第1篇 小區安全用電用水用氣管理規定
小區安全用電、用水、用氣管理規定
1.0業戶裝修時,應在《裝修施工申報表》上寫明室內主要用電器的功率及數量,以便管理處掌握室內用電量是否符合設計要求。
2.0如需要改裝室內用電線路及給、排水管路,必須在裝修內容欄內填寫清楚,并附線路改裝圖,經管理處批準后方可動工。
3.0電表箱及房屋用電主干線路,給排水主干管路不允許改動。
4.0室內管道煤氣由市煤氣公司統一安裝、開通、不得擅自改動供氣管道。需要改動時,須向煤氣公司申請,由煤氣公司派人施工。煤氣開通點火,須由煤氣公司派人,禁止擅自使用。
5.0小區管道煤氣開通點火后,不允許使用瓶裝煤氣。當發現煤氣泄漏時,禁止在室內使用各種電話;禁止開、關燈、拔插頭等與電有關的事項,應及時關閉供氣總閥,打開門窗,利用室外消防電話等其他途徑通知管理處。
6.0當煤氣軟管燃燒時,不要驚慌,應關閉總閥或利用消防電話通知管理處。
7.0當使用煤氣蒸、煮食物時,要留心,以免發生意外。
8.0主動接受管理處定期對室內的用水、用電、用氣情況進行的安全檢查。如長時間外出,請關好水、電、氣總閥。如遇臨時停電,請將正在使用的電器開關斷開,以免突然來電時電流過大燒壞電器。遇到停氣時,謹記關好煤氣總閥。
第2篇 藍灣物業小區節假日安全管理預案
藍灣小區節假日安全管理預案
1、目的:為了更好的做好節假日的安全管理工作,為**藍灣住戶提供安全、舒適的居家環境。使內外部顧客的人身和財產安全得到有力的保障,并提升管理處全體人員的自身安全防護能力,強化職業安全意識。
2、范圍:適用于**藍灣管理處。
3、職責:
3.1安全主辦負責節假日安全管理應急方案的策劃、組織和實施落實。
3.2安全班長負責對節假日安全管理應急方案實施的監督和執行。
3.3全體人員負責本應急方案的具體實施。
4、方法與過程:
4、1節假日期間員工請假外出需按《員工手冊》相關規定執行,逐級請假。經允許后在請銷假記錄表上記錄,并留有聯系方式,請假人員須于23時以前歸隊,特殊情況須知會部門主辦,以備及時有效地處理突發事件。
4、2安全員外出需說明外出原因,并留下聯系方式,節假日和治安形勢較為嚴峻時需兩人以上才能外出并結伴而行。如遇險時應盡可能呼救,爭取得到相關人員的援助。呼救時要注意報出準確詳細的出事地點、主要險情、呼救者電話、姓名,呼救后應派人到明顯位置或主要路口等候救助人員。
4、3注意新聞媒體有關臺風暴雨信息的報道,以提高防護的自覺性。臺風暴雨天氣最好不要出門。
4、4外出時鎖好門、關好窗、不要攜帶大量現金或佩帶貴重飾物,防止家中被盜、路上遇劫。個人的貴重物品、現金不要存放在辦公室內過夜,防止誘發犯罪。
4、5發現電線落在地上時切勿走近,一般保持在8-10米的距離,防止觸電。
4、6火災逃生需注意離開房間時隨身帶一條濕毛巾。并保證冷靜決定逃生方向及安全門的位置。出門時先用手觸摸門把手,燙手時切勿開門。在濃煙中應采用低姿沿墻角前進。
4、7嚴格遵守交通規則,預防交通事故發生。4、8處理撞車事件的人員應注意控制雙方車主的情緒,在保證自身安全的前提下以協調處理為原則,避免與任何一方發生沖突,同時盡量避免雙方車主發生沖突。
4、9節假日車輛沖崗的處理
車場崗發現車輛欲沖崗時,首先采取應急措施,設法阻止,同時聯系控制中心呼叫聲援。中心應立即調出現場鏡頭進行監控、錄像,并立即通知安全主辦和安全督察前往處理,同時向部門經理確定是否需報警。
4、9.1在阻止車輛沖崗時,崗位安全員應采取必要的自我保護措施。無法阻止時,當值人員須記下其車牌號碼、車型、顏色、駕駛人的基本特征、離去時間、駛離方向,將信息立即向控制中心匯報,并維護好現場秩序。
4、9.2中心應立即與車主聯系并進行確認,必要時保存電話記錄或請其家人到現場簽字確認并妥善保管好車輛沖崗錄像。未經部門經理同意不得播放或轉借。
4、10對于突發事件當班班長應于接到通知后的第一時間內趕赴現場,對事故現場進行保護,并立即聯系控制中心通知受傷者家屬。現場班長對需急救的傷者應立即設法救護 (對沒有把握或不明情況下經部門經理或相關授權人員同意后方可進行救護),并視情況撥打120急救和送醫院,同時記錄現場情況及事件經過,對現場進行拍照記錄。
4、11管理處在節假日前要組織對消防設施進行全面檢查,督促義務消防隊熟悉消防通道,并隨時保持通道暢通無阻。對各類消防設備的性能、作用、構造應熟練掌握,以便在緊急情況下能準確及時的實施相關工作。
4、12管理處義務消防隊必須掌握相關的急救常識,能認識并使用消防輔助工具:消防斧、消防镢等,以便在火情發生時能應一時之急。任何情況下的火災現場,都應堅持先救人后救火的原則,同時應維持現場的治安秩序。
4、14管理處應加強防火宣傳教育,提高小區全體人員的消防意識。同時管理處應組織員工參防火教育借以提高消防意識及消防專業技能。
