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      深圳市二手房購買合同

      發布時間:2024-04-24 20:03:02 查看人數:77

      深圳市二手房購買合同

      第1篇 深圳市二手房購買合同

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      賣方(以下簡稱甲方):_________

      身份證號碼:_________

      賣方代理人:_________

      身份證號碼:_________

      買方(以下簡稱乙方):_________

      身份證號碼:_________

      買方代理人:_________

      身份證號碼:_________

      第一條房屋的基本情況。

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結構為,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____________。

      第二條價格。

      總金額為:__________元整(¥:__________)。

      第三條付款方式。

      乙方應于本合同生效之日向甲方首付__________元整(¥:__________),并于_____年_____月_____日付給甲方__________元整(¥:__________)。

      第四條交付期限。

      甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產權證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款__________元整(¥:__________)付給甲方。

      第五條乙方逾期付款的違約責任。

      乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

      1、終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

      2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

      除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

      1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的`__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

      2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

      第七條關于產權登記的約定。

      在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

      第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第九條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方協商交納。

      第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

      第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

      第十三條本合同經甲、乙雙方簽字(經__________公證)之日起生效。第十四條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,甲乙雙方代理人各執一份,均具有同等效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年_________月_________日_________年_________月_________日

      第2篇 深圳市二手房購買合同

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      賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

      第二條 上述房產的交易價格為: 單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條 付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

      第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

      第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條 雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

      身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

      地址:___________________ 地址:____________________

      郵編:___________________ 郵編:____________________

      電話:___________________ 電話:____________________

      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

      身份證號碼:___________________ 身份證號碼: ___________________

      見 證 方: _________________ 鑒證機關:_________________

      地址:_________________ 郵編: _________________

      電話:_________________ 法人代表:_________________

      代表:_________________ 經 辦 人:_________________

      日期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日

      第3篇 深圳市二手房購買合同

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      甲方(賣方):_________________

      乙方(買方):_________________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一) 座落于 廣州 市,建筑面積_______平方米

      (二) 房屋有關證明見附件 該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條 該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正,¥______________,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

      第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      第五條 甲、乙雙方確認,雖然 房屋所有權 證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

      第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時,甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續)在條件允許下,甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

      第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。

      第八條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。

      第九條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

      第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

      第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交廣州市仲裁委員會仲裁。

      第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份。

      第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

      附件一 房屋證明。

      附件二 馮管單位證明

      附件三 室內附屬設施和裝修情況

      (一)附屬設施: 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、其他屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

      甲方(簽章):_________________ 證照| 身份證 號碼:_________________

      乙方(簽章):_________________ 證照|身份證號碼:_________________

      簽約人:_______ 聯系電話:_______ 證明人(簽章):_______ 簽約日期:_______

      簽約人:_______ 聯系電話:_______ 證明人(簽章):_______ 簽約日期:_______

      第4篇 深圳市二手房購買合同

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      范本 二手房買賣合同 房產買賣合同 賣方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址: 買方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址: 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

      第一條 【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于: 。 土地使用權證號: ,房產權證號: , 登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。 該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙 方現場確認,均無異議。

      第二條 【房地產產權現狀】 該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

      第三條 【房地產租約現狀】 該房地產所附租約現狀為第 項:

      1、該房地產沒有租約;

      2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

      第四條 【附著于該房地產之上的戶口】 如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 xxx日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。

      第五條 【轉讓價款】 該房地產轉讓總價款為人民幣:(小寫: 元)。

      第七條 【稅費承擔】 雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的.稅、費。買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。

      第八條 【付款方式】 買方于月日前一次性付清全部房款

      第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之 五支付違約金,合同繼續履行。

      第十條 【房地產交付】 賣方應當于________年____月____日將該房地產交付買方,并履行下列手續:

      1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

      2、交付該房地產鑰匙;

      第十一條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金,合同繼續履行。

      第十二條 【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十三條 【產權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 xxx內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 xxx內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

      第十四條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。

      第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起 xxx內向另一方提供證明。

      第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同 因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:

      1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

      2、向房產所在地人民法院起訴。

      第十九條 【合同數量及持有】 本合同一式 4 份,賣方 1 份,買方 1 份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

      第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方(簽字): 買方(簽字):________年____月____日________年____月____日 附件一: 雙方其他約定: 關于水、電、天然氣交接

      1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任: 經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

      2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。 交付方: 接收方:【二手房買賣合同書的范本

      第5篇 深圳市二手房購買合同

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      甲方(售房人):__________

      乙方(買房人):__________

      見證人: __________

      第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

      (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條 乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小x) 元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

      第四條 該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元,(小x) 元房價款的支付方式和支付時間為:

      第五條

      1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理: 該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔 。 除本條

      第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。

      第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日 起轉移給乙方。

      第十條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

      第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。

      第十四條 本契約一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

      第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

      甲方(簽章): __________乙方(簽章):__________

      現住址: __________現住址:__________

      聯系電話:__________ 聯系電話:__________

      簽約日期:__________ 簽約日期:__________

      第6篇 深圳市二手房購買合同

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      一、當事人的名稱或姓名、住所:主要是指當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否 夫妻共同財產 或家庭共同財產。

