第1篇 小區消防管理規定-10
住宅小區消防管理規定(十)
1.目的:在物業公司直接領導下,認真遵守消防法律、法規,貫徹'預防為主,防消結合'八字方針,履行消防安全職責,保障消防安全。
2.適用范圍
管理處所有工作人員
3.管理規定
3.1 消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,管理處經理為消防責人,樓宇事務管理員,保安人員為義務消防責任人和義務消防員消防責任人義務消防員的職責是:
3.1.1認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作批示,開展防火宣傳,普及消防知識。
3.1.2經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火情隱患。
3.1.3管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道要時刻保持暢通。
3.1.4 根據住宅樓的具體情況,制定消防措施,制定緊急狀態下的疏通方案。
3.1.5接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。
3.2 樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵,嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。
3.3不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯,走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。
3.4轄區內嚴禁經營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在轄區內燃放煙花、炮竹。
3.5安全使用石油氣,石油氣爐要經常保持清潔,:切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩不要玩火。
3.6遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷使用電器,以免發生事故。
3.7各住戶進行室內裝修,須向客戶服務中心提出書面申請,經批準后主可動工,需要增設電器線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉,亂接臨時用電線路。裝修應采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經消防機關批準,按規定進行防火處理。
3.8發生火警,應立即告知客戶服務中心或撥火警電話119,并關閉電閘,迅速離開住所。
3.9根據市消防管理暫行規定,有下列情形之一的,根據情況,處以直接責任人處罰,經報請有關部門批準,可并處行政拘留。
(1)占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
(2)封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設施或消防栓的;
(3)不按規定使用液化石油氣的;
(4)亂拉、亂接電器線路的;
(5)擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
3.10有下列情形之一的,責令停止作業,并分別情況直接責任人相應處罰。
(1)未辦理申請報批手續即進行室內裝修的;
(2)室內裝修所用材料不符合防火要求,不進行防火處理;
(3)燒焊、用火、用電作業,防火安全保障措施不落實的。
3.11各住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職責的,直接責任人處罰,經報請有關部門批準,可處行政拘留,直至依法追究刑事責任。
第2篇 小區消防安全管理規定-5
小區消防安全管理規定(五)
為加強小區的防火管理,保障業主生命財產安全,根據國家的有關消防法規,制訂本規定:
一、小區的防火工作依據“預防為主,防消結合”的方針,本著自救的原則,依靠業主實行綜合治理,并接受上級領導監督。
二、小區的防火管理實行分工負責制,物業管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規和防火安全知識工作,所有物業管理人員必須培訓上崗,并對業主進行經常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區物業的防火情況,協調有關方面采取相應措施,并監督實施。
五、管理處負責組織業主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其經常處于良好備用狀態,并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養前應提前通知業主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務消防隊員及業主進行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區停放,制止兒童在住宅區內玩火。
十一、管理處員工及業主有責任發現初期火災后按規范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業主應自覺遵守電器安全使用規定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規定,杜絕火險隱患。
十四、業主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規定,防止發生火災事故。
十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經發現,將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告
第3篇 興華小區消防管理規定
豪園小區消防管理規定
為了保障業戶和物業財產的安全,防止發生火災事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著'預防為主,防消結合'的方針,特制訂本中心消防管理有關規定。
消防滅火組織架構及職責
中心設立三級防火組織,按國家規定任命三級防火責任制:一級防火責任人為**物業管理有限公司,二級防火責任人為本小區物業管理處,三級防火責任人為業主。
防火責任人的主要職責:
1、認真執行消防法規,領導本部門、客戶的消防安全工作。
2、制定消防規章制度和滅火方案。