第3篇 新城小區消防安全管理方案
1 消防演習方案
消防演習方案
一、訓練課目:消防演習
二、組織:fh新城管理出護衛隊
三、目的:通過訓練使大家了解火災突發事件的處理程序,熟練掌握消防技能,為今后的實踐打下良好的基礎。
四、內容:模擬演練(因施工人員將未滅煙頭棄于裝修垃圾堆放點所引發的火災撲救)。
五、演習要求:每個隊員在實施過程中,能服從命令,聽從指揮,高度重視此次演習的必要性。
六、實施方法:訓練由護衛主管組織,以護衛隊員為主,其它部門輔助共同實施。
七、地點:
八、時間:
九、注意事項:
1、提前一天通知相關部門及業主(住戶)。
2、預防演習中可能發生的意外。
3、演習期間會造成短暫交通堵塞,停車場無法正常運作;當值護衛員應臨時做好車主的解釋工作。
十、器材:滅火器4個、消防栓4個、水帶6條、消防頭盔2個、消防服2 件、對講機13部、醫藥箱1個。
實施過程:
a)當值護衛班長及主管接地下車庫護衛員緊急報告:'巡查中發現2號樓前裝修垃圾堆放點發生火災,燃燒物較多,火勢兇猛,請求支援。'
b)護衛主管接報后,迅速通知監控中心發布信息至相關部門,并要求啟動報警系統;臨時下達命令至當值護衛08崗禁止車輛進入車場(特種車輛例外);與此同時緊急集合護衛隊待命,人員帶好必備器材在指定地點與其它部門義務消防員會合。護衛班長接報后迅速協同巡邏崗趕到第一現場證實火情,根據火情大小判定是否需要致電'119'報警(在此只采取無須消防部門支持的訓練),并在力所能及的情況下采取相應措施控制火勢的進一步發展。
c)人員集中后,由護衛主管作簡短動員,而后根據暫定的消防架構(見附圖)由護衛主管赴現場指揮滅火,各班組長迅速帶領各班組隊員按分工各行其責。
第一組:滅火組迅速趕到第一現場連接好消防水帶,打開消防栓進行滅火。
第二組:疏散救援組迅速疏散現場閑雜人員,并指揮其從安全通道有序離開,保證火災現場除工作人員以外無他人逗留;與此同時對鄰近可能危及的車輛采取相應保護措施。
第三組:現場警戒組負責對有可能通往現場的出入口進行警戒,防止無關人員進入現場,確保道路暢通無阻,防止不法分子混亂之際行兇作案。
第四組:救護組負責火災中受傷人員的搶救及往返醫院的護送。
另:機動人員(當值巡邏員)協助其他各組的工作,安排人員在主要路口迎接消防車/救護車的到來;并擔任交通聯絡工作。
演習人員詳細安排:
指揮:
第一組:滅火組組長:
組員:
第二組:疏散救援組組長:
組員:
第三組:安全防護組組長:
組員:
第四組:救護組組長:
組員:
第五組:后勤保障組組長:
組員
消防組織機構圖
消防責任人
管理處經理
部門消防負責人
各部門主管(負責人)
各班組消防負責人
各班組長
義務消防隊員
全體員工
2 滅火應急方案
fh新城管理處滅火應急方案
fh新城管理處根據本小區入伙裝修期間實際情況,特制定本滅火應急方案。
一.滅火應急方案的內容:
1.接警:消防中心中央報警控制屏接到樓層,地下室的探測器。
以及住戶報警或手報報警信號后,立即用對講機通知就近護衛員持手持式滅火器到報警地點進行查看,確認是火警還是誤報。
2.召集:如護衛員到現場確認是火災后,立即用對講機通知監控中心以及護衛帶班班長,由護衛帶班班長集合所有護衛員到現場進行救火,同時消防中心通知技工班相關主管、管理處經理到場。
3.通報:消防中心用消防廣播通報,安撫并引導住戶及人員通過消防通道向樓下疏散,同時拔打119向公安消防部門通報。現場查看的護衛員要及時的進行救火,如火情一時控制不了,就應負責著火現場相鄰住戶敲門通報并把住戶從消防通道迅速向樓下疏散。地下停車場火災則用消防廣播通知,同時關下防火卷簾門,進行防火隔離。
4.疏散:消防隊員(由護衛、技工組成)迅速趕到該樓大堂,按下電梯消防鈕,客梯迫降,消防梯投入運行,乘梯到發火現場,技工到現場后應立即關閉該戶電源以及該單元燃氣管總閥,其余人員負責著火層及上、下層人員的疏散。對受傷人員進行搶救并通過消防通道或消防電梯轉移到安全位置。
5.滅火:打開消火栓箱,安裝水帶水槍,啟動消火栓泵進行滅火(小的火情,可用干粉滅火器、1211滅火器直接撲滅),地下室用拖動式滅火器或接消火栓對發火點進行撲救。技工在消防泵房現場守護,監控設備運行。
6.警戒:管理處經理、主管指揮義務消防員對火災區周圍警戒,
指揮無關人員、車輛撤離現場,同時打開小區消防通道門,迎接消防車到來。
7.救護:通知鄰近醫院前來搶救,通知公司辦公室派車到現場。
二、人員編制:
1.救火組:由護衛隊員組成(3-5人)主要負責對火場進行滅救。
2.疏散組:由技工和護衛隊員組成(3-5人)主要負責對火場周圍的人員以及傷員進行救護。
3.后勤組:由技工和護衛隊員組成(3-10人)主要負責對火場周圍實施警戒以及救火器材的補給和保障設備的正常運行。
三、流程圖:
接警--誤報--召集--通報--疏散--滅火--警戒--救護--善后處理、總結
