第1篇 設備管理組崗位責任制
1、負責場上設備的配置,保證所需設備的及時到位。
2、嚴把設備質量關,不合格產品嚴禁入井,對入井設備要認真檢驗并填寫入井檢驗單。
3、對出場設備,新購設備(包括修理后的設備)都要進行鑒定檢查,檢查中如發現在運輸、安裝中設備有損壞時,要及時通知使用單位進行修復,并對所損壞零部件核實價值 ,對使用單位進行處罰,并填寫驗收單。
4、設備要分類建帳,帳物相符。
5、如通過檢查各隊組庫房發現停用、閑置設備要及時通知使用單位限期回交。
6、必須經常深入區隊,車間和井下,對分管設備做到數量清,狀態明。
7、工作面采完后,及時深入現場,清點設備,了解設備狀況并通知使用單位及出井。
8、認真填寫設備保管手冊和動態日志,做到設備、牌板、保管、三對口。
第2篇 管線、設備打開管理程序
1 范圍與應用領域
1.1 目的
為規范管線、設備打開管理，控制風險，有效預防事故的發生，特制定本程序。
1.2 適用范圍
本程序適用于安徽xx股份有限公司所屬各單位以及為其服務的承包商。
1.3 應用領域
本程序應用于可能存在危險物料的封閉管線、設備的打開作業。
2 參考資料
《作業許可管理程序》
《工作安全分析管理程序》
3 術語和定義
3.1 管線、設備打開
為完成某項作業任務所進行的改變封閉管線、設備及附件的完整性。
管線、設備打開主要有下列方式（包括但不限于）
3.1.1 打開法蘭；
3.1.2 從法蘭上去掉一個或多個螺栓；
3.1.3 打開閥蓋或拆除閥門；
3.1.4 調換8字盲板；
3.1.5打開管線、設備連接件；
3.1.6 拆裝盲板、盲法蘭、堵頭和管帽；
3.1.7 解開儀表、潤滑、控制系統管線，如引壓管、潤滑油管等；
3.1.8 用機械方法或其他方法穿透管線、設備；
3.1.9 開啟檢查孔；
3.1.10互連管線的的拆除；
3.1.11微小調整（如更換閥門填料）；
3.1.12 其他。
3.2 雙重隔離
凡符合下列條件之一的即為雙重隔離：
? 隔斷閥關閉并加盲板或盲法蘭。
? 雙閥一導淋：雙隔斷閥關閉、雙閥之間的導淋常開；
3.3 危險物料
能夠產生或帶來危害的物質。如具有腐蝕性、毒性、易燃易爆性、高溫、低溫、高壓等能夠對人體造成傷害的介質以及氧化物、窒息物等。
4 職責
本著“誰審批誰管理”的原則各部門職責如下：
4.1 健康安全環保部負責組織制定、管理和維護本程序。
4.2 直線組織負責本程序的培訓及組織落實。
5 管理要求
5.1 基本要求
5.1.1管線、設備打開實行作業許可。
5.1.2管線、設備打開作業前應進行風險評估，采取安全措施。
5.1.3涉及高處作業、動火作業、進入受限空間等的作業，必須辦理相關作業許可證。
5.2 管線、設備打開許可證申請
5.2.1管線、設備打開作業前，施工作業單位現場負責人必須辦理作業許可證和管線、設備打開許可證。
5.2.2管線、設備打開許可證的式樣參見附錄a
5.2.3許可證應附資料
? 風險評估內容、結果
? 作業方案
? 現場作業人員資質及能力情況（相關安全培訓或會議記錄）
? 其他相關資料。
5.2.4屬地單位接到申請后對許可證書面審查，組織作業方案進行評審，確保全部風險能夠消除或得到控制。必要時向主管部門尋求技術支持。
5.3作業方案
作業單位根據工作內容編制作業方案。作業方案包括但不限于
5.3.1描述識別出的風險內容及評估結果。
風險評估應考慮的因素主要有：
? 管線、設備中殘留的物料及危害 。
例如在管壁吸附的殘留物形成滯留性揮發，可能產生可燃或有毒物質，在管線打開后，未恢復之前，應保持與大氣相通，防止形成負壓或爆炸環境，如有這種可能應制定周密的預防計劃。
? 作業過程中潛在危險分析和控制措施。
例如在管線、設備打開前應從最壞情形的角度考慮管線、設備內可能意外泄漏物質的毒性、體積、溫度及壓力等。
? 作業人員的工作習慣、經驗及能力。
? 受影響的區域，管線、設備打開的具體位置 。
5.3. 2描述管線、設備打開影響的區域。
5.3. 3具體描述排空、置換、清洗計劃以及隔離方式、關閉的閥門、排空點和上鎖點等，提供示意圖；
5.3. 4 必要的安全措施，包括個人防護裝備的要求、液、氣泄漏的控制設備、工具的要求等；
5.3. 5風險控制措施以及必要時的應急預案（包括對進入管線、設備打開可能影響區域的人的控制）；
5.3. 6與作業有關的設備、工具、材料
5.4 清理
5.4.1 施工作業前，屬地單位根據作業方案要求，對需要清理的管線、設備中的危險物料進行處理，可采用排空、沖洗、吹掃、置換等方法，確保管線、設備內危險物料的風險已降低到可接受的水平。
5.4.2 清理完畢后，由屬地單位清理人員關閉相應閥門，并執行《上鎖掛簽管理程序》。
5.4.3 若管線、設備清理不符合作業要求，應由屬地單位重新清理，直到滿足要求為止。
5.5 隔離
隔離應滿足以下要求:
5.5.1隔離執行《上鎖掛簽管理程序》。
5.5.2對危險物料的隔離需采用雙重隔離。隔離方法的選擇取決于隔離物料的危險性、管線、設備系統的結構、管線、設備打開的頻率、因隔離（如吹掃、清洗等）可能產生泄漏的風險等。
5.5.3 雙閥隔離系統內的閥門必須保持開啟，防止在管線、設備內留存危害物料；
5.5.4對于物料同時存在多種危害的（蒸汽、電伴熱、冰、酸）管線、設備，在隔離時應考慮隔離的次序和步驟。
5.5.5所有盲板、盲法蘭應掛牌，屬地單位提供標注閥門、盲板、盲法蘭位置和狀態的圖表，以便于識別閥門、盲板狀態（可采用上鎖點清單、盲板圖、現場示意圖、工藝流程和儀表控制圖等形式）；
5.6 管線、設備打開許可證批準
5.6.1審批單位組織作業單位和相關人員現場確認,確認符合要求后批準管線、設備打開許可證。若審查未通過，重新申請作業許可證時應附有查出問題的解決方案。
5.6.2現場確認的工作內容包括但不限于：
? 現場作業人員資質及能力情況
? 有關閥門、管線、設備開關狀態；
? 與作業有關的設備、工具、材料已落實
? 系統隔離、置換、吹掃、檢測合格
? 個人防護用品已落實
? 安全消防設施、應急措施其他安全措施已落實
? 溝通及交底已落實
5.7 管線、設備打開作業
管線、設備打開前并不能完全確認已無危險，所有的管線、設備打開都被視為具有潛在的液體、固體或氣體等危險物料意外釋放的可能；危害識別和合適的清潔工作是保護作業人員安全基本控制手段，個人防護只是作為第二手段；
