何明火,庫房內的物品應分類擺放,整齊有序,垛與垛的距離應符合要求,留出適當距離,庫房主通道的寬度應符合消防管理規定。
10.化學物品及壓力容器應單獨設置庫房。
11.樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通,嚴禁堆放物品,疏散標志和指示燈要保證完好有效。
12.物管中心每個員工都有責任維護消防設備設施,不準損壞、阻擋和擅自移動消防設備器材,不準私自動用消防水源,不準占用防火間距和堵塞消防通道。
13.如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時,必須通知保安部門和工程部。
14.大廈內所有人員,均應掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑內外的疏散路線(通道)。
15.嚴禁在大廈內各公共區域、電梯轎廂內、施工區域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16.大廈內嚴禁動用明火,確需動用明火時,必須事先到保安部辦理審批手續,開具動火證。
17.動火時,現場設專人看管并采取防火措施,做好滅火準備,操作人必須持有專業操作證書。
18.大廈內嚴禁焚燒可燃物品,禁止儲存易燃、易爆化學物品,如需存放,必須做到專庫、專放、專人管理。
19.發現他人違章用火,用電或損壞消防設施、設備、器材的,要及時勸阻制止,并向保安部門及時報告。
20.大廈內的自動報警和滅火系統,防排煙設備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試,發現失靈損壞的,要及時維修或更換。
21.工程人員定期對大廈內燃氣管道、儀表、閥門等進行檢查,發現損壞或泄漏要及時維修更換。
22.遵守燃氣安全使用規定,工程人員要經常檢查灶具,嚴禁擅自拆卸、改裝燃氣設備和用具。
23.工程部對避雷裝置每年至少檢測一次,并于當年六月十五日前完成,以確保避雷裝置的載體在雷雨季節安全無損。
24.消防控制室設專人晝夜值班,值班員要認真觀察記錄儀器設備的工作情況,及時處理火警信號。
25.任何人發現火警都有義務迅速向保安部報警,并迅速采取撲救措施,搶救人員和物資,保護火災現場,協助公安消防機關做好事故調查工作。
26.物管中心保安部門發現火險隱患,有權責令有關單位和人員立即整改。
27.保安部門有權對違反消防安全管理規定的行為進行制止,并提交中心安全領導小組做出處罰。
第13篇 大廈自備發電機組管理安全技術交底
大廈施工自備發電機組管理安全技術交底
工程名稱:zz大廈
施工單位
設備名稱
作業內容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內容:
1.發電機組及其控制、配電、修理室等,在保證電氣安全距離和滿足防火要求的情況下可合并設置也可分開設置。
2.發電機組的排煙管道必須伸出室外。發電機組及其控制配電室內嚴禁存放貯油桶。
3.發電機組電源應與外電線路電源連鎖,嚴禁并列運行。
4.發電機組應采用三相四線制中性點直接接地系統,并須獨立設置,其接地電阻值單臺容量不超過100kva或使用同一接地裝置并聯運行且總容量不超過100kva的變壓器,或發電機的工作接地電阻不得大于10ω。
5.發電機控制屏宜裝設交流電壓表、交流電流表、有功功率表、電度表、功率因數表、頻率表、支流電流表。
6.發電機組應設置短路保護和過負荷保護。
7.發電機并列運行時,必須在機組同期后再向負荷供電。
補充作業指導內容:
第14篇 某某大廈安全服務管理指導書
某大廈安全服務管理指導書
1.目的
建立一支訓練有素、反應快速、集安全防護、管理、服務于一體的警衛隊
伍,強化警衛工作管理,維護社區治安及公共秩序。
2.范圍