3 存在的隱患分析及整改設想(現物業公司還未進駐)
第4篇 花園小區停車場安全管理規定
花園(小區)停車場安全管理規定
1.zz花園地下停車場只供本別墅客戶有償使用,由物業管理處管理。
2.承租人租用車位應先與別墅物業管理處辦理泊車證等有關手續,否則物業管理處有權拒絕不具備有效泊車證的車輛進入停車場。
3.車主/駕駛員嚴格按照車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志,進、出車輛并按照指定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外,也不得在非停車區域內停車,逆行違章,后果自負。
4.車輛在駛入停車場時應該慢速行駛(5公里),不得搶行或高速行駛。下雨、下雪時更應小心慢行。
5.送貨/提貨之車輛在進入停車場時,須提前通知保安部。
6.貨車在載貨、卸貨時,駕駛員不得離開車輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區。
7.車位只限泊車用途,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽零配件等。
8.凡進入別墅停車場的人士應愛護停車場內的一切公物及設備。如因車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中,造成別墅設備或設施損壞,肇事者應照價賠償于物業管理處,拒付者將先被取消其月票的有效期,余額概不退還。
9.承租人之泊車證如有遺失,則須即日內到物業管理處補辦,并交納手續費人民幣50元。
10.車輛在駛入正確車位后,車主/駕駛員離開車前,應檢查門窗是否已被關好,有紀念價值小物品、貴重物品、重要機密文件等,不應該被放置車內。
11.車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險或非法物品于本停車場內,否則將被立即舉報,而不須再事先知會車主/駕駛員。
12.停車場內嚴禁加油或動用明火,違者將被口頭警告并會當場被保安員制止。
13.保安員為執行停車場管理之現場代表,負責車輛的管理工作。
14.車主/駕駛員須服從停車場保安員的交通疏導和管理。對屢次違反停車場管理規定的任何人士,物業管理處有權向車主/駕駛員所在公司遞交警告信。對拒不服從管理、謾罵、侮辱車場保安員者,物業管理處有權終止其租用車位。情節惡劣者,由保安部送交公安機關處理。若車主/駕駛員愿接受調停,經物業管理處書面同意后,可重新使用其租用車位。
15.遇有本別墅組織的重要活動,需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,各處車輛應予以配合。承租人無權因此索償,但物業管理處有責任減少不便。
16.物業管理處可隨需要而修改或增減本停車場管理規定,而事前無須做任何通知。
17.有固定車位者必須把車輛停泊在指定車位內。非固定車位者不得占用固定車位或其空間。
18.不得在該認可的車位上加建任何暫時或永久性建筑物,亦不可私自加放標牌,或在墻、柱上及天花打孔,或在其空間張貼或懸掛任何東西。
19.如有車輛在停車證有效期限內,車輛一直逾期停放而未被駛離,除交納所欠車位費用外,每天加收人民幣10元行政費用。
20.物業管理處有權拖走或鎖未鎖授權停泊的車輛,阻塞通道者交納拖車費或開鎖費$100元,拒交拖車費或開鎖費者,物業管理處有權拒絕其繼續使用zz花園任何停車設施,取消停車證據確鑿的有效期并不退還車位費余額。
21.禁止車主/駕駛員使用車場污水溝,違者須承擔一切清理或通渠費用。
22.停車場開放時間為每天上午7:00至凌晨24:00。開放時間外,車主/駕駛員須先到物業管理處登記,方可存取車輛。
23.物業管理處有權更改停車場開放時間,但須事前給予七天通知。
24.元旦、春節、五一、七一、十一期間,為確保安全工作,停車場卷閘將會放下。如在此期間,有車輛需出入車場,請與物業管理處聯系。
25.物業管理處有權要求車主/駕駛員提高其姓名、身份證副本、聯系電話、車牌號碼及其所在公司名稱。資料不全者,將不被辦理租用手續。
26.避免污染車場空氣,車主/駕駛員啟動引擎后五分鐘內必須駛離車場,車主/駕駛員不得離開已經啟動引擎的車輛。
27.續購停車證,金額須在每月/每季/每年1日前交付,以方便統一領取下一個月的月票。若因故未能如期辦理,請提前一周通知管理處。若每月前二周仍未辦理本月月票者,管理處將視其自動放棄此車位使用權。新購停車證有效期不足一個月者,按日結算。
28.月租車位費用由物業管理處擬定,若有更改,將提前一個月通知,有協議書保障者不受此影響。
