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      住房合同

      發布時間:2024-03-07 09:54:01 查看人數:30

      住房合同

      第1篇 住房合同

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      甲方:

      乙方:

      根據學校周轉住房管理辦法和現有房源情況,甲方向乙方提供居住周轉住房一套(間),經雙方協商,就租賃有關事宜協議如下:

      一、基本情況

      1、甲方向乙方提供 校區 號住房,使用面積 __m2。

      2、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日。

      3、租賃保證金 元(以學校計財處開據的正式票據為準)。

      二、租金標準及收取

      1、租金標準:甲方執行學校制訂的租金標準: 元/m2·月。

      2、租金收取:

      1)工資由學校發放的計財處統一從乙方工資中代扣;

      2)自收自支單位教教職工由單位財務機構在租房人工資中代扣,統一劃轉計財處;

      3)其它人員每季度向國有資產管理處(代計財處收取)交納一次。

      三、雙方權利和義務

      1、乙方應按時交納房租及水、電、氣、暖、物業管理等費用。

      2、甲方負責維護周轉住房公共部位及設施。

      3、周轉住房自用部位及自用設施需要維修的,由乙方提出申請,甲方認可后由后勤集團物業公司進行維修,屬個人損壞的設施費用由乙方承擔。

      4、乙方居住周轉住房期間應遵守居住小區管理的有關規章制度,注意公共衛生、不得亂扔垃圾等,有義務配合管理人員共同搞好小區文明建設。

      5、違約責任按《西北農林科技大學教職工周轉住房管理辦法》有關條款執行。

      本協議一式四份,具有同等效力,甲方持三份,乙方持一份。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

      年 月 日

      第2篇 住房合同

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      限價商品住房合同(青島市 商品房 出售合同補充條款)

      本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

      普通商品住房是指享受控制 土地出讓 價格,減少行政事業性收費,降低建設成本,銷售給中等收入家庭的商品住房。

      一、乙方購買該房屋,須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房 購房 證明。普通商品住房購房證明編號為:。

      二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款:1、可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元,金額為人民幣(大寫)元整。2、可以辦理產權的地下室建筑面積為平方米,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元,金額為人民幣(大寫)元整。3、不可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元,金額為人民幣(大寫)元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。4、不可以辦理產權的閣樓建筑面積為平方米,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元,金額為人民幣(大寫)元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。以上合計金額為人民幣(大寫)元整。

      三、本合同簽訂后,甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務,從而給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。

      第3篇 住房合同

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      出租人:

      【法定代表人】【負責人】:

      國籍:戶籍所在地:

      證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【】

      證件號碼:

      通訊地址:

      郵編:聯系電話:

      【法定代理人】【委托代理人】:

      國籍:戶籍所在地:

      證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【】

      證件號碼:

      通訊地址:

      郵編:聯系電話:

      (出租人為多人時,可相應增加)

      承租人:

      【法定代表人】【負責人】:

      國籍:戶籍所在地:

      證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【】

      證件號碼:

      通訊地址:

      郵編:聯系電話:

      【委托代理人】【法定代理人】:

      國籍:戶籍所在地:

      證件類型:【居民身份證】【護照】【營業執照】【】

      證件號碼:

      通訊地址:

      郵編:聯系電話:

      (承租人為多人時,可相應增加)

      依據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規定》及其他有關法律法規的規定,出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就住房租賃有關事宜達成如下協議:

      第一條房屋基本情況

      (一)房屋坐落:北京市區(應與不動產權證書(房屋所有權證)或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致),屬街道辦事處(鄉鎮)居民委員會(村委會)。

      (二)房屋建筑面積平方米,所在建筑物的主體結構為,建筑總層數為層,其中地上層,地下層,該房屋在第層。該房屋平面圖見附件一。

      (三)房屋戶型:【成套住房】室廳衛廚;【非成套住房】室廳衛廚,共用;房屋的設施設備及附屬家具、電器、裝修等狀況(見附件二)。

      (四)房屋合法權屬證明或來源證明:【房屋所有權證】【不動產權證書】【房屋買賣合同】【住房租賃合同】【】編號:(見附件三);房屋【所有權人】【購房人】【】的【姓名】【名稱】:;房屋【已】【未】設定抵押。

      第二條房屋租賃成交方式及租賃形式

      (一)該房屋租賃通過下列第【】種方式成交:

      1.雙方當事人自行成交。2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交,房屋出租經紀服務合同備案編號:,機構名稱:;房屋承租經紀服務合同備案編號:,機構名稱:。

      3.