5.7.1管線、設備打開作業過程中如發現現場工作條件與作業方案不一致 ，應停止作業并重新進行分析，完善作業方案，辦理相關作業許可證。
5.7.2有些殘留物質會因冷凝固化而膨脹，因此應在管線、設備打開后及時清理殘留物。
5.7.3管線、設備打開作業應從設備或管線最小部分著手，以便有效控制意外狀況
5.7.4 在受管線、設備打開作業影響的區域設置區域隔離或警戒線，禁止無關人員進入。
5.7.5對含有劇毒物料的管線、設備打開作業, 所有進入到受影響區域內的人員，應穿戴符合要求的個人防護裝備；
5.7.6對含有劇毒物料的管線、設備打開作業,受影響區域外（位于區域隔離或警戒線之外但能夠看見工作區域）的人員，可不穿戴個人防護裝備，但必須確保能及時獲取個人防護裝備。
5.7.7人員應避免站在打開時管內物質可能噴出的位置
5.7.8禁止在管線、設備打開時同時拆除所有螺栓，以便在有意外泄漏時可以立即重新鎖緊。必要時準備防護罩防止噴濺。
5.7.9松螺栓時應由遠到近，如果設備內部有意外的蓄壓則可從遠離人員的開口處噴出，而不致直接傷及工作人員。
5.7.10當螺栓全部拆除前，應先松動法蘭。
5.7.11當法蘭上的螺栓已嚴重腐蝕時，在打開前必須先將腐蝕螺栓換掉，更換螺栓時，應視同管線、設備打開。
5.7.12打開管接頭時，應先松脫一半，然后從避免噴及人員方向分離以確認管內無殘留物。
5.7.13對于絲扣連接的管線、設備，打開時先松開1–2絲，確認無殘余壓力和殘液泄漏后，再小心分離。
5.7.14拆除閥體固定螺栓前，管線必須排空而且閥門要處在開位。
5.7.15球閥或柱塞閥可能會在閥體軸心積存壓力及殘液，而且與閥體開關位置或臨近管線壓力無關，不能依靠管線上的壓力表來判斷其是否有壓力。在拆除球閥或柱塞閥前，轉至開的位置，而且在排空后要開關幾次，以確保閥內殘壓及殘液已完全排空。
5.8 管線、設備打開許可期限
5.8.1有效期限不超過一個班次；作業超過一個班時間時,可申請延期。但總期限不應超過作業許可證的期限。
5.8.2 延期后當班班組應在交接班記錄中予以明確，確保班組間的充分溝通。
5.9管線、設備打開許可證的取消
當發生下列任何一種情況時，屬地單位和作業單位雙方有責任立即終止作業并告知批準人，取消作業許可證。若要繼續作業應重新辦理許可證：
5.9.1 作業環境和條件發生變化；
5.9.2 作業許可證規定的作業內容發生改變；
5.9.3 現場作業與作業方案發生重大偏離；
5.9.4 發現有可能導致人員傷害的違章行為；
5.9.5 現場作業人員發現重大安全隱患；
5.9.6 事故狀態下。
5.10 管線、設備打開許可證的關閉
所有作業全部完成后，作業單位進行系統恢復。屬地單位與作業單位應對現場進行檢查，確認：
5.10.1 相關作業已全部完成；
5.10.2 管線、設備滿足操作條件；
5.10.3 環境符合要求；
5.10.4 作業區域內殘留化學品被清理干凈；
5.10.5 區域隔離或警戒線已移開。
5.10.6 經確認管線、設備打開完成后，由作業申請人和批準人簽字后進行關閉。
6 管理系統
6.1 復核與更新
本程序應定期評審修訂，最低頻次自上一次發布之日起不超過3年。
6.2 培訓和溝通
本程序由直線組織負責組織培訓和溝通。相關管理、維護和操作人員都應接受培訓。
6.3 解釋
本程序由健康安全環保部負責解釋。
第3篇 現代消防設備的維護及管理探析
現代消防設備管理和維護工作是否做得得當對于建筑物的安全是非常重要的，如果消防設備沒有的得到完善的管理和適當的維護保養，很可能會有火災隱患或者使得火災繼續蔓延，由此可以看出消防設備管理和維護工作對于防止火災發生和阻止火災肆虐的重要性。本文主要介紹消防設備管理的維護的管理的重要性和主要內容，維護和管理采取相應的措施。
近年來，火災繼續蔓延的情況時有發生，歸根結底都是由于消防設備在日常沒有得到很好的管理和維護保養，比如消防管道供水不及時、或者消防滅火器失效過期的現象時常發生。我國對于現代消防設施的管理和維護保養有很嚴謹的規范和條例要求，公安部制定了《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，條例嚴格要求各個部門都要設立消防安全管理系統，還要求相應小區的物業管理部門對各類現代消防設施進行定期保養和管理，杜絕火災蔓延現象的發生。接下來將針對現代消防設備的日常管理和維護進行探索，幫助人們進一步了解其重要性。
現代消防設備日常管理探析
在建筑工程建設的過程中，不僅僅是為了設計出建筑物應法規發揮的作用，還要建造一個安全舒適的建筑場所，所以要把防火檢查放在很重要的位置。消防工程公司必須本著全心全意為人們服務的宗旨，自覺的做好消防工程和消防設備的質量關，加強全體人員的消防意識。現代消防設備的日常管理工作要想落到實處，要從細節抓起，對消防管理人員、消防管理工作有嚴格的要求，還要做好防火檢查工作，真真正正的為人民辦實事、做好事。
1.1.消防管理人員的管理要求
消防管理人員首先是必須經過嚴格的培訓，并且對現代消防設備的使用方式非常的熟悉。其次，消防管理人員要有認真負責的精神，不能掛閑職，充分了解自己肩上的那一份重擔，一時的疏忽與失誤可能會造成數千人的死亡。最后，法律也應當建立起相應的消防管理人員法則，認真監督消防管理人員的工作。
1.2.消防管理工作要求
第一要熟悉建筑物內消防設備的設計與安裝，明確具體的消防設備的位置，不至于火災發生時不知所措。第二消防管理團隊人員一定要熟悉消防設備的具體使用方法，還要定期的向市民宣傳現代消防設備的使用方法，提高市民的防火意識。第三業務管理委員會、防火管理部門要制定相應的日常消防管理工作計劃，合適進行日常的維修，進行日常維修保養時應當注意哪些部分，消防管理的重點應當放在哪等等。
1.3.現代消防設備的防火檢查
現代防火設備的相應檢查一定要落到細節，不放過任何一個容易被忽視的角落，堅決杜絕火災的肆意蔓延。檢查防火設備的供電、照明的情況，檢查手動報警器或者消火栓是否被認為破壞，滅火器是都被盜走或者過期而不能使用，最后還有檢查安全疏散通道是否暢通，安全通道的門是否被鎖上等安全隱患，是做好消防設備安全檢查工作的重中之重。
現代消防設備日常維護探析