29.如因漏水、維護油漆工程或清潔工作,需要臨時改變停車位置,車主/駕駛員必須予以配合。物業管理處對此安排不會予以補償。
30.如在地下停車場內發生小交通事故,車主/駕駛員須互相登記對方資料,物業管理處在現場拍照后,即須把車輛靠邊停放,不得阻塞通道。
31.車主必須自購各類有關保險,天災與不可抗力所帶來的破壞,發展商、物業管理處概不負任何責任。
32.整個地下停車場范圍都是非吸煙區,保安員會當面干預吸煙者,面斥不雅。
33.付款方式以人民幣結算。物業管理處財務部是唯一被授權收費的代表,而發票是繳付車位費的證明。
34.車主/駕駛員需確保車輛的警報器運作正常,避免經常引起誤鳴。
35.本車場僅供車輛停放使用,各車主、駕駛員不得將車場作為洗車、修車的場所。消防栓更不可以被濫用。(比如擦車、沖洗地面)。
36.車主./駕駛員不應把鑰匙轉借他人,讓陌生人到zz花園取車,責任自負。
37.客戶如需zz花園提供泊車位證明者,需一次性繳足十二個月的車位費,別墅區將協助辦理有關事宜。
38.如不同意上述停車場安全規定者,有權不使用zz花園范圍內停車設施。
第5篇 小區物業工程維修部安全操作管理規定
1.0目的為使安全工作落到實處,確保按安全操作規程開展工作,保護人身和財產安全。
2. 0適用范圍適用城服務中心工程維修技術人員在工作中應遵守的規程。
3. 0職責3.1服務中心經理負責安全操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程維修主任負責工程技術人員的安全培訓、嚴格按安全操作規程開展工作;3.3工程維修人員嚴格按安全操作規程開展工作。
4.0程序要點
4.1工作前,必須檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。
4.2任何電器設備未經驗電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必須有一個明顯的斷口點。
4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必須在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。
4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;
裝拆接地線都必需由值班電工進行。
4.5臨時工作中斷或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。
4.6每次維修結束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。
4.7低壓設備上必須進行帶電工作時,要經過負責人批準,并要有專人監護。
工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,臨近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。
4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。
4.11電氣設備的金屬外殼必須接地(接零)。
接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。
有電設備不準斷開外殼接地線。
4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
4.13安裝燈頭時,開關必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。
4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。
沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必須牢固。
4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。
4.16電氣設備發生火災時,要立即切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。
4.17遵守國家規定的有關安全操作規程。
5.0支持性文件無6.0
第6篇 住宅物業小區景觀湖安全管理預案
住宅小區景觀湖安全管理預案
一、目的
加強小區景觀湖安全管理,杜絕安全隱患。
二、適用范圍
適用于花城物業服務中心。
三、職責
3.1技術部負責人負責監督設施維護組定期巡視景觀湖防護設施和及時情況。
3.2安全主管負責督導景觀湖當值安全員實施監控職責,以及水上活動安全防范策劃和監督實施。
3.3景觀湖沿線安全員負責湖畔安全隱患的監控和處理。