      (二)房屋租賃形式:

      【整租】雙方當事人約定,房屋居住人數為人,最多不超過人。

      【分租】分租房間居住面積平方米,居住人數為人,最多不超過人,具體位置見房屋平面圖(附件一)所標注區域;衛生間【無】【獨立使用】【共用】;廚房【無】【獨立使用】【共用】;客廳【無】【獨立使用】【共用】;陽臺【無】【獨立使用】【共用】;其他:【無】【獨立使用】【共用】。

      (三)承租人和實際居住人不一致的,承租人應當向出租人提供實際居住人的信息,具體見附件四。實際居住人發生變動的,承租人應【于日內告知出租人】【提前征得出租人書面同意】。

      (四)本合同簽訂后3日內,雙方當事人應當辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發生變更的,應及時辦理變更備案。

      第三條租賃期限及交付

      (一)租賃期自年月日至年月日,共計個月(不得超過法律、法規規定的最長期限)。出租人應于年月日前將房屋按約定條件交付承租人,同時雙方當事人簽訂《房屋驗收表》(見附件二)。

      (二)租賃期滿或合同解除后,出租人有權收回房屋,承租人應當按照正常使用后的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人應當對房屋和附屬物品、設施設備及水電氣熱等使用情況進行交驗,承租人應當結清其應承擔的費用,雙方當事人應當在《房屋交還確認書》(見附件五)中簽字或蓋章。

      (三)租賃期滿,出租人不再繼續出租住房的,應當至少提前30日書面通知承租人;繼續出租的,同等條件下原承租人享有優先承租權。原承租人存在重大違約行為的除外。

      第四條租金及押金

      (一)租金標準:人民幣元/(【月】【季】【半年】【年】【 】),租金總計:人民幣元(大寫:),租金按【月】【季】【半年】【年】【】支付,租金支付日期。雙方當事人選擇第【】種付款方式。

      1.現金

      2.銀行匯款

      出租人賬戶名稱:

      銀行賬號:

      開戶行:

      3.其他:。

      未經雙方當事人協商一致,出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。

      合同提前解除的,出租人應在合同解除后日內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除后日內搬離。

      (二)押金:人民幣元(大寫:),承租人應當于年月日前通過【現金】【銀行匯款】【】向【出租人】【】支付。押金除用于抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金外,剩余部分應在自房屋交還之日起3個工作日內如數返還承租人。

      第五條其他相關費用承擔方式

      租賃期內,下列費用中:由承租人承擔,其他由出租人承擔。(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)衛生費(7)上網費(8)車位費(9)供暖費(10)物業管理費(11)費用。

      本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用,出租人應根據承租人出示的相關繳費憑據向承租人支付相應費用。

      第六條房屋使用及維護

      (一)出租人保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防、衛生、環保等方面的安全條件,不改變房屋內部結構且滿足基本使用功能,室內裝修應當符合國家有關標準,不危及人身安全;承租人保證遵守國家和本市的法律法規以及房屋所在小區的物業管理規約,合理使用房屋,不得擅自變動房屋建筑主體及承重結構和擅自拆改室內設施設備。

      (二)出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設附屬設施】【增設設備】【】。租賃期滿或合同終止后,上述約定事項按【由承租人拆除并恢復原狀】【折價歸出租人所有】【無償歸出租人所有】【】處置。

      (三)租賃期內,雙方當事人應共同保障該房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態:

      1.對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導致的損毀,承租人應當及時通知出租人修復。出租人應當在接到承租人通知后______日內進行維修。逾期不維修的,承租人可代為維修,費用由出租人承擔。因維修、更換影響承租人使用該房屋的,應當相應減少租金或延長租賃期。