3、組織實施防火責任制和崗位責任制。
4、立足自防自救,對員工、業戶進行防火安全教育,領導義務消防隊,組織消防演練。
5、布置、檢查、總結消防工作,定期向消防監督機關報告工作情況。
6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災事故。
消防中心和各級人員職責
中心設立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領導,負責對中心實施嚴格的消防監督,在消防工作上有一定權威。主要任務是:
1、負責對所有員工、業戶進行消防業務知識的培訓,開展防火宣傳教育。
2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責調查了解違反消防規定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經理報告情況。
3、負責檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設備、滅火器材,發現隱患,及時督促有關部門進行整改。
4、負責將每天消防情況以書面報告,每周物業公司經理審核。
5、負責調配及補充消防滅火器材,督促有關部門(機電工程部等)定期進行消防設備檢測保養、維修,及時排除消防設備故障。
6、負責24小時監視防火重點部門,發現火警火災及其它問題時,要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。
7、負責制定重點部位的滅作戰方案,并負責組織演練。
8、負責中心動火部位的安全監督。
9、負責協助公司新建、改造工程、消防設施的呈報審批手續。
10、協助做好重要接待任務時有關消防方面的安全和保衛工作。
消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責:
1、認真貫徹執行國家和公司制定的有關消防安全工作的有關消防法規,結合公司經營特點和實際情況,開展消防工作。
2、制定布置消防的工作計劃安排,督導主管工作。
3、主持主管例會,傳達貫徹總經理、物業經理的決定和指令,直接向總經理負責。
4、負責組織檢查督促各部門防火安全措施的落實,監督消除火險隱患,以及消防系統、器材設備的管理工作。
消防員(由保安隊長/保安領班/保安員兼任)的職責:
1、絕對報眾上司的指令。
2、熟悉本崗位的任務與要求。
3、熟悉公司的地形環境、消防設籬的頒、滅火器材的擺放點。
4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。
5、靈活、果斷的處理當值期間發生的消防總是遇有個人處理不了的總是即報告當值領班或安全管理部。
機電工程部人員對消防設備使用的職責:
1、在發生火災時,工程部人員必須按各自的責任范圍運行各種滅火設備,如水泵加壓、啟動排煙系統、關閉有關防火卷閘、切斷電源等。
2、機電工程部人員必須定時對消防設備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對消防器材的正常使用。
3、機電工程部的消防系統負責人必須同保安部的消防工作人員保持聯系,形容制定完善的消防設備管理方案,協助安全管理部對消防系統的監督。
消防要求
1、做好班前、班后的防火安全檢查。
2、熟悉自己崗位的環境、操作的設備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。
3、牢記火警電話119及報警電話110。救火時,聽從消防中心人員和現場指揮員的指揮。
4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時清理,保持安全通道的暢通。
5、如發現有異聲、導味、異色時要及時報告,并積極采取措施處理。
6、當發生火警火災時,首先保持鎮靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時要講明地點,燃燒物質、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關電源,氣體火災記著氣閥,如果氣閥無法關緊的,先不忙滅火,要設法關閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時,先救人后救火(小火時可同時進行)。
7、積極協助做好火災現場的保護警戒。
防火規范
本單位和外單位因施工動火的工程,必須到管理處辦理動火證。
(1)施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,要有專人負責,動火完畢后必須立即清理現場。不辦證而擅自動火的,發現后還在施工的,除責成其補辦動火證外,對施工單位的負責人要罰款,一旦造成事故時,要追究其刑事責任。
(2)在重點部位、危險地段動火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、
電話機房、各機房、樓層天花板和倉庫內等處),必須由有關部門會審,無異議方能動火,違者按有關規定處罰。
注:動火必須做到'六不、四要、一清'。動火后要認真檢查現場,防止留下火種而引起著火。
動火前'六不':
防火、滅火設施不落實不動火;
周圍的易燃雜物未消除不動火;
附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;
凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場所未經排除易燃易爆危險的不動火;
在高空進行焊接或其它作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火;
未有配備相應的滅火器材不動火
動火中'四要'
動火時要指定現場安全負責;
現場安全負責人和動火人員必須時刻注意火情,發現不安全苗頭時要立即停止動火;
發生火災,爆炸事故時,要及時補救。
動火人員要嚴格執行安全操作規程。
動火后'一清'
動火人員和現場工作負責人在動火后,應徹底清理現場火種,才能離開現場。
(3)非飲食業租戶不準使用電爐、煤氣、柴油爐和擴大功率的電器
設備。確因經營需要,應經管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。
1、不準在鋪內焚燒東西,嚴禁在鋪內吸煙。
2、飲食業租戶注意電器設備的安全使用,每日離開時確保所有火種已熄滅。
3、配電房內不準堆放物品,倉庫內不準吸煙。
4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。
5、裝有復印機、傳真機的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時及時清理,機器周圍不準堆放可燃物品和廢紙。