不得不說，現代消防設施的日常管理雖然做的很得當，但是仍然存在這現代消防設備的大面積癱瘓狀態。火災發生時，消防設備儼如一個擺設，不能長期有效地運行，消防設備的設置和運行存在著很多的隱患，比如，火災發生時自動報警器不能報警，自動噴水滅火器不能噴水，消防控制人員不正常在崗、設置不會處理緊急火災情況最后造成事故延誤而釀成大禍。所以消防設備的維護與保養工作勢在必行，必須提到日常的工作計劃中來。
2.1.現代消防維護工作的具體要求
設備要想真正的長期服務處于完好備用的狀態，一定離不開日常的維護保養工作。現代消防設備的維護保養工作可以從以下三個方面進行探析，自動報警系統的維護與保養、自動噴水滅火系統的維護與保養、氣體滅火系統的維護與保養。應當每日檢查火災報警控制器的功能，并且正常填寫那個運行系統和控制器日檢登記表等。每年對火災自動報警器系統的功能進行全面具體的檢查和維修，并認真填寫年檢登記表。自動噴火系統的日常維修包括每年定期對水源、的響應的設備進行全面的檢查，檢查結構材料是否完好完整；每天還要對儲水的房間溫度進行檢查，檢查溫度是否保持在5攝氏度左右，水源控制閥的裝置狀態、開閉位置是都處于正常狀態。應急維保問題也應該放在首要位置，一般問題可在24小時內到現場解決，緊急問題一定要在最短的時間內趕到現場解決，以免留下后患，釀成不可估量的大禍。
2.2.現代消防設備維護工作存在的問題
近年來，我國特大的一些火災事故全都是起因于現代消防設備日常的維護和保養不到位，所以保證建筑物內各個消防設備不間斷運行，隨時處于一種良好的運行狀態，可以真正的起到及時發現火情、撲滅火災、防止惡性事故發生的作用。但是我國的消防設備的日常維護存在的很大的問題，比如消防設備維護保養質量水平差異較大，城鎮和各個縣市的真正落實到位的不平衡，維保單位的質量水平差異也很大。從業人員水平較低，對相應的維護工作沒有過硬的專業知識，消防的相應應用也很不熟悉。消防系統的維護保養費用沒有相關的定價標準，過高的價格會給居民帶來一定的經濟壓力，但是價格過低又會造成保養不得當，造成更大的消防隱患。
現代消防設備的使用日趨廣泛，尤其是在重要的建筑物之中。現代消防設備的維護和保養是防火工作中重要的組成部分，也是兩個不可分割的整體。管理工作是維護保養工作的重要前提，并且維護保養工作也是提高滅火系統滅火能力的重要組成部分，有助于延長滅火系統的壽命。由此可以說，現代消防設備的管理和維護是兩個不可分割的整體，輕管理而重維護會使得工作雜亂無章，重管理而輕保養只會使得設備更加的老化，對消防工程百害而無一利。所以管理和維護工作兩手抓，真正的為人民服務，保證消防設施的正常使用性能。
第4篇 特種設備監督管理
第一條 特種設備使用要嚴格執行國務院373號令《特種設備安全監察條例》及國家、地方、行業及企業內部相關的法規、標準及管理規定。
第二條 特種設備在安裝完畢后，在投入使用前或投入使用后30日內，依法進行注冊登記方能使用。
第三條 建立完整的特種設備臺帳及技術檔案。
第九條 配備專職或兼職的特種設備管理人員，制定安全檢查制度，明確安全檢查人員、檢查內容和檢查頻次，安全檢查不低于每月一次。對查出的隱患建立隱患臺帳并及時處理，影響特種設備安全運行的隱患，在隱患處理前嚴禁設備運行。
第四條 特種設備操作人員必須持證上崗，并定期組織對人員的安全技能進行考核和培訓。
第五條 制定和完善事故應急預案，要求預案要制定到每臺設備，每個裝置。要組織相關人員進行預案演練，提高事故應急能力。
第六條 不得私自購進未取得生產許可的充裝單位的氣瓶。必須保證在各環節中安全附件齊全。
第七條 特種設備必須經檢驗合格（含安全附件）方能投入使用，設備及附件必須有明顯的檢驗合格標志。設備使用車間要保留設備檢驗報告或檢驗合格證復印件備查。
第八條 特種設備安全使用條件、檢驗要求及檢驗周期執行國家相關標準。特種設備檢驗（含安全附件）必須由取得相應資質并通過局安全質量環保部審核的檢驗單位進行。
第九條 特種設備（含安全附件）采購必須選擇有資質生產廠家的合格產品，設備到貨后由安全人員對設備進行安全驗收。
第十條 特種設備的改造必須由有相應設計資質的設計部門出具改造設計方案，應當經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗檢測機構鑒定，方可實施。
第十一條 特種設備安裝、修理的項目承包方必須到局安全質量環保部進行資質審查：
（一）國家有關部門頒發的營業執照及資質證書；
（二）局外施工單位的“跨地區施工批件”；
（三）局資質認證管理部門核發的有關資質證書；
（四）質量保證材料；
（五）工程業績資料；
經審查合格后，由管理局安全質量環保部核發《特種設備安裝、修理分承包方資質審查證書》，持此證在我廠開展特種設備安裝、修理工作。
第十二條 特種設備安裝修理前，施工單位應填寫特種設備安裝、修理申報表，并依據檢驗部門出具的檢驗報告，編制施工組織設計方案，報**集團安全質量部門、局安全質量環保部審批后方可施工。
第十三條 施工單位對設備安裝、修理的質量和安全技術性能負責，必須達到相關安全技術性能的標準要求。在施工過程中，我廠技術人員和安全管理人員要依據安全措施和標準進行檢查，如達不到標準要求，有權責令整改和停工。
第十四條 設備安裝、修理完工后，施工單位應組織有關部門進行驗收，驗收合格后，施工單位必須將施工的有關安全技術文件和資料全部移交我廠。
第十五條 特種設備發生事故的，按照國家有關規定進行事故調查，追究責任。
第5篇 有限元分析法在起重設備管理中應用
1.概述
在起重設備管理過程中，吊鉤是需要重點關注的部位。原因在于吊鉤是整臺起重機最重要的受力部位，為防止出現安全事故的發生，很多企業中對吊鉤一般是一年做一次檢側。但是日常起重設備管理過程中經常要對吊鉤進行檢查，檢測不可能在每次檢查過程中都要進行，而是經常采用放大鏡對吊鉤表面進行觀察，及時早期發現裂紋做出處理。吊鉤是一個形狀及受力復雜的零件，日常檢查過程中需要重點關注的部位在哪里正是我們在這里所需要討論的問題。
通常經驗告訴我們吊鉤的危險斷面在圖1所示部位，該部位是鋼絲繩與吊鉤接觸受力的部位，應該是應力最大的部位。但是其他部位的受力情況又是什么樣子呢?吊鉤應該重點對哪些部位進行檢查呢?我們知道，傳統材料力學的計算辦法對吊鉤這種形狀復雜的零件很難處理，受力分析無法進行，這也是絕大多數人對吊鉤的受力情況僅僅建立在經驗告知的危險斷面上。那么，吊鉤受力情況就沒有辦法做出準確的分析么?