      2.因承租人保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設施設備發生損毀的,承租人應當負責維修、更換或承擔賠償責任。

      3.承租人不得擅自改變房屋用途,不得利用該房屋從事違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

      第4篇 住房合同

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      合同編號:___________

      立合同人:

      甲方:__________________________________________

      乙方:__________________________________________

      根據本市的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,將各自承租的公有住房互換使用,現就有關交換事宜,訂立本合同。

      第一條 甲方將其座落于:_______區(縣)_________路_______弄(新村)________支弄____號____室,租賃部位獨用面積______平方米,租用公房憑證編號:________的公有住房與乙方承租的座落于:

      (一)_________區(縣)________路______弄(新村)_______號____室,租賃部位獨用面積________平方米,租用公房憑證編號:__________的公有住房;

      (二)__________區(縣)________路_______弄(新村)______號____室,租賃部位獨用面積_______平方米,租用公房憑證編號:__________的公有住房進行交換。

      在訂立本合同前,甲、乙雙方已向對方出示上述公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見附件一),雙方對上述公有住房的座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

      第二條 甲、乙雙方同意,按照等價交換原則商定各自的公有住房交換使用價值。

      甲方的公有住房交換使用價值為:人民幣(大寫)_______________________。

      乙方的公有住房交換使用價值為:

      (一)人民幣(大寫)_______________________;

      (二)人民幣(大寫)_______________________。

      第三條 甲、乙雙方同意,上述公有住房之間交換使用價值的差額為人民幣(大寫)______________,由_____方向______方支付。具體的支付方式和時間在本合同的補充條款中進行約定。

      第四條 本合同簽訂后的五天內,甲、乙雙方按規定持本合同及有關材料到價值高的公有住房所在地的區(縣)房地產交易管理機構辦理交換審核手續。

      第五條 甲、乙雙方同意,在取得區(縣)房地產交易管理機構審核同意后的_______天內,應分別向公有住房所在物業公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續。

      第六條 甲、乙雙方同意,自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權手續之日起_______天內各自交出空房,進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續。

      第七條 甲、乙雙方同意,從本合同簽定之日起,至公有住房驗收交割之日止,凡納入本合同附件的各項住房裝修及附屬設施均不得損壞及拆除。若發現被損壞或拆除的,則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設施的估值向另一方支付 賠償金 外還應按估值的____%向另一方支付 違約金 。

      第八條 甲、乙雙方確認,交換前公有住房內的原有設施有變動按規定應由承租人承擔的維修、養護費用,交換后均由調入方承擔

      第九條 甲、乙雙方確認,若公有住房交換使用價值的差額支付方逾期付款,每逾期一天,該方應按差額的______%(計人民幣:大寫____________)向另一方支付違約金。

      若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移,每逾期一天,逾期方應按該公有住房交換使用價值總額______%(計人民幣:大寫____________)向另一方支付違約金。

      第十條 甲、乙雙方商定,本合同自區(縣)房地產交易管理機構審核同意之日起生效。

      第十一條 甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎上,可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

      第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定索賠。

      第十三條 甲、乙雙方承諾,在本合同正式生效前,均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意,在履行本合同過程中若一方內部之間發生爭議,均與另一方無關。

      第十四條 甲、乙雙方履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除)

      1.向___________________仲裁委員會申請仲裁。

      2.依法向人民法院起訴。

      第十五條 本合同連同附件(正本)一式___________份,均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方,區(縣)房地產交易管理機構,_________________________,_____________________各執壹份。

      補 充 條 款

      ……………………………………………………………………………………

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      一、公有住房交換使用價值的差額支付方式和時間的約定

      二、原住公有住房的水、電、煤、電話等費用結算的約定

      三、其它事項的約定

      編者注:本合同為樣本,僅供參考。本合同另有兩個附件,本刊從略。合同條款及樣式以正式合同文本為準。

      第5篇 住房合同

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      合同抵押人(以下簡稱甲方):___________________________

      抵押權人(以下簡稱乙方):_____________________________

      甲方因資金周轉需要,向乙方申請借款。雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商,就有關事項訂立如下協議:

      1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(¥________________)。

      2.借款期限:自________年______月______日起至________年______月______日止。

      3.甲方以位于{1、房屋座落:_______________市(縣)________(小區)____棟____號____室。2、房屋類型:______________________________________________3、房屋結構:_____________________________________________4、建筑面積:_____________________________________________5、抵押物價值:___________________________________________6、購房合同編號:________________________________________7、房地產權證編號:_______________________________________(房屋詳情復印峻附后)}自有財產做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

      4.借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

      5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

      6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

      7.簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。

      8.違約責任

      1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。

      2)甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

      9.本合同自簽訂之日起,雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續,有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

      10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書,甲方到期不履行義務,乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定,直接向有管轄權的人民法院申請執行。

      11.本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,公證處留存一份。

      甲方:_________________________

      抵押人住址:___________________

      聯系電話:_____________________

      乙方:_________________________

      抵押權人住址:________________

      聯系電話:_____________________

      ________年________月________日

      第6篇 住房合同

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      合同編號:_________

      貨款種類:__________________________

      借款人:____________電 話:_________住 址:________________郵政編碼:_________

      貨款銀行:___________電 話:_________法定代表人: __________傳 真:______地 址:__________郵政編碼:_________

      借款人即 抵押 人(以下簡稱甲方):

      貸款人即 抵押權 人(以下簡稱乙方):

      保 證人 即售房單位(以下簡稱丙方):

      甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據xx市 公積金 管理中心和《職工 住房抵押貸款 辦法》規定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務,甲,乙,丙三方遵照有關法律規定,經協商一致,訂立本合同,共同遵守執行。

      第一條 借款金額

      甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

      第二條 借款用途

      甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

      第三條 借款期限

      借款合同 期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

      第四條 貸款利率

      貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更,按中國人民銀行規定辦理。

      第五條 存入自籌資金

      甲方應在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

      第六條 貸款撥付

      向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方 購房 款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

      甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本 合同生效 后自籌資金用完或將要用完時,有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

      第七條 貸款償還

      貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

      貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。

      (1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為:人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

      (2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人 住房公積金貸款 利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。

      甲方需動同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

      儲蓄卡,信用卡還款

      甲方必須辦理中國建設銀行 上海 市分行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠實施轉帳還款。

      當因甲方原因造成用卡還款失敗時,甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

      甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計收提前還款手費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

      第八條 貸款擔保

      本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前,如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息,罰息及相關費用,丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起,至乙方取得房地產權證收押之日為止。

      保證期間,借款合同的甲,乙方協議變更借款合同內容,應事先征得丙方的書面同意。

      本合同項下甲方購買,建造,翻建,大修的住房作為借款的 抵押擔保 ,由甲,乙方另行簽訂《住房 抵押合同 》。甲方購買期房的,應將購房預售合同交乙方保管。

      第九條 合同公證

      甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內,向公證機關辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。

      第十條 合同的變更和解除

      本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

      甲方如將本合同項下的權利,義務轉讓給第三方,應符合有關規定,并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意),其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

      第十一條 甲,乙雙方的權利和義務

      甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款

      甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息

      甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。

      乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

      第十二條 違約責任

      甲方在執行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規定對其 欠款 每____天計收萬分之_____的罰息并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數,保證按時歸還乙方貸款。

      甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用,或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈與等方式處分抵押住房的,乙方有權提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

      甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的 罰金 。

      第十三條 本合同爭議解決方式

      在履行本合同過程中發生爭議時,可以通過協商解決,協商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或 訴訟 期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。

      第十四條 其他約定事項(略)

      第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責任至甲方所購 商品房 的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲,乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

      第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執一份,公證機關,房地產登記機構個執一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。

      甲方:(私章) __________乙方:(私章)__________

      法定代表人(簽字)__________ 法定代表人(簽章)__________

      ____年____月____日 ____年____月____日

      丙方:(公章)__________

      法定代表人(簽章)__________

      (或其授權 代理 人)__________

      ____年____月____日

      第7篇 住房合同

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      出租方(以下簡稱甲方):_________________

