第1篇 小區管理員崗位職責-15
小區管理員崗位職責(十五)
在管理處主任的直接領導下開展日常管理服務工作。
1、熟悉掌握物業轄區業主和物業的基本情況;
2、建立收費臺帳,掌握收費動態,及時收取、催交各項應收費用;
3、負責辦理業主入住、遷出手續,監督管理裝修事務;
4、負責巡視物業使用情況,以及保安、清潔、維修人員的工作情況;
5、負責與業主溝通、回訪,有效處理業主的投訴。
6、全面掌握小區房屋使用情況,建立住戶檔案。
7、負責小區的清潔衛生,保證小區環境衛生清新整潔。
8、全面掌握小區綠化、按綠化規劃做好小區的綠化工作。
9、負責小區的治安、消防工作,保證小區治安秩序良好。
10、處理小區內違章、突發事件的處理。
11、負責對保安隊員和消防員的業務和職業道德培訓,提高其素質。
12、配合公司其他部門工作,完成公司交辦的其他工作。
第2篇 物業小區會所管理員崗位職責6
物業小區會所管理員崗位職責(六)
一、遵守服務中心/管理處的各項管理制度和執行程序,統一著裝上崗,佩戴工作牌。做好交接班手續,認真填寫交接班記錄。
二、負責會所全部設備設施的使用、管理及會所范圍內的衛生保潔工作。確保會所設備設施的完好和場地整潔、干凈。
三、負責按規定標準收取會所各項活動費,并按要求開具收據等票據,嚴禁收無票款。
四、負責建立相關的管理和收費臺帳。
五、負責為業主提供在活動期間的相關服務,并做到熱情、周到、細致。
六、負責維持會所開放期間公共秩序,對違反會所有關管理規定的行為或人士,有權予以制止,直到勸阻其離開。特殊情況應及時向 服務中心/管理處報告。
七、協助護衛隊長做好會所活動室的防火安全工作。
八、負責會所活動室物品的保管、使用,如發現無故丟失,則由責任人按價賠償。
九、完成領導交辦的其他任務。
第3篇 小區管理員崗位職責任職要求
小區管理員崗位職責
崗位職責:
1、統籌安排小區各項垃圾分類工作
2、協助籌備垃圾分類宣傳活動
3、協調物業、社區及居民關系
4、監督小區垃圾分類實施情況
5、參與垃圾分類巡檢工作，統計分類數據并定時上報
6、完成上級有關部門交辦的其他工作任務等
小區管理員崗位
第4篇 御苑小區交通車輛管理員崗位職責
御景苑小區交通、車輛管理員崗位職責
為了維護本區交通秩序,發揮交通管理員的積極作用,使車輛管理規范化,特制訂交通管理員職責:
一、住宅區交通、車輛管理員在保安部主管的直接領導下,對小區交通安全、停車場行使管理權。
二、上班時間必須著裝整潔,佩帶標志,上崗姿態端正。對待車主、住戶熱情有禮,保持嚴謹的一絲不茍的工作作風。認真做好上崗記錄,不在崗位上聊天、會客、做私活。
三、在多層停車場的值班保安員,要認真做好交接班時車輛查對記錄,不定時輪流巡邏,發現可疑情況立即與治安辦值班人員聯系并一起調查處理。
四、凡入小區的機動車輛,一律發給司機'進出卡'并登記,出小區時即收'進出卡',核對無誤后放行。當住戶搬家或搬貴重、大件物品離開小區時,沒有管理處簽發的放行條,不予放行。
五、負責摩托車和自行車的值班保安員,凡進入保管庫的摩托車、自行車,一律按固定車位停放,并發給與該位相應的停車卡,車主取車時保管員即收'停車卡'。
六、當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況,檢查車輛裝備配件及車廂內存放物資,發現可疑或有安全漏洞及時采取有效措施立即通知車主,同時報告治安辦進行處理。
七、嚴格照章辦事,若發現車主未鎖車門時,要及時通知車主,不得隨便翻動車內一切物品,違者除處以罰款外立即辭退。
八、負責摩托車、自行車的保安若發現車牌號與停車位號碼不相符者,要認真核實無誤后方可放行,否則保管員有權扣留該車或送派出所處理。
九、24小時輪換值班,分固定崗和流動崗兩種,服從統一調度,嚴守工作崗位,不得隨意換崗。對崗位上玩忽職守,造成500元以上經濟損失的,由直接責任人負責賠償,超過500元以上,根據責任輕重給予適當的處理。