3.4服務中心全體人員負有及時報告景觀湖防護設施損壞情況和勸阻顧客不安全行為的責任和義務。
四、方法和控制過程
4.1技術部負責人負責在景觀湖顯眼位置建立清楚明晰的警示標識牌并不定期維護或更新,同時在景觀湖沿線設置必要的照明燈具,保證夜間能見度。
4.2技術部設施維護組負責定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好情況,發現松動、損壞等情況及時予以修繕。
4.3服務中心全體職員在工作中發現景觀湖沿線安全防護設施損壞,必須及時報告控制中心,控制中心調度公共設施維護組及時處理。
4.4景觀湖沿線固定崗安全員和巡邏安全員為景觀湖安全主要責任人,負責監控景觀湖周邊安全隱患,勸阻戲水、擅自動用水上單車等不安全行為。
4.5服務中心全體職員在工作中發現孩童戲水等不安全行為應及時勸阻,并通知就近安全崗位關注。
4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當值安全崗位配備救生衣,以備不時之需。a湖雨岸橋下電動船由技術部設施維護組負責維保,確保正常使用。
4.7景觀湖放置的木船和水上單車由安全管理部負責監管,非開放期間用鐵鏈、鐵索固定牢固。
4.8水上單車開放期間,使用人必須穿著救生衣,未成年人需有成年人陪同;安全管理部指派專人分區域監護,同時提醒使用人不要隨身攜帶貴重物品,告知安全注意事項并制止使用人的不安全行為。
4.9技術部設施維護組負責定期或不定期對水上單車進行維護保養,保持水上單車良好的使用功能,避免在水上單車使用過程中發生故障。
4.10清理湖面雜物工作人員必須會游泳,工作時必須穿著救生衣。
4.11景觀湖沿線當值安全員必須會游泳,同時服務中心定期聘請專業人士對景觀湖沿線當值安全員進行溺水救生技巧培訓(包含電動船的駕駛)。
4.12應急處理措施:
4.12.1服務中心任何人員發現落水情況,必須大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區域,該區域任何工作人員聽到呼叫聲必須第一時間趕往現場。持有對講機的任何工作人員必須在奔跑中對講通知控制中心。控制中心通知相鄰安全崗位拿取救生圈趕赴現場并跟進現場處理情況。
4.12.2到達現場后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內區域,拋擲救生圈,會游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車、木船或電動船趕往出事地點配合施救。若在a湖區域,由2-3名安全員(必須會游泳)駕駛水上單車帶救生圈前往施救。
4.12.3現場工作人員職位最高者為自然現場總指揮,安排現場工作人員啟動《突發事件處理程序》,負責協調、指揮施救工作并及時將情況向控制中心報告。
4.12.4控制中心確認溺水后,正常工作時段應立即電話請求荔灣醫院花城診所醫護人員支持,并通知車場崗安全員引領醫護人員趕赴現場;非正常工作時段依據現場總指揮的決定撥打120,并通知相關安全崗位做好引導工作。
4.12.5將溺水者救上岸后,視情況決定是否現場施救。
4.12.6按照《突發事件處理程序》完成后續工作。
第7篇 小區業主手冊：安全管理
花園小區業主手冊:安全管理
為保障業主(用戶)辦公、居家安全,物業公司對本小區實行封閉式管理,安全事務員實行24小時值班、巡邏制,并配閉路電視監控系統。為盡量避免發生不必要的安全事件,特請業主(用戶)注意:
有陌生人來訪需核實其身份;
帶外人進入本小區,應主動到值班安全事務員處登記;
若發現推銷人員、可疑人士或異常情況,請及時通知安全事務員或物管公司。
業主(用戶)搬運物品處小區,須提前在物業公司客戶服務中心辦理放行手續。否則,安全事務員有權拒絕放行。此舉詣在防止業主財物的被盜,保障業主的自身利益,請自覺支持和維護。
業主(用戶)外出前,物業公司提醒您關好門窗,切勿讓未成年人單獨在屋內,避免發生危險。
為保障住戶安全,提醒您在使用電、天然氣、供水等設備時正確操作,外出時關閉所有閥門,避免發生意外。
為了您和他人的安全,嚴禁高空拋物。
物業公司友善提醒您相鄰業主(住戶)相互溝通,保持聯系,以便大家相互照應、團結和睦。
如遇緊急情況,請及時撥打報警電話110、火警電話119、救護電話120,并請您及時告知物業公司,服務電話***
特別提醒:根據物業管理相關的法律法規的規定,物業公司所提供的安全防范為預防性措施,不含業主(住戶)人身及財產保險(保證)和保管責任。
第8篇 某小區管理處安全班內務管理規定
小區管理處安全班內務管理規定
日期內務值日管理內容
星期一**一號
星期二**二號
星期三**三號
星期四**四號
星期五**五號
星期六**六號