6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規以及順德市消防大隊有關規定和公司的消防管理規定。
7、不準私帶易燃易爆物品進入本公司租戶的經營點內使用,一經發現,全部沒收,并按有關條例處罰,如發生事故,一切后果自負。
8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應清理垃圾、紙碎。
9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。
10、下班時要關牢氣閥,熄滅火種。
11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機及管罩,廚工清洗廚房時不要將水噴灑到電插座、電開關處,防止電器短路引起火災。
12、熱油開炸時,注意控制油溫,防止油鍋著火而引發其它物品。
13、高低壓配電房、發電機房、空壓機房、變壓器室內不準堆放可燃雜物,禁止存放
易燃易爆物品,嚴禁煙頭。
14、各部位不準私自暗加各種電器調節器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器
設備,必須經管理處同意。危險場所的電器設備要裝安全防爆型設施。
15、各重點部位的防火設施及公司的各建筑物防雷設備每年由工和部及有關政府部門
進行測檢。
16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動的地方、公共場所、樓層間、機房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經便手提式的滅火器(安全管理部內應存放一定數量的滅火器作備用),同管轄部門負責維護保管有外表的清潔衛生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節嚴重要追究責任。
17、嚴格維護消防自動報警系統設備,定期進行測試檢查,保證設備的完好。
火災撲救
火災是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現象。
火災初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時火容易撲救。因此各職員及業戶應樹立起自救滅火意識。
報警
發生火災后,現場的人員要立即進行撲救的同時,要及時向周圍的人、本單位專職、義務消防隊、公安消防隊報警。
及時用火警119電話報警。當電話接通后,應沉著、準確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯絡電話。
滅火
組織專職、義務消防隊,按消防組織的分工、任務進行滅火行動。
起動消防供水系統、消防泵等消防滅火設施。
組織專職、義務消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。
切斷電源。
救人
積極搶救受火災威脅的人員,是滅火工作的首要任務。當有人受到火勢威脅時,應根據救人任務的大小,現有的滅火力量,首先組織參戰人員搶救人命,同時部署一定力量撲救火災。在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。
火場救人的方法:
1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導,讓他們自行離開危險區。
2、對在煙霧中失方向的人員要引導他們撤出,必要時派工作人員護送,對處于驚慌失措或固執不走的人員,還要進行安定情緒或說服動員工作。
3、對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場。
4、在通道被火勢隔斷或燒毀時,可以利用安全繩、消防梯或其它救助設備救人。
5、疏散與保護物資
疏散與保護物資是滅火戰斗中一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資設備以及圖書檔案資料等是進行疏散還是就地保護,要根據火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農和人民財產的損失。
(1)火煙霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。
(3)當物資妨礙戰斗員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬遷或疏散。對于能夠助長火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。
(4)在火場上,疏散與保護物資要分清主次,緩急行動迅速,方法得當,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
(5)在較大的火場或撲救物資倉貯單位火災時,搶救物資的工作要有專人負責指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進行。必要時,疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進行。
(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人看護,防止丟失和損壞。
(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時,將棄物資而保全人命。
第4篇 x住宅小區消防管理規定
e住宅小區消防管理規定
為了加強本小區消防管理,保護公共財產和廣大業主生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》和鄭州市有關消防規定,制定管理規定如下:
第一條、消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,管理部門為消防責任方。主要責任為:
1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指標,開展防火宣傳,普及消防知識。
2、定期進行消防安全的檢查工作,糾正消防違章和火險隱患。
3、管理消防器材設備,定期檢查,確保處于良好狀態,安全防火通道要時刻保持暢通。
4、根據各住宅樓的具體情況,制定消防措施,制定緊急狀態下的疏散方案。
5、接到火災報警后,向消防機關準確報警的同時,迅速奔赴火場,運用消防設備進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。
