第1篇 項目管理pm海外項目工作職責與職位要求
職位描述：
1. 主持召開新產品開發過程中會議，明確各新項目優先級并對產品關鍵節點完成負責；
2. 對新產品開發過程中的市場端產出物負責；
3. 與客戶溝通銷售預測并確保預測準確率，并以此在物料計劃，產能規劃上與生產部門緊密合作，確保交貨及時率，滿足客戶需求；
4. 與相關部門合作，組織解決客戶端產生的問題，提升客戶滿意度；
5. 執行上級領導安排的工作。
職位要求：
1. 全日制統招本科及以上學歷，電氣、電子、自動化、機電一體化、控制理論與控制工程等相關專業；
2. 優秀應屆生亦可; 英語口語流利（必備）；
3. 溝通能力強，領導力強，高度的責任心和團隊精神。
第2篇 高速公路、鐵路項目總體安全管理工作規劃及措施
2023年是項目施工生產起步且即將掀起大干高潮的一年，也是路基、橋梁樁基及隧道全部開工的一年，基礎設施建設也將全面展開，因而面臨的安全形勢比較嚴峻，如何加強管理管理是擺在安全管理人員及各級管理人員面前的難題，我項目將始終貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的工作方針，從安全技術、安全教育、安全管理三個方面繼續加強安全整體工作，為順利完成年終安全管理目標，我項目管理人員明確“一崗雙責”責任，群策群力確保項目施工生產安全順利進行。現將安全管理相關工作規劃及措施安排如下：
一、2023年安全環境管理目標：
全項目實現安全環保“六杜絕”。即：杜絕責任重傷、死亡及以上級別事故；負傷率控制在10‰以內；杜絕火災事故；杜絕民爆物品流失、意外爆炸、壓力容器爆炸事故；杜絕重大及以上交通事故；杜絕重大機械設備事故；杜絕員工職業病、急性中毒事件；
全項目達到以下目標：安全生產穩定，工程質量達標，環境保護合法，重大危險源受控。
二、重點工作：
繼續加強開展“平安工地”建設活動，認真落實業主、集團公司、公司、總監辦安全文件精神。提高認識，常抓不懈；嚴格落實安全管理責任，履行“一崗雙責”，嚴格執行規章制度；動態控制重大危險源，認真進行安全專項整治，管理到位，監督到位；繼續進行安全技術、操作規程，崗位業務培訓，不斷提高操作業務能力和管理水平。
三、安全管理工作規劃及措施
(一)?安全技術的嚴肅性。首先，必須維護施工技術和安全技術的嚴肅性。在安全生產管理中，預防事故發生的對策主要有三個方面：一是技術對策；二是教育對策；三是管理對策；把技術對策放在第一，可見施工技術和安全技術的重要性。因此，項目部要求在施工過程中，必須認真執行施工技術規范和施工組織措施，嚴格安全技術交底，堅決維護施工技術和安全技術的嚴肅性，以技術指導和規范施工行為。
(二)?安全教育的經常性。安全防范、自我保護意識差的職工往往在工作中表現魯莽，成為項目安全生產管理和發展的一個“隱形炸彈”。因此，項目部必須把安全教育放到重要議事日程上，狠抓員工安全思想教育，采取多種形式，定期或經常性地進行安全思想教育，讓每一個員工牢固樹立“安全第一、預防為主、綜合治理” 的安全思想，明確“安全生產、人人有責”安全責任。人是改造事物的主體，教育是改造人的依托，安全思想教育是企業職工教育培訓的一項重要內容。只有對安全有了足夠的認識和理解，人的自身生存才有保障，在安全的前提下，項目才有生產的保障。
(三)?安全管理的強制性。國家安全生產法律、法規以及安全生產技術操作規程都是強制性的標準，要求各協作隊伍和施工人員必須嚴格遵守、嚴格執行。因此，安全生產管理是一個強制性的管理過程。項目部必須高度重視，嚴格要求，嚴格管理，把保障員工的生命安全和健康放在第一位。
(四)?具體在以下幾個方面落實：
1、進一步提高各級管理人員對安全生產重要性的認識。通過會議、安全活動、監督檢查等各種手段，提高各級管理人員的安全質量意識，把“安全發展、以人為本”的思想放在首位，把“構建和諧企業、實現可持續發展”的理念放在心頭；擺正安全、質量與進度、效益之間的關系。消除麻痹思想和僥幸心理。
2、加強安全技能培訓工作。
項目部將有計劃地舉辦多種形式的安全技能培訓、應急措施、消防專題演習等多種安全培訓活動，將安全培訓工作貫穿于施工過程中，改變和創新安全培訓的模式，加強各班組、各工種的分專業的培訓，同時減少“紙上談兵”的慣有培訓模式，結合實際，加強施工現場的具體的實物性的培訓。同時可以邀請表現突出的、有經驗的工人講述自己所遇到的事故案例和工作經驗，有效避免學習過程中枯燥乏味，受培訓人員無心聽講的弊端。
另外對于危險系數較高的施工部位對作業人員及時進行安全技術交底，對特種作業人員實行持證上崗，定期檢查。
3、加強環保、文明施工建設。
項目部將繼續加大環保方面的管理力度，有效預防和控制在工程施工、生活、辦公過程中重要環境因素，實施環境保護措施，降低環境污染，保持水土，項目部將進一步建立健全環境保護管理機構，針對前階段工程施工的實際情況，在原有基礎上，完善環境保護管理規章制度，要求將環保工作納入日常安全檢查范圍，監督、檢查環境保護措施的落實，教育培訓員工環境保護意識。努力做到：施工環境保護符合國家有關環境保護的法律、法規要求；節能降耗，各類污染達標排放，杜絕重大可控制的環境污染事故；逐步提高全體員工環境保護工作的意識。
4、進一步完善安全生產費用制度，加大安全生產投入。明確安全費用使用、管理的程序、職責及權限，進行財務監督，確保專款專用，防護設施設備配備齊全到位。
5、加大爆破物品的管理力度。對庫管員、爆破員、涉爆安全員再教育，嚴格按照爆破物品安全管理規定作業。加強爆破物品的日常檢查和監管，對不合格的作業人員要采取措施。
6、繼續規范施工臨時用電。嚴格按照《施工臨時用電規范》，布置用電線路、用電設備、控制開關、漏電保護器，嚴格執行“三級配電、兩級保護”及“一機、一閘、一漏、一箱”。
7、確保隧道軟弱圍巖的施工安全。加強各部門、分隊、協作隊伍的信息溝通，對掌子面圍巖情況及時通報，采取合理的施工方法。作業過程中，加強安全防護，在面臨安全問題時，堅決停工整改。抓好超前地質預報和量測工作，量測人員，必須對結果分析，每天向安檢部上報量測結果。若量測變化較大，必須立即向相關技術部門反映并采取防護措施。
8、對重點及高危工序加強管理。