答案是否定的，隨粉科學技術的發展，在航空、汽車等先進制造業中，有限元分析的辦法早已經用于產品設計研發的全過程，該辦法可有效地解決傳統計算方法中很難解決的問題，經過多年的應用被公認為是切實可靠的。在此不對有限元法做過多的介紹，僅就吊鉤這個復雜的受力分析做出處理。
2.吊鉤受力分析
首先我們在pro/e當中建立一個標準5t三維吊鉤模型，然后將這個吊鉤模型導入通用的有限元分析軟件algor當中，在吊鉤的受力部位懸掛一假定的鋼絲繩，對兩者進行網格化。對吊鉤的材料參數進行設定，在此給定dg20鋼的參數輸人到軟件中，然后對吊鉤進行約束和受力加載。按照st吊鉤的最大受力49kn給定。約束部位設定在吊鉤上部與其他零件連接的螺紋處，假定此部位固定不動，以便于求解吊鉤的復雜曲面受力情況。
運行軟件，對吊鉤的受力情況進行運算，得到如圖2、圖3、圖4中顯示吊鉤受到載荷后各部位應力情況，受力的數值在每個圖的右上角顯示，隨顏色的變化遞增，通過對各角度截圖可以看到，傳統經驗所認定的危險截面正是吊鉤應力最大的部位，也正是我們檢查中需要重點檢查的部位，其他部位在受力圖中也可以很清晰的看到。這樣，我們日常檢查需要重點關注的部位就一目了然了。
另外，我們還可以對模型進行剖切，來觀察吊鉤內部組織的受力情況。在這里僅僅對應力問題的分析結果做介紹，其他如受力后各部位產生位移的情況、變形后的形狀等等就不再做介紹。
通過對吊鉤進行有限元受力分析的計算為例，可以很容易地處理傳統計算辦法無法解決的復雜形狀零部件的受力計算問題。在設備管理過程中，經常遇到很多年代久遠的老設備，由于當時的客觀因家，在設計過程中對于復雜形狀的零部件計算并不是很準確，在某種程度上造成了設備運行后出現這樣或者那樣的問題難于解決。對此我們可以通過有限元分析進行靜態的應力分析、動態的仿真運轉等手段，找到設備問題的癥結所在，做出相應的改造處理，以利于設備的高效運轉。
第6篇 高速公路建設中的機械設備管理淺析
隨著高速公路建設的不斷發展，對筑路機械的要求也越來越高。因此加強工程機械設備的管理，做到科學管理，合理使用，及時保養，經濟核算，以更好的為公路工程建設服務。本文通過公路工程設備管理的分析，針對存在的問題提出自己的一些看法。
一、設備管理存在的問題
招投標制和項目部制是市場經濟條件下公路建設市場發展的產物，項目部屬非常設機構，因此決定了機械設備的管理存在諸多問題。
1.施工設備不配套
工程中標后組建項目部，從各項目部抽調的機械設備大多是技術狀態較差，投入新的公路工程難免影響工程進度和質量。而一些公路工程所需大型或特殊的設備不到位，設備不配套同樣是個棘手的問題。
2. 項目部設備管理短期行為嚴重
項目部所追求的是工程質量，工程進度和效益。對機械的使用自然是越快越好，但由于受各種外界因素的影響，不得不加班加點，長時間超負荷工作，這種“重管理，輕使用”的行為直接影響機械的技術狀態和使用壽命。而對于施工過程中發生故障的機械，尤其大型機械，項目部都不愿承擔高額的維修費用，而僅由一個項目部承擔也不盡合理。
3. 機械管理與生產管理存在矛盾
項目部主要以路橋技術人員組成，機械管理人員往往不在項目部或不是項目部重要組成人員，而生產管理人員作為機械使用管理的門外漢，對機械的正確使用、定期保養等知識可想而知，而操作手對施工技術所知甚少，往往處于施工被動或受支配地位，這樣機械管理被大大削弱。
二、設備管理的措施
1.積極作好設備的組織工作
項目部成立時應立即建立項目設備組織管理體系，根據項目的大小做好組織計劃，確定機械種類，數量和主導機械，編排所有進出場計劃和機械總量控制，及時上報組織計劃，組織機械到位，并深入了解各機械技術狀態，撤換低劣機械，為公路工程順利進行做好準備。
2.做好所有設備的查驗、保養、調試工作
(1)做好預防性維修。對所有到場的運行機械進行一次全面的啟動檢查，并組織機械手對機械設備進行例行保養，包括三濾檢查、加注潤滑脂、緊固螺栓以及油品的污染程度檢查。對于存在問題的機械，應編制合理的檢修計劃，并立即組織實施。
(2)新購機械要選拔素質較高、責任心強的人員，協同廠方做好設備的安裝調試并對機械手實行崗前培訓，掌握操作規程、熟練操作技術后方可上機正常工作。
三、施工中的機械管理
1.項目部要周密安排，搞好設備組織工作，及時對設備進行調配。
2.操作手要服從項目安排，又要結合本機情況視情作業。
3.操作手要嚴格按照操作規程，隨時觀察設備的動態狀況，及時排除各種隱患，杜絕因油水等問題影響正常運轉。
4.操作手要嚴格執行機械保養制度，避免過時保養，使機械保持良好的工作狀態。對利用率高、易損壞、易出故障的設備應做好跟蹤診斷，變事后修理為預防性修理。機械發生異常現象時應立即停機檢查，并及時匯報給領導，以便迅速組織維修人員進行現場搶修。
5.機械的易損件應作好儲備，避免因購件周期過長影響公路工程施工。
6.對缺口機械應進行租賃，保證公路工程如期進行。機械租賃應多做好市場調查，努力降低租賃成本。
四、設立機械維修基金，加強機械設備的成本核算
1.設立機械維修基金，實行專款專用，能夠有效解決項目部的短期行為。機械維修基金可從各項目部提取，比例可根據項目大小或效益的情況而定;
2.成本核算應對燃油、潤滑油和維修費等執行單機登記，隨時掌握設備完成單位產量、所需動力、配件消耗等雜費開支等情況。健全機械設備使用記錄，對運轉臺班、臺時、完成產量、油料、配件消耗等作好基礎資料的收集，按月匯總和對使用效果進行分析評價，以便對機械使用技術指標的比較和調整。
五、結束語
項目部加強設備生產要素的優化配置，使用管理，成本核算，一方面可以相互協調，有機結合，共同完成公路工程項目的預期目標。另一方面可以促進機械設備與公路工程項目的兩者管理效益的共同提高，這是加強公路工程項目施工設備有效管理、提高經濟效益的根本保證和有效途徑。
第7篇 強化設備現場管理提高設備管理水平