適用于物業管理部安全事務組對大廈進行安全管理。
3.職責
3.1 安全事務組經理負責安全防護工作的全面安排、檢查、督促及考核。
3.2 安全事務組教官負責崗位值勤情況的督察及培訓。
3.3 安全事務組各班班長負責警衛工作的具體實施。
4.程序
4.1 來訪人員的管理
4.1.1 警衛人員按《**大廈來訪須知》對來訪人員進行管理。
4.1.2 當來訪人員無理取鬧時,不得當場與之發生爭執,由帶班班長請來訪人員到安全事務組辦公室協調解決。
4.2 現場施工人員的管理
4.2.1 所有施工人員必須持公司簽發的《臨時出入證》進出大廈。
4.2.2 警衛員在檢查《臨時出入證》時,應認真核對照片、施工人員姓名、證件有效期、施工地點等項目。
4.2.3若施工人員出入證丟失,應責令其限期補辦證件,無證施工人員不準進入大廈。
4.3 車輛的管理
4.3.1 車輛駛入大廈時,門崗登記車牌號、車型及進入大廈時間,發放“**大廈通行卡”后放行。
4.3.2 車輛出區一律憑入區時發放的'出入通行卡',并于放行時做出區時間記錄。
4.3.3 車輛駛入停車場時,由車場崗負責查驗車輛外部狀況,并在《車輛管理登記表》上予以記錄,對于入場時已有的劃傷等損壞現象應當場請車主簽字確認。
4.3.4 車場內如發生交通事故,警衛人員應先保護現場,并及時通知帶班班長以上人員到現場處理,必要時請交通管理部門進行處理。
4.3.5 車場停放的車輛如出現漏(滴)油情況,車場崗或巡邏崗應立即通知車主進行處理,若車主聯系不上,須將情況上報帶班班長以上人員處理,并請指揮中心調派保潔員及時清理現場。
4.3.6 按《**城市花園停車場管理規定》對停車場實施使用管理。
4.4 安全防范及消防管理
4.4.1 巡邏崗嚴格、認真巡查,發現問題及時向帶班班長報告,帶班班長處理不了的事項應及時向指揮中心匯報。
4.4.2 每日早6:00--8:00,安全事務組巡邏崗負責對大廈進行一次安全檢查,檢查結果在《大廈安全檢查表》中予以記錄,并交當班帶班班長報指揮中心分解處理。
4.4.3 依《消防管理制度》和《***大廈消防管理規定》進行消防管理。
4.5 要害部門(位)的管理
4.5.1 會影響安全的部門(位)均為要害部門(位),包括:高(低)壓配電室、發電機房、熱力交換站、指揮中心、財務部、文件資料室(檔案室)、會議室及總經理室等。
4.5.2 其他人員因工作需要進入要害部門(位),需經責任人批準方可進入。
4.5.3 凡在要害部門(位)工作的人員要忠于職守,具有極強責任感,認真學習崗位技術和消防知識,熟悉并嚴格遵守操作規程。
4.5.4 嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入要害部門(位)。
4.5.5 按《消防管理制度》對要害部門(位)的消防設施、器材進行管理,保持其完好,嚴禁私自移位或挪做它用。
4.5.6 對于機械設備、線路管道、儀表、閥門、開關等公用設施和設備,按《公用設施管理制度》實施維修保養及使用管理。
4.5.7 要害部門(位)的鑰匙管理須按照《鑰匙管理制度》進行使用管理及控制。
4.5.8 部門經理每月對責任范圍內要害部門(位)的安全情況進行一次檢查。
4.6 突發事件的處理
4.6.1 出現異常情況等突發事件按《突發事件處理制度》執行處理。
4.7物資出區的放行管理
4.7.1 攜帶物資出區時,由當事人到客戶事務組辦理物資搬運放行手續:先由客戶事務組簽發《攜物出門條》,出區時門崗處核驗實物。
4.7.2 客戶事務組簽發《攜物出門條》時要詳細填寫搬運人資料、搬運物品名稱、數量等內容。對于貴重物品,必要時要與業戶聯系確認,以保證業戶的財產安全。
4.7.2 對于辦理退房手續的離住業戶,客戶事務組要在核對、追收該戶尚未繳納的各項費用后,方可簽發《攜物出門條》。