重點對樁基施工、臨時用電、高邊坡、高空作業等進行檢查。特別是樁基施工及隧道開挖必須重點監控，嚴防觸電、高空墜落隧道坍塌等類似事故的發生。要求在整個施工期間嚴格按照安全技術交底進行作業，加強防控和巡視，堅決杜絕“三違”現象，采取有效措施確保施工安全。對檢查出的安全隱患和不安全因素及時進行整改。做到整改時間、措施和責任人三落實。
(五)?安全防護
1、?橋梁、涵洞
1)?作好橋梁樁基孔口及泥漿池的防護，防護必須采用鋼管（不少于40mm）刷紅白色漆，高度不低于1.2米，上下兩道，在離地0，3米左右處安設掃腳桿，與立柱用扣件連接緊固，并鋪設綠色密目安全網。
2)?樁基孔口必須用鋼管（不少于40mm）圍三方，距離孔口1米左右位置設立立柱，立柱必須下埋穩固，刷紅白色漆，高度不低于1.2米，上下兩道，與立柱用扣件連接緊固，必須在下鋼筋籠時才允許撤除，在施工途中不得撤除，否則從重處罰。
3)?打樁機操作規程與工程標牌懸在醒止穩固位置，工程相關信息標示清楚。
4)?便道、未完成的池涵洞施工臨邊防護必須采用鋼管（不少于40mm），刷紅白色漆，高度不低于1.2米，上下兩道，在離地0.3-0.4米左右處安設掃腳桿，與立柱用扣件連接緊固，并鋪設綠色密目安全網。
5)?制梁場臨邊防護齊全，防護必須采用鋼管（不少于40mm）刷紅白色漆，高度不低于1.2米，上下兩道，在離地0，3米左右處安設掃腳桿，與立柱用扣件連接緊固，并鋪設綠色密目安全網。
6)?涵洞施工腳手架必須搭設牢固，剪刀撐、斜撐必須符合要求，同時操作平臺必須足夠寬，滿足操作，架設防護欄桿，鋪設安全網，滿鋪腳手板，并綁扎牢固，禁止有探頭板。
7)?橋梁高墩柱施工及上部結構施工必須按建設分公司《中鐵股份建(施)［2010］119號“關于橋梁施工中墩臺身模板、施工人員通道和作業平臺設置相關要求及方案指導意見”》及福建省標準化指南要求搭設施工腳手架、人員上下通道、施工操作平臺及臨邊防護，懸掛安全網。
2、?隧道
1)?作業臺架必須經設計、驗算，符合安全要求，穩固可靠，臨邊焊接防護欄桿，并且必須有供人員上下的爬梯。目前臺階法施工的腳手架每次拼裝好后，在前后左右四方用4.0mm的鐵絲與預留錨桿緊固。否則無爬梯、未與錨桿綁扎將對現場領工員及分隊長進行不少于100元/次的處罰。
2)?全斷面開挖臺架、防水板臺架臨邊防護欄桿必須齊全，安全標示醒目，加強檢查，損壞及時修復。
3)?爆破物品領用必須嚴格按管理制度執行，在運輸過程中，專人押運（爆破員、涉爆安全員），到達作業地點后，未作用前必須裝入臨時保管箱內進行保管，并專人（爆破員、安全員）看守，中途不得離開。裝藥過程，設立警戒區域，無關人員撤離裝藥爆破現場，裝藥結束后，爆破員清點現場剩余爆破物品，并把剩余爆破物品放入臨時保管箱。啟爆前15分鐘，安全員必須清查現場人員、設備等全部撤離到安全位置后，全斷面開挖警戒距離不小于400m，發出兩次警戒信號，提示相關警戒人員作好警戒，爆破員作好啟爆準備工作，安全員再次確認現場無任何情況，達到啟爆條件后發出啟爆信號，爆破員啟爆，啟爆15分鐘后安全員、爆破員，當班領工員及工班長進入爆破現場進行檢查，確認無誤后安全員發出解除警戒信號。
4)?加強隧道逃生管管理，隨進度高壓風水管一起向掌子面延伸接入。隧道逃生管兩端禁止存放無品及雜物堵塞管品，進出口必須平整無障礙物。
3、?勞動防護用品
1)?所有進入施工現場的人員必須配戴好安全帽，系好下腭帶。
2)?高處作業安全帶必須配戴，高掛低用。
3)?電工上班必須穿絕緣鞋，操作戴絕緣手套，爬高必須用木梯或竹梯，禁止使用金屬梯子。
4)?電焊工必須配戴電焊手套，防護面罩或防護鏡，穿防護鞋或防護套。
5)?噴漿人員必須配戴防塵或防毒口罩，噴漿手配護目鏡。
6)?注漿人員必須戴護目鏡。
(六)?施工用電
1、?所有用電必須嚴格落實建筑施工臨時用電規范要求，全面落實“三相五線制”及“tn-s”系統建立和“三級配電兩級保護”及重復接地措施。
2、?現場用電必須規范執行“一機、一閘、一箱、一漏”要求，
3、?漏電保護、接地電阻定期檢查，確保動作靈敏、保護有效。
4、?一級、二級、三級配電箱必須逐級設立，動力與照明配電箱分開，單獨使用，不得混合裝配。
5、?一級配電柜（箱）漏電保護器不得大于0.2s，二、三級配電箱（柜）及開關箱不得大于0.1s，額定動作電流不得大于30ma
6、?所有配電箱內必須設立工作零線接線端子、保護接地線排，保護接地線必須接入接線排內。作好防雨措施。按福建省臨時用電要求作好隔離防護。
7、?所有配電箱內裝配順序是：總隔離開關、分隔離開關、漏電保護器，隔離開關型號與漏電保護器型號相匹配，工作零線必須經過漏電保護器，禁止使用3901的漏電保護器。
8、?所有用電線纜必須是+2，不得使用+1線纜。保護接地線必須與用電設備外殼連接。
9、?現場禁止使用倒順開關，進場電器有倒順開關的必須更換成按鈕開關后才允許進入施工現場。
10、?橋梁樁基配電箱設立在安全位置，禁止設在泥漿池邊、邊坡邊等。
11、?電工作業時必須規范穿戴絕緣性能良好的手套和鞋，使用絕緣竹梯子或木梯子等，杜絕觸電事故的發生。
(七)?隧道施工安全管理
1、?嚴格執行集團公司《控制重大危險源十八項“卡死”制度》，開挖一次不得超過一榀拱架，下部接腳一次不得超過1-2榀，仰拱開挖長度視地質情況一般不得超過3m，最長不得超過6m。否則對分隊長、領工員罰款500元/次，協作隊伍視情節處罰違約金0.5~5萬元/次。
2、?ⅳ級圍巖根據圍巖情況，比較破碎及軟弱比照ⅴ級圍巖執行，圍巖節理不發育，穩定性較好一次開挖不得超過2榀，下部接腿一次不得超過1-2榀，最多不得超過3榀，仰拱開挖最長不得超過6m。否則對分隊長、領工員罰款500元/次，協作隊伍視情節處罰違約金0.5~5萬元/次。
3、?拱架架立順直，拱架接頭板螺栓必須上齊全，并擰緊。
4、?拱腳不得懸空和立在虛碴上，懸空時必須用木板或鋼材墊平契緊。
5、?系統錨桿長度必須足夠，不得偷工減料，并與拱架焊接牢固。
6、?拱架連接鋼筋規范搭接，間距符合要求。
7、?網片安設緊貼巖面，搭接不少于10cm。
8、?噴射砼飽滿，表面平順。
9、?仰拱開挖必須留下足夠的行車路寬，確保行車安全。
10、?車輛設備經過仰拱時，在仰拱作業的人員必須避讓到安全位置。
11、?必須規范設置量測樁，一個斷面不少于五個量測樁，并標識清楚，按要求進行量測，及時回歸分析，按要求上報量測分析報告。
12、?作好地質超前探測預報工作，指導施工。
(八)?路基施工安全管理
1、?路塹施工