中核華原鈦白股份有限公司是我國首家引進國外先進技術的萬噸級鈦白粉生產廠家，大型主要設備先后引進德國、美國、意大利、芬蘭等國家。由于設備臺套數量較多，專業面廣，因此設備的操作量，維護量和檢修工作量較大。自投產以來，結合本公司實際，先后對國產設備和部分進口設備進行了改造。設備管理工作在執行國家和企業的設備管理制度基礎上，加強了設備管理網站建設，實施了設備四強檢手段，重點落實設備的現場管理和基礎管理，不斷提高設備的技術管理水平，為保證鈦白粉生產線安全、連續、穩定、高效運行構筑堅實平臺。
一．建立設備管理網絡，實現全員管理
專業管理與群眾管理相結合，是我們管理的優良傳統。全員管理就是建立一個至企業的主管領導，下至每一個操作，維修人員參加的設備管理網站。我公司組建了以主管領導，技術員，技師和班組長等生產骨干為成員的管理領導小組，明確了領導層，管理層，操作層的 各自職責，設備管理小組堅持每季度開展設備評優總結活動；每月組織例會總結安排設備管理任務；每周量化考核設備的三態管理；每天早會安排設備整治任務，做到日事日畢。
我公司把推進設備管理科學化，現場設備標準化，運輸操作規范化，執行規程自覺化作為設備管理的工作目標。完善了設備管理模式，形成了主管領導，技術員，班組，個人的四級設備管理網絡。設備檢修時，實行三方負責制，由維修人員負責檢修任務，操作人員負責操作設備和協調檢修工作，技術人員負責監督檢查設備運行和檢修。對于現場設備管理實行雙向承包制度，按照操作班組和維修班組專業分類同時承包每臺設備，以便于橫向聯系加強設備管理。對于設備的基礎資料管理建立設備檔案卡和設備檢修記錄卡。并把實現設備“0”故障率作為設備管理目標。
二．健全設備管理制度，完善管理手段
強化現場設備管理，保證運行設備處于受控狀態，備用設備處于完好狀態，檢修設備處于計劃狀態。
1．對于運行設備，在實行《設備管理雙向承包制度》基礎上，建立了《巡檢監督檢查制度》。對于運行設備加強巡檢管理，明確規定設備巡檢路線，巡檢檢查的點項和巡檢要求。開展設備《設備巡檢監督檢查制度》是指單位領導在巡檢設備上隨機設置檢查監督卡，巡檢人員隨時匯報設備運行情況，在聽取匯報后，判斷巡檢人員巡檢設備的準確性和及時性并將檢查結果納入設備承包考核。
2．對于備用設備實行維護保養專人負責制，建立了《備用設備定期維護工作制》，編制不同工種，不同崗位的《備用設備定期工作表》，實行專人維護，實施責任追究制。
第8篇 設備維修機械、電氣人員管理
一、如何實現設備維修人員的安全防范措施：
1、個人勞動防護用品。個人防護用品在意外事故發生時對避免傷害或減輕傷害程度能起到一定的作用。一般勞動防護用品有安全帽、呼吸用具、眼防護具、聽力護具、防護鞋、防護手套、防護服、防墜落護具和護膚用品。
2、作業場地與工作環境的安全性。機器布局應方便操作，機器之間、機器與固定建筑物之間應保持安全距離，通道寬敞無阻等，工、卡、量具按規定擺放，原材料、成品、半成品應整齊平穩堆放，防止坍塌或滑落，地面平整，無坑凹，無油垢水污，廢屑應及時清理，室外作業場地應有必要的防雨雪遮蓋，有障礙物或懸掛突出物，以及機械可移動的范圍內應設置防護或加醒目標志，保證足夠的作業照明度，滿足通風、溫度、濕度要求，嚴格控制塵、毒、噪聲、振動、輻射等有害物，使其不得超過規定的衛生標準。
3、安全管理措施，它包括對人員的安全教育和培訓，建立安全規章制度，對設備（特別是重大、危險設備）的安全監察等。
二、如何保證設備維修人員交叉作業時的安全事項：
1、設備維修人員交叉檢修時，應當安排一個有責任心的員工，作為統一協調人，負責交叉作業時的全面工作，同時也是安全第一監護人。
2、設立檢修的項目、時間、地點，并進行充分的溝通，讓檢修人員均知道安全的重點在哪里，同時指定方案，確定責任人。
3、檢修必須按照檢修五步驟落實：
檢修五步驟：拉閘、取保險、掛牌、上鎖、鑰匙隨身帶。
電工六步驟：拉閘、取保險、掛牌、上鎖、鑰匙隨身帶、在工作點驗電。
4、在檢修過程中加強過程的監督，檢修人員不得隨意更換人，特殊情況下換人，必須讓檢修人員和監護人均知會，以便于溝通協調。
三、如何做好新進設備維修人員的安全工作：
1、必須持證上崗，并進行三級安全培訓，考試合格。
2、熟悉、了解管樁行業設備的相關性能、安全操作規程、工作環境、危險源。
3、由有豐富經驗的師傅傳幫帶，并簽訂師徒協議，出師前不能單獨作業。
4、新進人員不可以一個人單獨操作，詳細講解與設備維修相關聯的安全事故案例。
5、師傅傳授經驗的同時，要多跟新員工交流，提高新員工的安全意識，同時減少其心理負擔。
四、設備維修人員在檢修時的注意事項：
1、按照檢修五步驟電工為六步驟，檢修時設立監護人。
2、在執行檢查任務時，應嚴格遵守安全操作規程。
3、設備維修人員應隨時檢查自己的工具，使用的工具是否存在安全隱患。
4、在檢修時應配備齊全相應的保護工具。
5、檢修時應有安全預案。
6、檢修過程中做好監督、指導、及時發現問題，對重點人員應進行關注、監護。
7、設備維修班長要隨時跟蹤員工的狀況（身體、思想），據情合理安排工作。
8、檢修時必須有防護措施（如標識、專人監護、隔離帶等）。
五、設備維修人員在夜間工作時的注意事項：
1、機修和電工必須相互配合，一人操作，一人監護，確保作業位置安全可靠，并保證充分的照明。
2、遇到較大困難的工作時，要及時通知班長，聯系其他車間設備維修人員，做好充分的溝通，并說明情況及問題原因，拿出解決方案和安全措施。
3、夜間檢修時必須要有飽滿的精神，嚴禁疲勞操作。
4、夜間檢修時應特別注意聯動安全隱患，遵守《安全操作規程》。
六、安全用電注意事項：
1、電器設備的金屬外殼必須接地（接零）。接地線要符合標準。
2、檢修電路時應先切斷電源，并做到停電、驗電、掛警示牌、接地線、裝設遮攔，條件許可時多方上鎖，鑰匙要隨身攜帶。
3、不得隨意觸摸帶電線路。
4、應切斷長時不用電器的電源。
5、供電導線不許超載使用。
6、使用電器取暖設備取暖時周圍不得有易燃物。
7、發現高壓線斷裂落地，應遠離高壓線落地處，聯系相關部門處理。
8、電氣操作時需注意使用相應的安全操作工具。
9、檢修完畢后，禁止有不用的線頭裸露。
10、禁止無證作業。
