第1篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7
小區工程部技工、維修工崗位職責(七)
崗位名稱:工程部技工、維修工
工作說明
協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。
熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。
熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。
熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。
每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。
配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,
服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。
當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。
第2篇 維修技工崗位職責范例
1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹**集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。
3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。
4、值班人員應合理安排日常工作,保證上門服務合格100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5、工作人員按《維修服務規范》及《文明'十字用語'》進行。
6、掌握園區燈光系統的分布位置,開放時間。
7、當設備(設施)檢修(維修)時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。
8、努力提高自身的工作技能、業務水平。
9、完成上級交辦的其他工作。
第3篇 電梯維修技工崗位職責內容
一、崗位說明:
1.1部門:工程部
1.2崗位:維修技工
1.3直屬主管:工程部領班
1.4直屬下級:無
二、崗位職責:
1.嚴格遵守操作程序,確保電梯的正常運行。
2.按照班組長(主管)的安排,依據維修保養制度的要求,按時、按質、按量對各電梯進行維修保養。
3.嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
4.堅守崗位,定期巡查電梯系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
5.發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交主管審閱。
6.接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7.按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
8.嚴格執行《員工手冊》和物業公司其它規章制度,確保電梯的正常運行。
9.做好電梯設備運行和巡視檢查記錄,發現異常,及時報告。
第4篇 新城物業工程部維修技工崗位職責
物業項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第5篇 園區維修技工崗位職責內容
一、崗位說明:
1、部門:工程部
2、崗位:維修技工
3、直屬主管:工程部領班
4、直屬下級:無
二、崗位職責:
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從維修組領班安排,除完成日常維修任務外,并有計劃地承擔其它工程任務。
2、努力學習專業技術,熟練地掌握小區機電設備的原理及實際操作維修。
3、執行所管轄設備的維修計劃,按時按質量地完成,并填好記錄表格。
4、積極協調值班電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回值班室,聽從領班的指揮。
5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障,才能下班,機電設備發生事故時不得離崗。
7、搞好班內外清潔工作。
8、負責處理突發事件,及時上報維修組領班。
9、積極完成業主需求的有償和其它交辦的維修任務。
10、善于學習,不斷提高操作技能和業務水平,做到一專多能。
11、完成上級交辦的其它工作任務。
第6篇 電梯維修技工崗位職責
一、崗位說明：
1.1部門：工程部
1.2崗位：維修技工
1.3直屬主管：工程部領班
1.4直屬下級：無
二、崗位職責：
1．嚴格遵守操作程序，確保電梯的正常運行。
2．按照班組長(主管)的安排，依據維修保養制度的要求，按時、按質、按量對各電梯進行維修保養。
3．嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。
4．堅守崗位，定期巡查電梯系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。
5．發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。
6．接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。
7．按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
8．嚴格執行《員工手冊》和物業公司其它規章制度，確保電梯的正常運行。
9．做好電梯設備運行和巡視檢查記錄，發現異常，及時報告。
第7篇 工程維修技工崗位職責
崗位職責:
暖通技工:
1、空調、主機鍋爐、空調末端、設備排油煙等設備維修保養。
強電技工:
1、在工程部強電領班的具體指導和安排下,按崗位規范和操作規程對電器設備進行維修和保養綜合維修工作。
綜合維修技工:
1、在工程部綜合維修領班的具體指導和安排下,按崗位規范和操作規程對電器設備進行維修和保養綜合維修工作。
任職資格:
通用素質:
1、敬業奉獻:具有使命感,熱愛工作,清晰工作職責,盡心盡力完成工作任務。
2、誠信正直:真誠待人,誠實守信,遵守公司制度規定,一切以公司利益為重。
3、客戶導向:努力滿足各部門需求,與各部門建立并保持良好的關系。
4、學習成長:主動學習掌握新的方法或技術;提出新穎的觀點和想法,在工作中開勇于創新。
5、團隊合作:學習團隊成員的優點,互幫互助,團結友愛。
6、溝通能力:用合適的語言和形式,清晰地自己的表達觀點和概念。
7、結果導向及高效執行:以結果為向導,確保工作目標的實現。
第8篇 園區維修技工崗位職責
一、崗位說明：
1、部門：工程部
2、崗位：維修技工
3、直屬主管：工程部領班
4、直屬下級：無
二、崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從維修組領班安排，除完成日常維修任務外，并有計劃地承擔其它工程任務。
2、努力學習專業技術，熟練地掌握小區機電設備的原理及實際操作維修。
3、執行所管轄設備的維修計劃，按時按質量地完成，并填好記錄表格。
4、積極協調值班電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回值班室，聽從領班的指揮。
5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。
6、交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障，才能下班，機電設備發生事故時不得離崗。
7、搞好班內外清潔工作。
8、負責處理突發事件，及時上報維修組領班。
9、積極完成業主需求的有償和其它交辦的維修任務。
10、善于學習，不斷提高操作技能和業務水平，做到一專多能。
11、完成上級交辦的其它工作任務。
第9篇 維修技工水暖電工崗位職責
維修技工(水暖電工)崗位職責
1、在物業中心經理的領導下,負責轄區內物業相關項目的維護保養;
2、按時完成物業轄區內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,并認真做好記錄;
3、熟悉物業轄區內的供水、供電、電梯、空調等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施;
4、定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔,嚴格按照安全操作規程,防止發生安全事故;
5、發生突發情況時,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常完好;
6、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發現問題應及時處理,加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作;
7、認真貫徹'業主(住戶)至上,服務第一'的宗旨,為業主提供有償維修服務;
8、對業主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業主滿意,以優質服務為公司爭創效益;
9、注意'工完場清',節約材料;
10、著裝整潔,進住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業形象;
11、做好住戶的月度用電分析,及時發現問題,嚴格杜絕浪費;
12、積極完成領導安排的其它工作。
第10篇 維修技工崗位職責5
維修技工崗位職責(五)
(l)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。
(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。
(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。
(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。
第11篇 園區住宅電梯維修技工崗位職責
住宅園區電梯(維修技工)崗位職責
一、崗位說明:
1.1部門:工程部
1.2崗位:維修技工
1.3直屬主管:工程部領班
1.4直屬下級:無
二、崗位職責:
1.嚴格遵守操作程序,確保電梯的正常運行。
2.按照班組長(主管)的安排,依據維修保養制度的要求,按時、按質、按量對各電梯進行維修保養。
3.嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
4.堅守崗位,定期巡查電梯系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。
5.發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交主管審閱。
6.接到維修電梯通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7.按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。
8.嚴格執行《員工手冊》和物業公司其它規章制度,確保電梯的正常運行。
9.做好電梯設備運行和巡視檢查記錄,發現異常,及時報告。
第12篇 小區客戶維修技工崗位工作職責
小區客戶維修技工的崗位工作職責
1對客服部經理負責,遵守公司規章制度。
2負責辦理住戶進場裝修手續。
3全面負責裝修管理工作,負責辦理住戶的裝修申請、審批及進場手續,檢查裝修項目是否在申報
4及批準范圍內,對違章裝修行為,對裝修過程中發生的重大事故應立即上報領導,尋求解決。
5負責維護小區外觀的統一,對裝修現場進行日常檢查,發現并制止違章裝修行為,制止亂搭亂建、亂堆亂放,禁止任何人以任何物品堵塞過道、樓梯間及消防通道。