1)?路塹施工應保證排水通暢。開挖區要保持排水系統通暢，并與原排水系統相適應，排出的水不得危及路基、建筑物和農田；對邊坡開挖過程中出現的地下水，要在采取了排水措施后方可繼續施工；對于巖溶地區的巖溶水應進行治理，不得任意抽水或者堵塞出水口；塹頂為土質或含有軟弱夾層的巖石時，天溝應及時鋪砌或者采取其它防滲措施；天溝、側溝等引、截水設施嚴禁設在未處理的虛碴、棄土上，要平順、暢通。
2)?要注意邊坡的穩定問題。施工前后要對坡面、坡頂附近進行檢查，有裂縫和坍方跡象或有危石、危土時要立即處理；開挖坡面要盡可能接近設計坡度，坡面要清理干凈；不能處理而又對安全構成威脅時，要暫停施工并向上級報告。
3)?應自上而下進行，嚴禁掏底開挖，防止造成坍塌。
4)?如果出現巖層走向、傾角不利于邊坡穩定及施工安全時應及時采取措施：順層開挖不挖斷巖層；采取減弱振動的措施；在設有擋土墻的地段要短開挖或者馬口開挖并設置臨時支護。
5)?人工開挖時間距不得小于2-3m；嚴禁在危石下方作業、休息、存放工具；多人共同撬一石要有人指揮、動作要協調；在高于3m的坡面作業要系安全繩，安全樁要牢固，禁止多人同系一條安全繩或多根安全繩拴在同一根安全樁上；要注意防滑。
6)?作業要與裝運工作錯開，嚴禁上下重疊作業。
7)?禁止安排有癲痛、高血壓、嚴重貧血人員從事撬石和高邊坡作業。
8)?在行車線上施工要遵守有關的安全規定。
9)?棄土應遵守的規定。要按計劃、整齊地堆在一側或兩側以及距離較遠的荒山、空地。
10)?棄土堆的位置和高度要考慮路塹和自身的穩定，并考慮地形以及其它設施的影響。棄土置于山坡上側應連續堆放，置于山坡下側應間斷堆放。不得棄在河道內，不得擠壓橋孔或涵管。
11)?在地面橫坡陡于1:5的路堤邊坡上和浸水的路堤邊坡上不得棄土；當路塹土質松軟或者巖層傾向線路的地段不得在塹頂棄土；嚴禁在巖溶漏斗處和暗河口棄土；嚴禁貼近橋墩臺棄土。
2、?路基填筑施工
1)?路基應自下而上分層填筑，運卸與填筑壓實作業面錯開，防止互相干擾。
2)?砌筑邊坡的進度要與路基的填筑進度相協調，砌筑高度要與填土中心高度大致保持一致，以防止石頭滾落。
3)?使用機械運土時，途中的臨時便道與正式公路交界處要設置安全標志，必要時設指揮人員；運輸道路的線路和橋涵要滿足荷載的要求，必要時設限載標志并進行加固。
4)?使用機械填筑時，填土邊緣要設標志桿；要指定會車地點；必要時設指揮人員；注意穿越架空電線路等的安全問題。
5)?施工便道間的交叉口以及與鐵路的交叉口要設標志，與鐵路交叉的臨時施工道口的設置和管理要按有關規定辦理。
6)?在水中填筑路基要采取相應的措施，在泥沼、低洼地帶施工要先做好排水和防洪工作，并注意觀測。
3、?路基附屬結構物施工安全
1)?路基排水
①?路基要排除地面水和地下水，尤其對于松軟的特種土和易軟化的巖石路基，更應該做好排水工程，以確保路基邊坡和基底的穩定。
②?路基排水設施應布局合理，與橋涵、隧道、車站的排水設施相連接，并有足夠的過水能力。
③?路基排水設施應考慮農田水利的綜合利用。
2)?路基防護
①?路基防護應安排在適宜的時間施工，并及時完成。
②?路基邊坡防護設施應在穩定的基腳和坡體上施工，在設有擋土墻或排除地下水設施地段，應先做好擋土墻或排水設施再做防護設施。
③?防護的坡體表面應先進行處理，并使防護設施與土石坡面密貼，排水暢通。
3)?路基加固
①?路基加固通常采用擋土墻、抗滑（錨固）樁等方法。
②?擋土墻在施工時應隨開挖隨下基隨砌筑，并做好墻后的排水設施，及時回填或填筑路堤。
③?擋土墻開挖時要根據具體情況及時做好臨時支撐，基坑周圍以內設臨時排水溝，若有地下水 要有排水疏干措施。
④?在巖體破碎或土質松軟、有水地段修建擋土墻宜在旱季進行，并適當分段集中施工，不宜長段開挖、長時間暴露。
⑤?擋土墻伸入路堤或嵌入地層部分應與墻體結合在一起砌筑。路塹擋土墻頂面應抹平與邊坡相接，間隙應填實并封嚴。
⑥?擋土墻與橋臺、隧道洞門連接時，應協調施工，必要時加臨時支撐，保證相接填方或地基的穩定及施工的安全。
4、?路基支擋結構物施工安全
1)?噴射混凝土或瀝青對巖面進行防護，應先清除松動的石塊、浮土，對大裂縫、凹坑嵌補；作業人員必須穿戴勞保用品，不得單人作業，并嚴格按操作順序施工；非施工人員不得進入工作區域。
2)?坡面錨桿掛網施工必須搭腳手架，嚴禁攀登錨桿露頭。
3)?施工難度較大的擋護工程必須結合施工現場的實際情況，制定相應的安全措施。
4)?起重作業要遵守有關的安全規定。
5)?對路塹邊坡進行護砌時，松動的巖石要清除，墻基應埋置在可靠巖層上，必要時可以采取加固或加深措施，坡面有地下水露頭時，要做引水設施。
6)?嚴禁上面砌筑、下面勾縫的重疊作業，施工時坡腳不得站人。
7)?支撐滲溝施工前必須準備好填料，施工后立即回填；開挖深度大于1.5m時必須加設臨時支撐；滲溝挖深入行車線路基坡腳時，線路應設吊軌梁，列車通過時要停止施工。
5、?機械安全
1)?機械啟動前要把離合器分離或把變速桿防在空檔位置，確認周圍無人或者障礙物時方可作業。
2)?機械行駛中人員不得上下或傳遞物件，禁止在陡坡上轉彎、倒車和停車，下坡不準空檔滑行。
3)?停車以及在坡道上熄火時，必須把車剎住，刀片、鏟斗落地。
4)?挖掘機
①?操作中進鏟不應過深，提斗不應過猛，一次進土高度不宜超過4 m.
②?向汽車上卸土應待車子停穩后進行，禁止鏟斗從駕駛室上方通過。
③?鏟斗回轉半徑內遇有推土機時，應停止作業。
④?行駛時，臂桿應與履帶平行，要制動住回轉機構，鏟斗離地lm左右。上下坡時坡度不宜超過20度.
⑤?裝運裝載機時，嚴禁在跳板上轉向和無故停車。上車后應剎住各制動器，放好臂桿和鏟斗。
5)?鏟運機
①?在新填的土堤上作業時，鏟斗離坡邊不得小于1 mo
②?行駛時駕駛室外不得載人。
③?拖式鏟運機上下坡的坡度不得超過250，橫坡不得超過60.
④?多臺鏟運機同時作業時，前后距離不得小于lom，橫向距離不得小于20 m。
6)?推土機
①?推土機使用鋼絲繩牽引重物起步時，附近不得有人。
②?向邊坡推土，刀片不得超出坡邊，并在換好倒檔后才能提升刀片倒車。
③?推土機上下坡不得超過350，橫坡不得超過100a
7)?壓路機
①?在新填筑的路基＿l進行碾壓時，應從中間向兩側碾壓，碾壓的路面應基本平坦，如有障礙物要事先清除。
②?兩臺以上同時作業時，間距不得小于3m，坡道上縱列行駛間距不得小于20 m.