七、設備維修人員應注意的危險作業：
1、進入攪拌機作業：需要探入螺旋內作業，進入球磨機內或斗式提升機內作業，進入封閉罐體內作業，在吊機主梁或路軌上作業，高空作業，在鍋爐內部或煙道內作業，在高壓區域或在高低壓配電室內作業，在裸露帶電體近處作業，在電源控制開關離檢修地點較遠處作業，蒸壓釜開門關門作業。
2、從事以上危險作業是，應做好安全防范措施，指定安全監護人員，做好事故預防工作。
八、焊接作業的注意事項：
1、各種焊機應在規定的電源下使用，通電部分要有良好的絕緣，焊設備維修源接線柱要有防護罩保護。
2、電焊機空載電壓不得超過允許的數值，一般弧焊變壓器不超過80v，直流弧焊機不超過100v。
3、為防止電焊機殼體意外帶電，必須可靠接地，嚴禁焊機過載使用，不得隨便更換熔絲截面尺寸。
4、電焊機的接絲、安裝、檢查、修理等工作需由電工擔任，電焊工不得承擔上述工作。
5、移動或吊運電焊機時，必須切斷電源，電焊機的電源線要盤好、捆好。
6、電焊機發生故障時要立即切斷電源，拉閘時要戴手套（絕緣手套），臉部要避開閘刀開關，以免電火花傷臉、傷眼。
7、焊鉗要有可靠的絕緣，電纜線的絕緣要好且有足夠的截面尺寸。焊接時要穿好絕緣鞋，身體切忌靠在焊件上，更換焊條時要帶絕緣手套，在焊接過程中不可以將過長的導線搭在身上或腳上。
8、焊接作業前應對作業區域周圍及下方進行檢查，清楚可燃、易燃物品。
9、焊機上禁止堆放任何物件，焊條在焊鉗夾持下，不可長時間通電短路。
10、禁止多臺焊機共用一個電源開關。
11、下雨天，在露天作業時，焊工應停止焊接工作，以防止觸電。
12、焊工清除灼熱的焊渣時，要戴好防護眼鏡。
13、高空作業時，嚴格按照高空作業規定作業。
14、焊機必須要裝有空載自動斷電保護裝置，以免觸電或引起二次事故。
15、在密閉的容器內工作，要做好監護工作和通風工作。
九、氣割使用注意事項：
1、戴眼鏡，穿工作皮鞋，不準光赤膊。
2、切割過程中若發生回火，應先關閉切割氧氣調節閥，然后再關閉乙炔和氧氣調節閥，回火被熄滅后，應稍等片刻，再打開氧氣調節閥，吹出殘留在割炬內的余焰和碳粒，然后再繼續工作。
3、石油液化氣體瓶或乙炔瓶必須裝回火閥。
4、經常檢查氣管是否老化或泄露，不符合要求立即更換。
5、注意切割方向，使氣管遠離灼熱的工件。
6、氣瓶不能撞擊暴曬，瓶口不允許沾有油脂等易燃物。
7、氧氣最大工作壓力不能超過1mpa，石油氣最大工作壓力不能超過0.15mpa，使用的氧氣、乙炔不得用完，以防意外。
8、使用時氧氣和乙炔必須相隔5米，與工作現場相距10米，電氣焊同處施工時，瓶底應放置絕緣膠皮，禁止置于高壓線下或鋼板上。
9、嚴禁用手托氣瓶帽來移動氣瓶，嚴禁同時開啟氧氣和乙炔瓶的閥門，嚴禁用物體堵塞焊嘴，嚴禁用氧氣吹掃或通風。
10、全廠應統一使用統一規格的氧氣帶和乙炔帶，不得混用。
十、如何處理氣割回火：
1、當割槍發生回火時，應當立即關閉乙炔閥，然后關閉預熱氧氣閥，盡可能縮短操作時間，動作連貫，如果熟練，可以同時完成操作。
2、回火熄滅，將割槍放入水中冷卻后，打開氧氣閥吹掃割槍內的煙灰，查出回火原因并解決。
十一、高空作業的注意事項：
1、1、2米以上作業為高空作業是，必須使用標準安全帶、安全帽、戴好系牢，并穿防滑鞋。
2、使用的梯子、跳板及腳手架，應安全可靠，工作時要站穩把牢，謹防失足摔傷。
3、在攀登吊機、蒸壓釜、鍋爐、皮帶輸送機、水泥罐、車輛前，須現檢查是否牢固，可靠，然后再登。
4、高空作業時，焊鉗軟線要綁緊在固定地點，不要纏繞在身上或搭在背上工作，輔助工具如鋼絲刷、手錘、鏨子及焊條等，應房子工具袋里，防止掉落傷人更換焊條時，焊條頭不要隨便往下扔，以免砸傷下面的人員。
5、高空作業的下放，要清楚所有的易燃物品或用不燃物遮蓋，尤其在風力大時，更要采取措施。防止火花及熔渣隨風飄落引起火災。
6、高空接近高壓線或裸導線時，必須停電或采取適當措施，經檢查確無觸電可能時，方能工作，電源切斷后，應在電閘上掛“有人工作，嚴禁合閘”字樣的字牌。
7、高空作業時應設監護人，密切注意操作人的動態，電源開關設在監護人近旁，遇到危險情形立即拉閘，及時進行營救。患有高血壓、心臟病、羊瘋病、不穩定性肺結核者及酒后的工人不準從事高空作業，高空作業不宜長時間連續作業，防止疲勞過度。
8、在高空作業下方地面適當位置放置“高空作業，嚴禁通行”警示牌。
十二、如何安全使用千斤頂：
1、不能超負荷使用。
2、使用多臺千斤頂時必須要保證每臺千斤頂的負荷均勻，上升下降過程中要節奏平穩緩慢。
3、根據物件重心選擇合適的著力點。
4、使用過程中千斤頂應豎直放置，保證“底平頂光”，防止受力后失衡歪倒。
5、合理使用枕木，起升千斤頂時不能超過其額定高度。
6、當檢修人員需鉆進頂升空間內作業時應增設枕木，預防千斤頂失效中午落下壓上人員。
十三、檢修密閉容器的注意事項：
1、檢修有毒、易燃、易爆物的容器或設備時，（如減水劑、柴油儲罐），應先嚴格清洗，經檢查合格，并打開空氣通道，方可操作。在容器內操作，必須通風良好且外面應有人監護。
2、機修清洗各種機器零件時，要嚴禁打火吸煙，嚴禁明火作業。嚴禁用汽油、苯清洗零件或擦拭設備，用完的廢油要及時回收，嚴禁亂倒。
3、當機修人員進入地下儲窖、水泥大倉、球磨機倉室等密閉空間時，應做好防護措施，檢測空氣滿足作業后方可進入，入口處應指定專人監護。對不常進入的密閉空間，下去時應佩戴安全帽。
4、密閉容器（空間）檢修過程中，人員換班吃飯撤離時應拿出氣體割槍及氣帶，以防可燃氣體泄漏存積導致意外爆炸事故。
十四、打磨作業的安全注意事項：
1、打磨前要先檢查砂輪機的防護罩和磨砂輪是否完好。
2、打磨時戴好防護眼鏡，并且身體站在砂輪的側面，頭部盡量避免與砂輪正對。
3、打磨作業結束后立即關閉電源，在砂輪緩沖停止運轉期間，嚴禁任何身體部位或用其他物件接觸砂輪機。
4、使用手持砂輪機時，轉身、移動要注意周邊的人員防止誤傷，使用完畢后應輕拿輕放，不得隨意丟擲，防止砂輪機落地時誤碰開關突然啟動反彈傷人。
十五、如何啟動空壓機：
