第1篇 工程部管道維修天然氣維修空調維修員工崗位職責
工程部管道維修、天然氣維修、空調維修員工崗位職責
【管理層級關系】
直接上級: 給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1.基本素質:認真負責,踏實肯干,精益求精。
2.自然條件:身體健康,年齡20歲以上。
3.文化程度:具有高中以上學歷。
4.工作經驗:具有三年以上相關專業工作經驗。
5.特殊要求:具有本專業合格證書或勞動局頒發的上崗操作證書。
【崗位職責】
1.嚴格遵守公司及部門的各項規章制度。
2.服從領班、督導的工作安排。
3.嚴格按照工作單規定的時間進行入室維修工作。
4.參加退屋驗收工作,并掌握本專業設備,配件的賠償標準。
5.按規定參加日常及節假日值班。
【工作標準】
1.努力學習技術知識,提高專業維修水平,爭取做到一專多能,為客戶提供優質服務。
2.圓滿、準確、無誤的判斷及完成入室維修工作。
3.耐心聽取客戶提出的意見和問題,及時向領導匯報。
4.工作完成后,應及時返回辦公室,以準備接受新的維修工作。
5.由于某種原因暫時無法修復的設備,要向客戶說明原因,并通知物業助理。
第2篇 z物業工程部弱電維修工崗位職責
物業工程部弱電維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》。
1.2有弱電維保經驗。
1.3有中級以上技工職稱。
2工作內容
2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養護計劃,并按計劃實施。
2.2對工作范圍內的故障和事故進行處理,并作好記錄。
2.3對弱電系統進行巡查監控,抄表記錄。
2.4參加應急搶修,配合其他工程人員工作。
2.5對外單位弱電施工布線等進行監控。
第3篇 大川物業工程部維修電工崗位職責
明潔物業工程部維修電工崗位職責
1)負責物業內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負責物業項目內服務區域、辦公區、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。
4)負責各部門使用或業主使用的小型電器的維修。
5)按照維護保養計劃,實行指定電器設施的計劃性保養,
6)完成部門安排的其他指定性任務。
第4篇 新城物業工程部維修技工崗位職責
物業項目工程部維修技工崗位職責
1、遵守公司各項規章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。
5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
第5篇 z物業工程部維修工崗位職責
物業工程部維修工崗位職責
1任職資格
1.1具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
2工作內容
2.1服從主任和組長的調度與工作安排。
2.2負責服務區域內各相關設備設施的維保工作,負責水電及其它。
2.3參加設備故障的搶修工作,及時排除設備故障,確保服務區域內的設備保持良好運行狀態。
2.4根據預防性維修及保養計劃,認真完成各類設備的維修、保養工作。
第6篇 物業工程部綜合維修主管崗位職責說明
物業工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責:
1.負責項目墻面、地面、門、窗等設施維修、翻新及有償服務工作;
2.協助領導制定本專業的日常管理、維修計劃,并執行落實;
3.負責對操作間巡視檢查,檢查現場安全管理與防火制度落實情況,衛生合格,機械設備運行良好;
4.協助經理對班組員工進行管理和工作分派;
5.負責指導員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負責對本專業各項維修工具管理;
7.負責對本專業人員專業技術進行現場指導,并落實培訓計劃;
8.監督當班期間本專業人員執行公司安全管理規定及操作規范;
任職條件:
1.中專及以上學歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業,熟悉土、木、油、瓦等專業維修工藝,及商業設施、物業維修特點。
3.五年年以上物業維修工作經驗。
4.具有相關專業資格證書,具有高低壓運行證書、空調運行維修證書者優先。
5.有較強的責任心、服務意思、團隊協作意識。
第7篇 s酒店工程部維修督導崗位職責
酒店工程部維修督導崗位職責
maintenance supervisor
一、崗位名稱:維修督導
job name: maintenance supervisor
二、崗位級別:督導
job title:supervisor
三、直接上司:值班工程師
immediate superior:duty engineer
四、下屬對象:水電維修工、弱電工、(裝飾工)
immediate subordinate: repairman、weak current maintenance、upholsterer
五、主要職責:
primary responsibilities
1、維修督導向工程部值班工程師匯報工作,負責制定公共區域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設備等設備的維修保養計劃,并保證這些計劃的實施。
2、掌握酒店設備的正常運行和日常維修,接受并組織實施工程部總監、值班工程師的運行調度指令和日常維修工作指令,檢查維修質量,保證滿足對客服務要求。
3、根據工程部總監的要求,監督外單位承擔大修、技術改造的工程項目,并組織人員密切配合,保證工程符合規定的要求。
4、協助工程部總監、值班工程師制定設備維修、技術改造和設備更新等計劃的執行中如發生問題,應及時向工程部領導匯報。
5、搞好班組管理,采取改進措施,提高工作效率,控制維修成本。
6、制定本班組的備品、備件計劃,上報部門領導。
7、按照預防性維保計劃對各大機房、公共區域、餐廳、客房機電設備進行巡查,對查出的問題要及時發出維修通知,以保證這些區域的設備設施處于完好的狀況。
8、負責制定和實施下屬員工的培訓計劃,著重加強服務意識、技術水平、一專多能等方面的培訓。
9、對各維修工的工作進行統計,編報每天的工作報表。
10、完成上級布置的任務。
六、任職條件:
qualifications
11、有強烈的責任感和事業心,工作認真負責,且對業務精益求精,具有較強的分析能力和動手能力。
12、具有機電、裝修、裝潢等方面和知識,特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情。
13、能協調人員關系,合理調配人力,具有一定的組織管理能力。
14、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術職稱,從事裝修或設備維修管理工作3年以上。
15、身體健康,精力充沛。
第8篇 物業工程部綜合維修裝修工崗位職責說明