③?嚴禁壓路機拖拉其它機械或物體。
8)?自卸汽車
①?發動時應檢查、試運行液壓機構。
②?配合挖掘機裝料時，自卸汽車就位后，拉緊手剎車，如挖斗必須經過駕駛室時駕駛室內不得有人。
③?卸料時應選好地形，并檢試上方和周圍有無電線、障礙物以及行人。卸料后車斗應及時復原，不得邊走邊落。
④?向洼坑地方卸料時，必須與坑邊保持適當的距離，防止邊坡坍塌。
⑤?檢修傾斜裝置時，應撐牢車廂。
⑥?車廂兩側嚴禁站人。
安全生產是企業生存發展的基礎，是一個長期而艱巨的工作任務，我們堅信：在上級單位的正確領導和大力支持下，通過我們的辛苦努力、扎實工作，強化安全意識，完善安全機制，落實安全責任，嚴格規章制度，以鐵的手腕抓安全，以嚴的制度管人的行為，全面落實安全生產責任制，認真開展安全生產隱患排查工作，加強現場管理，組織實施風險識別、安全檢查、隱患整治、事故搶險工作能力，切實做到領導重視、全員參與、嚴防死守，項目的安全管理工作會向上提升，即定的安全目標能全面實現。我們將以此次檢查為契機，繼續深入貫徹落實安全管理職責，真抓實干、嚴格管理，堅決不能有一刻松懈、一絲麻痹，堅定信心，不辱使命，確保安全生產穩定形勢，全面樹立和展示企業良好形象，為三淅高速公路早日建成做出積極的貢獻。
三淅高速xstj-合同段項目經理部
二ο一二 年九月十五日
第3篇 物業項目管理處工作服管理規定
項目管理處工作服管理規定
一、新工作服:凡新到崗人員均發放兩套工作服,工作滿兩年后,可更換新工作服。
二、不得在上班時間以外著工作服,不得將工作服轉借給其他人。
三、如因工作原因造成工作服損壞,需由當事人寫明損壞原因,書面報告管理處主任,經管理處主任同意后方可更換。
四、非因工作原因造成的工作服損壞,由當事人自行承擔購買工作服的費用。
五、冬、夏之交需更換工作服時,需由領用人將工作服清洗干凈交還管理處后,由管理處統一發放。
六、如員工辦理離/辭手續時,需將工作服洗凈后交回管理處,并作為離/辭人員完善手續之一。
第4篇 工程項目安全管理層工作職責
工程項目安全管理層職責
1、項目經理
(1)貫徹執行各項有關安全生產的法令、法規、標準、規范和制度,承攬合同,嚴肅履約。
(2)組織安全策劃,確立安全管理目標,領導編制施工設計、施工現場安全生產保證計劃;確保項目工程安全施工,對工程項目的安全生產全面負責;
(3)組織建立健全安全生產責任制度、安全生產規章制度和安全生產技術操作規程;
(4)確保安全生產費用的有效使用;
(5)根據工程特點組織制定安全施工措施,消除事故安全隱患;
(6)支持項目安全員及施工管理人員行使安全監督、檢查和督促工作;
(7)負責本工程和各分承包方及合格供應商的評價,確定合格承包和分供方;
(8)負責本工程重點危險源部位施工指揮管理,確立事故隱患處理人員的職責和權限;
(9)適時組織對項目部安全保證體系內審,并根據運行情況報請審核機構進行認證審核;
(10)及時如實報告生產安全事故;
(11)在施工各主要階段組織內審,并配合上級公司內審。
2、項目黨工委書記
(1)認真貫徹執行黨和國家關于勞動保護工作的方針、政策、法規,采取切實有效的措施,加強企業勞動保護工作,保護職工在勞動過程中的安全與健康。
(2)在黨內開展學習安全生產法的活動,做好員工的思想工作,為員工的安全生產起到保護作用。
(3)積極組織開展群眾性的勞動保護宣傳教宣傳教育工作和安全生產意識。
(4)定時召開勞動保護工作會議,及時研究和解決項目在勞動保護、安全生產中的一些實際問題,依法尾骨職工的勞動保護權利。
(5)加強項目安全大檢查活動,并組織發行人性的安全生產、勞動保護監督檢查活動。
(6)參加重大傷亡事故的調查處理,堅決維護國家法規的尊嚴和職工群眾的合法權益。
(7)監督行政按國家規定發放勞保用品,協助行政及時做好職工冬、夏季的防寒保暖和防暑降溫工作。
(8)制定和實施勞動保護措施計劃,改善和督促行政用好安全生產經費,改善職工勞動條件。
(9)配合和督促行政做好女職工的'四期'保護工作。
(10)當生產中出現行政強令職工違章作業,危及生命財產安全的情況時,應支持職工拒絕操作,并提出教育和處理意見。
3、項目副經理
(1)根據項目安全保證計劃組織有關管理人員制定針對性地安全技術措施,并經常注意督促檢查;
(2)協調安全保證體系運行中的重大問題,組織召開安全生產工作會議;
(3)定期組織管理人員進行安全操作規程和安全規章制度的學習;
(4)實施現場管理標準化,確保操作現場工作環境不影響施工安全;
(5)組織安全設施的驗收,協助上級部門對工程項目的采購計劃的審核及批準;
(6)負責整個施工現場安全控制,對各個施工過程進行連續監控并督促此項目各管理人員及時進行安全資料填寫。
(7)處理一般工傷事故,協助處理重大工傷、機械事故,處理事故遵守'四不放過'原則,采取有效整改措施,防止再發生;
(8)對各承包單位制定例會制度。
(9)負責整個施工現場安全控制,對各個施工過程進行連續監控并督促項目管理人員及時進行安全資料填寫。
3、項目總工程師
(1)編制組織設計,負責對安全難度系數大的施工操作方案進行優化;
(2)組織編制相應的安全保證計劃,并組織內部評審,上級審核通過后督促實施;
(3)確定危險部位和過程及不利環境因素,對風險較大和專業性較強的工程項目應組織安全技術論證;
(4)作出因本工程項目的特殊性而須補充的安全操作規定;
(5)選擇或制定施工各階段針對性安全技術交底文本;
(6)對工程技術部門負責的安全體系要素進行監控,落實改進措施。
(7)負責對施工員、安全員、技術員進行各階段的安全技術交底,以及工程重點危險部位的安全技術交底;
(8)制定安全技術預防措施,分析調查安全事故隱患,制定針對性地糾正和預防措施,并進行檢查監督有關人員執行。
4、安質部
(1)貫徹落實安全保證計劃中的各項安全技術措施,組織參與安全設施、施工用電、施工機械的驗收并進行標識;
(2)負責對安全生產進行現場監督檢查;對施工全過程的安全實施控制并做好記錄;
(3)發現安全事故隱患,應當及時處理并向項目負責人和安全生產管理機構報告;
(4)對違章指揮、違章操作的,應當立即制止;
(5)對進入現場使用的各種安全用品及機械設備,配合材料部門進行驗收檢查工作;
(6)協助上級部門的安全檢查,如實匯報工程項目的安全狀況;
(7)負責一般事故的調查、分析提出處理意見,協助處理重大工傷事故,機械事故,并參與制定糾正和預防措施,防止事故再發生;
(8)參與對施工班組和承包單位的安全技術交底、教育工作,負責對承包單位在施工過程中的安全連續監控,并作好監控記錄;
(9)參與協助對項目存在隱患的安全設施、過程和行為進行控制,參與制定糾正和預防措施,并驗證糾正預防措施。
5、工程部
(1)按照安全保證計劃要求,對施工現場全過程進行控制;
(2)嚴格監督實施本工種的安全操作技術規范。加強對承包方進場后的全過程管理;
(3)有權拒絕不符合安全操作的施工任務,除及時制止外,有責任向項目主管安全經理匯報;
(4)認真執行對施工人員的分部分項工程及操作規程有針對性的安全技術交底;
(5)發生工傷事故,應立即采取措施,并保護現場,迅速報告;
(6)對已發生的事故隱患落實整改,并向主管安全經理反饋整改情況;
(7)控制施工過程中的危險部位進行監控(如搭拆腳手架、模扳及安全防護措施,施工用電機械的移動等)。按規定程序向主管人員申報。
6、項目技術員
(1)嚴格按照國
家安全技術規定、規程、標準、編制設計、施工工藝等技術文件,提出相應的技術措施,編制安全技術規程。
(2)新工藝、新技術、新設備、新施工方法要制定相應的安全措施和安全操作規程。
(3)對安全設施進行技術鑒定,負責安全技術科研項目及合理化建設項目的研究審核和技術核定。