保證冷卻水暢通，防止空壓機溫度高厚損壞。
1、開機前先排放儲氣罐內的積水。
2、檢查水路是否暢通，定期檢查水位自動斷電開關是否正常。
3、檢查油路是否通暢，油箱內油位低于下限時應及時補足。
4、檢查電路部分是否正常工作，開機前應檢查電壓表范圍是否正常。
5、檢查氣閥是否可以正常工作，排氣總管截止閥是否開啟。
6、正常啟動空壓機。
7、啟動后，應注意電流是否在正常范圍內。
十六、如何加強對設備維修班組的管理：
1、設備維修班長必須堅持開好班前班后會議，明確工作職責，做好工作計劃，安排好具體的工作任務。
2、加強設備點檢工作的落實，定人、定機，并做好檢修記錄。設備維修班長定期檢查。
3、要求各設備維修員工嚴格執行各項安全操作規程和各項安全生產規章制度，愛護和正確使用安全裝置和防護用品。
4、對待事故要及時召開分析會，進行總結，指定相應的處理、預防措施。
5、提高設備維修人員的小改、小革，技術創新意識，并及時鼓勵、表彰。
6、加強對設備維修人員的思想、責任意識的培訓，鼓勵、倡導對專業知識的學習氛圍。
十七、如何保證巡檢不流于形式：
1、制定巡檢指定、完善巡檢流程和各種表格。
2、認真填寫巡檢記錄及故障處理記錄，定期跟蹤檢查。
3、做好巡檢計劃，仔細認真的定期檢查重點部門。
4、隨時帶好必備的巡檢工具，及時排除故障，如果排除故障時對生產有影響，或存在安全隱患需及時匯報。
5、定期組織機修電工進行故障處理交流。
6、加強培訓教育，提高員工的積極性。
7、巡檢人員對巡檢的結果負責，對巡檢中未發現的安全隱患所引發的安全事故將依公司相關管理規定追究管理責任接受相應處理。
十八、如何保護電機來降低電機維修費：
1、設計使用電機的各種保護設備如：熱繼、缺相保護器等，且參數設定合理。
2、制定維護保養計劃并執行。
3、加強巡檢，跟蹤設備運行情況，及時處理。
十九、如何控制車間維修費用：
1、加強車間的設備管理工作，確保設備的最佳狀態，減少設備故障。
2、加強設備操作人員的培訓，嚴格執行操作規程，減少人為的設備操作故障。
3、加強對設備維修維修人員的技能培訓，提高其分析、處理設備故障的能力，做好設備點檢工作，減少設備故障。
4、建立獎罰制度，做好物品的廢舊利用。
5、完善倉庫的領用制度，專項物品，專項使用。
二十、如何做好節能降耗工作：
1、杜絕長流水、長明燈現象，提倡使用節能的燈具及變頻器。
2、避峰用電，錯開高峰期。
3、嚴查跑冒滴漏現象，對反復出現的現象要進行處罰。
4、保證安全、質量的前提下，選擇物美價廉的工件。
5、加強巡檢工作，有問題及時處理，別讓小問題變大問題。
6、加強設備的保養工作，保障設備的穩定運行。
7、物件維修最好能一次性到位，要保證維修質量，降低物耗。
8、制定行之有效的激勵措施，考核到人，績效與工資掛鉤。
9、引進新材料、新工藝、新方法、新設備，降低物耗。
二十一、如何提高設備維修維修效率：
1、設備維修人員熟悉設備性能、運行狀態，能及時分析故障原因并采取處理措施。
2、明確設備維修人員的維修責任范圍，定人、定機，提高工作責任心。
3、設備維修人員應堅守工作崗位，不能串崗。
4、做好備品備件，以及各種維修工具的準備。
5、對待重大、疑難的故障、問題，要認真組織分析，制定方案及應急措施。
6、設備維修人員、操作人員間要加強相互間的配合。
二十二、如何加強設備維修人員的現場配合：
1、設備維修人員要同時進行點檢，相互配合、相互監護。
2、設備發生故障時，設備維修人員應同時趕到現場，參與故障原因的分析，制定處理，解決措施。
3、維修設備時不能過分的劃分設備維修工種，應相互幫助，相互配合。
二十三、如何營造健康、舒適的工作環境：
1、設備維修時一定要按五步驟進行，維修時應提前做好準備。
2、確保維修班工作場所的整潔、衛生，所有物件必須擺放在指定位置，標注清洗。
3、檢修后及時清理現場，清楚雜物、有無。
4、設備點檢時，應認真、細致的檢查清楚，并做好記錄和簽名。
5、設備維修人員應多進行交流，增進了解，培養團隊意識。
第9篇 機電科設備管理員崗位責任制
一、崗位職責
在科長的領導下,負責做好分管范圍內機電設備的安全生產技術管理工作。
二、工作內容
1、執行有關的標準、規程、規定和企業規章制度。
2、負責設備的調研、規劃、選型、購置、安裝調試、維修、改造、更換和報廢全過程的綜合管理。
3、負責機電設備的檢修計劃和材料、配件計劃的編制。
4、負責設備的入庫驗收,并做好記錄。
5、負責填報各種設備報表,并每半年修改一次設備臺帳和機電設備登記表。
6、負責機電設備的技術資料和質量標準化工作的管理,參與大型固定設備的技術測定、檢驗探傷、預防性試驗以及儀器、儀表、安全保護裝置的校驗工作。
7、負責基層單位設備管理員的業務培訓工作,作好設備建帳、分類編號工作,參與推廣應用新技術、新工藝。
8、搞好分管范圍內的安全質量標準化工作。
9、協助科長、副科長進行安全管理,參與事故分析、處理及預防措施的落實。
10、保守企業秘密。
三、基本素質
1、思想政治素質
勤政廉潔,無私奉獻,具有忠誠企業,誠懇待人,真誠工作的優良品質。
2、安全生產知識
①、熟知《煤礦安全規程》、《防爆電氣設備檢查標準》的有關部分;
②、熟知本部門業務崗位安全責任制和各工程安全技術措施;
③、熟悉本礦年度災害預防和處理計劃相關部分和礦各項安全管理規定;
④、熟知本礦各車間、硐室作業環境的安全狀況;
⑤、熟知在不同作業環境下應采取的安全技術措施;
⑥、熟知特殊設備的安全管理規定。
3、專業技術知識
①、熟知機電專業有關標準、規定和技術規范及企業相關管理制度;
②、熟知本礦范圍內大型固定設備的結構、原理和使用維修知識;
③、熟悉井上、下供電系統和運地方式及供電負荷計算、校驗等知識;
④、熟悉本部門業務范圍內機電設備安裝、調試以及供電線路敷設等工藝技術要求知識;
⑤、熟悉所管范圍內機電設備技術測定,預防性電氣試驗、關鍵零部件探傷等有關技術要求和規定;
⑥、熟知機電設備管理和計量管理知識。
4、本部門法律法規知識