第二條、樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或業主不得占用或封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛。
第三條、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標和應急照明設施。
第四條、小區內嚴禁經營和儲存易燃、易爆物品以及各類劇毒物品。按政府要求嚴禁在小區內燃放煙花、爆竹。
第五條、安全使用燃氣,教育小孩不要玩火。安全用電,嚴禁超負荷使用電器,減少事故發生隱患。
第六條、各業主在裝修時應采用阻燃材料,不得將燃氣管道置于裝飾內部。
第七條、發生火情,應及時通知物業管理部門或撥打火警電話119,并關閉電閘及燃氣閥門,迅速離開現場。
第八條、根據《鄭州消防管理暫行規定》,有下列情形之一,消防部門將處以直接責任人100至2000元罰款,經報請有關部門批準,可并處行政拘留。
1、占用和封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設施或消防標志的;
3、不按規定使用液化氣的;
4、亂拉、亂接電器線路的;
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;
第九條、有下列情形之一的,責令停止作業,并報請有關部門處理。
1、未辦理申請報批不符合防火要求,未進行防火處理;
2、室內裝修所用材料不符合要求,未進行防火出理;
3、電焊、明火、用電作業等防火安全保障措施不落實的;
第十條、各業主、用戶必須服從消防機關和管理部門的有關防火方面的管理。出現刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職責的,經報請有關部門批準,處以行政拘留,直到依法追究刑事責任。
第5篇 新粵小區消防管理規定
新城小區消防管理規定
為了保障業主住戶生命財產安全,確保業主、住戶的安居樂業,特制定如下消防管理規定:
一、嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
二、嚴禁未申請審批進行室內裝修。
三、進行室內裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉亂接電氣線路。
四、嚴禁用不符合防火要求,未經防火處理的材料進行裝修。
五、燒焊等明火作業,應向管理處提出申請,批準后在管理處管理人員的監護下方可作業,嚴禁未辦理手續和非持證作業人員進行明火作業。
六、嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其它安全疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業。
七、嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
八、嚴禁在戶內存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;液化石油氣最大儲存量為兩瓶,嚴禁超量儲存。
九、嚴禁儲存煙花、爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品,不得在小區內燃放煙花爆竹。
十、嚴禁把煙頭及其它帶火物品投向戶外。
十一、嚴禁在小區內及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其它可燃性溶劑,泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
十二、住戶必須服從消防機關和管理處消防工作的管理、監督,不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職務。
十三、管理處的全體管理人員為小區消防管理監督人員;發生火災時,必須迅速報管理名處或報火警,并且聽從消防機關或管理處的指揮。
十四、違反以上第一條至第十一條任何一款者,根據情節輕重,處以人民幣100-2000元罰款,并可上報處以行政拘留;違反第十二條至十三條任何一款者,處以人民幣300-500元罰款;情節嚴重者,依實際情況從嚴處理。
十五、縱火者,則追究刑事責任。
十六、管理處全體保安人員為有組織的義務消防員;本小區的所有人員都有救火的義務。
第6篇 仁園小區消防管理規定
荔園小區消防管理規定
(一)貫徹 '預防為主、防消結合'的方針,全體業主和物業使用人共同愛護消防器材和設施,發現問題應及時報告。
(二)不得挪用或損壞消防設備和器材,小區內所有消防設施,包括消防栓、消防水帶、噴淋頭、煙感器、手動報警按鈕、警鈴、消防電梯、消防電話、安全疏散指示等標志及消防線路等,均不準擅自移動、拆改、破壞,保證消防設施處于良好運行狀態。未經消防部門批準而擅自更改消防設施者,報消防安全管理部門予以處罰并對由此造成的事故和經濟損失負全部責任。
(三)保持消防區及樓梯、走道和出口暢通,妥善維護安全疏散指示、事故照明和消防指令標志等。
(四)住戶內嚴禁存放易燃易爆物品(生活燃料除外,但不能超量儲存)。
(五)禁止在樓道內、綠化帶、窗外燃放煙花爆竹,如需燃放需在小區指定位置的空曠位置燃放;煙頭及余火余灰 應隨時熄滅,要教育小孩不要玩火。
(六)小區內各幢樓宇、商鋪應按規定配備滅火器,并放置于易取易拿的位置。
(七)遵守安全用電管理規定。
(八)發生火警,應立即告知服務中心(撥電話或按戶內對講機報警)或拔 119、110,必須關閉電源、燃氣閥門和門窗,并迅速離開住所,嚴禁使用電梯。
(九)物業服務中心將堅持巡回檢查及重大節慶的安全檢查,不定期的進行消防演習,各位業主和物業使用人應積極參與和配合。
第7篇 小區消防管理規定-9
花園小區消防管理規定(九)
為了加強本小區的消防工作,保護公共財產和居民生命財產安全,根據《中華人們共和國消防法》和重慶市相關校方規定,特制定以下規定。
一、貫徹“預防為主,防消結合”的方針,制定消防工作規章制度,本小區物業管理公司指定防火責任人和義務消防隊員,經常檢查防火安全工作,進行防火教育,開展消防練習。
二、禁止在樓梯、走廊、消防通道堆放雜物,以保證公共通道的暢通和清除消防隱患。
三、不得封閉和損壞室內外消防設備和器材。
四、切勿懸掛任何物件于消防自動噴淋下。
五、安全使用天然氣設施。煙頭火柴要隨時熄滅,教育小孩不要玩火,裝飾中天然氣管道不得暗埋,廚具灶具須符合安全要求。
六、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷使用電器和設備,用電量增容應向物業管理公司書面申請批準,各業主進行室內裝修時應使用阻燃材料并對線路進行絕緣性測試。
七、裝修期間室內必須自行配置滅火器材。