(4)參加安全檢查,對查出的隱患因素提高技術改進措施,并檢查執行情況。
(5)參與編寫安保計劃并負責編制施工組織設計,負責對安全難度系數大的施工操作方案進行優化。
(6)做好本項目危險源和不利環境因素的識別、評價和控制,對風險較大和專業性較大的工程項目應組織安全技術論證并編寫專項組織設計。
(7)在指導、檢查施工技術作業中,發現有嚴重安全隱患存在,有責任發出書面或口頭指令整改。貫徹'施工技術,同時也要管施工安全'的原則。
7、物設部
(1)按照項目安全保證計劃要求,組織各種安全資源的供應工作:
(2)對供應商進行分析,建立合格供應商名錄;
(3)負責對合格供應商供應的安全防護用品的驗收、取證、記錄的工作,并做好驗收狀態標識,儲藏保管好安全防護用品(具);
(4)負責對進場材料按場容標化要求堆放,消除事故隱患;
(5)對現場使用的井架、腳手架、高凳、吊鉤、安全網等安全設施和配件應保證質量,并定期檢查和試驗,對不合格和破損的,要及時進行更新替換;
(6)易燃易爆物品進行重點保管;
(7)對供應商提供的不合格品應予拒收,開具不合格報告,并進行標識或隔離,及時組織退貨,在分供方業績評比中作好記錄,并立即向項目經理匯報。
8、綜合部
(1)負責開展各多樣化的安全培訓教育,定期出黑板報,張貼安全標語等宣傳工作。
(2)對食堂的用電、用氣進行安全管理。飲食、飲水衛生進行安全管理。
(3)負責工地及特別是項目管理辦公室、資料室、電腦室等場所的安全保衛工作。
(4)對生活區域內防火、防臺、防汛、防盜進行安全管理。
(5)對生活區域內用電安全和消防工作進行管理,宿舍內生活用電進行管理,禁止擅自裝插座、亂接亂拉電線,禁止煮燒食品,夏季降溫用電扇安裝,必須按有關規定實施。
(6)對夏季現場茶水供應及冬季生活區內防寒工作進行重點管理
(7)生活屬性的機械設備應定期保養,電源開關按規定設置。
(8)加強對食品衛生管理,食堂禁止閑人進入,杜*品中毒事故,開水箱必須上鎖。
(9)在保證飯菜質量的前提下,努力降低成本,吸引職工及外包工用餐,以及其它無證攤販的不潔食品而引起食品中毒事故。
9、機管員
(1)負責施工現場機械設備使用前的驗收和日常保養及維修的管理工作。
(2)負責施工現場的塔吊、施工電梯、井架等大中型機械設備搭拆過程的監督、驗收和日常保養維修的管理工作。
(3)負責施工現場的起重作業的監督、檢查管理工作。
(4)負責對施工現場的用電設備的驗收和平時安全用電管理工作。
(5)負責對施工現場機械設備作業人員的安全教育管理工作。
(6)負責對施工現場使用的機械進行可追溯性的記錄。
10、資料員
(1)負責安全保證計劃運行文件的收集、登記、發放,對安全資料進行整理收集。
(2)安全資料應保管到工程竣工后,經整理無誤后,到公司處存檔。
(3)對各安全資料進行標識、編目和立卷。
(4)未經許可任何人不得隨意翻閱、更改安全資料。
第5篇 某物業項目業主委員會工作經費管理辦法
(20**年*月*日業委會會議通過)
第一條 根據《北京**業主大會議事規則》第二十五條規定制定本辦法。
第二條 本辦法規定的工作經費包括按照《物業服務合同》規定由物業公司提交給業主大會和業主委員會的費用、業主共有資產經營所得、業主捐贈等。
第三條 工作經費按照業主大會通過的《業主大會和業主委員會工作經費年度預算》執行。
第四條 工作經費用于與**業主大會、業主委員會工作有關的經費開支,包括業主委員會(含籌備階段)辦公經費、業主委員會委員工作補貼、聘用人員工資保險、業主大會會議開支、組織業主活動開支、代管會計事務所報酬、律師費、審計費、網站開發和托管運營費,經業主委員會批準的其他開支。
第五條 會計外聘,出納由業主委員會委員擔任。
第六條 工作經費報銷時,經辦人須填寫報銷單,報業主委員會秘書長審核、業主委員會主任簽批,方可交出納核報。業主委員會秘書長或主任為經辦人時,須報常務副主任或其他副主任簽批。金額超過兩千元的開支,開支項目須事先列入業委會會議議題,超過半數的業主委員會委員同意,秘書長和主任才能簽批,承辦人可交出納報銷。
第七條 工作經費預借申領時,經辦人須填寫申請單,報業主委員會秘書長審核、業主委員會主任簽批,方可交出納領用。業主委員會秘書長或主任為經辦人時,須報常務副主任或其他副主任簽批。金額超過兩千元的開支,開支項目須事先列入業委會會議議題,超過半數的業主委員會委員同意,秘書長和主任才能簽批,承辦人可從出納領用。預借經費,必須在開支后一個月內銷賬。
第八條 業主委員會秘書長在每月一次的業主委員會委員通報一次工作經費使用情況,接受全體委員的日常監督。每位委員均有權查看工作經費開支賬簿,財務人員不得以任何理由加以拒絕。
第九條 業主委員會每半年須向全體業主公布一次工作經費使用情況,接受業主監督。
第十條 業主委員會換屆時,由新一屆業主委員會聘請專業機構或人員對上一屆業主委員會工作經費使用情況進行審計,審計完畢后,方可進行財務交接。
第十條 本辦法的修改、補充、解釋須經主委員會會議全體委員三分之二同意,并按照《議事規則》第二十六條公示。
第十一條 本辦法經業主委員會會議三分之二委員同意通過,按照《議事規則》第二十六條公示后生效。
第6篇 某公寓物業管理項目部主管工作職責
公寓物業管理項目部主管工作職責
1.學生公寓主管在部長的直接領導下,檢查監督管理考核保安、保潔、工程維修的工作質量,突出項目部管理作用;
2.負責所管公寓的月工作計劃、工作總結、能耗報表(日報、月報)編制,每月三十日前將報告內容及時報項目部長;
3.貫徹執行各專業職能部門制定的工作方案,并以考核本部門工程、保潔、保安、環衛綠化工作;
4.嚴格執行院方制定的收費標準與價格,學生1噸水/月、教師2噸水/月,價格2.5元噸/水,40千瓦時/月(指四人間),價格0.45元/千瓦時;按標準,按時為學院代收代交水、電費;
5.負責匯報物為產權人,使用人提出的問題。并按部長安排,及時組織解`決問題,問題解決后驗收工作質量,并將情況及時反饋有關部門;
6.負責組織保安、保潔、工程維修,在學生公寓組織實施物業管理與服務工作,對各自工作質量,進行巡檢、抽檢,工作不達標準責令及時整改;
7.負責配合舍務老師每日查寢工作。詳細記錄查寢過程中發現學生違章違紀情況,及時將問題反饋至部長,部長以書面報告報信息學院有關部門,以實現學院-物業聯合強化管理;
8.考核所管公寓規章制度執行情況,對違章違紀員工,說服教育、檢查處理。對嚴重違紀者報項目部長,通報批評、經濟處罰、調出;
9.負責辦理學院師生入住及退宿工作,按財務管理制度收取鑰匙押金、工本費,負責將所收款項及時報交公司財務部;
10.認真接待各種投訴,并及時加以糾正、解決。重大投訴影響極壞,報部長嚴肅查處;
11.增強優質服務觀念,實行請進來、走出去、深入實際、廣泛交流、溝通,征求各方意見,改進工作作風,提高服務質量,做到'師生至上,服務第一'。
第7篇 某公寓物業管理項目管理員工作職責
公寓物業管理項目管理員工作職責
1.管理員在主管的直接領導下,嚴格按章行事。堅持以工作職責、服務質量標準檢查考核保安、保潔、工程維修人員工作情況,堅持查崗、查勤,做好日工作記錄。現場發現問題,要求立即整改,并及時通報項目部主管;
2.管理員必須按信息學院提供的標準,在規定時間內完成水、電費代收代繳工作。每月28日抄電表,月初第一周到寢室收取學生超標電費,收費準確,交費及時;
3.按項目部要求,具體解決物業產權人和使用人提出的問題,綜合性管理學生公寓保安、保潔、工程維修工作,配合施工方、物資供應商工作。負責監督、管理外來施工人員工作質量;