星期日**八號
1、負責本班內的全面衛生及內務保持工作。
2、早班負責公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。
3、各班合理安排每周至少進行一次大掃除。
4、報刊書架放置有序,看后自行歸位。
5、班長全面負責監督安全班衛生清理及檢查。
內務管理員管理標準
1、面無明顯污漬,無任何雜物,表面明亮,及時清倒垃圾。
2、電風扇、日光燈、窗戶、開關、床架無明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內私人物品歸類擺放有序,無不良物品。
3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。
4、掛衣架衣物歸類掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類有類別之分,無亂擺放的現象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無灰塵。
5、洗漱間內便池、洗臉盆、管道無任何污垢,無堵塞現象,地面和洗手盆臺面無積水。
6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。
7、公共通道及洗漱間、衛生間的值日,由每日早班值班安全班負責,責任人值班班長,檢查不合格視情況予以處罰。
8、安全班各班長為內務管理責任人,對全班內務管理狀況負主要責任。
9、有義務進行全面檢查及相應整改。
10、以上規定望各安全管理員認真執行,如在內務檢查中被列為不合格者將予以相應處罰,對內務經常保持差者視情況在當月考評體現。
第9篇 某小區消防設施安全標識管理工作要求
1.按照消防規范要求,小區配備各種消防設備、設施,標識安裝在合適、醒目的位置上;
2.各種標識不得隨意挪為他用,責任部門應按照按月進行全面普查的規定認真落實,保證各種標識的完好性;
3.標識名稱及作用
(1)公共設施的標識
a.樓層燈及樓層號碼的標識,分別安裝在各樓層電梯廳內,為上下人員提示其所在的樓層;
b.應急指示燈標識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內,其作用,在火災情況下可做應急照明使用,并提示人們所在區域的安全疏散的方向;
c.禁止吸煙標識,在小區公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災發生;
d.消防器材標識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們該方向設有滅火器材,一旦發生火災及時使用;
e.火警電話標識,在各層通道內公別安裝有火警電話標牌,其作用是提示大家時刻記住火警電話,發生火災時及時報警。
(2)消防設備系統的標識
a.消防供水管道的標識,在樓內的消防供水管,按規范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統或花灑系統供水的區域范圍;
b.消火栓的標識,在小區所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們該處設有消火栓;
c.高層、中高層排煙系統標識,在各層的走廊一方設有一個排煙窗,在相應的位置設有排煙窗控制裝置,上面注有'發生火災時,按下紅按鈕'的字樣標識;
d.加壓送風系統標識,在各層的消防電梯房,防火樓內梯設有加壓送風百葉窗,發生火災時可向該區域內送正風,避免煙霧火勢進入,使人員順利疏散;
e.消防電梯標識,在每層的消防電梯房內都標有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機房的標識
a.消防水泵的標識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識;
b.消防水箱的標識,在供水箱上標有消防儲水量限位標識;
c.排送風機的標識,在小區各消防風機上都標有,風機編號'p'、's',以及功率等字樣標識;
d.監控中心的標識,擺在監控中心的門口,掛有監控中心的標牌,在值班室內的控制臺上,顯示有供電各系統信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標識。
4.消防設施、設備管理的標識
(1)消防設備檢查保養記錄標識;
(2)消防設備試運行記錄標識;
(3)消防設備故障維修標識;
(4)監控中心有關消防的各種管理制度的標識;
(5)滅火作戰方案及滅火指揮系統圖的標識;
(6)消防管道及平面圖的標識。
第10篇 某公司宿舍小區安全管理方案怎么寫