物業工程部綜合維修裝修工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的室內外裝修部位的日常管理與管控;
2. 確保室內外裝修面層處于正常狀態進行節能降耗;
3. 熟練操作室內外裝修各種工程施工做法,對各類材料有很深了解,對處置各部位的損壞事件有實際經驗和處置故障反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;
5. 有對各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進行新作業施工或恢復施工。
任職條件:
1.25~45歲,高中以上學歷,土木工程相關專業,具有崗位證書和操作證;
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業裝修崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業裝修施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目室內外裝修存在的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先 。
第9篇 小區工程部技工、維修工崗位職責7
小區工程部技工、維修工崗位職責(七)
崗位名稱:工程部技工、維修工
工作說明
協助工程部主管開展日常工作,執行有關管理制度并貫徹落實,確保物業及所有系統正常運作。
熟悉小區規劃、房屋結構、公用設施、設備種類、分布,落實設備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關安全要求。
熟悉設備機組、變配電設施、設備等所有系統的性能、規范、技術參數,操作及運行、維修、保養的方法、規程,隨時向主管提供設備運行安全狀況。
熟悉并按照國家電氣安全規定作業,嚴格遵守設備、設施運行、安全操作、維修保養規程,值班巡查和有關制度。對變配電、發電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統進行日常及定期檢查、維維、護養,以及緊急維修等工作,清楚記錄系統相關數據、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負責本物業的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質的加工、更改、焊接等工作。
每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監管、協助電梯、消防、監控等有關承包公司定期、周期性保養維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設備運作正常。
配合管理服務部做好投訴處理工作,執行對客維修服務規程,
服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關不正常情況。
當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執行物業公司各項規章制度。
第10篇 z項目物業工程部設備維修工崗位職責
項目物業工程部設備維修工崗位職責
報告上級:領班、主管
1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;
2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;
3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其他各項工作。
第11篇 zx物業工程部設備維修技工崗位職責
物業工程部設備維修技工崗位職責
1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。
2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。
3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排。
4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。
5.每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發現問題必須立即報告專業主管,并認真做好巡查記錄。
6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。
7.各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物,須保持環境及設備清潔。
8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、防腐處理良好,功能正常。
9.定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常。
10.定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次。
11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地。
12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。
13.維修人員進入客戶區域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態度禮貌,保持安靜,不得在客戶區域內吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。
第12篇 物業工程部綜合維修電焊工崗位職責說明
物業工程部綜合維修電焊工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建設備設施的日常管理與維護;
2. 在確保設備設施處于正常狀態并進行節能提升;
3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經驗及反應能力;
4. 協調維護租戶以及外圍關聯單位的公共關系;
任職條件:
1.25~40歲,高中以上學歷,電氣相關專業,有電氣焊操作證書并具有相應的實際操作能力;
2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業相應崗位工作經驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業作業施工的日常工作流程與相關技術;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執行力;
6. 對新建物業項目的施工質量缺陷能及時發現及具有工程施工前期介入有經驗者優先,有水暖工種作業技能者優先。
