z大廈裝修管理處罰條例
大廈裝修管理處罰條例
為了加強再裝修工程的消防管理,保障大廈與業/租戶的共同利益,確保大廈的防火安全和治安安全,根據公安部《高層建筑消防管理法規》和省公安消防部門的有關規定及《中華人民共和國治安管理處罰條例》,特制定《大廈物業再裝修處罰條例》,本管理處罰條例適用于大廈內進行二次裝修的施工單位人員。
1.裝修現場內應配有足夠數量各種類型、性能、用途的消防器材(所配備的滅火器一定要有粉型和水型滅火器,配備數量視裝修場地面積大小而定),裝修場地沒有配備消防器材的扣罰裝修押金(以下簡稱押金)$500元;如配備消防器材數量不足,在限令天數內無改善者扣押金$200元,并責令停止施工,所引起的一切后果由裝修商自已承擔。
2.嚴禁區在裝修場地、易燃或危險品操作范圍內吸煙,違者扣押金$200元;發現亂丟煙頭者,扣押金$200元。
3.裝修現場內動火作業,必須按規定到大廈保安部辦理動火許可證方能動火,燒焊動火作業要嚴格執行“八要”、“四不”、“一消”操作規程,配備滅火器材,指定專人跟焊,違者扣押金$1500元。
4.嚴禁在裝修場地范圍隨便動火和放鞭炮、煙花、火箭炮以及燒香等迷信活動,違者扣押金$1500元。
5.在用火用電、使用易燃或危險品崗位擅離職守(即操作范圍內無人要的),扣押金$500元。
6.各裝修單位用電必須嚴格執行廣州供電局《廣州地區電氣設備裝置規程》,要有合格電工安裝,嚴禁私自亂拉亂接,臨時施工電源220v并應該設有漏電開關、空氣開關保護及保險盒、箱按規格安裝保險絲,不準使用燈泡烘物或將燈泡貼近易然物品,違者扣押金$1000元。
7.嚴禁在裝修場地內使用電水壺、電飯煲等電熱設備,違者扣押金$500元。
8.裝修范圍內不得自行使用大功率電器,如工作需要使用電鋸、電刨機、電沖擊鉆等,必須事先征得大廈管理處工程部同意,并在使用過程中注意防火,違者扣押金$500元。
9.裝修場地內一律不準使用碘鎢燈或60瓦以上的燈泡,違者扣押金$500元。
10.使用電氣設備或明火作業后,應斷電源或熄滅火種,違者扣押金$1000元。
11.每天作業完畢后,各裝修單位遺留在現場上的刨花、木碎、泡沫、竹篾、包裝紙箱、板條等易燃燒雜物,應清理干凈,清運到指定地點,違者扣押金$200元。
12.未經大廈保安部的允許,不得進行噴漆作業,違者扣押金$3000元。
13.在進和噴漆工序時,嚴禁吸煙,違者扣除全部押金。
14.嚴禁將任何垃圾和雜物堆放在公共區域內及走火梯區,違者扣押金$500元。
15.禁止在客用電梯搬運任何裝修材料及垃圾雜物,如需用貨梯/消防梯搬運裝修材料及垃圾雜物,必須事先向大廈保安部申請。不按以上規則申請,將予以拒絕使用電梯,未經同意私自使用電梯,扣押金$1000元。
16.在大廈內工作的裝修人員在任何時間內都必須于左胸前佩服施工證,以示證明身份,違者大廈管理公司有權扣押金$100元。
17.任何裝修人員只能在各自裝修范圍內作業和按工作路線進出,對無合理理由出現于其它樓層和區域者,扣押金$100元。
18.裝修商不得以任何理由雇請盲流及不符合資格之員工進行裝修作業,違者扣押金$500元。
19.裝修商在作業期間,須對空調進出風口及煙霧探測器作封閉處理后進行裝修,違者扣押金$200元。
20.任何未經辦理施工證的裝修人員(包括正在辦理而未取得施工證的人員)不得進入裝修現場,違者扣押金$100元。
21.裝修商必須按大廈工程部審核的圖紙進行施工,不得隨意進行改動審核圖紙之外的裝修,違者責令裝修商在規定的天數內恢復原狀,費用由裝修商承擔。
22.所有裝修人員不得隨意改動和損壞大廈內任何設施,違者責令按設備及設施原有的價值及工時費加工以賠償,如因裝修人員隨意改動和損壞大廈的設備設施,導致大廈在緊急時不能及時處理而造成的經濟損失或法律責任均由裝修商承擔。
23.接到保安部及有關部門發出的限期內整改通知后,不如期整改者,扣押金$500元。大廈管理處有權停止單元內之裝修,包括停止供應施工用水電服務。
24.裝修商因裝修之原因影響其他單位之辦公秩序及工作環境之安全,大廈管理公司有權采取必要方法進行處理(包括立即責令裝修承包單位停止施工、扣罰押金、安排合適裝修作業時間、勒令裝修商退場),一切責任及后果由裝修商承擔。
25.裝修商在裝修期間須把單元大門關閉(封閉施工)不得開門施工,違反規定,且經本處出違例警告通知書后仍不作整改者,一律扣押金$200元。
26.裝修商在裝修期間如需把原有大門(木門等)拆卸另安裝新門,必須在安裝新門之前,用圍板對原拆口處作出封閉處理,再行施工,如有違反,經本處發出違例警告通知書后仍不作出整改者,一律扣押金$200元。
27.裝修商在運送材料時,須用地面保護夾板蓋于該單元至貨梯之通道上,并于運送完畢后,馬上把該保護板搬離(辦公時間內不得長時間鋪設保護板),如有發現不按此規定鋪蓋保護夾板者,經本處警告無效,一律扣押金$200元。