了解《勞動法》、《礦山安全法》、《煤礦安全監察條例》、《計量法》及其它相關法律、法規。
四、工作權限
1、有權要求配備本崗位工作所必需的資源;
2、對本崗位所屬資源分配管理有建議、參與權;
3、有權按相關規程、規定工作;
4、有權按企業規章制度辦事。
第10篇 管理處出租物業設施設備管理模式
項目管理處出租物業設施設備管理模式
1.租方與公司物業管理處達成承租意向后,由維修隊、物管處、求租方代表共同對所承租區域的設備設施進行檢查。
2.維修隊按現場的物業設施狀況詳細填制記錄表,并與租方代表、物管處三方共同簽字確認。
3.《物業設施狀況記錄表》一式多份,除維修隊留存一份外,其余根據需要附于《物業租賃契約》后由契約收執方保存備查。
4.承租方租用的物業設施應按契約規定使用及維護,并接受維修隊日常巡查監督管理。
5.維修隊負責日常對出租物業區域的設施進行巡查,及時維修保養。
6.如發現出租給承租方的設施設備被承租方移位、更改、損毀等不符契約規定的,應立即制止并報告物業管理處。出租的物業設施由物業管理處負責歸口管理
7.承租方損毀所租用的物業設施的情況反饋至物管處后,由物管處、維修隊、租方代表共同現場核實損毀范圍,由維修隊根據情況填寫記錄單,三方簽字確認。
8.租方移位、更改、損毀的物業設施設備按契約所約定由承租方負責還原,或由維修隊修復。所有損失及費用由物管處負責按契約規定索賠處理。
9.出租的物業設施設備在正常使用情況下發生的各種故障均由承租方直接向物管處反映,再由物管處按報修程序通知維修隊進行維修。
10.維修隊按要求定期對出租區域的物業設施進行保養、檢修,所有計劃均事先向物管處反饋,由物管處聯系租方做好協調。其它事項按《維修隊運作規范》處理。
11.維修隊負責定期按物管處要求準確對出租的物業區域的用水、用電、空調等各種能耗數據進行抄表統計,填制記錄交物管處。
12.出租物業退租時,由維修隊、物管處、租方代表共同對照契約所附承租時的物業設施設備狀況記錄現場進行核對,填制退租物業設施移交單。
13.其它事項按公司物業管理規定處理。
簽署人:物業管理有限公司
第11篇 班組設備管理的內容
1、嚴格遵守設備操作，使用和維護規程，做到啟動前認真準備，啟動中反復檢查，運行中搞好調整，停車后妥善處理，認真執行操作指標，不準超溫、超壓，超速、超負荷運行
2、必須堅守崗位，嚴格執行巡回檢查制度，定時按巡回檢查路線對所有設備進行仔細檢查，主動消除臟、松、缺、亂、漏等缺陷，認真填寫運行記錄，缺陷記錄和操作記錄
3、認真執行設備潤滑管理制度，搞好設備潤滑，堅持做到“五定”、“三級過濾”
五定即：定人、定點、定質、定量、定時
三級過濾即：從領油大桶到崗位貯油桶；從崗位貯油桶到油壺；從油壺到加油點
4、嚴格執行設備定期保養制度，對備用設備到定時盤車，做到隨時可以開動投用，做好防凍、防腐和清潔工作，對本單位封存、閑置設備應定期維護保養
5、保持本崗位的設備、管道儀表盤、油漆保溫完整，地面清潔，加強對靜密封點管理，消除跑、冒、滴、漏、努力降低泄漏率，搞好環境衛生，做到文明生產。
6、操作人員發現設備有不正常情況，應立即檢查原因，及時反映，在緊急情況下，應按有關規程，采取果斷措施，或立即停車，并上報和通知班長及有關崗位，不弄清原因，不排除故障不得盲目開車。
7、教育和培訓班組成員掌握設備性能特點和正確的操作方法做到“應知”“應會”保持設備安好狀態，使其發揮最佳效能。
8、班組要嚴格執行設備故障和事故分析制度。
第12篇 電梯設備運行巡視監控管理
電梯設備的運行巡視監控管理
巡視監控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。
電梯設備巡視記錄表
巡 視 時 間 備注
電 梯 編 號
序號 運行監控項目
1 機房溫度、濕度
2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況
3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況
4 限速器、機械選層器運行情況
5 控制柜的繼電器工作情況
6 制動器
7 變壓器、電抗器、電阻器
8 對講機、警鈴、應急燈
9 轎箱內照明、風扇
10 廳外轎內指層燈及指令按鈕
11 廳門及轎門踏板清潔
12 開關門有無異常
13 井道底坑情況
14 各種標示物及救援工具情況
15 電梯運行舒適感
電梯值班員: 負責人:
1、建立巡視監控管理制度
公司工程部的電梯管理員,根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。
2、巡視內容
機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。
3、巡視中發現不良情況的處理
當巡視中發現不良狀況,機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管,協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。
異常情況處置管理
當電梯工作中出現異常情況時,司梯人員和乘梯人員都要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。
1、發生火災時的處置:
1)、當樓層發生火災時,電梯的機房值班人員應立即設法按動'消防開關',使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。
2)、井道或轎箱內失火時,司機應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119,以便保證人員和財產的安全。
2、電梯遭到水侵的處置:
電梯的坑道遭水侵,應將電梯停在二層以上,然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。