八、房間內切勿儲藏易燃易爆品,如遇到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器開關,敞開門窗讓空氣流通,盡快通知物業管理公司。
九、發生火災時,應立即撥打火警電話119,同時告知安保人員,并關閉電、氣閘閥,迅速離開火警區域。
十、各業主(使用人)有協助物業管理公司做好消防工作的義務,嚴格遵守《中華人民共和國消防法》和重慶市相關只能部門的消防規定。
第8篇 住宅小區消防管理規定9
住宅小區消防管理規定(九)
為加強**物業公司小區工作,預防和減少火災危害,保護公共財產和廣大業主、住戶生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》和汕頭市有關消防規定,特訂如下管理規定:
一.消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理和科學管理。
二.做好消防工作是全體人員的共同職責。
三.管理處主任為本住宅區消防責任人,管理處全體工作人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是:
1.認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
2.經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患。
3.管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道要時刻保持暢通。
4.根據各住宅樓的具體情況,制定消防措施制定緊急狀態下的疏散方案。
5.值班人員接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時應迅速奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。
四.所有業主和住戶應遵守下列管理規定:
1、樓梯通道和出口,必須保持暢通無阻,不得占用或封堵,嚴禁在通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、通道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。
3、嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
4、安全使用石油氣,石油氣爐氣管要經營保持清潔,膠管、接頭要經營檢查、及時更換。
5、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷用電,以免發生事故。
6、各業主、住戶進行室內裝修,須向管理處提出書面申請,經批準后方可動工。需要增設電器線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料,商場、辦公樓裝修報消防部門批準,并按審批方案進行。
7、發生火警,應立即實施撲救同時告辭管理處或撥火警電話119,并關閉電閘、氣閥,迅速離開住所。
8、樓宇內嚴禁燒廢紙雜物,以防引起火災和污染環境。
五、根據市消防管理暫行規定,有下列情形之一的分別情況,可處以罰款或報請有關部門批準,處以行政拘留。
1、封堵樓梯或走道,盜竊疏散指示標志、事故照明設施或其它消防標志的;
2、封閉或損壞消防設施、安全疏散指示標志、事故照明設施或消防標志的;
3.不按規定使用液化石油氣的;
4.亂拉、亂接電器線路的;
5.偷盜滅火工具、器材或消防備用水源的;
六.有下列情形之一的,可責令其停止作業,并分別視其情節,相應對責任人進行罰款。
1.未辦理申報手續即進行室內裝修的;
2.室內裝修所用材料不符合防火要求不進行防火處理;
3.實施動火作業,防火安全保障措施不落實的。
七.各業主、住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理,刁難,辱罵或以暴力威脅等手段防礙消防監督人同依法執行職責的,分別情況,可報請有關部門批準,處行政拘留,直至依法追究刑事責任。
常 用 電 話 號 碼
火警: 119
匪警: 110
急救中心:120
有線電視故障報修:**
*園供水管理報漏電話:****供電:8**
*園供電線修急線:****供水:8***
編 制審 核
批 準生效日期
防火責任人任命書
茲任命____同志擔任____區域防火責任人,負責本區域的消防安全工作,該責任人具有國家規定的有關防火安全責任人應有的權力、義務和承擔相應的法律責任。
物業管理有限公司
二0**年六月十六日
第9篇 小區消防管理規定
小區公共管理制度:消防管理規定
●為加強園區內的消防管理,保護園區的公共財產和業主生命財產安全,特制定本規定。
●認真貫徹'預防為主、防消結合'方針以及*同志'隱患險于明火、防患重于救災、責任重于泰山'的指示,園區業主要提高防火意識,發現火情隱患及時通知物業管理公司。
●任何住戶不得損壞或者擅自挪用、拆除、圈占、壓埋消防設備、器材、消防標志。
●任何住戶不得在通道內堆放物品,以確保防火通道時刻暢通。
●嚴禁在園區內經營和燃放煙花爆竹,不得在房屋門口及其他公共地方擺放神位及燒香。
●因施工需要動火作業的,必須事先通知物業管理處,在管理處辦理申請動火手續。對私自動火作業的,一經發現,除責其補辦動火手續外,還要對施工個人及相關責任人進行處罰。一旦造成事故,還應追究其相應的經濟責任和法律責任。
●任何進行電焊、氣焊等具有火災危險的人員必須持證上崗。
●家長有義務教育子女不玩火,如小孩玩火造成損失由監護人負責。
●住戶離家前要關閉水、電、煤氣、電器開關。
●禁止損壞或私鎖防火門,但必須經常關閉。
●任何人發現火災時,應立即撥打火警'119',并通知保安人員,配合消防隊滅火。任何人都應當無償為報警提供便利,不得阻攔報警,嚴禁謊報火警。
第10篇 花城物業小區消防管理規定
花城小區消防管理規定
一、目的
為了保障業主、住戶生命財產安全,確保消防設施設備的正常運行。
二、適用范圍
適用于花城小區。
三、方法與過程控制
3.1嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
3.2嚴禁未申請審批即進行室內裝修。
3.3進行室內裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規定,并需經服務中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。
3.4嚴禁用不符合防火要求,未經防火處理的材料進行裝修。
3.5燒焊等動火作業,必須持特種操作上崗證,并向服務中心裝修辦提出申請,審批后在小區服務中心管理人員的指導下方可作業,嚴禁未辦理手續和非持證作業人員進行動火作業。