      二、標的:本合同的標的,就是雙方欲進行買賣的 二手房 ,這是本合同的關鍵,一定要明確約定。

      三、價款:這里也是很主要的內容,主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請 按揭貸款 ; 訂金 ;尾款等。

      四、履行期限、地點、方式:

      這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、 律師 、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

      五、 違約責任 :這里主要說明哪些是違約情形;如何承擔違約責任; 違約金 、訂金、 賠償金 的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

      六、解決爭議的方式:這里主 要約 定解決爭議是采用仲裁方式還是 訴訟 方式。需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《 仲裁法 》的規定寫清明確的條款。

      七、 合同生效 條款:雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使 合同無效 的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。

      八、合同中止、終止或解除條款:按照《 合同法 》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定, 合同當事人 可以中止、終止或解除 房屋買賣合同 。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。

      九、合同的變更與轉讓:在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

      十、附件:在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

      最后要特別提醒您的是,為了保證交易過程的順利,建議您還是找一些有品牌有資質的專業公司進行咨詢或是委托,以免浪費不必要的財力、物力。

      第7篇 深圳市二手房購買合同

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      賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

      買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

      一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

      1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

      房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

      2.該房屋的土地使用權取得方式

      二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

      乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

      三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

      四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

      五、本合同經雙方簽章并經靈臺縣房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

      六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

      七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

      八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

      甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________

      代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

      簽訂日期:___________年____月____日

      第8篇 深圳市二手房購買合同

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      甲方(出賣人):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      國籍:_________

      (身份證/護照/營業執照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      聯系電話:_________

      委托代理人:_________

      國籍:_________

      電話:_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      乙方(買受人):_________

      (本人/法定代表人)姓名:_________

      國籍:_________

      (身份證/護照/營業執照號碼):_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      委托代理人:_________

      聯系電話:_________

      國籍:_________

      電話:_________

      地址:_________

      郵政編碼:_________

      根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

      第一條房屋的基本情況

      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

      第二條房屋面積的特殊約定

      1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

      2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

      3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

      (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

      (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

      (3)_________。

      第三條土地使用權性質

      1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

      2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

      第四條價格

      按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

      第五條付款方式

      1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

      2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

      (1)現金_________;

      (2)支票_________;

      (3)匯款_________。

      第六條交付期限

      甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

      第七條乙方逾期付款的違約責任

      1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

      2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

      (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

      (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

      (3)_________。

      第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

      1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

      2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

      (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

      (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

      (3)_________。

      第九條關于產權登記的約定

      在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

      第十條保證

      甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第十一條稅費的交納

      因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條費用交接時間

      水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

      第十三條聲明及保證

      甲方:

      1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

      2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      乙方:

      1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

      2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      第十四條保密

      甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

      第十五條通知

      1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

      2、各方通訊地址如下:_________。

      3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

      第十六條合同的變更

      本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

      第十七條合同的轉讓

      除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

      第十八條爭議的處理

      1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

      2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

      (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

      (2)依法向人民法院起訴。

      第十九條不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

      2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

      3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

      4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

      第二十條合同的解釋

      本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

      第二十一條補充與附件

      本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      第二十二條合同的效力

      1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

      2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

      3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

      簽訂地點:_________簽訂地點:_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

      附件二:合同補充協議(略)

      第9篇 深圳市二手房購買合同

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      賣方:____________________________________________

      姓名:_______________________ 國籍/地區:_______

      身份證/護照號碼:___________ 聯系電話:_________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼___________

      公司或機構名稱:__________________________________

      營業執照號碼:_______________ 所占份額:_________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      法定代表人:_________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      代理人:_____________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      共有權人:___________________ 姓名:_____________

      國籍/地區:_________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      所占份額:________________________________________

      公司或機構名稱:__________________________________

      營業執照號碼:_______________ 所占份額:_________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      法定代表人:_________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      買方:____________________________________________

      姓名:_______________________ 國籍/地區:_______

      身份證/護照號碼:___________ 政編碼:___________

      通訊地址:___________________ 聯系電話:_________

      所占份額:________________________________________

      公司或機構名稱:__________________________________

      營業執照號碼:_______________ 所占份額:_________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      法定代表人:_________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      代理人:_____________________ 聯系電話:_________

      身份證/護照號碼:________________________________

      通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

      第一條 轉讓標的

      賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:____________________________________。

      房地產證號為:________________________。

      房地產用途為:______________________。

      登記建筑面積為:____________平方米。

      套內建筑面積為:____________平方米。

      該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

      該房地產于_______年_______月竣工。

      目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。

      第二條 房地產產權現狀

      該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

      第三條 房地產租約現狀

      該房地產所附租約現狀為

      1.該房地產沒有租約;

      2.該房地產之上存有租約。

      租賃合同見附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

      賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。

      買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

      ①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

      賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

      ②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

      第四條 附著于該房地產之上的戶口

      該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

      第五條 轉讓價款

      該房地產轉讓總價款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      該轉讓價款不含稅費。

      第六條 交易定金

      該房地產交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      買方同意按以下方式支付:

      本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      本合同簽訂后______日內,向賣方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

      買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。

      定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。

      第七條 交房保證金

      為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

      此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

      此交房保證金的處理方法為下列第____種:

      1.交由居間方托管;

      2.其它:____________________________。

      第八條 付款方式

      買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

      買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      1.一次性付款

      買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

      2.買方向銀行抵押付款

      (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。

      至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

      (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

      (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

      ○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

      ○2.合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

      3.買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。

      上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

      第九條 買方逾期付款的違約責任

      買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:

      1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

      2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

      第十條 稅費承擔

      按有關規定,賣方需付稅費:

      (1)營業稅;

      (2)城市建設維護稅;

      (3)教育費附加;

      (4)印花稅;

      (5)個人所得稅;

      (6)土地增值稅;

      (7)房地產交易服務費;

      (8)土地使用費。

      (9)提前還款短期貸款利息;

      (10)提前還款罰息。

      買方需付稅費:(11)印花稅;

      (12)契稅;

      (13)產權登記費;

      (14)房地產交易服務費;

      (15)《房地產證》貼花;

      (16)抵押登記費;

      (17)借款(抵押)合同公證費;

      (18)授權委托公證費。

      其他費用:(19)權籍調查費;

      (20)房地產買賣合同公證費;

      (21)評估費;

      (22)律師費;

      (23)保險費;

      (24)其他(以實際發生的稅費為準)。

      經雙方協商,其中:____________

      上述________________________項由賣方支付。

      上述________________________項由買方支付。

      本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:

      1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

      2.買賣雙方同意由方繳納。

      3.其他:買方支付:_______%;

      賣方支付:______%。

      以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。

      任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

      第十一條 房地產交付

      賣方應當于________將該房地產交付買方,并履行下列手續:

      1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

      2.交付該房地產鑰匙;

      3.________________________。

      第十二條 延遲交房的違約責任

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

      第十三條 附隨債務的處理

      賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十四條 產權轉移登記

      買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

      在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

      該房地產證由買方領取。

      買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

      第十五條 其他違約責任

      任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

      第十六條 不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。

      因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

      第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十八條 合同附件

      本合同共有附件________份。

      合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十九條 法律適用與糾紛解決

      因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。

      協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

      1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

      2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

      3.向____________人民法院起訴。

      第二十條 合同數量及持有

      本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

      第二十一條 送達

      當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

      第二十二條 合同生效

      本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):

      _______________ 買方(簽章):

      _______________

      賣方代理人(簽章):

      _________ 買方代理人(簽章):

      _________

      __________年________月_____日 __________年________月_____日

      附件一

      雙方其他約定:_________________________

      第10篇 深圳市二手房購買合同

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      編號:_____________________

      甲方(出賣人):__________________ 乙方(買受人):____________

      (本人/法定代表人)姓名:______ (本人/法定代表人)姓名:_______

      國籍:_____________________ 國籍:_____________________

      (身份證/護照/營業執照號碼):___ (身份證/護照/營業執照號碼):__

      地址:__________________ 地址:________________

      編碼:_______________ 編碼:______________

      聯系電話:_______________ 聯系電話:_______________

      委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

      國籍:____________________ 國籍:____________________

      電話:____________________ 電話:___________________

      地址:_____________________ 地址:____________________

      編碼:__________________ 編碼:________________

      根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

      第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

      第二條 房屋面積的特殊約定

      1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

      如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

      2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

      3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

      (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

      (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

      (3)_________。

      第三條 土地使用權性質

      1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

      2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。

      以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

      第四條 價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

      第五條 付款方式

      1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

      2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

      (1)現金_________;

      (2)支票_________;

      (3)匯款_________。

      第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

      第七條 乙方逾期付款的違約責任

      1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

      自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

      2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。

      屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

      (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

      甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

      (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

      (3)_________。

      第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

      1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

      按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

      2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

      (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

      乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

      (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

      (3)_________。

      第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

      如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

      第十條 保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

      交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

      第十三條 聲明及保證甲方:

      1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

      2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      乙方:

      1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

      2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

      但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

      保密期限為_________年。

      第十五條 通知

      1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

      以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

      2、各方通訊地址如下:_________。

      3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

      第十六條 合同的變更

      本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。

      未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

      第十七條 合同的轉讓

      除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。

      任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

      第十八條 爭議的處理

      1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

      2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

      (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

      (2)依法向人民法院起訴。

      第十九條 不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

      2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

      聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

      3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

      不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

      如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

      當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

      4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

      此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

      第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。

      該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

      第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。

      本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      第二十二條 合同的效力

      1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

      2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

      3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

      簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      深圳市二手房購買合同

      賣方(以下簡稱甲方):_________身份證號碼:_________賣方代理人:_________身份證號碼:_________買方(以下簡稱乙方):_________身份證號碼:_________買方代理人:_________身份證號碼:_________第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________位于第____層,共____(套
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