4.負責組織學生公寓保安、保潔、工程維修,具體執行各專業部門下發的工作方案、管理條例實行規范化管理,并監督檢查其工作質量,強化服務理念,改進工作作風,提高工作質量。
5.堅守工作崗位,認真記錄各種電話內容,及時通報各有關部門。樹立軟件園物業優質管理、優質服務的優秀品牌;
6.認真(正楷字)填寫公寓工程維修記錄,并及時發送維修保養工作單,要求維修工五分鐘直接到現場解決問題,并做好維修單反饋工作,質量達標,閉環管理;
7.負責學生公寓全部鑰匙管理工作,嚴格鑰匙領取、退換、借用手續。嚴格按學生、工程、保潔分別填寫不同借用鑰匙登記表,確保住宿師生人身及財產安全;
8.負責辦理師生入住手續,按院方制定標準收取鑰匙押金,開出有效財務收據。退舍前,協助主管清點室內所配物品,嚴格填寫行政部下發的退宿通知單,準確標明應收水、電費用,室內物品完好或短缺情況;
9.負責記錄、傳達各有關部門電話內容。主動、積極配合主管工作。保證學院---物業聯系暢通,保證各有關部門與學生公寓物業管理項目部內、外聯系暢通。
第8篇 z項目物業裝修管理工作程序
1總則
1.1由于大規模的業主裝修一般在物業入伙后的一段時間里,因此對物業裝修的管理是前期物業管理的重要環節。
1.2規范、嚴謹的裝修管理,可以避免因裝修而影響物業安全、社區秩序、社區環境及鄰里關系等。
1.3相關定義
1.3.1特殊項目:指住宅以外的工業廠房、商鋪、辦公樓等裝修項目。
1.3.2施工設計圖:包括但不限于平面設計圖、單元立面圖、空調安裝圖、電力照明設計及用量圖、給排水設計圖和相關技術資料。
2相關職責界定
2.1物業分公司總經理負責審批特殊項目裝修及改變原房屋結構的住宅裝修。
2.2管理處主任負責一般住宅項目裝修的審批。
2.3專責工程人員部門負責審核施工設計圖并實施施工工程檢查及驗核。
2.4客服主管部門負責接收申請、查驗資格、辦理證件及文檔管理。
2.5保安主管部門負責特殊項目的審批并實施施工安全檢查。
2.6財務部門負責收取裝修保證金及有關費用。
3工作程序
3.1前期準備
3.1.1資料準備:資料包括但不限于:a)裝修指南;
b)辦理裝修須知;
c)辦理裝修流程圖;
d)裝修管理協議;
e)裝修人員出入證;
f)表格(裝修申請審批表、裝修人員登記表、施工許可證、動火許可證、違規裝修整改通知書)。
3.1.2人員分工:管理處須指定專責的工程人員,負責一般項目的工程審核及裝修過程的監管。新建項目在入伙與裝修交叉、裝修戶較多的情況下,可進行臨時分工,以確保裝修的有序進行。
3.2裝修申請手續的辦理及審批
3.2.1業戶提出裝修申請時,客服人員確認其業戶身份后,即向業戶提供《裝修指南》和《裝修申請表》,要求業戶填寫《裝修申請表》并提供裝修施工設計圖和相關技術資料。
3.2.2專責工程人員需認真審查業戶提交的《裝修申請表》和施工設計圖,必要時應會同業戶查看裝修現場。
3.2.3專責工程人員根據業戶提供的裝修資料及到現場了解的情況,在接到申請后的二個工作日內提出意見,并做出如下處理:
a)符合要求的,在申請審批表上簽署意見后提交管理處主任審批。
b)不符合要求的,將不符合要求的原因在申請審批表上注明并簽字后交業戶,要求業戶修改施工設計圖,另行申請。
3.2.4管理處主任在收到工程人員審核后的《裝修申請審批表》和施工設計圖后三個工作日內,對業戶的裝修申請進行審批;對特殊項目進行審核后提交公司安全主管部門、總經理審批;對不符合規定要求的申請,簽署意見后交工程人員處理。
3.2.5專責工程人員對管理處主任退回的裝修申請表按3.2.3b)的規定處理。
3.2.6裝修申請表獲批準后,專責工程人員通知業戶并要求業戶、施工單位與管理處簽訂《裝修管理協議》。
3.2.7業戶和施工單位到管理處交納裝修保證金裝修垃圾清運費(業戶委托)等費用,并由管理處人員為施工人員辦理出入證。
3.2.8管理處在業戶辦理完以上手續后,向業戶核發施工許可證,施工單位憑證進場施工。
3.3裝修施工的監控
3.3.1監管人員組成:工程人員、保安人員。
3.3.2監管方式:裝修現場及公共區域巡查,人員物資出入控制。
3.3.3監管內容
3.3.3.1工程人員巡查內容包括但不限于:
a)裝修項目是否在申報范圍內;
b)是否擅自改動原有系統(空調、對講、水、電、消防等);
c)現場防火措施;
d)工程進度及安全措施;
e)違章的及時處理;
f)裝修項目是否按審批要求執行。
3.3.3.2保安人員巡查內容包括但不限于:
a)檢查現場施工人員出入證件;
b)檢查現場防火措施(是否有滅火器等);
c)高空墜物;
d)環境污染(衛生、噪音、刺激性氣味);
e)裝修現場是否符合物業分公司規定;
f)施工時間是否按規定執行。
3.3.3.3人員物資出入控制
a)對施工人員的出入管理;
b)對裝修材料及工具的出入控制。
3.3.4巡查人員在監控過程中發現的問題時,及時上報管理處,管理處向業戶及施工單位發送《違規裝修整改通知書》督促其整改,并按與其簽訂的《裝修管理協議》違規條款處理。
3.3.5裝修監管過程須填寫《裝修巡查記錄表》,裝修完成后該表與相應的業戶裝修資料一起存檔。
3.4裝修完工后,管理處應通知業戶或施工單位交回施工人員出入證。
3.5對其他業戶或公共部位、設施可能存在影響的裝修,管理處按《裝修指南》規定的保修期,對完工后的裝修質量進行跟蹤控制。
3.6裝修驗收及押金退還
3.6.1裝修完工后,施工單位與業戶應通知管理處進行竣工查驗要求,經政府有關部門報批的工程(含特殊項目)必須提交政府部門驗收合格報告副本,管理處一般在二個工作日內按批準申報的項目予以查驗。合格的由管理處主任在《裝修申請審批》的竣工查驗欄簽字;若不合格,則提出整改意見,直至查驗合格為止。
3.6.2查驗合格后即可退還業戶的裝修保證金,施工單位的保證金于裝修查驗合格三個月后,再經管理處復驗確認無裝修質量問題,扣除有關費用款項后,方辦理押金退還手續。
4相關文件與記錄
4.1裝修指南
4.2裝修管理協議
4.3辦理裝修須知
4.4辦理裝修流程圖
4.5wdwy-fr-mm7701裝修申請審批表
4.6wdwy-fr-mm7702裝修人員登記表
4.7wdwy-fr-mm7703施工許可證
4.8wdwy-fr-mm7704動火許可證
4.9wdwy-fr-mm7705裝修巡查記錄表
4.8wdwy-fr-mm7706違規裝修整改通知書
第9篇 rfid項目管理工作職責與職位要求
職位描述：
工作職責
1、制定項目總進度計劃并進行跟蹤；
2、負責項目各階段工作的推進和問題的處理；
3、完成部門經理下達的項目運作、跟蹤與落實工作；
4、完成各階段工作的推進和問題的處理；
5、負責整個項目過程的協調與管理；
6、協助確保工程項目按時保量順利完成。
職位要求
1、大專或以上學歷；
2、熟練掌握項目管理相關的知識和工具，有rfid行業經驗；
3、具備良好的溝通能力、善于表達、總結和歸納；
5、具備良好的學習能力，組織能力、協調能力及應變能力。
第10篇 建筑工程項目安全管理工作
1 項目經理是整個項目安全管理的第一責任人，嚴格按照施工組織設計和施工技術措施規定的有關安全措施組織施工。
2 專業責任工程師要對分包方進行檢查，認真作好分部分項工程安全技術交底工作，被交底人要簽字認可。
3 在施工過程中對薄弱部位環節要予以重點控制，特別是大型施工設備如塔吊和外用電梯等，從設備進場檢驗、安裝及日常操作要嚴加控制與監督，凡設備性能不符合安全要求的一律不準使用。
4 防護設備的變動必須經安全總監批準，變動后要有相應有效的防護措施，作業完成后按原標準恢復，所有書面資料由安全總監管理。
5 對安全生產設施進行必要的合理的投入，重要勞動防護用品必須到認定定點廠家購買產品。