公司宿舍小區安全管理方案花園是位于l區k村旁邊的多層小區,小區的安全管理工作具有難度大、要求高的特點。
對此,我們已有充分的認識,并務必通過我們的努力,確保小區的安全。
(一)加強人員管理工作。
我們在嚴把保安人員招聘關,對人員的自身素質、形象等提出較高要求的基礎上,實行系統,更新保安人員的服務理念,樹立依法管理,竭誠服務的宗旨,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務員'的有機統一體。
同時,我們對保安人員實行'五統一',即統一作息,統一出操,統一上崗,統一著裝,統一裝備,確保隊伍的高素質。
(二)建立完善的安全管理體系在防范策略上,強調與周邊小區聯防聯治,同時與轄區治安辦保持緊密聯系,發揮治安的規模優勢。
在小區內設立治安責任人,對重點責任區責任到人,同時建立應急小分隊,制定應急事故處理流程,做到快速反應,快速支援。
在巡邏上,我們將利用現有的封閉式管理方法,使人防與技防有機的結合起來,同時將彩用固定崗和機動巡邏崗相結合的方式對小區進行安全管理,機動巡邏崗重點對小區死角的巡視,確保管理不出現盲點。
第11篇 小區安全用水、用電、用氣管理規定
一、小區內供水、供電、供氣系統在自來水公司、供電局、煤氣公司指導下，由管理處統一管理。
二、小區水電和煤氣均經科學設計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業人員進行施工，費用由住戶自理。
三、各住戶均可設立獨立水表、電表、和煤氣表，有關費用以抄表數計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經管理處批準，小區內主供水閥門及梯位供水閥不得私自關閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內疏通費用由住戶全部承擔，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設備。
七、若遇臨時斷電，請將有關電氣的開關斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設備。
八、使用煤氣的單位和個人發現煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發現漏氣、堵管等邦聯時，不得自行修理或明火試漏。
第12篇 小區消防安全管理規定15
小區消防安全管理規定(十五)
為加強小區的防火管理,保障業主生命財產安全,根據國家的有關消防法規,制訂本規定:
一、小區的防火工作依據'預防為主,防消結合'的方針,本著自救的原則,依靠業主實行綜合治理,并接受上級領導監督。
二、小區的防火管理實行分工負責制,物業管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規和防火安全知識工作,所有物業管理人員必須培訓上崗,并對業主進行經常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區物業的防火情況,協調有關方面采取相應措施,并監督實施。
五、管理處負責組織業主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養,使其經常處于良好備用狀態,并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養前應提前通知業主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務消防隊員及業主進行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區停放,制止兒童在住宅區內玩火。
十一、管理處員工及業主有責任發現初期火災后按規范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打'119'電話求救,并協助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業主應自覺遵守電器安全使用規定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規定,杜絕火險隱患。
十四、業主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規定,防止發生火災事故。
十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經發現,將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告。