      承租方(以下簡稱乙方):_________________

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

      第一條:甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間,建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米,類型______,結構等級________ ,完損等級_________ ,主要裝修設備_________,出租給乙方作_________使用。

      第二條:租賃期限

      租賃期共_________個月,甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年_______月_______日收回。

      乙方有下列情形之一的,甲方能夠終止合同,收回房屋:

      1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的;

      2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

      3、 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

      合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

      租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情處長租賃期限。

      第三條:租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

      甲、乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。

      甲、乙雙方按規定的稅率和標準繳納房產租賃稅費,繳納方式按下列第_______款執行:

      1、有關稅法和鎮政發(1990)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

      2、甲、乙雙方議定。

      第四條:租賃期間的房屋修繕和裝飾

      修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

      甲方修繕房屋時,乙方應進取協助,不得阻撓施工。

      出租房屋的 ,經甲、乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

      1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

      2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_______次扣除;

      3、乙方負責維修;

      4、甲、乙雙方議定。

      乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,能夠對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。

      第五條:租賃雙方的變更

      1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情景下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

      2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

      3、乙方需要與第三人和房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

      第六條:違約職責

      1、甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋,負責賠償_____元。

      2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。

      3、乙方逾期交付租金,除應補交欠租外,并按租金的_______ %,以天數計算向甲方交付違約金。

      4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

      5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

      6、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的_______ %,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

      上述違約行為的經濟索賠事宜,甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

      第七條:免責條件

      1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔職責。

      2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔職責。

      因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時光計算,多退少補。

      第八條:爭議解決的方式

      本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向_______仲裁委員會申請仲裁,或者向_________ 人民法院起訴。

      第九條:其他約定事宜

      1、_____________________________________________________________ 。

      2、_____________________________________________________________ 。

      3、_____________________________________________________________ 。

      第十條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,其中正本兩份,甲、乙雙方各執一份;副本兩份,送市房管理局、工商局備案。

      出租方:___________(蓋章) 承租方:____________(蓋章)

      法定代表人:_______(簽名) 法定代表人:________(簽名)

      委托代理人:_______(簽名) 委托代理人:________(簽名)

      全同有效期限:______年_____月_____日至_______年_____月____日

      第8篇 住房合同

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      甲方姓名(出租方):_________________

      乙方姓名(承租方):_________________

      現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下個人租房協議書:

      一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:

      ________

      二、租賃期限:,即__年__月__日至__年__月__日。

      三、租金及交納時間:每月__元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個月付清。

      四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金__元,到期結算,多余歸還。

      五、租賃期間的其他約定事項:

      1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

      2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。

      3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

      4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。

      5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

      6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發票,因此產生的稅費由乙方支付。

      7、 此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

      8、 本個人租房協議書經簽字(蓋章)生效。

      9、其他約定事項:

      六、違約責任:

      甲乙雙方中任一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

      甲方(房 主):__________簽名/蓋章

      乙方(承租人):___________簽名/蓋章

      第9篇 住房合同

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      甲方:(出租人)

      乙方:(承租人)

      雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、廣州市政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

      第一部分房屋概況

      第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

      第2條房屋法律概況

      1、房屋所有權證書登記人:,身份證號碼:;

      2、房屋所有權證書編號:;

      3、土地使用權證書編號:;

      4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:;

      5、房屋的使用面積:

      6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

      第3條出租房屋詳述

      (包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

      第二部分租賃期限

      第4條房屋租賃期限:自年月日至年月日止。遇以下情況應順延:

      1)發生不可抗力事由的;

      2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

      3)非乙方原因致使房屋無法居住的;

      4)經雙方協商一致并書面更改的。

      第三部分租金條款

      第5條租金每月人民幣元(大寫:整)。

      第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

      第7條租金支付地點:;

      第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);