4.7.3 門崗放行時,先逐項核驗《攜物出門條》上登記內容與實物,確保兩者一一對應無誤,同時補填《攜物出門條》上所有空白內容(尤其是車輛牌號和駕駛員證件號碼)后方可放行。
4.7.4外來人員(車輛)進入小區會見客人時,先請來訪客人在《外來人員(車。
4.8 內部員工的管理
4.8.1 內部員工應自覺服從警衛人員的治安管理,主動提供合作。
4.8.2 內部員工離開工作區時,如有必要應自覺接受警衛人員的檢查。
4.8.3 內部員工在工作區內的各項活動要嚴格遵守公司的規章制度,警衛人員在各自工作崗位范圍內有權指出員工各種違章、違紀現象及行為,并對上述行為有責任報告和追查。
4.9 拾遺物品的管理
4.9.1 員工在大廈(或所屬范圍內)內拾獲任何物品都必須交到保安部處理。
4.9.2 指揮保安部值班人員對交來的拾遺物品要詳細記錄。
4.9.3 保安部負責拾遺物品的臨時保管,發招領通告,以便于失物盡快返還原主。
4.9.4 貴重物品保留一年無人認領時,應交人事培訓部報請管理者代表決定處理;一般物品保留三個月無人認領時,由人事培訓部決定處理并抄報管理者代表。
4.9.5 客戶認領失物時,須說明失物的內容、地點等特征,最好能夠出示失物有效證明,保安部登記有效證件后方可簽字認領。
4.10 各類違章的管理
4.10.1裝修違章按《***大廈裝修管理規定》進行處罰。
4.10.2其它違章按《業主公約》進行處罰。
4.10.3《違章通知單》由專業經理以上簽發。
5.監督執行
物業管理部經理監督執行。
6.支持性和相關性文件
bvpqs4.
9-d-02《調度事務組管理制度》
bvpqs4.9-d-03《突發事件處理制度》
bvpqs4.9-d-04 《鑰匙管理制度》
bvpqs4.9-a-03 《消防管理制度》
bvpqs4.9-w-02 《公用設施管理制度》
《**城市花園業主公約》
《**城市花園停車場管理規定》
《**城市花園消防管理規定》
《**城市花園裝修管理規定》
7、質量記錄及表格
《車輛管理記錄表》
《警衛交接班記錄》
《攜物出門條》
《拾遺物品登記表》
《來賓(車輛)登記表》
《違章通知單》
第15篇 某大廈安全員巡邏管理辦法
大廈安全員巡邏管理辦法
1、安全保潔主管及班長根據大廈的實際情況,負責制定安全員崗位的設置,并根據實際情況需要定期調整,具體指導和檢查巡邏工作。
2、安全員認真填寫巡查記錄,加強安全防范,杜絕安全隱患。
巡邏的要點
巡查崗在巡邏時,應增強險情觀念,全神貫注,細心觀察并利用身體五官的本能感覺,不可忽視任何異常情況和可疑點。
1、檢查窗戶是否關上或扣緊,水龍頭是否關好,水管、水箱是否漏水。
2、檢查巡邏區域內是否有可疑人員,建筑物是否遭破壞,安全員監控系統是有問題。
3、檢查巡邏區域內是否有易燃、易引發火災的物品,防火門、滅火器存放位置是否有阻礙物,檢查垃圾等廢棄物中是否有燃燒物。
4、盤查在巡邏途中遇到的可疑者,并有禮貌地詢問其意圖及去向。
5、檢查消防通道是否正常。
治安巡邏
1、維護巡邏區域內的正常治安秩序,保護巡邏區域內重點目標的絕對安全。
2、檢查并及時完善安全防范方面的不足,防止各種治安事故的發生。
3、及時發現并處理各種異常、可疑情況。
4、制止各種違法犯罪行為,抓獲各種現行犯罪分子。
5、加強對各種刑事案件、治安案件和災害事故的現場保護。
6、平息并記錄巡邏中發現的突發事件和各種意外事故。
7、檢查要害部門的門窗、鎖具是否完好,內部有無異常聲音,發現異常情況及時報告當值班長處理。
自然災害發生時的巡邏方法
1、有自然災害要發生時(如臺風、暴雨、水災等),應立即對所轄區域行全面的安全檢查,通知所轄區域的客戶關好門窗。
2、檢查上下水管道、通訊設備、抗災物資的儲備情況。
3、檢查房屋是否漏水,檢查照明設施和通訊設施是否能正常使用。
4、準備好一切應急救護措施,發現安全隱患問題應及時上報,并請求派人增援,將損失減少到最低限度,同時應注意自身安全。