6 分析安全難點，確定安全管理難點。在每個施工階段開始之前，對該階段的施工條件、施工特點、施工方法，預測施工安全難點和事故隱患，確定管理點和預控措施。
7 安全教育程序：
8 安全教育
一般安全教育包括：入場三級安全教育、轉場教育、變換工種教育、特種作業人員教育、經常性安全教育、現場安全活動、班前安全講話等。
項目的各項一般安全教育由安全總監統一組織、指導，各分包單位有關人員配合完成，并留存教育記錄。
8.1 入場三級安全教育：
新工人入場必須進行項目總包單位、項目分包單位、作業班組三級安全教育并做好記錄，經總包單位安全部考試合格、登記備案后，方準上崗作業。
20教育時間：總包級安全教育累計為16小時，分包級安全教育累計為16小時，班組級安全教育累計為8小時。教育內容：
8.1.1 總包級教育內容：
新工人入場安全教育的意義和必要性；
建筑施工的特點及其給勞動者安全帶來的不利因素；
國家、行業、地方及企業當前的安全生產形勢；
安全生產法規及安全知識教育（如：《中華人民共和國憲法》第42條；《中華人民共和國刑法》第113條、114條、115條、187條；《國務院關于加強安全生產工作的通知》（國務院發（1993）50號）；《遼寧省勞動保護規定》（遼寧省人民政府令第41號）第6條、8條、10條、11條、19條、21條；《遼寧省職工因工傷亡事故處理條例》第5條、9條、10條、11條、21條；國務院發布的《建筑安裝工程安全技術規程》有關內容；公司有關安全生產的規章制度和辦法；事故發生規律及典型事故案例；事故預防的基本知識；事故急救措施等）。
8.1.2 分包級教育內容：
國家、部委有關安全生產的標準；
當地有關部門的各項安全生產標準；
在施工程基本情況和必須遵守的安全事項；
施工用化學產品的用途、防毒知識、防火及防煤氣中毒知識等。
8.1.3 班組級教育內容
工程項目中工人的安全生產責任制；
本工程項目易發生事故的部位及勞動保護用品的使用要求；
本班組生產工作概況、工作性質及范圍；
本工種的安全操作規程；
個人從事工作的性質及必要的安全知識。
8.2 轉場安全教育
從本公司其他工程項目轉入本工程項目進行施工作業時，必須接受總包單位組織的至少8小時的轉場安全教育，并做好記錄，經總包質量安全組考核合格、登記備案后上崗。
教育內容：
8.2.1 本工程項目安全生產狀況及施工條件；
8.2.2 施工現場中危險部位的防護措施及典型事故案例；
8.2.3 本工程項目的安全管理體系、規定及制度。
8.3 變換工種安全教育
凡改變工種或調換工作崗位的工人必須接受總包單位組織的變換工種安全教育，做好記錄。變換工種安全教育時間不得少于4小時，經總包安全部考核合格、登記備案后方準上崗。
教育內容：
8.3.1 新工作崗位或生產班組安全生產概況、工作性質和職責；
8.3.2 新工作崗位必要的安全知識，各種機具設備及安全防護設施的性能和作用；
8.3.3 新工作崗位、新工種的安全技術操作規程；
8.3.4 新工作崗位容易發生事故及有毒有害的地方；
8.3.5 新工作崗位個人防護用品的使用和保管。
8.4 特種作業安全教育
從事特種作業的人員必須經過專門的安全技術培訓，經考核合格取得操作證后方可獨立作業，并按特種作業人員有關管理辦法按要求進行年審，同時進入現場作業時應將有效的操作證復印件交總包質量安全組登記備案。
項目總包單位對從事特種作業的人員要進行經常性的安全教育，并做好記錄，頻率為每月一次，每次不得少于4小時。
教育內容：
8.4.1 特種作業人員所在崗位的工作特點，可能存在的危險、隱患和安全注意事項。
8.4.2 特種作業崗位的安全技術要領及個人防護用品的正確使用方法。
8.4.3 本崗位曾經發生的事故案例及經驗教訓。
8.5 經常性安全教育
工程項目出現以下幾種情況時，應對施工人員進行適時安全生產教育，做好記錄，時間不少于2小時：
8.5.1 因故無法完全執行安全操作規程；
8.5.2 實施重大和季節性安全技術措施；
8.5.3 更新儀器、設備和工具，推廣新工藝、新技術；
8.5.4 發生因工傷亡事故、機械損壞事故及重大未遂事故；
8.5.5 節前、假后及執行特殊施工任務；
8.5.6 出現其他不安全因素，安全生產環境發生了變化。
8.6 現場安全活動
項目各分包單位每周一開始工作前應對全體在崗工人采取適當形式開展至少1小時的安全生產及法制教育活動，并做好記錄。
現場安全活動的內容：
8.6.1 上一周安全生產形勢、存在的問題及對策；
8.6.2 最新安全生產信息；
8.6.3 重大和季節性安全技術措施；
8.6.4 本周安全生產工作的重點、難點和危險點；
8.6.5 本周安全生產工作目標和要求。
8.7 班前安全講話
各作業班組長于每班工作開始前（包括夜間作業）必須對本組全體人員進行不少于15分鐘的班前安全活動交底，并做好記錄。
班前安全活動交底內容包括：
8.7.1 本班組安全生產須知；
8.7.2 本班工作中的危險點和應采取的對策；
8.7.3 一般工作中存在的安全問題和應采取的對策。
8.8 組織安全活動：
9 安全檢查
檢查內容檢查形式參加人員考核備注
分包安全管理定期安全總監月考核記錄檢查分包單位自檢記錄
外腳手架定期安全總監、責任工程師、分包相關人員周考核記錄
三寶、四口防護定期安全總監、
分包相關人員周考核記錄
施工用電定期安全總監、
分包相關人員周考核記錄分包單位日檢
垂直運輸機械定期安全總監、
分包相關人員周考核記錄分包單位日檢
作業人員的行為和施工作業層日檢責任工程師、
分包相關人員日檢記錄現場指令
限期整改
施工機具日檢分包相關人員日檢記錄責任工程師檢查分包自檢記錄
現場攪拌站定期安全總監、
分包相關人員周考核記錄檢查分包單位自檢記錄
第11篇 項目質量員工作管理職責
1、 貫徹執行國家有關規范質量檢驗評定標準和公司質量部下發的各項文件,以及項目部質量體系文件,項目質量保證計劃,負責健全項目質量保證體系;
2、 按國家施工規范與標準、及廣州市有關規定,獨立行使質量檢查、監督權;
3、 做好質量記錄和隱蔽工程驗收簽證手續;
4、 協助有關生產管理人員,做好日常質量檢驗和評定;
5、 填好各分項工程的質量自檢表,并做好自檢質量等級評定工作;
6、 向技術部門資料員定期送交完整的已簽資料手續;
7、 監督檢查各施工隊,在施工過程中執行質量計劃情況;
8、 落實工序隱檢,負責核定分項工程質量評定;
9、 督促施工隊落實三檢制,組織項目部的工程質量檢查;
10、 負責辦理工程開工報告,施工許可證等有關事項;
11、 負責向監理工程師呈報日進度報表,周進度報表;
12、 參加一般質量事故分析,監督檢查措施實施情況,并進行驗證;
13、 組織對已施工完畢的項目進行自檢復核;
14、 負責監督檢查工程質量,并做好相關記錄;
15、 協助生產經理及質量經理做好其他的質量控制工作。
責任人:
第12篇 新物業項目入伙管理工作程序
新項目入伙管理工作程序
1總則
1.1有序組織業戶入伙,提供便捷、高效的顧客服務,是地產銷售和后續物業服務的重要內容,項目所在公司和物業分公司應相互配合,嚴密策劃和組織新項目的業戶集中入伙工作。
1.2新項目集中入伙工作由項目所在公司主導,物業分公司配合。
1.3各物業分公司應配合項目所在公司履行房屋保修義務,在保修期內工程質量問題必須得到及時、有效的處理,切實維護業戶合法權益和ee地產的品牌形象。
2相關職責界定
2.1項目所在公司總經理負責組織成立交樓入伙工作小組,制定交樓入伙工作方案,組織交樓準備工作,確定入伙時間。
2.2項目所在公司營銷部、工程(配套)部、開發設計部、財務部參與入伙工作。
2.3物業分公司負責具體編制物業入伙方案,按計劃準備及組織實施入伙管理工作。