      第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,或合法有效的憑據,否則乙方有權拒絕支付租金。

      第四部分相關費用

      第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

      第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由(根據甲,乙雙方協商為定)方承擔。

      第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

      第五部分房屋變更與設立他項權利

      第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

      第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

      第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

      甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

      第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。

      第六部分房屋修繕

      第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

      第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。

      第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

      第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

      第七部分甲方權利與義務

      第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

      第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計不超過3個月的租金。

      第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

      第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

      第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

      折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

      第八部分乙方權利與義務

      第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

      第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

      第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

      第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

      第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

      第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

      第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。

      第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。

      第九部分不可抗力和例外

      第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

      第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

      第36條不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

      第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

      第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。

      第十部分通知

      第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

      (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

      (2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

      第十一部分爭議解決

      第40條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

      第十二部分合同生效

      第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。

      第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。

      第十三部分違約責任

      第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

      第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

      第十四部分索賠

      第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

      第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:)作為對乙方的間接損失補償。

      第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

      第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

      第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

      第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

      第十五部分附則

      第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

      第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

      第53條本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規"是指行政法規和地方性法規;"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

      甲方簽字:(出租人)

      住址:;

      乙方簽字:(承租人)

      住址:;

      身份證件號碼:

      電話:

      時間:

      身份證件號碼:

      電話:

      時間:

      第10篇 住房合同

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      甲方:

      乙方:

      根據《 區廉租住房實物配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),甲方負責 區廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權利和義務,簽訂以下協議:

      一、經區政府(阜陽經濟開發區管委會)批準和廉租住房現場搖號選定房號后,乙方憑《阜陽城區廉租住房實物配租通知書》與 區住房保障辦公室簽訂本協議。

      二、該房屋地址: 廉租住房小區 幢 室,建筑面積 m2,月租金 元。

      三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業管理費等費用。服從精神文明創建和社會治安綜合治理工作等要求。

      四、乙方在承租期間,每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

      五、在租賃期間,乙方不得擅自拆改房屋結構或設備,廉租住房限制裝修,入住后自行裝修的,在其退出廉租住房時裝修費用不予補償,裝修物不得拆除。

      六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的,乙方應及時向甲方申報,甲方派員檢修。租賃戶的進戶門、窗、地面、水電表以及室內的一切管線等設備設施等經乙方初始驗收完好,此后的因乙方原因損壞均由乙方負責維修,費用自理。

      七、乙方應當愛護并合理使用承租房屋及附屬設施,并注意用火、用電安全,因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞,由乙方負責修復或賠償。擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的,乙方負責賠償并承擔其他相關責任。

      八、房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道,乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內存放物品、燒煮等,并服從小區的物業管理公約。

      九、有下列情況之一的,乙方必須退租,甲方收回房屋使用權,乙方因此而造成損失的,甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓,甲方將依法追究其違約責任。

      (一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

      (二)家庭人均收入連續1年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;

      (三)自有住房面積超出住房面積保障標準的;

      (四)擅自改變房屋用途的;

      (五)將承租的廉租住房轉借、轉租用的;

      (六)無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

      (七)承租人在出租房屋內進行違法活動的。

      (八)法律、法規規定其它可以收回的。

      (九)申請時弄虛作假,騙取租賃資格的,一經查實,必須無條件退租,并追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執行。

      十、乙方必須執行計劃生育政策法規,服從甲方和計生部門關于計劃生育綜合治理工作的'管理。

      十一、本協議租賃期限為一年,即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審,符合廉租住房居住條件的可續簽合同。

      十二、乙方提前退租時,必須于1個月前書面通知甲方,并辦清下列手續:

      1、交清租金和水電費、物業管理費;

      2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備,如有損壞必須照價賠償;

      3、交回租賃證和鑰匙,甲乙雙方終止該協議。

      十三、本協議一式三份,甲、乙雙方和物業管理部門各執一份。簽訂之日起生效。

      甲 方: 乙 方:

      代表人: 代表人:

      年 月 日

      住房合同

      甲方:乙方:根據學校周轉住房管理辦法和現有房源情況,甲方向乙方提供居住周轉住房一套(間),經雙方協商,就租賃有關事宜協議如下:一、基本情況1、甲方向乙方提供 校區 號住房,使用面積 __m2。2、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日。3、租賃保證金 元(以學校計財處開據的正式票據為準)。二、租金標準及收取1、租金標準:甲方執行學校制訂的租金標準: 元m2·月。2、租金收取:
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