十、熟記車輛車主、車牌號碼和車輛固定車位,熟悉小區道路和停車場環境,每日在交接班要嚴格查對車輛,并作好詳細的記錄備查。
十一、負責車輛的停放次序,指揮進出車輛行駛,學習交通管理知識,熟悉小區出入口環境,加強獨立工作能力,能迅速果斷處理一般交通事宜,保持小區交通秩序井井有條。
十二、負責按市政府規定的收費標準收取各種車輛的停車費。對多收費或亂收費私自侵吞者,一經發現處以500-1000元罰款外,立即辭退。
十三、指揮小區車輛安全行駛,督促車主按規定在臨時車位或固定車位上停放車輛,對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙,或在小區交通路口和消防通道上停放車輛不走者,嚴格按管理規章制度進行處罰。情節嚴重者,暫扣其車輛并送有關主管單位處理。
十四、為了提高交通管理人員的積極性,獎優罰劣,對工作認真負責,在小區交通管理上有創造性、在管理范圍未發生交通和其他事故,做出了突出成績者,由管理處給予特別獎勵。
十五、完成保安主管交待的其它任務。
第5篇 小區物業停車場管理員崗位職責19
小區停車場管理員崗位職責(十九)
1.0嚴格遵守職業道德、操守和紀律,遵守法律、社會公德,嚴守公司安全管理各項規定。
2.0車場出入口安全管理員負責對車輛及人員的查詢、與被訪人聯系、確認放行及按規定收取停車費用。
3.0停車場巡邏安全管理員負責本班次車場的安全巡查、記錄、上報、應急處理及車場秩序的維持。
4.0安管班長負責對本班次停車場運作的監督管理、糾正違規、指導工作及將相關情況及時處理或上報主管。
5.0負責對車場內各類工作的巡檢及各類突發事件的緊急處理及監管。
6.0負責對進入小區停車場的施工人員進行監管,對違規作業的人員進行查處上報。
7.0完成上級交辦的其它工作任務。
第6篇 小區消防管理員崗位職責范文9
小區消防管理員崗位職責范文(九)
一、貫徹國家法律法規,遵守公司管理制度,執行公司決策,完成工作目標。
二、熟悉責任區的環境和各類消防設施,懂得相關的消防知識和操作技能。
二、熟悉各類消防設施的性能、使用方法、數量、擺放位置,懂得事故發生的應急處理方法。
三、作好日常巡查工作,重點部位要重點巡查,經常檢查各類消防設施,使之始終處于完好正常狀態,發現事故隱患及時處理并做好記錄。
四、作好消防知識和技能的培訓工作,加強小區的消防宣傳,提高大家的消防意識。
五、建立消防設施設備臺帳管理,制訂消防應急事件處理預案,預防制止糾正違反消防安全的行為。
六、發生突發事件時能迅速到位,并按照突發事件預案進行處理,及時聯系匯報溝通。
七、配合政府部門作為消防設施的檢查工作。
八、定期匯報工作,完成領導交辦的其它工作。
第7篇 小區停車場管理員崗位職責13
小區停車場管理員崗位職責(十三)
停車場管理員屬保安編制,在保安班長領導下工作并對其負責。其主要職責是:
1、嚴格執行停車場管理制度。
2、指揮車輛停放、駛離;對停放車輛認真檢查其門窗是否關嚴,外面是否異常,發現異常情況應及時通知車主或報告班長。
3、車輛停放、若已租(購)車位的、應安排其定位停放;其他車輛,應合理安排其停車位置,注意留出車道。
4、車輛駛離時,應檢查其有關證件、防止車輛被盜。
5、車輛停放和駛離時,應注意觀察對周邊車輛有無擦掛情況。
6、熟悉消防器材、消防設施的性能、位置,做到會使用;一旦發生火災,應在報警的同時按行動預案積極撲救。
7、禁止閑雜人員進入停車場。
8、禁止在停車場內抽煙,動火。
9、完成領導交辦的其它工作。
第8篇 景華小區物業管理員崗位職責
華景小區物業管理員崗位職責
一、管理員在物業管理部經理的領導下進行工作,對業主實行全面服務。
二、熟悉小區內的樓宇結構、單元戶數、人口數量、樓座排列,各種公共設施、設備的分布位置,各類公共場所的使用性質和服務對象,系統掌握住宅的整體情況。
三、主動與業主進行交流和溝通,建立良好的人際關系。