2.4管理公司物業管理部負責各項目入伙管理工作的指導和監督。
2.5項目所在公司工程部負責協調監理公司和施工單位參與交樓驗收工作。
3工作程序
3.1成立入伙工作小組
3.1.1組成人員:由項目所在公司總經理、營銷總監、設計總監、工程總監、財務總監和物業分公司總經理組成,項目所在公司總經理擔任組長,物業分公司總經理擔任副組長。
3.1.2人員分工:接待組(負責客戶引導、業戶身份核驗、資料接收及發放)、收費組、驗收組、發鑰匙組、咨詢及后勤保障組,入伙當天現場總指揮為物業分公司總經理。
3.2入伙策劃
3.2.1在入伙前,物業分公司將《入伙須知》及其它需提示的內容與項目所在公司的《入伙通知書》一起向業戶送發,向業戶明示入伙須知信息。
3.2.2物業分公司負責配合項目所在公司做好業戶集中入伙工作,擬訂項目集中入
伙方案。項目集中入伙方案經物業分公司總經理和項目所在公司營銷(策劃)部審核、總經理批準后,報管理公司物業管理部、市場部備案。管理公司收到入伙方案的日期應與預定的入伙日期至少提前30天。
3.2.3入伙過程中涉及的所有收費項目,且在房產銷售合同中未明確約定的,收費標準必須在入伙方案審批前報管理公司批準后方可執行。
3.2.4新項目集中入伙方案中應包含對可能的緊急的識別、評價,以及相應的處置預案。
3.2.5入伙方案的內容應包括但不限于:
a)入伙的時間及實施地點;
b)入伙工作目標及接待能力要求;
c)入伙手續辦理的流程;
d)接待現場布置要求;
e)可能緊急情況及處置預案要求;
f)負責入伙工作的人員安排及職責;
g)入伙過程中使用的文件和表格;
h)入伙準備工作的安排及要求;i)所需費用預算。
3.3交樓入伙準備工作
3.3.1人員培訓
a)按人員分工,明確各組的任務及與其它組的銜接要求;
b)對工作流程、注意事項及入伙中業戶普遍關注的收費、驗收、房屋質量保修、裝修等問題進行培訓,必要時擬寫《入伙工作統一說辭》。
3.3.2入伙發放資料及記錄的準備
交樓入伙工作小組在業戶入伙前15個工作日準備好用于入伙的必要的資料,并由物業分公司整理匯總備用。
1)入伙發放資料包括(不限于):
a)入伙通知書;
b)出庫單;
c)入伙須知(可制成印刷品張貼);
d)入伙流程圖(可制成印刷品張貼);
e)業主臨時公約;
f)住戶手冊;
g)房屋質量保證書;h)房屋使用說明書;i)裝修手冊;
j)物業管理費批文;
k)物業管理相關法律法規文本。
2)記錄包括(不限于):
a)業戶情況登記表;b)入伙流程簽認單;c)區域防火責任書;d)入伙收樓確認單。e)整改項目報告。
3.3.3入伙前與業主的溝通為了使入伙工作順利開展,在項目所在公司寄發《入伙通知書》時,物業分公司可將業主須知的相關資料一同寄發。
3.3.4入伙現場環境布置要求
a)總體環境應布置成喜慶、熱烈的場面,襯托出ee品牌;
b)入伙辦理的區域必須保持干凈衛生、井然有序,必要時采用燈籠、彩旗、彩帶、擺放花籃、盆栽花木等進行裝飾;
c)入伙現場辦理地址、辦理時間、入伙注意事項、入伙流程等標識,相關場地、道路應有明顯、溫馨的指路牌;
d)工作人員按分工不同應有明確的工作區域,避免出現慌亂現象、服務人員著裝整齊,精神飽滿;
e)在許可條件下,現場設置盡量考慮滿足人們輕松地等候或進行辦理入伙的環境;
f)辦公現場資料擺放整齊有序。
3.4入伙手續的辦理
3.4.1入伙手續辦理流程圖
入伙手續辦理流程圖
業主
………攜帶資料,按規定時間到達入伙現場
營銷部
………核對確認業戶身份,向業戶發放《出庫單》
接待組
………業戶情況登記,補簽相關合同
收費組
………收取相關費用,開具發票
驗收組
………與業戶共同驗收房屋,出現問題記錄并跟蹤返修,水電開通,水電表初始讀數抄錄
鑰匙發放
………發放鑰匙,發放資料
資料歸檔
3.4.2項目所在公司營銷(策劃)部負責核對業戶《入伙通知書》,查驗以下業戶證
件:
a)購房合同原件;
b)業戶身份證或護照原件;
c)單位購房的查驗須出示單位營業執照副本;
d)委托他人辦理的須出示業戶委托書,并留存。
3.4.3確認業戶身份無誤后,營銷部向業戶簽發《出庫單》。
3.4.4接待組
a)核對、回收《出庫單》存根聯;
b)留存業戶證件復印件,填寫《業戶情況登記表》,簽署《區域防火責任書》;
c)與未簽約業戶補簽《前期物業管理協議》和《業戶臨
時公約》;
d)經辦人在《入伙資料交收登記表》上的'業戶資料提交欄'簽字確認;
e)請業戶在《入伙流程簽認單》文件欄上簽字確認。
3.4.5收費組依照法規、政府批文和公司要求,收取物業管理費等有關費用,并與業戶共同在《入伙流程簽認單》收費欄簽字確認。
3.4.6驗收組
a)在業戶交納完入伙費用后,驗收組通知水電工開通該業戶物業的水電,攜同施工單位、監理公司,與業戶對房屋進行驗收;
b)將水電表初始讀數及驗收情況登記在《入伙收樓確認單》中;
c)房屋驗收合格的,驗收組與業戶在《入伙收樓確認單》及《入伙流程簽認單》中簽字確認;
d)驗收中發現問題,按3.6進行。驗收完成后驗收組與業戶在《入伙收樓確認單》及《入伙流程簽認單》中注明并簽字確認。
3.4.7鑰匙發放組
a)房屋驗收無問題或業戶要求在搬入后再行維修的,鑰匙發放組將業戶房屋鑰匙全部交給業戶;
b)房屋驗收有問題的,鑰匙發放按3.6進行。組在將業戶房屋鑰匙交給業戶時,經業戶同意留下一套鑰匙(在《收樓問題整改報告》中記錄),供維修使用;
c)業戶領取鑰匙后,在《鑰匙領取登記表》及《入伙流程簽認單》上簽字確認;鑰匙托管的,在表單備注欄注明;
d)鑰匙發放組將《住戶手冊》、《裝修手冊》、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》發給業戶保存,并請業戶在《入伙資料交收登記表》上的'入伙資料收取欄'簽字確認,入伙手續辦理完畢。
3.5所有資料和業戶檔案由物業分公司負責收集、整理和保存。
3.6房屋交收問題的整改
3.6.1驗收發現問題時,業戶在《整改項目報告》中記錄交給驗收人員,將鑰匙交給驗收人員便于維修,并在《入伙收樓確認單》的'回執欄'中填寫相關記錄并保留回執欄;
3.6.2物業分公司根據《整改項目報告》內容向綜合維修隊下達《工程維修作業單》,項目所在公司須督促盡快維修,以免影響業戶裝修;
3.6.3維修完成并通過物業分公司檢驗后,物業分公司聯系業戶前來復驗,向業戶交回所保留的鑰匙并請其在《整改項目報告》的乙條款中簽字確認。
3.7集中入伙辦理過程中,項目所在公司、物業分公司必須確保:任何存在疑慮或不滿意見的業戶均能及時地與公司高層管理人員溝通,避免現場服務人員的拖延造成矛盾激化或不滿情緒的擴散。
3.8集中入伙期間,物業分公司必須每對入伙辦理情況進行匯總統計,在當天報告項目所在公司。
3.9物業集中入伙結束后一周內,物業分公司總經理應組織本公司對入伙工作進行總結,對入伙過程中反映出來的房屋質量、銷售服務、物業服務等方面問題進行匯總統計,報送項目所在公司及管理公司物業管理部備案。
4零星入伙(入住)
在物業集中入伙之后,針對物業正常運營期間個別業戶(租戶)入伙手續辦理,除不必制訂準備工作計劃和交付方案外,相關入伙手續仍必須按上述規定辦理。
5相關文件與記錄
5.1wdwy-wi-mm7501入伙通知書(范本)
5.2wdwy-wi-mm7502入伙須知(范本)
5.3wdwy-fr-mm7501出庫單
5.4wdwy-fr-mm7502入伙流程簽認單
5.5wdwy-fr-mm7503業戶情況登記表
5.6wdwy-fr-mm7504區預防火責任書
5.7wdwy-fr-mm7505入伙收樓確認單
5.8wdwy-fr-mm7506整改項目報告