3.6嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口、嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等加工作業。
3.7嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
3.8嚴禁在戶內存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。
3.9嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇毒品。
3.10嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
3.11嚴禁在小區內及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
3.12各住戶必須服從消防機關和服務中心有關消防方面的管理、監督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法執行職務。
第11篇 小區消防安全管理規定15
小區消防安全管理規定(十五)
為加強小區的防火管理,保障業主生命財產安全,根據國家的有關消防法規,制訂本規定:
一、小區的防火工作依據'預防為主,防消結合'的方針,本著自救的原則,依靠業主實行綜合治理,并接受上級領導監督。
二、小區的防火管理實行分工負責制,物業管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規和防火安全知識工作,所有物業管理人員必須培訓上崗,并對業主進行經常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區物業的防火情況,協調有關方面采取相應措施,并監督實施。
五、管理處負責組織業主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其經常處于良好備用狀態,并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養前應提前通知業主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務消防隊員及業主進行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區停放,制止兒童在住宅區內玩火。
十一、管理處員工及業主有責任發現初期火災后按規范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打'119'電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業主應自覺遵守電器安全使用規定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規定,杜絕火險隱患。
十四、業主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規定,防止發生火災事故。
十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經發現,將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告。
第12篇 小區消防管理規定-15
住宅小區消防管理規定15
為了加強小區的消防工作,保護公共財產和廣大業主、住戶生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》和唐山市有關消防規定,制訂管理規定如下:
一、徹“預防為主,消防結合”的方針,保安組長為消防責任人,保安人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是:
1、貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;
2、檢查防火安全工作、糾正消防違章、整改火情隱患;
3、消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道要時刻保持暢通;
4、各住宅樓的具體情況,制訂消防措施,制定緊急狀態下的疏散方案;
5、火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速奔赴現場,啟用消防設施進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。
二、樓道走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位個人不得占用或封堵,嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。
三、不得損失消防設備和器材,妥善維護樓板、走道和安全出口的安全疏散指示和事故照明設施。
四、社區內嚴禁經營或儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在住宅旁燃放煙花、爆竹。
五、安全使用汽油、明火,要經常保持燃具清潔,切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
六、遵守安全用電管理規定,嚴禁超負荷使用電器,以免發生事故。
七、各住戶進行室內裝修,須向管理部門提出書面申請,經批準后方可動工。需要增設電器線路時,必須符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經消防機關批準,按規定進行防火處理。
八、發生火警,應立即告知管理部門并撥打火警電話119,及時關閉電閘,迅速離開住所。
九、根據市消防管理規定,有下列情況之一者,根據情況,經報請有關部門批準處理,情節嚴重造成后果的并承擔相關法律責任:
1、占用或封堵樓梯,走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防栓的;
3、不按規定使用煤氣的;
4、擅自挪動用滅火工具、器材和消防設備水源的。
十、有下列情形之一的,責令停止作業:
1、未辦理申請報批手續進行室內裝修的;
2、室內裝修所用材料不符合防火要求,不進行防火處理的;
3、燒焊、用火、用電作業,防火安全保障設施不落實的。
十一各住戶必須服從消防機關和管理部門工作人員有關防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員者,送交有關執法部門依法處理。