四、處理業主/用戶日常業務聯系,問訊、咨詢、投訴等事宜。
五、業主辦理入住、裝修手續后,負責對房屋進行交接驗收,對存在的問題及時時行整改。
六、負責業主裝修前交底和裝修過程的檢查,以及存在問題的處理。
七、負責小區太陽能、空調安裝手續的辦理,和檢果驗收。
八、負責對小區公共部位的設施/設備的檢查和保修。
九、負責對小區的空置房時行檢果和管理。
十、負責小區鑰匙的管理和使用。
第9篇 zx小區電梯管理員崗位職責范文2
小區電梯管理員崗位職責范文2
一、每周對電梯運行狀況進行一次檢查,發現問題及時聯系、督促電梯保養單位及時處理并作相關檢查處理記錄。
二、當電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作年檢年審。
三、負責協調維修、保養單位工作,在維修保養單位工作人員工作時負責監督與管理。
四、對維修、保養單位工作報告、記錄表格等簽可后交由資料員收執。
第10篇 小區樓宇管理員崗位職責8
小區樓宇管理員崗位職責(八)
一、嚴格遵守國家的法律法規和公司的規章制度,執行服務中心/管理處《行政管理守則》等各項管理服務制度和程序。
二、協助主管完成各項管理服務工作。
三、熱情接待和受理業主的來訪、查詢、委托和投訴等事宜,按照工作程序為業主辦理入伙、驗房、交房手續。
四、配合主管做好小區內的清潔衛生、環境綠化和家政服務等工作。
五、配合主管開展小區文化活動。做好小區業戶會所的各項管理工作。
六、負責小區每日樓宇清潔、綠化的巡視、檢查工作,發現問題及時處理或向樓宇主管、服務中心/管理處主任匯報。
七、協助主管及時地做好本崗位各項管理服務工作的記錄和臺帳。
八、認真學習物業管理知識,熟悉和掌握小區樓宇結構、公共設備設施性能、管網及住戶的基本情況,積極參加公司、服務中心/管理處的業務培訓,不斷提高業務素質和處理問題的應變能力。
九、及時完成領導交辦的其它任務。
第11篇 小區管理員崗位職責-13
小區管理員崗位職責(十三)
1、熟悉深圳市的物業管理條例、有關行政法規及公司的各項管理規定,在管理處主任的直接領導下,對轄區物業實施管理。
2、熟練掌握小區樓宇(大廈)的結構、管線網絡,各種設備及開關的位置,樓座排列、單元戶數、業主和租戶的基本情況。
3、負責小區房屋、公共設施、公共場地、裝修施工的管理,并做好記錄,發現問題交有關人員及時處理,并將處理結果跟蹤到底。
4、負責小區內衛生清潔檢查工作,并做好對清潔工的考核、督促及有關協調工作。
5、負責辦理住戶的入住及退房手續,負責空置房的監管及未入伙住戶鑰匙的保管工作。
6、負責對住戶投訴的處理結果進行回訪,并做好回訪記錄,統計總結。
7、負責編制社區文化活動計劃,經管理處批準后負責組織實施。
8、負責管理處各種資料、檔案的收集、建立與管理工作,協助收款員運用電腦做好物業管理工作。
9、完成管理處主任交給的其他工作。
第12篇 小區消防管理員崗位職責3
小區消防管理員崗位職責(三)
一、認真學習《中華人民共和國消防管理條例》,省、市有關消防規定和小區內消防管理規定,并按規定要求開展工作。
二、利用板報等宣傳工具,經常開展住宅區防火宣傳工作,宣講安全用氣、用電管理規定,宣計緊急狀態下逃生程序,普及各種消防知識。
三、熟悉小區內各種消防器材、設施的種類、性能、分布情況,配置地點,熟悉高層樓宇自動消防系統、消防報警系統、消防電梯使用和消防通道疏散能力。掌握操作使用技術和維修養護方法。
四、定期巡視小區,保持樓梯走道和出入口暢通,消防器材100%完好,安全疏散醒目、正確,嚴禁住戶超負荷使用電器,亂拉、亂接電線,嚴禁在防火安全拱徜落實情況下燒焊、用火、用電作業。徹底糾正消防違章,徹底整改火險隱患,做到及時發現,及時整改,及時報告。
五、組織定期例行消防綜合檢查,并作詳細檢查記錄有磁隱患,消防器材設備、設施的維修,落實整改人,整改時限和復查日期。
六、完成領導交辦的其它任務。
